Cầu vượt biển Cần Giờ rút ngắn đường từ TP. HCM đến Bà Rịa - Vũng Tàu

Cầu vượt biển Cần Giờ là dự án mang ý nghĩa lớn, góp phần thúc đẩy sự phát triển hạ tầng giao thông của thành phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận. Ngoài ra, dự án còn đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và giảm áp lực giao thông cho khu vực. Hãy cùng khám phá thông tin tổng quan nhất về dự án thông qua bài viết sau.

Tổng quan dự án Cầu vượt biển Cần Giờ

Cầu vượt biển Cần Giờ là một trong những công trình giao thông quan trọng được đề xuất nhằm kết nối TPHCM với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của toàn khu vực. 

Dự án nằm trong khuôn khổ tuyến đường ven biển phía Nam đoạn qua TP.HCM, một tuyến giao thông chiến lược với tổng chiều dài 45,5 km. Cầu vượt biển Cần Giờ đang trong giai đoạn nghiên cứu và xem xét bởi các cơ quan chức năng. Dự kiến cây cầu có tổng chiều dài hơn 10km và được xây dựng theo hai giai đoạn.Tổng mức đầu tư cho 2 giai đoạn ước tính khoảng 36.000 nghìn tỷ đồng

• Giai đoạn 1: Tập trung vào việc xây dựng phần chính của cầu là tuyến kết nối giữa TP.HCM và huyện Cần Giờ với tổng mức đầu tư hơn 30.000 tỉ đồng. Sau khi hoàn thành giai đoạn này, các phương tiện có thể di chuyển dễ dàng hơn từ TP.HCM đến khu vực ven biển, giảm sự phụ thuộc vào hệ thống phà hoặc các tuyến đường vòng hiện tại.
• Giai đoạn 2: Mở rộng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng xung quanh cầu, đặc biệt là các tuyến đường kết nối với địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với mức đầu tư khoảng hơn 6.000 tỉ đồng. Khi hoàn thành toàn bộ, cầu sẽ giúp tăng cường giao thông liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm ở Đông Nam Bộ.

Bên cạnh việc tạo ra tuyến kết nối chiến lược, cầu vượt biển Cần Giờ còn hướng tới xây dựng công trình giao thông hiện đại, đảm bảo đáp ứng các tiêu chí về an toàn, mỹ quan và khả năng chịu tải cao, nhằm phục vụ nhu cầu giao thông ngày càng gia tăng trong tương lai.

Cầu vượt biển Cần Giờ thuộc tuyến đường ven biển phía Nam (Nguồn: Tuổi Trẻ)

Vai trò của cầu vượt biển Cần Giờ

Hiện tại, khi di chuyển từ TP.HCM đến Bà Rịa - Vũng Tàu chủ yếu dựa vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường bộ khác. Những tuyến đường này vốn thường xuyên bị quá tải, đặc biệt vào những ngày cao điểm. Cầu vượt biển Cần Giờ khi hoàn thành sẽ rút ngắn quãng đường di chuyển, giảm thời gian đi lại giữa các khu vực.

Bên cạnh đó, cầu sẽ giúp kết nối trực tiếp với cụm cảng Cái Mép - Thị Vải – một trong những cảng nước sâu lớn nhất khu vực Đông Nam Á. Đây sẽ là động lực để tạo tiền đề cho việc phát triển ngành vận tải biển, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của cảng biển Việt Nam trên trường quốc tế.

Dự án đóng vai trò rút ngắn thời gian di chuyển của TP.HCM đến các khu vực lân cận (Nguồn: Lao Động)

Ngoài ra, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hiện đang chịu tải rất lớn, đặc biệt là khi lưu lượng phương tiện ngày càng tăng cao. Việc xây dựng cầu vượt biển Cần Giờ sẽ giúp phân luồng giao thông, giảm áp lực lên các tuyến đường hiện hữu. 

Tác động của dự án đến thị trường bất động sản

Cầu vượt biển Cần Giờ có ý nghĩa về giao thông, là động lực quan trọng thúc đẩy kinh tế biển. Cần Giờ và Bà Rịa - Vũng Tàu là hai khu vực có tiềm năng lớn về phát triển du lịch biển, nghỉ dưỡng và dịch vụ cảng biển. Khi cầu được đưa vào sử dụng, việc di chuyển thuận tiện hơn sẽ góp phần thu hút nhiều nhà đầu tư hơn vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và thương mại.

