Chọn chung cư cho thuê: Nên đặc biệt quan tâm đến những tiện ích nào?

Bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư cho thuê nhưng chưa biết cần dựa vào những tiêu chí nào? Bài viết dưới đây sẽ mang đến cho bạn các kinh nghiệm thuê nhà chung cư mà bạn cần xem xét ngay.

Căn hộ cho thuê là gì?

Căn hộ cho thuê là một loại hình bất động sản chung cư được cung cấp dưới dạng cho thuê, thường được thiết kế với đầy đủ tiện nghi giống như các phòng khách sạn. Các tiện ích trong căn hộ cho thuê bao gồm thang máy, các dịch vụ như bể bơi, quầy lễ tân, khu vực thể dục, giặt ủi, mát xa, nhà hàng,...

Sự khác biệt chính giữa căn hộ cho thuê và khách sạn là nội thất. Nội thất của căn hộ cho thuê không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi mà còn cung cấp các tiện ích cho cuộc sống hàng ngày, bao gồm các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,... đem lại cho người thuê cảm giác như đang sống trong ngôi nhà của họ.

Căn hộ cho thuê đem lại cho người thuê cảm giác như đang sống trong ngôi nhà của họ (Nguồn: MSH GROUP)

Các loại căn hộ cho thuê

Trên thị trường hiện nay, các căn hộ cho thuê phổ biến được phân chia thành ba loại chính: căn hộ mini, căn hộ tầm trung và căn hộ cao cấp.

Căn hộ mini

Căn hộ mini là những căn hộ nhỏ gọn chỉ có một phòng ngủ, được thiết kế một cách khéo léo để tối ưu hóa không gian. Phòng ngủ trong căn hộ này có thể linh hoạt mở rộng hoặc thu hẹp bằng cách sử dụng các thiết bị nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Diện tích của căn hộ mini từ 25m2 trở lên, thường có thiết kế dạng studio.

Do kích thước nhỏ gọn, các căn hộ mini thường có giá thuê phải chăng, thường rơi vào khoảng hơn 10 triệu đồng/tháng sau khi loại bỏ các dịch vụ tiện ích.

Căn hộ mini thường có giá thuê phải chăng (Nguồn: MSH GROUP)

Căn hộ tầm trung

Căn hộ tầm trung có diện tích từ 30m2 trở lên. Loại hình này thường có từ một đến hai phòng ngủ, một đến hai nhà vệ sinh và không gian bếp. Mức giá thuê của căn hộ trung bình dao động từ 15 đến 20 triệu đồng/tháng.

Căn hộ cao cấp

Căn hộ cao cấp thường nằm ở vị trí đắc địa ở trung tâm các thành phố lớn hoặc các khu nghỉ dưỡng cao cấp với giá thuê cao.

Căn hộ cao cấp thường có giá thuê cao (Nguồn: MSH GROUP)

Các kinh nghiệm thuê nhà chung cư

Dưới đây là các yếu tố quan trọng cần xem xét khi tìm kiếm căn hộ cho thuê:

Mức giá thuê:

• Nắm vững mức giá thuê trong khu vực để tránh bị đẩy lên quá cao.
• Khảo sát giá thuê của các loại căn hộ khác nhau như phòng trọ, nhà nguyên căn, phòng ở chung với chủ, hoặc căn hộ chung cư.
• Tìm hiểu mức giá thuê để lựa chọn phòng với mức giá phù hợp với tình hình tài chính của bạn.

Vị trí và khu vực:

• Nếu căn hộ ở trung tâm quá đắt đỏ, xem xét lựa chọn khu vực gần trung tâm để thuận tiện cho việc đi lại.
• Đảm bảo căn hộ gần chợ, cửa hàng tạp hóa để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
• Tránh khu vực hẻo lánh, có vấn đề về an ninh, đặc biệt là khi bạn phải di chuyển vào buổi tối.

Chất lượng căn hộ:

• Đảm bảo diện tích và bố trí phù hợp với số người và đồ đạc trong gia đình.
• Chú ý đến chất lượng của nhà vệ sinh, đảm bảo sạch sẽ, an toàn và kín đáo.

 Điện nước:

• Kiểm tra có đồng hồ điện, nước riêng và hỏi về giá điện nước để tránh bất ngờ về chi phí khi thuê nhà.
• Thử tắt cầu dao và kiểm tra xem đồng hồ có tiếp tục nhảy số hay không để đảm bảo không có sự cố về điện nước.

Hợp đồng thuê:

• Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo thông tin rõ ràng về giá thuê, tiền cọc, chi phí bồi thường và thời gian thuê nhà.
• Thảo luận và làm rõ mọi điều khoản mà bạn không hiểu trước khi ký vào hợp đồng.

Tiền cọc:

• Cân nhắc số tiền cọc theo yêu cầu của chủ nhà, thông thường là trước 1 tháng đối với căn hộ nhỏ và trước 2 - 3 tháng đối với căn hộ lớn hoặc căn hộ chung cư.
• Tránh trường hợp bị lừa đảo khi chủ nhà yêu cầu đặt cọc theo tháng, đảm bảo rằng điều này được ghi rõ trong hợp đồng thuê.

Tiện ích cần xem xét khi thuê nhà chung cư

Tiện ích nội khu của chung cư

Trong chung cư, các tiện ích nội khu là những dịch vụ và cơ sở hạ tầng được cung cấp bên trong khuôn viên, phục vụ cho các nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Dưới đây là một số tiện ích nội khu phổ biến:

Môi trường xanh và không khí trong lành

Một yếu tố quan trọng của môi trường sống trong chung cư là việc có không gian xanh và không khí trong lành. Cây cỏ và không gian mở giúp tạo ra một môi trường sống lý tưởng, cung cấp không khí trong lành, giảm căng thẳng và cải thiện tinh thần cho cư dân. Đồng thời, không gian xanh cũng là nơi lý tưởng cho các hoạt động giao lưu văn hóa và thể thao, tạo sự gắn kết cộng đồng và điều kiện cho cuộc sống hiện đại, văn minh.

Hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy là một yếu tố quan trọng không thể thiếu trong việc đảm bảo an toàn cho cư dân chung cư. Việc trang bị đầy đủ thiết bị PCCC và duy trì chúng luôn hoạt động tốt là điều kiện tiên quyết để phát hiện và dập tắt hỏa hoạn kịp thời, giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản. Hơn nữa, cầu thang thoát hiểm cũng cần được thiết kế sao cho đảm bảo an toàn, với các tiêu chuẩn như sử dụng vật liệu chống cháy và dễ dàng tiếp cận từ các căn hộ.

Quản lý an ninh trật tự

An ninh trật tự là một yếu tố quan trọng khi cư dân lựa chọn chung cư để sinh sống. Một môi trường sống an toàn giúp cư dân yên tâm trong sinh hoạt và làm việc. Quản lý an ninh trật tự có vai trò quan trọng trong việc xây dựng một cộng đồng văn minh và lịch sự, giúp hạn chế các hành vi gây rối trật tự và trộm cắp. Khi tham khảo chọn chung cư, quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ đầu tư và quản lý, tham khảo ý kiến của cư dân hiện tại, và đánh giá hệ thống an ninh của chung cư.

Tiện ích ngoại khu của chung cư

Các tiện ích ngoại khu của chung cư là những dịch vụ và tiện nghi nằm bên ngoài khuôn viên của chung cư, được đặt ở vị trí thuận lợi để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí, học tập và làm việc của cư dân. Dưới đây là một số tiện ích ngoại khu quan trọng mà bạn cần xem xét:

Bệnh viện và phòng khám

Vị trí của chung cư đóng vai trò quan trọng trong quyết định mua nhà. Sự thuận tiện về vị trí giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm y tế quan trọng. Bệnh viện và phòng khám gần chung cư mang lại nhiều lợi ích cho cư dân, bao gồm:

• Tiếp cận dịch vụ y tế một cách nhanh chóng.
• Tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển.
• Lựa chọn đa dạng về dịch vụ y tế.

Chợ dân sinh hoặc khu thương mại

Chợ dân sinh hoặc khu thương mại là nơi cung cấp các nhu yếu phẩm cho cuộc sống hàng ngày như thực phẩm, rau củ quả và đồ dùng gia đình. Chọn chung cư gần chợ hoặc khu thương mại mang đến khả năng mua sắm dễ dàng và tiết kiệm thời gian cũng như chi phí di chuyển.

Giao thông thuận tiện

Giao thông thuận tiện đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân. Khi thuê nhà chung cư, cần xem xét các yếu tố sau:

• Mật độ giao thông: Tránh chọn chung cư ở khu vực có mật độ giao thông cao.
• Hệ thống giao thông công cộng: Ưu tiên chọn chung cư gần các tuyến đường lớn và bến xe buýt.
• Quy hoạch giao thông trong tương lai: Nắm bắt thông tin về quy hoạch giao thông để đảm bảo chung cư không bị ảnh hưởng bởi các dự án giao thông mới.

Hi vọng rằng qua bài viết này, bạn đã nắm được thông tin hữu ích về những tiện ích cơ bản cần có khi quyết định thuê nhà chung cư và lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Xem thêm 

So sánh thuê nhà và mua nhà trả góp, quyết định nào lợi hơn cho kế hoạch dài hạn?

Thích dịch chuyển và trải nghiệm đa dạng cuộc sống, nhiều người ưu tiên thuê nhà trước mua nhà