Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận 9 TP Thủ Đức

Quận 9 Thành phố Thủ Đức là một khu vực đầy tiềm năng và phát triển nhanh chóng, mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng. Với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh và sự tăng trưởng của thị trường bất động sản, việc thuê biệt thự, nhà liền kề quận 9 đang là một lựa chọn được nhiều khách hàng quan tâm. Cùng OneHousing cập nhật giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận 9 TP Thủ Đức qua bài viết sau đây!

Khái niệm biệt thự, nhà liền kề

Biệt thự và nhà liền kề là hai loại hình bất động sản phổ biến trong lĩnh vực địa ốc.

Biệt thự là một loại nhà riêng biệt, thường có diện tích lớn và được xây dựng trên một khu đất riêng. Biệt thự thường có kiến trúc sang trọng và đẳng cấp, với không gian sống rộng rãi và tiện nghi cao. Loại hình bất động sản này thường đi kèm với các tiện ích như vườn hoa, hồ bơi, sân vườn, và các phòng chức năng đa dạng như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí và phòng tập thể dục. Biệt thự thường được thiết kế để đáp ứng nhu cầu cao cấp và đảm bảo sự riêng tư cho cư dân.

Ngược lại, nhà liền kề là một loại hình nhà được xây dựng liền kề nhau, chia sẻ các bức tường chung. Nhà liền kề thường có diện tích nhỏ hơn so với biệt thự và có thiết kế phù hợp với nhu cầu của các gia đình nhỏ hơn. Mỗi nhà liền kề có một mặt tiền riêng và các phòng chức năng tương tự như biệt thự, nhưng không gian sống thường hạn chế hơn. Nhà liền kề thường nằm trong các khu đô thị, dự án khu phức hợp hoặc các khu đô thị dân cư.

Dựa trên những thông tin trên, bạn có thể hiểu sự khác biệt giữa biệt thự và nhà liền kề và chọn lựa loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.

Biệt thự và nhà liền kề là hai loại hình bất động sản phổ biến (Nguồn: Mẫu nhà đẹp)

Giá thuê biệt thự quận 9 TP Thủ Đức

Giá thuê biệt thự quận 9 TP Thủ Đức cao nhất

Biệt thự dự án The Manhattan - Vinhomes Grand Park

Giá thuê biệt thự quận 9 TP Thủ Đức cao nhất hiện tại đang là dự án The Manhattan là một phần của khu đô thị Vinhomes Grand Park do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm biệt thự, shophouse và shop villa, và được chia thành hai phân khu nhỏ là The Manhattan và The Manhattan Glory. Tổng số sản phẩm trong dự án là hơn 1300. The Manhattan nằm sát dòng sông Tắc và có nhiều tiện ích như công viên Grand Forest, hồ trung tâm, quảng trường, hệ thống trường học liên cấp Vinschool và bệnh viện Vinmec.

Biệt thự đơn lập The Manhattan nằm trên một khu đất rộng có diện tích 320m2. Tổng diện tích sử dụng của biệt thự là 700m2, biệt thự gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu đảm bảo không gian sống rộng rãi và thoải mái. Biệt thự gồm 6PN, 6WC được trang bị đầy đủ nội thất sang trọng, mang đến sự thuận tiện cho cư dân. Phòng khách, phòng ăn và bếp được thiết kế mở, tạo ra một không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Với 2 mặt tiền, biệt thự được thiết kế thông minh để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió mát. Mặt trước nhìn ra đường nội bộ, mặt sau của biệt thự hướng ra hồ, tạo không gian sống yên tĩnh và riêng tư. Ngoài ra, biệt thự còn có hướng ban công hướng Đông - Nam, cho phép cư dân tận hưởng ánh sáng mặt trời và không khí trong lành.

Giá thuê biệt thự The Manhattan cập nhật từ Bất động sản, tháng 7/2023 đang là 100 triệu/tháng.

Biệt thự dự án The Manhattan - Vinhomes Grand Park (Nguồn: Đông Tây Land)

Giá thuê biệt thự quận 9 TP Thủ Đức thấp nhất

Dự án biệt thự cao cấp Villa Park là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc, nội thất và tiện nghi. Dự án có tổng diện tích 11,2 ha và gồm 234 căn biệt thự cao cấp với các loại hình biệt thự song lập, đơn lập và liên kế. Hơn 55% diện tích dự án được dành cho công viên cây xanh và khu sinh hoạt dành cho cư dân. Phong cách thiết kế của biệt thự tại Villa Park được lấy ý tưởng từ dự án Villa Park của Mỹ với không gian mở, thoáng mát và tiết kiệm năng lượng.

Biệt thự Villa Park là một nơi tuyệt vời để tận hưởng cuộc sống sang trọng và tiện nghi. Với kiến trúc đẹp mắt và nội thất hoàn hảo, căn biệt thự này đem đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân.

Với diện tích 136m2, biệt thự Villa Park được thiết kế 3 tầng gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu. Mỗi tầng được sắp xếp thông minh và tạo ra không gian sống thoải mái. Từ phòng khách rộng rãi, phòng ăn và bếp tiện nghi, đến các phòng ngủ và phòng tắm tinh tế, các phòng của biệt thự đều được thiết kế tối ưu hóa sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân.

Villa Park được tọa lạc trong một khu Compound khép kín, đảm bảo sự an ninh và riêng tư cho cư dân. Khu Compound này cung cấp đầy đủ tiện ích từ công viên, hồ bơi, sân chơi trẻ em đến nhà hàng, quán cà phê và siêu thị. Điều này đảm bảo rằng cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay tại nơi ở của mình.

