Cập nhật mới nhất về giá mua bán shophouse quận Bắc Từ Liêm

Trong thời gian gần đây, giá mua bán shophouse quận Bắc Từ Liêm đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng, đặc biệt là những người đang có nhu cầu đầu tư bất động sản. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này, giá trị của shophouse cũng đang có xu hướng tăng cao. Vậy hãy cùng OneHousing tìm hiểu về giá mua bán shophouse quận Bắc Từ Liêm mới nhất trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm là một trong những quận trẻ của Hà Nội, được thành lập từ năm 2008 và bao gồm nhiều khu đô thị mới hiện đại và phát triển. Vị trí địa lý của quận nằm ở phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội, giáp với các quận: Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Cầu Giấy.

Bắc Từ Liêm có diện tích tổng thể là 43,35 km2 và dân số hiện nay là khoảng 330.000 người. Khu vực này được xem là một trong những trung tâm phát triển kinh tế, văn hóa và giáo dục của thành phố Hà Nội. Nhiều khu công nghiệp, trung tâm thương mại, khu dân cư mới, trường học, bệnh viện và các cơ quan hành chính công được xây dựng ở đây.

Ngoài ra, quận Bắc Từ Liêm còn có nhiều điểm đến du lịch hấp dẫn như Khu đô thị mới Nam Thăng Long, Khu vui chơi giải trí Đầm Sen, Khu sinh thái Vườn quốc gia Bắc Thủy, Văn phòng Chính phủ mới, Công viên Nghĩa Đô.

Với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và cơ sở hạ tầng, Bắc Từ Liêm đã trở thành một trong những địa điểm hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là với những dự án shophouse đang được triển khai tại địa phương này.

Cập nhật mới nhất về giá thuê shophouse quận Bắc Từ Liêm

Tình hình bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm

Tình hình bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm hiện nay đang được đánh giá là rất tích cực. Với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông tốt, cơ sở hạ tầng cao và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, nơi đây đang trở thành một điểm nóng trên thị trường bất động sản năm 2023. 

Quận Bắc Từ Liêm - trung tâm mới thu hút đầu tư bất động sản (Nguồn: Cafe F)

Bất động sản ở quận Bắc Từ Liêm được Tổng cục Thống Kê đánh giá có mức tăng ổn định, đặc biệt là đối với các loại hình nhà ở cao cấp. Sự tăng trưởng này được cho là do sự phát triển của khu đô thị mới Nam Thăng Long, nơi đang được triển khai nhiều dự án bất động sản lớn.

Ngoài ra, dòng tiền đầu tư vào bất động sản shophouse tại quận Bắc Từ Liêm cũng đang tăng mạnh. Với nhu cầu mua nhà và kinh doanh tại khu vực phía Tây Hà Nội ngày càng cao, nhiều nhà đầu tư đã quyết định chuyển hướng vào các dự án shophouse, đặc biệt là những dự án có vị trí thuận tiện, tiềm năng phát triển và quy mô lớn.

Nói tóm lại, tình hình bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm đang rất sôi động và hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai.

Ưu và nhược điểm khi mua shophouse tại quận Bắc Từ Liêm

Việc mua shophouse tại quận Bắc Từ Liêm có những ưu và nhược điểm cần được xem xét trước khi đưa ra quyết định mua bán. Dưới đây là một số điểm mạnh và điểm yếu của việc đầu tư vào shophouse tại khu vực này:

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Đây là quận có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, có kết nối giao thông thuận tiện, đặc biệt là với các tuyến đường huyết mạch như đường Quang Trung, Võ Chí Công, đường Láng-Hòa Lạc.
• Tiềm năng phát triển: Khu vực này đang phát triển rất mạnh về cơ sở hạ tầng, với nhiều dự án đang được triển khai như Khu đô thị mới Nam Thăng Long, Công viên Nghĩa Đô, Khu đô thị Văn Quán, Bệnh viện K, TTTM Smile Park...
• Độc đáo và tiện lợi: Shophouse là một loại hình bất động sản độc đáo, vừa là nhà ở vừa là mặt bằng kinh doanh.

Nhược điểm:

• Giá thành cao: Shophouse có giá bán khá cao so với các loại hình bất động sản khác. Nếu không có nhiều kinh nghiệm và tài chính đủ mạnh, việc mua shophouse có thể gặp nhiều khó khăn.
• Hạn chế đối tượng khách hàng: shophouse là loại hình bất động sản vừa ở vừa kinh doanh nên phù hợp cho các nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp. Vì vậy những khách hàng muốn mua nhà ở mà không có nhu cầu kinh doanh thì việc mua shophouse không phù hợp và khó bán lại. 

Một số dự án đang bán shophouse tại quận Bắc Từ Liêm

Dự án chung cư Sunshine City

Toàn cảnh dự án chung cư cao cấp Sunshine City (Nguồn: Chung cư 24h)

Sunshine City là một trong những dự án chung cư đẳng cấp bậc nhất tại quận Bắc Từ Liêm. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 6,1ha với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 1,1 triệu m2 và gồm 4 tòa tháp chung cư cao tầng. Với thiết kế hiện đại và sang trọng, Sunshine City đã thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng đang tìm kiếm một nơi để an cư lạc nghiệp.

Ngoài những căn hộ chung cư tiện nghi và đầy đủ tiện ích, Sunshine City còn cung cấp cho khách hàng một loại hình bất động sản độc đáo, đó là shophouse. Shophouse tại Sunshine City có diện tích từ 68m2 đến 207m2, được thiết kế hiện đại và sang trọng, phù hợp để kinh doanh hoặc mở văn phòng.

Đối với các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp, việc sở hữu một shophouse tại dự án này sẽ giúp họ có một vị trí đắc địa để mở văn phòng hoặc kinh doanh. Đặc biệt, Sunshine cũng được đánh giá là một trong những dự án có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai nên khả năng sinh lời cao. 

Giá bán shophouse tại dự án Sunshine City được xác định theo diện tích và vị trí của từng căn hộ. Hiện nay, căn shophouse có diện tích 345m2 của dự án đang được giao bán với mức giá 69 tỷ đồng, tương đương 200 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, 30/04/2023).

Với những đặc điểm trên, việc sở hữu một shophouse tại Sunshine City là một lựa chọn hợp lý và tiềm năng cho những người đang tìm kiếm một nơi để an cư hoặc đầu tư.

Dự án chung cư Green Stars

Toàn cảnh dự án chung cư Green Stars (Nguồn: Sổ tay chung cư) 

Dự án Green Stars là một khu đô thị mới nằm tại phía Tây Hà Nội, tọa lạc tại khu vực Bắc Từ Liêm - một trong những khu vực phát triển đang được đánh giá cao. Dự án có tổng diện tích lên tới 32.4 ha, với hơn 70% diện tích dành cho khuôn viên cây xanh, tiện ích công cộng và hệ thống giao thông trong khu đô thị.

Một trong những sản phẩm đặc trưng tại Green Stars là căn shophouse - một loại hình bất động sản đa năng, được thiết kế để phục vụ cả nhu cầu ở và kinh doanh của chủ nhân. Các căn shophouse tại dự án này được xây dựng trên diện tích từ 72m2 đến 154m2, với thiết kế 3 tầng, bao gồm tầng trệt làm kinh doanh, 2 tầng trên làm nơi ở. Với một vị trí đắc địa, trong một không gian sống xanh mát, căn shophouse tại dự án Green Stars hứa hẹn sẽ là nơi lý tưởng cho những người mong muốn kinh doanh. 

Giá bán căn shophouse tại dự án Green Stars sẽ phụ thuộc vào vị trí, diện tích và thiết kế của từng căn hộ. Theo trang Batdongsan, một căn shophouse diện tích 400m2 của Green Stars đang được bán với mức giá 41.4 tỷ đồng, khoảng 103.5 triệu đồng/m² (Nguồn: Batdongsan, 03/05/2023). Ngoài giá bán, nhà đầu tư còn áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ mua nhà, giúp người mua có thể sở hữu căn shophouse với chi phí phù hợp và dễ dàng hơn.

Dự án chung cư An Bình City 

Các tòa nhà của dự án chung cư An Bình City (Nguồn: Alo Chung cư Hà Nội) 

Dự án An Bình City là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại Hà Nội hiện nay, do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư. Chung cư nằm ở một vị trí đắc địa, tại phía Tây Nam của thủ đô, giáp ranh với các quận: Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hà Đông. An Bình City bao gồm các căn hộ cao cấp, văn phòng và shophouse.

Các căn shophouse tại dự án được thiết kế hiện đại và thông thoáng, với diện tích rộng rãi và đa dạng, từ 100m2 đến 400m2. Mỗi căn shophouse tại đây đều có 3 tầng, tầng trệt làm kinh doanh và hai tầng trên dành cho sinh hoạt gia đình. Có vị trí thuận tiện, căn shophouse tại An Bình City sẽ là nơi lý tưởng để kinh doanh, buôn bán và mở văn phòng.

Ngoài vị trí và thiết kế ưu việt, giá bán căn shophouse tại dự án An Bình City cũng rất hấp dẫn. Căn shophouse có diện tích 140m2 của dự án đang được giao bán với giá 11 tỷ đồng, tương đương 78.57 triệu đồng/m² (Nguồn: Batdongsan, 27/04/2023). Bên cạnh đó, các khách hàng mua căn shophouse tại dự án An Bình City còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, bao gồm hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong vòng 18 tháng, chiết khấu giá trị căn hộ lên đến 5%, tặng gói nội thất trị giá lên đến 200 triệu đồng và nhiều chính sách ưu đãi khác.

Trên đây là những thông tin mới nhất về giá mua bán shophouse quận Bắc Từ Liêm, cũng như giới thiệu về một số dự án shophouse đáng quan tâm tại khu vực này. Tuy giá mua bán shophouse tại quận Bắc Từ Liêm có khá nhiều ảnh hưởng từ tình hình thị trường bất động sản chung, nhưng cũng có những yếu tố địa lý và tiềm năng phát triển đặc thù của khu vực này.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để đầu tư kinh doanh hoặc mở văn phòng tại Hà Nội, shophouse quận Bắc Từ Liêm là một lựa chọn đáng xem xét. Mong rằng bài viết này của OneHousing đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về giá mua bán shophouse tại quận Bắc Từ Liêm, và giúp bạn có thêm thông tin để đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Danh sách chung cư bình dân quận Bắc Từ Liêm cho người mua lần đầu tham khảo

Danh sách chung cư trung cấp quận Bắc Từ Liêm cho người mua lần đầu tham khảo