Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận Hà Đông

Với những tiềm năng sinh lời mạnh mẽ của mình, các căn biệt thự, nhà liền kề luôn nhận được sự săn đón của nhiều nhà đầu tư, nhất là ở những khu vực có nền kinh tế phát triển. Bài viết bên dưới đây OneHousing sẽ cập nhật đến bạn giá thuê biệt thự, nhà liền kề mới nhất tại quận Hà Đông.

Biệt thự, nhà liền kề là gì?

“Liền kề” là sát nhau, nằm kế tiếp nhau. Do vậy, có thể hiểu biệt thự, nhà liền kề là loại hình bất động sản được xây dựng nối tiếp nhau trên cùng một lô đất, đồng nhất về kiến trúc, thiết kế cũng như cảnh quan xung quanh. Thông thường, các mẫu biệt thự liền kề sở hữu hai mặt thoáng ở trước và sau ngôi nhà, hai mặt còn lại tiếp giáp với căn kế bên. Tuy nhiên, với trường hợp diện tích hẹp, biệt thự liền kề sẽ chỉ có duy nhất một mặt tiền thoáng.

Biệt thự, nhà liền kề là gì? (Nguồn: Website Vinhomes Online - Vinhomes)

Những đặc điểm chính của biệt thự, nhà liền kề

Mặt bằng của biệt thự liền kề

Khác với những căn biệt thự đơn lập và song lập, do có nhiều căn xây trên cùng một lô đất, quy hoạch mặt bằng của biệt thự liền kề sẽ có diện tích nhỏ hơn, từ 70 - 120m2. Do đặc tính vốn có, loại hình căn hộ này không thể đứng biệt lập mà chỉ có thể ghép với nhau, vai kề vai hay lưng giáp lưng nhau. 

Trong các khu đô thị, dự án biệt thự liền kề thường được xây dựng hàng loạt thành một quần thể thống nhất. Vì vậy, chủ đầu tư thường cố gắng giảm bớt các bề rộng ở mặt tiền nhằm gia tăng mật độ xây dựng và tiết kiệm các đường ống kỹ thuật hạ tầng.

Mặt bằng của biệt thự, nhà liền kề (Nguồn: HomeUp)

Kiến trúc của biệt thự liền kề

Như đã đề cập, các mẫu biệt thự liền kề thường chỉ có hai mặt thoáng nhưng vẫn đảm bảo được không gian ngoại thất thoáng đãng với đầy đủ sân vườn, đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự.

Bên cạnh đó, kiến trúc tổng thể của các căn biệt thự liền kề sẽ ưu tiên sự đồng nhất, bao gồm sự hài hòa về màu sắc, đường nét, trang trí… góp phần mang lại vẻ đẹp cao cấp cho từng ngôi nhà.

Thiết kế bên trong nhà liền kề 

Cũng giống như các loại hình biệt thự khác, kiến trúc và nội thất bên trong các căn nhà liền kề luôn được tận dụng tối đa không gian mở bằng cách bố trí khung cửa sổ lớn để gia tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên hay những khoảng sân vườn nhỏ trên tầng thượng… Điều này vừa giúp tạo ra không gian sống gần gũi thiên nhiên, vừa giúp nâng cao tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Với diện tích không quá lớn, phong cách thiết kế biệt thự liền kề hiện nay được ưa chuộng hướng tới sự tiện nghi trong quá trình sử dụng, tối ưu không gian nhưng vẫn gợi vẻ sang trọng, đẳng cấp.

Căn 2PN, 3PN ở chung cư CT12 Văn Phú quận Hà Đông có diện tích thế nào?

Giá thuê biệt thự, nhà liền kề của quận/huyện cao nhất, thấp nhất

Hiện nay, giá thuê biệt thự và nhà liền kề đang có rất đa dạng và phong phú, phù hợp với phân khúc khách hàng có thu nhập từ cao đến thấp. Theo cập nhật tháng 7/2023 trên trang web batdongsan, giá thuê cao nhất hiện nay rơi vào khoảng từ 25 - 30 triệu đồng/tháng cho những căn có diện tích 120m2, giá thấp nhất được ghi nhận là mức từ 10 - 12 triệu đồng/tháng.

