Danh sách chung cư trung cấp quận Bắc Từ Liêm cho người mua lần đầu tham khảo

Những người có thu nhập khá thường có xu hướng tìm mua những căn hộ chung cư trung cấp nhằm nâng cao chất lượng đời sống hàng ngày. Vậy còn bạn? Bạn cũng đang tìm căn hộ chung cư có giá cả hợp lý để an cư lạc nghiệp? Bạn có quan tâm tới khu vực quận Bắc Từ Liêm? Hãy tham khảo bài viết này, tại đây OneHousing sẽ cập nhật danh sách chung cư trung cấp quận Bắc Từ Liêm tính tới tháng 4/2023 cho người mua lần đầu tìm hiểu.

Tìm hiểu về chung cư trung cấp

Chung cư trung cấp là gì?

Chung cư trung cấp có thể được hiểu đơn giản là loại nhà chung cư được xây dựng với cơ sở vật chất và tiện nghi ở mức trung bình. Loại hình nhà ở này phù hợp với nhóm người đang có nhu cầu sống ổn định và mức thu nhập từ trung bình tới khá (từ 15 triệu đồng/tháng trở lên). Ngoài ra, phân khúc chung cư trung cấp cũng là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhóm khách hàng đặc biệt khác như:

• Người mới lập gia đình với con nhỏ
• Người làm trong ngành bất động sản, có nhu cầu mua nhà để đầu tư
• Gia đình với 2 con, thu nhập cao

Thị trường chung cư trung cấp tại Hà Nội đang trở nên sôi động (Nguồn: Báo đầu tư)

Điểm khác biệt giữa các loại chung cư

Để giúp bạn đọc hình dung rõ hơn về sự khác nhau giữa các loại hình chung cư cao cấp và trung cấp, OneHousing đã so sánh một số tiêu chí và đặc điểm theo bảng dưới đây:

Ngoài ra, còn một loại hình nhà ở khác là chung cư bình dân - loại nhà chung cư đáp ứng được nhu cầu cơ bản của cư dân nhưng thiếu các tiêu chí như trên để được phân hạng trung cấp hay cao cấp. Các căn hộ chung cư bình dân thường có giá từ 700 triệu - 1,5 tỷ đồng (nguồn: Homedy, 19/4/2023) và có vị trí ở rìa ngoài của quận hoặc ngoại thành.

Tòa S2.18 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có bao nhiêu căn góc?

Tại sao nên chọn quận Bắc Từ Liêm làm nơi sinh sống?

Vị trí thuận lợi

Quận Bắc Từ Liêm là một quận nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội và sở hữu một vị trí được cho là đắc địa. Bởi vậy, đây cũng là một khu vực được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm và triển khai các dự án khu nhà ở chung cư nhằm đáp ứng nhu cầu đang tăng cao của người dân địa phương.

Cụ thể, quận Bắc Từ Liêm nằm ở điểm giao của các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, đường Vành đai 3, Quốc lộ 32, đại lộ Thăng Long,... giúp cho việc đi lại của cư dân thêm thuận lợi. Hơn nữa, quận Bắc Từ Liêm cũng được kết nối với nhiều quận huyện giáp ranh có nhịp sống sôi động và hiện đại như:

• Phía Đông là quận Tây Hồ
• Phía Đông Nam là quận Cầu Giấy
• Phía Tây là huyện Hoài Đức và Đan Phượng
• Phía Nam là quận Nam Từ Liêm
• Phía Bắc là huyện Đông Anh

Tổng quan quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: SJK Land)

Tiện ích quanh khu vực

Dù còn đang trong quá trình phát triển, quận Bắc Từ Liêm cũng đã có khá đầy đủ những tiện ích cần thiết cho người dân địa phương. Trong khu vực quận có hệ thống mạng lưới các trường học uy tín và đa dạng từ cấp bậc mầm non tới đại học, đảm bảo phát triển kiến thức và kỹ năng cho học sinh địa phương. Bên cạnh đó, các tiện ích khác quanh khu vực nhìn chung có nhiều công viên cây xanh, khu vui chơi, bệnh viện và các trạm y tế. Điển hình như công viên Hòa Bình, công viên Hồ Điều Hòa, khu sinh thái Vườn Quả Từ Liêm, bệnh viện E Trung Ương,... Đặc biệt, nếu bạn là người yêu thích mua sắm và các hoạt động giải trí, thì quanh khu vực quận cũng bao gồm những nơi nên đến như Vincom Plaza Bắc Từ Liêm, các siêu thị Winmart và cả trung tâm thương mại The Garden.