Biệt thự Villa Park có giá thuê 22 triệu/tháng (theo Bất động sản, tháng 7/2023). Với đầy đủ các tiện ích và sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại và nội thất tinh tế, Villa Park là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống cao cấp và tiện nghi.

Dự án biệt thự cao cấp Villa Park (Nguồn: Villa Park)

Cập nhật mới nhất những dự án bất động sản quận 9 tháng 7/2023

Thông tin sơ bộ về quận 9 TP Thủ Đức

Quận 9 TP Thủ Đức nằm ở đâu?

Quận 9 TP Thủ Đức nằm ở vùng phía đông của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 13km theo hướng xa lộ Hà Nội. Quận 9 TP Thủ Đức có ranh giới địa lý như sau:

• Phía đông hướng tới khu vực huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, thuộc tỉnh Đồng Nai.
• Phía tây liền kề khu vực quận Thủ Đức.
• Phía nam giáp ranh khu vực huyện Nhơn Trạch, thuộc tỉnh Đồng Nai
• Phía bắc giáp ranh khu vực thành phố Dĩ An, thuộc tỉnh Bình Dương.

Bất động sản quận 9 TP Thủ Đức

Tình hình bất động sản Quận 9 trong năm 2023 được đánh giá là khả quan, với sự tăng trưởng về cả cung và cầu. Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP Thủ Đức, trong 6 tháng đầu năm 2023, Quận 9 đã cấp phép xây dựng cho 1.234 dự án bất động sản, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2022. Trong số đó, có 789 dự án nhà ở, chiếm 64% tổng số dự án. Các loại hình bất động sản được quan tâm nhất là căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề và shophouse.

Theo thống kê của Công ty Cổ phần Địa ốc Nam Long, trong 6 tháng đầu năm 2023, Quận 9 đã bán được 3.567 căn nhà, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2022. Trong số đó, có 2.345 căn hộ chung cư, chiếm 66% tổng số căn nhà bán ra.

Tuy nhiên, bất động sản Quận 9 cũng gặp một số thách thức và rủi ro trong năm 2023. Một trong những vấn đề lớn nhất là tình trạng quá tải giao thông, do hạ tầng giao thông chưa đồng bộ và phù hợp với tốc độ phát triển dân số và bất động sản. Ngoài ra, Quận 9 cũng cần phải giải quyết các vấn đề về quy hoạch, pháp lý, an ninh và môi trường, để nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Nhìn chung, bất động sản Quận 9 TP Thủ Đức có nhiều tiềm năng và cơ hội trong năm 2023, nhưng cũng không thiếu những thách thức và rủi ro. Người mua nhà cần phải cân nhắc kỹ các yếu tố về vị trí, giá bán, chất lượng và dịch vụ của các dự án bất động sản, để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.

Khách hàng nào có nhu cầu thuê, đầu tư vào biệt thự, nhà liền kề quận 9 TP Thủ Đức

Khách hàng có nhu cầu thuê biệt thự, thuê nhà liền kề quận 9 TP Thủ Đức có thể thuộc nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Họ có thể là nhà đầu tư chuyên nghiệp, những gia đình trẻ muốn an cư lạc nghiệp, những người muốn sở hữu một không gian sống xa trung tâm nhưng vẫn tiện lợi để di chuyển đến các khu vực khác của thành phố. Một số đặc điểm chung các nhóm khách hàng có nhu cầu thuê hoặc đầu tư vào bất động sản biệt thự và nhà liền kề sau đây:

• Thu nhập ổn định: Đa số khách hàng có nhu cầu thuê biệt thự, thuê nhà liền kề quận 9 TP Thủ Đức thường có thu nhập ổn định và tầm tài chính khá. Họ có khả năng đáp ứng các yêu cầu tài chính, duy trì và phát triển tài sản trong thời gian dài.

Thuê nhà liền kề quận 9 TP Thủ Đức (Nguồn: Ngô Quốc Dũng)

• Quan tâm đến giá trị gia tăng: Nhóm khách hàng này thường quan tâm đến giá trị gia tăng của bất động sản. Họ nhìn nhận việc sở hữu biệt thự, nhà liền kề ở quận 9 TP Thủ Đức là một cơ hội để tăng giá trị tài sản trong tương lai, nhờ vào tiềm năng phát triển của khu vực và sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.
• Đòi hỏi chất lượng và tiện nghi: Khách hàng có nhu cầu thuê biệt thự, nhà liền kề quận 9 TP Thủ Đức thường đặt một mức đòi hỏi cao về chất lượng xây dựng và các tiện nghi đi kèm. Họ mong muốn có một không gian sống sang trọng, tiện nghi và an ninh, đáp ứng các tiêu chuẩn cao về cuộc sống hiện đại.
• Tầm nhìn lâu dài: Khách hàng thường có tầm nhìn lâu dài đối với đầu tư bất động sản. Họ không chỉ quan tâm đến lợi ích ngắn hạn mà còn tìm kiếm cơ hội tăng trưởng và thu lợi lâu dài từ việc sở hữu và cho thuê bất động sản trong thời gian tới.

Thuê biệt thự, thuê nhà liền kề quận 9 (Nguồn: Gamuda)

Quận 9 TP Thủ Đức là một điểm đến hấp dẫn cho việc thuê biệt thự, nhà liền kề. Với vị trí đắc địa, tiện ích phong phú và tiềm năng tăng giá trị, việc thuê biệt thự, nhà liền kề ở quận 9 TP Thủ Đức đem lại nhiều lợi ích cho khách hàng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ đắt nhất quận 9, TP Thủ Đức đang là bao nhiêu?

Chung cư nào đang cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt nhất quận 9, TP Thủ Đức?