Thông tin sơ bộ về quận Hà Đông

Hà Đông là một quận thuộc thành phố Hà Nội, nằm ở phía Tây Nam khu vực nội thành, được thành lập vào ngày 8/5/2009. Quận nằm giữa dòng sông Nhuệ và sông Đáy, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km.

Quy mô của quận Hà Đông

Diện tích tự nhiên của Quận Hà Đông là 49,62 km2 (Nguồn: Wikipedia, 2022). Quận Hà Đông hiện gồm 17 phường là Dương Nội, Biên Giang, Đồng Mai, Hà Cầu, Kiến Hưng, Quang Trung, La Khê, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Yên Nghĩa, Phú La, Phú Lãm, Phú Lương, Phúc La, Vạn Phúc, Văn Quán, Yết Kiêu

Quy mô quận Hà Đông (Nguồn: Invert)

Số dân trên địa bàn quận Hà Đông

Theo số liệu cập nhật gần đây nhất vào ngày 07/02/2022 theo trang Wikipedia thì dân số của quận Hà Đông là 440.000 người với mật độ dân số là 8900 người/ km². 

Vị trí của quận

Quận Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học của thành phố và đồng thời là cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô. Quận nằm tại nơi giao nhau của Quốc lộ 6 từ Hà Nội đi Hòa Bình, Sơn La và tỉnh lộ 70A. Hà Đông cũng là nơi khởi đầu Quốc lộ 21B nối trung tâm thành phố tới các huyện phía nam và đi Hà Nam, Ninh Bình. Quận tiếp giáp với nhiều quận huyện trong thành phố như huyện Thanh Trì, Hoài Đức, Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai, quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm.

Loại hình bất động sản chủ yếu

Đất nền, thổ cư là hai loại hình bất động sản chủ yếu và hiện có biến động giá tăng mạnh nhất tại quận Hà Đông, đạt mức trung bình lên tới 25%/năm. So với năm 2018, mặt bằng giá đất năm 2022 tại quận Hà Đông đã tăng 2.25 lần, từ 40 đến 90 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan, tháng 7/2023).

Ai có nhu cầu thuê, đầu tư vào biệt thự, nhà liền kề

Những khách hàng có mong muốn được cung cấp nhanh nhất và đầy đủ nhất dịch vụ từ hệ thống hạ tầng giao thông đến các tiện ích cơ bản khác. Hay nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp, ngay lập tức từ đội ngũ nhân viên bất cứ khi nào có trục trặc, sự cố.

Nhóm khách hàng quan tâm đến tính văn minh và dân trí của khu đô thị thì những căn nhà liền kề sẽ là lựa chọn hàng đầu giúp khách hàng có thể tận hưởng được hết những giá trị sống đích thực. 

Không chỉ vậy, thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà liền kề đơn giản và dễ dàng nên cũng là điểm phù hợp với những nhóm khách hàng có xu hướng thay đổi không gian sống thường xuyên. 

Hơn thế, với những khách hàng người cao tuổi, việc đi lại khá bất tiện thì nhà liền kề hay biệt thự chính là lựa chọn hàng đầu cho gia đình nhiều thế hệ. Bởi những căn nhà liền kề sẽ luôn được đặt ở những vị trí đẹp nhất trong dự án. Tại đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận mà không cần tốn quá nhiều thời gian và công sức. 

Tiếp nữa, biệt thự liền kề còn phù hợp với đối tượng khách hàng đầu tư biết trước những thông tin về lạm phát, ưu tiên sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản và sinh lời tốt. Cuối cùng, việc thuê, đầu tư vào biệt thự, nhà liền kề còn phù hợp với những đối tượng có điều kiện kinh tế cao.

Như vậy, OneHousing đã cập nhật đến bạn giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận Hà Đông mới nhất. Hy vọng với những thông tin trên, bạn có thể tìm cho mình một căn biệt thự phù hợp với nhu cầu của bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Căn 2PN 3PN chung cư The Pride quận Hà Đông có diện tích bao nhiêu?

Những câu hỏi thường gặp về chung cư An Lạc Hà Đông cho người mua lần đầu tham khảo