Cơ hội phát triển cho khu vực Cần Giờ, Hồ Tràm, Long Hải

Các khu vực như Cần Giờ, Hồ Tràm và Long Hải vẫn còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác triệt để do hạ tầng kết nối còn hạn chế. Việc xây dựng cầu vượt biển Cần Giờ sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM đến những địa điểm này, kích thích sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và thị trường bất động sản:

• Cần Giờ: Lợi thế là khu vực duy nhất của TP.HCM giáp biển, Cần Giờ có tiềm năng trở thành một trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp. Dự án hoàn thành giúp khu vực này sẽ không còn bị “cô lập” về mặt giao thông, dễ dàng kết nối nên sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển các dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển.
• Hồ Tràm: Nổi lên như một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với nhiều dự án lớn, Hồ Tràm sẽ càng hưởng lợi từ sự kết nối hạ tầng, đặc biệt khi tuyến cao tốc Long Thành - Hồ Tràm cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.
• Long Hải: Được đánh giá là một trong những bãi biển đẹp gần TP.HCM, Long Hải sẽ có cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn với sự hỗ trợ từ hệ thống giao thông hiện đại, thu hút khách du lịch và nhà đầu tư bất động sản.

Nhờ sự kết nối thuận tiện, các khu vực này có thể trở thành những trung tâm du lịch ven biển mới, giúp giãn dân và giảm áp lực cho TP.HCM.

Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và cảng biển hưởng lợi lớn

Cầu vượt biển Cần Giờ tạo thuận lợi cho giao thông, đồng thời nâng cao giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và cảng biển. Các dự án khu nghỉ dưỡng ven biển sẽ trở nên hấp dẫn hơn với khách du lịch và nhà đầu tư. Khu đô thị sinh thái ven biển, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao có khả năng phát triển mạnh mẽ dọc theo bờ biển Cần Giờ, Hồ Tràm và Long Hải. Ngoài ra, xu hướng đầu tư của các tập đoàn lớn vào bất động sản ven biển sẽ tiếp tục gia tăng khi hạ tầng hoàn thiện, nhất là các dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp.

Khả năng kết nối trực tiếp từ dự án với hệ thống cảng Cái Mép - Thị Vải cũng giúp tăng giá trị của các khu đất ven cảng, thúc đẩy phát triển hệ thống logistics, kho bãi và công nghiệp hỗ trợ. Từ đó nhu cầu đất dành cho hạ tầng logistics, khu công nghiệp ven biển và dịch vụ hậu cần cảng ngày càng tăng.

Bất động sản xung quanh dự án được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng (Nguồn: Kinh Tế Môi Trường)

Xu hướng tăng giá đất ven biển, đặc biệt tại Cần Giờ

Lịch sử phát triển hạ tầng cho thấy, khi một dự án giao thông lớn được triển khai, giá đất tại khu vực xung quanh thường có xu hướng tăng mạnh. Dự án cầu vượt biển Cần Giờ cũng không phải ngoại lệ. 

Hiện tại, giá đất tại Cần Giờ trong khoảng từ (1 - 80 triệu đồng/m2) vẫn còn thấp hơn nhiều so với các khu vực ven biển khác như Vũng Tàu hay Phan Thiết. Khi dự án hoàn thành, khu vực này có thể trở thành một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất. Giá đất tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh, đặc biệt là tại các khu vực gần bãi biển hoặc gần các khu du lịch tiềm năng.

Không chỉ Cần Giờ, các khu vực ven biển khác xung quanh dự án như Hồ Tràm hay Long Hải cũng có thể chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ hơn, nhất là trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Khi kết nối giao thông tốt hơn, các khu vực này sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu cho giới đầu tư, kéo theo sự tăng giá của đất nền và bất động sản thương mại.

Bài viết này đã giới thiệu về cầu vượt biển Cần Giờ và phân tích những tác động của dự án đến thị trường bất động sản xung quanh. Khi dự án hoàn thành, thị trường bất động sản tại đây có thể bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ, tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc nghỉ dưỡng, du lịch và cảng biển. Nhà đầu tư có thể cân nhắc đón đầu xu hướng này để tận dụng cơ hội khi giá trị bất động sản tại khu vực tăng trưởng trong tương lai.

Xem thêm

Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ: Động lực thúc đẩy kinh tế và bất động sản khu vực phía Nam

Cần Giờ: Từ vùng đất tiềm năng đến trung tâm logistics và bất động sản mới của TP. HCM