Chi phí bồi thường đất nằm trong hành lang an toàn lưới điện là bao nhiêu?

Trong bối cảnh phát triển kinh tế hiện nay, việc xây dựng hạ tầng điện lực là vô cùng cần thiết. Tuy nhiên, việc đặt các trụ, dây điện trong hành lang an toàn lại gây ra nhiều tranh cãi về chi phí bồi thường đất nằm trong khu vực này. Vậy, chi phí bồi thường đất trong hành lang an toàn lưới điện là bao nhiêu? Khám phá thông tin cùng OneHousing qua bài viết.

Hành lang an toàn lưới điện là gì?

Hành lang an toàn lưới điện là một không gian dọc theo đường cáp điện trên mặt đất hoặc treo trên không, được thiết kế với mục đích bảo vệ an toàn cho các công trình lưới điện và dân dụng. 

Trong trường hợp nhà ở hay các công trình khác nằm trong (hoặc liền kề) với hành lang an toàn lưới điện, cần tuân thủ các quy định tại Điều 13 Nghị định 14/2014/NĐ-CP, như:

• Mái lợp, tường bao nhà ở hoặc công trình này phải được xây dựng bằng vật liệu không gây cháy.
• Công trình hoặc nhà ở không được gây nên cản trở đường ra vào kiểm tra, bảo dưỡng hoặc thay thế các bộ phận đường dây điện.
• Cường độ điện trường tại điểm bất kỳ ở ngoài nhà cách mặt đất 1m không được vượt quá 5 kV/m hoặc tại điểm bất kỳ ở trong nhà cách mặt đất 1m không được vượt quá 1 kV/m.

Ngoài ra, đối với nhà ở hoặc công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện áp 220kV, các kết cấu kim loại cũng phải được nối đất dựa theo quy định kỹ thuật.

Hành lang an toàn lưới điện là một không gian dọc theo đường cáp. (Nguồn: Cafeland)

Xây nhà trên đất trồng cây lâu năm được bồi thường không?

Đất trong hành lang an toàn lưới điện sẽ được bồi thường như thế nào?

Quy định bồi thường và hỗ trợ đối với đất trong hành lang bảo vệ an toàn lưới điện trên không tại Điều 19 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP như sau:

• Đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất của một chủ sử dụng trong hành lang không điện áp đến 220 kV thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất, thì đối tượng này sẽ được bồi thường và hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất. Bồi thường, hỗ trợ được thực hiện trong một lần dựa theo các hình thức sau:

+ Đất ở được bồi thường và hỗ trợ bởi hạn chế khả năng sử dụng dựa trên loại đất ở đã được quy định trong các văn bản pháp luật liên quan đến đất đai.

+ Diện tích đất để ở được bồi thường và hỗ trợ sẽ được tính trên diện tích đất thực tế trong khu vực bảo vệ của đường dây điện trên không. Mức độ bồi thường, hỗ trợ sẽ không vượt quá 80% khoản bồi thường đất ở đã được thu hồi và được tính trên diện tích đất trong khu vực hành lang an toàn lưới điện.

+ Trên cùng thửa đất gồm đất ở và các loại đất khác của cùng một chủ sử dụng, nếu khu vực hành lang an toàn lưới điện trên không chiếm dụng diện tích không lớn hơn mức hạn chế đất ở, thì các loại đất khác trên cùng thửa đất sẽ được bồi thường và hỗ trợ. Đồng thời, khoản bồi thường, hỗ trợ không vượt quá 80% mức các loại đất khác đã được thu hồi, được tính trên diện tích các loại đất khác trong khu vực hành lang.

+ Trong trường hợp đất ở không đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điểm a, Khoản 1 của Nghị định này, UBND cấp tỉnh sẽ xem xét và hỗ trợ dựa trên điều kiện thực tế từng địa phương.

• Đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất trong khu vực hành lang an toàn đường dây dẫn trên không sẽ được hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất. Việc hỗ trợ này chỉ được thực hiện một lần và sẽ không vượt quá 30% mức bồi thường đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất, được tính trên diện tích đất trong hành lang an toàn lưới điện.
• Cụ thể về mức bồi thường và hỗ trợ quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 của nghị định này sẽ được UBND cấp tỉnh quy định. Kinh phí để thực hiện bồi thường và hỗ trợ sẽ được chi trả từ nguồn vốn của chủ đầu tư công trình lưới điện cao áp.

Đất trong hành lang an toàn lưới điện sẽ được bồi thường như thế nào? (Nguồn: Báo Lao Động)

Một số lưu ý về việc xây nhà trên đất trong hành lang an toàn lưới điện

Khi xây dựng nhà trên đất trong hành lang an toàn của lưới điện, cần biết một số lưu ý quan trọng để đảm bảo an toàn và tuân thủ các quy định liên quan:

• Vị trí xây dựng nhà: Trước khi xây dựng, hãy kiểm tra xem đất có nằm trong hành lang an toàn của lưới điện hay không. Khu vực này thường thông tin trong các quy định, luật và quy chuẩn của cơ quan quản lý điện lực địa phương.
• Khoảng cách an toàn: Đảm bảo tuân thủ khoảng cách an toàn đã được quy định giữa các công trình xây dựng và dây điện. Điều này giúp gia đình tránh nguy cơ va chạm, hỏa hoạn và tổn thất về điện năng.
• Tương tác với lưới điện: Nếu việc xây dựng liên quan đến tương tác với lưới điện hiện có, hãy liên hệ với cơ quan điện lực địa phương để được tư vấn và hỗ trợ. Điều này cần thiết để đảm bảo việc xây dựng không gây ảnh hưởng đến an toàn và cung cấp điện cho cả cộng đồng lân cận.
• Cài đặt thiết bị an toàn: Trong quá trình xây dựng, bạn cần đảm bảo việc lắp đặt các thiết bị an toàn như bảo vệ quá áp, chống sét và hệ thống tiếp địa. Các thiết bị này giúp bảo vệ nhà ở và các thiết bị điện khỏi nguy cơ sự cố điện.
• Đảm bảo tuân thủ quy định: Luôn luôn tuân thủ các quy định, quy chuẩn và luật pháp liên quan đến xây dựng trong hành lang an toàn lưới điện. Điều này cực kỳ quan trọng để đảm bảo an toàn và tuân thủ quyền sở hữu công cộng điện lực.
• Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không chắc chắn về các yêu cầu và quy định cụ thể liên quan đến xây dựng nhà tại đất trong hành lang an toàn lưới điện, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia kỹ thuật hoặc cơ quan quản lý điện lực địa phương. Họ có thể cung cấp hướng dẫn chi tiết và đảm bảo việc xây dựng được thực hiện một cách an toàn và tuân thủ quy định. 

Một số lưu ý về việc xây nhà trên đất trong hành lang an toàn lưới điện. (Nguồn: CPC.VN)

Trong bài viết, OneHousing đã cung cấp cho người đọc những thông tin liên quan về chi phí bồi thường đất trong hành lang an toàn lưới điện. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề này có thể liên hệ đến chuyên gia để được hỗ trợ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Quy định về bồi thường giải phóng mặt bằng khi bị thu hồi đất như thế nào?

Tìm hiểu mức giá bồi thường khi thu hồi đất tại Hà Nội năm 2023