Chi phí hàng tháng chung cư CT3 CT4 Kim Chung Đông Anh Thăng Long Green City

Cũng giống như các dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City cũng sẽ có các chi phí quản lý, phí dịch vụ riêng mà cư dân phải chi trả thêm bên cạnh giá mua và tiền thuê nhà (trong trường hợp đi thuê). Vậy các chi phí này bao gồm những gì ? Mức giá mà một gia đình phải chi trả hàng tháng khi sống tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City là bao nhiêu? Thông tin sẽ có trong bài viết dưới đây của OneHousing.

Vài nét tổng quan về dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Vị trí và giao thông

Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City do hai chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) kết hợp với Tổng công ty Viglacera – CTCP đứng ra xây dựng và quản lý. Dự án có vị trí tọa lạc tại khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Cụ thể với các mặt tiếp giáp như sau:

• Phía Đông Bắc: giáp chợ Mun và khu dân cư Khu đô thị Kim Chung.
• Phía Đông Nam: kế cận Quốc lộ 23B (Quốc lộ 5 kéo dài).
• Phía Tây Bắc và Tây Nam: đều liền kề với khu dân cư xã Kim Chung.

Đây là khu vực được đánh giá là có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và đồng bộ, gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, kế cận nhiều trường học và bệnh viện, giúp cư dân thuận tiện di chuyển và dễ dàng kết nối tới nhiều địa điểm trong khu vực. Cụ thể, từ dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City, cư dân chỉ mất 1- 2 phút để đi đến chợ Mun Đông Anh, bệnh viện Nhiệt Đới Trung ương cơ sở 2, cách Mê Linh Plaza khoảng 2km với tầm 5 - 10 phút di chuyển, cách sân bay Nội Bài 10 - 15 phút di chuyển,... và vào trung tâm thành phố khu vực Hồ Gươm, phố đi bộ chỉ khoảng 15 - 20 phút đi xe.

Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City có vị trí thuận tiện giao thông giúp cư dân dễ dàng di chuyển (Nguồn ảnh: Hanoimoi)

Quy mô dự án

Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 36.964m2, mật độ xây dựng chỉ chiếm 20 - 28% và được chia thành hai khu chung cư là CT3 và CT4 với 4 tòa căn hộ CT3A, CT3B, CT3C và CT4. Chiều cao mỗi tòa từ 9 - 12 tầng, cung cấp 1.528 căn hộ với quy mô dân cư dự kiến là 5.429 người.

Dự án chính thức được phê duyệt và khởi công vào năm 2018 và đã được bàn giao trong năm 2020. Hiện tại đây là dự án nhà ở xã hội tập trung đông dân cư và vẫn đang được rất nhiều khách hàng quan tâm tìm mua.

Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City cung cấp không gian sống xanh lý tưởng cùng hơn 1000 căn hộ đa dạng diện tích cho khách hàng lựa chọn (Nguồn ảnh: Handico)

Mô hình nhà ở

Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City cung cấp các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 50 - 64m2, tất cả đều được thiết kế theo phong cách hiện đại và tận dụng tối đa không gian xanh để mang đến môi trường sống trong lành, thư thái.

Mỗi căn hộ đều được phân chia hợp lý với các phòng chức năng bao gồm phòng ngủ, phòng khách, bếp + ăn, 2 nhà vệ sinh, 1 logia phụ để phơi đồ và một số căn sẽ có thêm ban công chính là nơi ngắm cảnh, sinh hoạt chung của cả gia đình. Đặc biệt, dù diện tích không quá lớn nhưng các phòng đều đảm bảo có cửa sổ thoáng giúp không khí lưu thông và đón được tối đa ánh sáng tự nhiên nên đây cũng là một điểm cộng tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City.