Bởi những đặc điểm đã nêu trên, quận Bắc Từ Liêm sẽ là một địa điểm khởi đầu phù hợp để lựa chọn cho người mua chung cư lần đầu tại Hà Nội.

Một số dự án chung cư trung cấp tại quận Bắc Từ Liêm

Sau khi đã hiểu về đặc điểm về vị trí của quận Bắc Từ Liêm, hãy cùng OneHousing điểm qua danh sách các dự án chung cư trung cấp đáng chú ý tại đây.

Chung cư C1 - C2 Xuân Đỉnh

Khu chung cư C1 - C2 Xuân Đỉnh là một dự án nằm trên mặt đường số 323 Xuân Đỉnh, đồng thời cũng là điểm giao của 3 tuyến đường thuận tiện cho di chuyển là đường Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Dự án bao gồm 2 tòa nhà thương mại cao 17 và 15 tầng (ký hiệu lần lượt là tòa C1 và C2) với tầng hầm để xe thông nhau.

• Chủ đầu tư: CTCP Thi Công Cơ Giới Xây Lắp
• Diện tích khu đất: 11700 m2
• Mật độ xây dựng: khoảng 39%
• Loại hình căn hộ: 61 - 86 m2 (2PN - 3PN)
• Tiện ích: công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, trung tâm thương mại, siêu thị,...
• Giá bán: trung bình 37 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản, 19/4/2023)

Khu chung cư C1 - C2 Xuân Đỉnh (Nguồn: Bất động sản Hà Nội)

VC7 Housing Complex

VC7 Housing Complex là khu tổ hợp nhà ở chung cư và trung tâm thương mại nằm tại số 136 Hồ Tùng Mậu, thuộc tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài. Khu tổ hợp được thiết kế hiện đại bao gồm 2 khối nhà cao 27 tầng với 2 tầng hầm và không gian hòa hợp với thiên nhiên.

• Chủ đầu tư: CTCP Xây dựng Số 7
• Diện tích khu đất: gần 15000 m2
• Mật độ xây dựng: 35%
• Loại hình căn hộ: 60,7 - 149 m2 (2PN - 3PN)
• Tiện ích: trường học (từ phổ thông tới đại học), khu vui chơi giải trí, siêu thị, vườn cây và hoa, công viên, bệnh viện, hệ thống an ninh đồng bộ
• Giá bán: 960 triệu - 2,7 tỷ đồng/căn (Nguồn: Homedy, 19/4/2023)

Tổng quan khu tổ hợp VC7 Housing Complex (Nguồn: Bất động sản)

Khu đô thị Resco Cổ Nhuế

Tọa lạc ngay gần trục đường Phạm Văn Đồng, Resco Cổ Nhuế là khu tổ hợp nhà ở chung cư, biệt thự và vườn cây xanh công cộng. Dự án bao gồm 5 tòa nhà chung cư cao từ 9 - 20 tầng có thể phục vụ lên tới 3700 cư dân.

• Chủ đầu tư: HANDIRESCO
• Diện tích khu đất: 24,8 ha
• Mật độ xây dựng: 54%
• Loại hình căn hộ: 58,7 - 124,7 m2 (2PN - 3PN)
• Tiện ích: vườn hoa cây xanh, nhà trẻ, trung tâm thương mại, bệnh viện, khu văn phòng, khu dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng tại 2 tầng mặt đất
• Giá bán: trung bình 39 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản, 19/4/2023)

Khu đô thị mới Resco Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh (Nguồn: An Cư)

Khu đô thị Nghĩa Đô

Khu đô thị mới này nằm trên địa bàn phường Cổ Nhuế 1 và có mạng lưới giao thông rất thuận tiện do gần nhiều tuyến đường huyết mạch như Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Phạm Văn Đồng, Lạc Long Quân, Trần Cung,... Tại đây có 6 khối nhà cao tầng với độ cao lên tới 25 tầng, cùng khu biệt thự và nhà vườn sang trọng được thiết kế chuẩn phong cách châu Âu.

• Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư và Xây dựng Số 1 Hà Nội
• Diện tích khu đất: 8,15 ha
• Mật độ xây dựng: 30 - 32%
• Loại hình căn hộ: 41 - 70 m2 (1PN - 2PN)
• Tiện ích: trường học (từ mầm non tới trung học), công viên, khu vui chơi, siêu thị, bệnh viện, khu dịch vụ hỗn hợp tại tầng mặt đất
• Giá bán: 800 triệu - 1,6 tỷ đồng/căn (Nguồn: Homedy, 19/4/2023)

Tổng quan thiết kế căn hộ và cảnh quan tại khu đô thị Nghĩa Đô (Nguồn: Nhà đẹp Thủ đô)

Ngoài ra, bạn đọc cũng có thể cân nhắc tìm hiểu thêm về những dự án chung cư quận Bắc Từ Liêm ở mức trung - cao cấp nhưng có giá khá cao so với mặt bằng chung như An Bình City, Goldmark City, Green Stars,...

Điều cần ghi nhớ khi mua chung cư lần đầu

Ngoài những việc mà chúng ta thường làm như cân nhắc khả năng tài chính và trực tiếp đi xem căn hộ, OneHousing sẽ gợi ý thêm một vài điều bạn cần làm trước khi mua chung cư lần đầu.

Xác định rõ nhu cầu khi ở

Đây là một trong những việc rất quan trọng cần làm để giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp. Bạn hãy liệt kê rõ những nhu cầu tiện ích cơ bản mà mình cần khi ở như là: vị trí chung cư gần công ty nơi bạn làm, gần khu chợ hoặc siêu thị, hệ thống phương tiện giao thông công cộng mà bạn có thể sử dụng gần nhà, môi trường và cảnh quan không ô nhiễm nhiều,... Và, việc xác định rõ như vậy cũng sẽ giúp bạn dễ dàng đặt những câu hỏi cần thiết trước khi lỡ mất cơ hội.

Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Người mua căn hộ chung cư luôn phải có thói quen kiểm tra các thông tin pháp lý của dự án đó để tránh được những rủi ro liên quan về sau như dự án ma hay tiến độ ra sổ hồng chậm. Bạn có thể tìm hiểu qua rất nhiều nguồn thông tin như tra cứu trên mạng, hỏi trực tiếp chủ đầu tư hoặc hỏi người đã có kinh nghiệm mua nhà. Cụ thể, một số loại giấy tờ mà người mua cần kiểm tra kỹ bao gồm:

• Giấy đăng ký kinh doanh
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Bản thiết kế, quy hoạch dự án (chi tiết)
• Cam kết bảo lãnh của ngân hàng
• Giấy tờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế
• Biên bản nghiệm thu
• Hợp đồng mua bán: điều khoản về phí dịch vụ, thẩm quyền của các bên, tiến độ thanh toán

Các loại căn hộ cần lưu ý

Do số lượng và loại hình các căn hộ chung cư rất đa dạng nên một số căn có thể sẽ bất tiện hơn về mặt vị trí và thiết kế. Là người mua chung cư lần đầu và chưa có kinh nghiệm, bạn nên chú ý tránh những căn hộ có đặc điểm như sau:

• Hướng Đông hoặc Tây thường bị nắng chiếu gay gắt vào mùa hè
• Gần khu đổ rác và khu thang máy nhiều tiếng ồn
• Nằm trên tầng cao, bất tiện khi đi lại
• Nằm ở tầng thấp, nhiều bụi bẩn và côn trùng

Tìm kiếm sự tư vấn

Nếu có thể thì trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn hãy tìm kiếm sự tư vấn từ bên thứ 3 (người đã có kinh nghiệm, môi giới, hoặc đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp như OneHousing) để được hỗ trợ trong quá trình này, củng cố thêm hiểu biết về cách đàm phán và những rủi ro hiện hữu nếu có.
Bài viết trên đã tổng hợp cho bạn đọc đầy đủ thông tin về chung cư trung cấp quận Bắc Từ Liêm và kiến thức cần thiết khi mua chung cư. OneHousing mong rằng những chia sẻ này sẽ có ích cho bạn đọc trong việc đưa ra quyết định quan trọng là mua nhà chung cư, dù là người mua lần đầu hay đã có kinh nghiệm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá mua bán căn hộ 3 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất quận Gò Vấp là bao nhiêu?

Giá mua bán căn hộ 3 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất quận 8 là bao nhiêu?