Chung cư cao cấp ở Đa Tốn Gia Lâm: Những điều cần biết

Hiện nay, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đang bùng nổ ở nhiều phân khúc căn hộ từ căn hộ bình dân đến căn hộ đẳng cấp. Tiêu biểu nhiều dự án căn hộ đẳng cấp như: Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront.

Tuy nhiên, bạn đã hiểu rõ chung cư cao cấp là như thế nào? Đặc điểm cần có của một căn hộ cao cấp. Cùng OneHousing tìm hiểu các loại hình căn hộ này giúp bạn có thể so sánh và chọn lựa những căn hộ thích hợp. 

Như thế nào là một chung cư cao cấp?

Khách hàng thường dễ hiểu nhầm về những dự án căn hộ cao cấp. Không phải một toà nhà chung cư cứ bao gồm nhiều căn hộ, có bể bơi, bãi đỗ xe, hoặc có đủ các tiện ích để cho là sang trọng. Theo xu thế phát triển chung của thị trường nhà ở tại các thành phố lớn thì đây chính là những tiện nghi tối thiểu một căn hộ phải có. 

Theo định nghĩa của Bộ xây dựng, những dự án căn hộ chung cư cao cấp sẽ có chất lượng công trình cao nhất, đáp ứng tiêu chuẩn về quy hoạch, kiến trúc, nội thất, thiết bị, chất lượng hoàn thiện và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý ở mức cao. Và một dự án được coi là đẳng cấp cũng đồng nghĩa nó phải đáp ứng những tiêu chuẩn, quy định này.

Căn hộ cao cấp là loại căn hộ có chất lượng dịch vụ cao, có đủ tiện nghi thiết yếu khi đáp ứng các điều kiện sau: 

• Được xây dựng ở khu vực có giao thông thuận lợi và gần trung tâm (cách phố chính 0.5 km).
• Mật độ xây dựng dưới 45%. 
• Lối vào nhà đỗ xe tại sảnh này được bố trí tách biệt với. 
• Có quầy tiếp tân trong khu thương mại dịch vụ trong tòa nhà. 
• Hành lang rộng hơn 1m8, diện tích căn hộ trung bình trên mỗi phòng ngủ cần tối thiểu là 35m2. 
• Các dự án căn hộ cao cấp phải có bố trí máy phát điện dự phòng phục vụ sinh hoạt và hệ thống thiết bị pccc bán tự động. 
• Đặc biệt, những căn hộ hạng sang phải có thiết kế xây dựng đồng bộ với hệ thống giao thông nội khu và quốc tế (trong bán kính 0.5 km). 
• Các dịch vụ công cộng phải được thường xuyên vệ sinh, chống bụi, hệ thống camera giám sát đảm bảo có thẻ từ ra vào.

Vì sao Gen Z thích thuê nhà chung cư cao cấp hơn tích lũy để mua nhà?

Một số dự án chung cư cao cấp ở Đa Tốn Gia Lâm

Dòng chung cư cao cấp Vinhomes Sapphire 

Vinhomes Sapphire là dòng căn hộ hiện đại, dành cho nhóm khách hàng trẻ năng động – những người đam mê công nghệ, có xu hướng sử dụng các thiết bị thông minh và tiện lợi trong cuộc sống. 

Tại Vinhomes Ocean Park, dòng căn hộ VinCity trước cũng chính là dòng căn hộ Vinhomes Sapphire hiện nay. 

Phối cảnh hiện đại của phân khu Sapphire.

Ưu điểm

Cư dân khi mua dòng căn hộ Vinhomes Sapphire sẽ được sở hữu mức giá thấp nhất dự án mà vẫn có thể tận hưởng các tiện ích đồng bộ của Vinhomes Ocean Park. Ngoài ra, "đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn", đối với các khách hàng mua căn hộ VinCity cũ – nay là Vinhomes Sapphire may mắn được nhận thêm 4 điểm lợi: 

• Thứ nhất, mức giá mua căn hộ sẽ "hời" nhất. 
• Thứ hai, tiềm năng giá căn hộ cao hơn khá nhiều, đặc biệt khi hiện nay, Vinhomes Ocean Park đã hoàn thành cải tạo đồng bộ theo tiêu chuẩn Vinhomes và nâng tầm dự án lên một tầm cao mới. 
• Khách hàng có thêm sự chọn lựa căn hộ hơn với nhiều toà Vinhomes Sapphire đã sẵn sàng mở bán vào thời điểm này. 
• Mỗi căn hộ Vinhomes Sapphire đều có diện tích tối ưu và linh động công năng, đáp ứng với nhu cầu sống của người dân việt nam hiện đại 

Nhược điểm

Theo dự kiến, dòng căn hộ trên sẽ không có sảnh lễ tân. Tuy nhiên, thay vào đó cư dân sẽ dùng thẻ Intercom để tự động mở. 

Dòng chung cư cao cấp Vinhomes Ruby

Vinhomes Ruby là dòng căn hộ đẳng cấp vượt trội so với Vinhomes Sapphire. Đây là dòng căn hộ dành cho những khách hàng gia đình thông minh, hiện đại, hướng tới cuộc sống đẳng cấp và đủ đầy dịch vụ tiện ích.  

Vinhomes Ruby cũng là dòng căn hộ điển hình tại những dự án có thương hiệu Vinhomes hiện nay. 

Về ưu điểm 

•  Vinhomes Ruby sở hữu những căn hộ có diện tích lớn, đem đến không gian sống rộng hơn.
•  Số lượng căn hộ phong phú, mang đến nhiều sự lựa chọn cho quý khách hàng.
•  Thiết kế mặt ngoài tòa chung cư này giống với Vinhomes Times City Park Hill, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Central Park.
•  Có sảnh lễ tân và Sảnh Lounge được thiết kế theo mô hình sảnh khách sạn 5 sao, là nơi trang trọng cho cư dân tiếp khách. 
•  Chiều cao trần 3.4 m, hành lang rộng 1.8 m.

 Về nhược điểm 

• Giá bán dòng sản phẩm Vinhomes Ruby sẽ cao hơn 1 chút so với sản phẩm Vinhomes Sapphire 

Dòng chung cư cao cấp Vinhomes Diamond

Vinhomes Diamond là dòng căn hộ đẳng cấp nhất của hệ thống Vinhomes nói chung và dự án Vinhomes Ocean Park nói riêng. 

Dòng căn hộ này gây ấn tượng với những căn hộ sang trọng và nhiều tiện ích cao cấp dành cho nhóm khách hàng thượng lưu. 

Các sản phẩm của Vinhomes Diamond tại dự án Vinhomes Ocean Park sẽ tương tự với những căn hộ của dự án Vinhomes Golden River và Vinhomes Metropolis 

Về ưu điểm: 

•  Sở hữu căn hộ Vinhomes Diamond là cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp bậc nhất trong quần thể dự án Vinhomes Ocean Park. 
•  Mặt trước tòa nhà được ốp kính Low – E. Đây là lớp kính có thiết kế độc đáo, cho phép không gian căn hộ có nhiệt độ cố định, tách biệt tiếng ồn bên ngoài và góc quan sát không hạn chế, đem tới môi trường sống thoải mái, tiện nghi. Nội thất phải là các sản phẩm tốt nhất của những thương hiệu hàng đầu thế giới

 Về nhược điểm

• Số lượng có hạn, nên được dành cho các trường hợp ra quyết định khẩn cấp. Căn hộ giá cao nhất so với các dòng sản phẩm còn lại nhưng không cách biệt với bên ngoài và sinh sống trong cộng đồng dân cư đẳng cấp. 
• Hiện tại, theo công bố từ chủ đầu tư Vingroup, Vinhomes Ocean Park là một trong 2 dự án duy nhất của Vinhomes tại Hà Nội có cả 3 dòng căn hộ trong cùng một dự án. 

Dòng chung cư cao cấp thuộc dự án Masteri Waterfront Ocean Park

Masteri Waterfront với tiện ích đẳng cấp. (Nguồn: Masteri).

Phân khu các căn hộ ở Masteri Waterfront là dự án 6 căn hộ đẳng cấp, nằm ngay giữa lòng khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Với vị trí đắc địa, các căn hộ Masteri Waterfront có view khá đẹp và được ví như "trái tim" của khu đô thị. 

Phân khu các căn hộ ở Masteri Waterfront có vị trí ngay cạnh Hồ điều hòa trung tâm nên những cư dân ở đây được chiêm ngưỡng trọn vẹn view của vùng hồ rộng lớn. Mặt khác, những căn hộ của dự án tạo lạc trong khu đô thị sầm uất phía Đông Thủ đô lại ở ngay gần nút giao thông Cổ Linh – Thanh Trì, cho nên từ đây việc đi vào trung tâm Thủ đô khá thuận tiện. 

Chung cư tại dự án Masteri Waterfront đều thuộc phân khúc cao cấp và có nhiều ưu điểm như dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, liên kết vùng cùng tiện ích hoàn hảo.

Có thể thấy, các dự án chung cư cao cấp ở Đa Tốn Gia Lâm đã biến khu vực phía Đông Hà Nội trở thành cộng đồng xã hội thu nhỏ, nơi kết nối và tạo dựng không gian sống lành mạnh, văn minh hiện đại, xứng là nơi muốn đến, chốn ước về của các gia đình người Việt. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Chung cư cao cấp quận Ba Đình là những chung cư nào?

10 câu hỏi thường gặp mà người lần đầu mua nhà nên biết