Thiết kế mặt bằng căn hộ điển hình tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City (Nguồn ảnh:Thăng Long Green City)

Tiện ích nổi bật

Đúng như tên gọi, dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City hướng đến một không gian xanh trong lành, mang đến môi trường sống thoải mái và thư thái cho cư dân. Bên cạnh đó, cư dân tại đây còn được hưởng hệ thống tiện ích đa dạng với đầy đủ tiện nghi, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt bao gồm:

• TTTM bố trí tại tầng 1 của mỗi tòa căn hộ.
• Khu vui chơi trẻ em và nhà trẻ ngay dưới chân tòa nhà.
• Hệ thống công viên cây xanh, đường dạo bộ, sân tập thể thao, đài phun nước, nhà sinh hoạt cộng đồng.
• Bể bơi người lớn và trẻ em, phòng tập gym, spa.
• Hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/24 khu vực chung cư và hầm để xe.

Bên cạnh đó, cư dân của dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City còn được hưởng rất nhiều tiện ích ngoại khu nhờ vị trí gần nhiều trường học từ cấp mầm non cho đến THPT, các bệnh viện, trung tâm thương mại,... trong khu vực.

Giá bán và giá thuê tham khảo

Tại thời điểm mở bán, giá bán của dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City do chủ đầu tư công bố là từ 12,6 triệu đồng/ m2 và giá thuê là từ 47.000 đồng/ m2/ tháng. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, mức giá này đã tăng lên khá nhiều.

Cụ thể theo trang Batdongsan công bố tính đến tháng 4/ 2023, giá bán dự án ở xã hội Thăng Long Green City dao động khoảng từ 18,6 - 25,2 triệu đồng/ m2 tùy vị trí và hướng căn hộ.

Giải đáp: Nhà ở xã hội có được bán hay thế chấp ngân hàng không?

Các loại chi phí hàng tháng tại chung cư CT3, CT4 dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Cũng giống như các dự án nhà ở thương mại, cư dân dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City cũng sẽ phải chi trả một số khoản phí dịch vụ đi kèm bao gồm phí dọn dẹp vệ sinh chung, phí thu gom rác, phí chăm sóc cây xanh, phí bảo vệ, phí quản lý, phí bảo trì tòa nhà, phí sử dụng bể bơi, phòng gym,... dùng để chi trả cho các hạng mục nâng cấp, sửa chữa và trả lương đơn vị vận hành quản lý, cán bộ nhân viên của tòa nhà. Cùng với đó là các khoản phí riêng của mỗi gia đình như điện, nước, internet, trông giữ xe,...

Phí này sẽ do bản quản lý tòa nhà trực tiếp quản lý và đứng ra thu định kỳ hàng tháng, thường là vào ngày mùng 5. Đối với lần thanh toán đầu tiên, cư dân sẽ được Ban quản trị tòa nhà thông báo sau khi được bàn giao căn hộ.

Mức giá dịch vụ hàng tháng mà một gia đình phải chi trả khi ở tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Đối với giá điện, nước sẽ được thu theo quy định của nhà nước là 1.600 đồng/ số theo bảng giá của sở điện lực năm 2018 với mức giá sử dụng 100 - 200 số và 7.052 đồng/ m3 nước  theo bảng giá nước sinh hoạt 2018 mức 10 - 20 m3. Còn phí dịch vụ tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City sẽ là 3.000 đồng/ m2/ tháng, được tính cụ thể như sau:

(Nguồn: Bảng phí dịch vụ dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City)

Như vậy, mỗi gia đình tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City sẽ phải chi trả từ 695.000 - 877.000 đồng phí dịch vụ và các khoản phí đi kèm mỗi tháng. Với những gia đình thuê nhà tại đây sẽ phải mất thêm tiền thuê nhà.

Trên đây là những thông tin về dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City. Tại thời điểm tháng 4/2023, dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing nhưng khách hàng quan tâm vẫn có thể liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất những thông tin về giá bán, các căn đang mở bán cũng như thủ tục, hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Học sinh, sinh viên có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội không?

Cập nhật giá thuê mới nhất tại nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp