Cập nhật mới nhất giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ phường Ngọc Lâm quận Long Biên

Phường Ngọc Lâm là một trong 14 phường trực thuộc quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Nằm trên vùng đất cổ thuộc tả ngạn sông Hồng, phường Ngọc Lâm được đánh giá là có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, từ văn hóa, chính trị đến kinh tế? Vậy, giá nhà đất tại khu vực này liệu có đắt đỏ không và giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ phường Ngọc Lâm hiện tại là bao nhiêu? Hãy để OneHousing giải đáp giúp bạn qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận Long Biên và tình hình bất động sản hiện tại 

Quận Long Biên là quận nội thành có diện tích lớn nhất thành phố Hà Nội với 60,38 km2 và gần 350,000 dân. Nằm giữa hai con sông lớn là sông Hồng và sông Đuống, quận được coi là cửa ngõ kinh tế phía Đông Bắc thủ đô vì: 

• Mật độ dân số thấp (5.392 người/km2), quỹ đất rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch và xây dựng trong tương lai
• Dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành khác qua 3 cây cầu lớn (cầu Chương Dương, cầu Long Biên và cầu Vĩnh Tuy) và hệ thống đường vành đai
• Sở hữu 3 tuyến đường giao thông huyết mạch là quốc lộ 1A, 1B và quốc lộ 5, kết nối 3 vùng kinh tế lớn ở miền Bắc: Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh

Địa phận quận Long Biên (Nguồn: Google Maps)

Dựa vào tất cả những lợi thế trên về vị trí và địa hình, mặc dù không nằm ở trung tâm thành phố nhưng giá nhà đất tại quận Long Biên vẫn dao động ở mức khá cao.

Với nhà đất nền quận Long Biên, mức giá bán hiện tại đang ở mức trên dưới 300 triệu đồng/m2 và rẻ hơn, khoảng 150 - 200 triệu đồng/m2, với các căn nhà nằm trong ngõ, hẻm nhỏ.

Với căn hộ chung cư, mức giá bán hiện nay đang dao động từ 31 - 66 triệu đồng/m2.

(Nguồn giá: Batdongsan, cập nhật: 5/5/2023)

Những câu hỏi thường gặp về chung cư A1 CT2 Linh Đàm cho người mua lần đầu tham khảo

Giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ phường Ngọc Lâm quận Long Biên mới nhất

Phường Ngọc Lâm được thành lập năm 2003, có tổng diện tích 1,13 km2, bao gồm 0,83 km2 diện tích tự nhiên cắt ra từ thị trấn Gia Lâm và 0,3 km2 diện tích tự nhiên đến từ xã Bồ Đề. Dân số hiện nay của phường Ngọc Lâm là khoảng 25.000 người.

Địa giới hành chính phường Ngọc Lâm (Nguồn: Cổng thông tin điện từ phường Ngọc Lâm)

Tình hình mua bán và cho thuê căn hộ phường Ngọc Lâm

Nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố, dân cư không quá đông đúc và ít xô bồ, ngày càng có nhiều người chọn phường Ngọc Lâm làm nơi an cư, sinh sống.

Đối tượng khách có nhu cầu thuê căn hộ chung cư phường Ngọc Lâm được phân hóa rất rõ nét, chia thành các nhóm:

• Sinh viên, người trẻ, người lao động thu nhập thấp chưa có điều kiện mua nhà
• Nhân viên văn phòng, hộ gia đình có mức thu nhập trung bình
• Người nước ngoài, đối tượng là quản lý doanh nghiệp có kinh tế khá giả

Để làm hài lòng từng nhóm đối tượng khách hàng này, phường Ngọc Lâm hiện cũng đang cung cấp rất nhiều loại căn hộ chung cư, từ giá rẻ, trung cấp đến cao cấp. Tùy vào điều kiện kinh tế và nhu cầu sử dụng mà bạn có thể chọn ra loại căn hộ phù hợp nhất với bản thân.

Một dự án căn hộ chung cư phường Ngọc Lâm (Nguồn: Batdongsan)

Cụ thể, các căn hộ giá rẻ diện tích từ 30 - 90m2 tại phường Ngọc Lâm hiện đang có mức giá thuê dao động từ 3 - 7 triệu đồng/tháng, tương đương với mức giá trung bình khi thuê căn hộ chung cư quận Long Biên nói riêng và thuê căn hộ chung cư Hà Nội nói chung.

Các căn ở phân khúc trung cấp hiện đại hơn, diện tích rộng hơn một chút sẽ có mức giá thuê nằm trong khoảng 7 - 15 triệu đồng/tháng. Còn lại các căn thuộc phân khúc cao cấp, mức giá thuê có thể lên đến 20,6 triệu đồng/tháng cho các căn 2PN, diện tích khoảng 80m2.

(Nguồn giá: Batdongsan, cập nhật 5/5/2023)

Giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ phường Ngọc Lâm mới nhất

Có không ít căn hộ 3 phòng ngủ hiện đang cho thuê tại phường Ngọc Lâm. Đây phần lớn là những căn có diện tích từ 80 - 150m2, phù hợp nhất với các gia đình 2 thế hệ, có từ 3 đến 4 thành viên.

Tùy vào tính chất và vị trí của dự án mà giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ phường Ngọc Lâm sẽ dao động khoảng 12 - 21 triệu đồng/tháng.

Bên trong một căn hộ cao cấp đang cho thuê tại phường Ngọc Lâm (Nguồn: Mipec Riverside)

Ví dụ, với căn hộ 3 phòng ngủ thuộc dự án chung cư One 18 Ngọc Lâm, bạn sẽ được hưởng mức giá thuê khá mềm, chỉ từ 12 - 12,5 triệu đồng/tháng cho diện tích 103 - 115m2. Hay với căn hộ 3 phòng ngủ thuộc dự án chung cư Nguyễn Văn Cừ, giá thuê sẽ rơi vào khoảng 14 triệu đồng/tháng cho các căn 120m2.

Tuy nhiên, với dự án chung cư cao cấp Mipec Riverside, mức giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ sẽ là 20,6 triệu đồng/tháng, diện tích chỉ khoảng 80 - 100m2.

(Nguồn giá: Batdongsan, cập nhật 5/5/2023)

Trên đây là toàn bộ thông tin cập nhật mới nhất giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ phường Ngọc Lâm quận Long Biên.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Căn hộ chung cư tòa C Imperia Sky Garden giá bao nhiêu 1m2?

Giá chung cư huyện Nhà Bè diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu?