Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề tỉnh Đồng Nai

Nhà biệt thự, liền kề là một trong những mô hình nhà ở phổ biến được đánh giá cao trong ngành xây dựng và thị trường bất động sản hiện nay. Những năm gần đây, xu hướng thiết kế nhà biệt thự, liền kề ngày càng nhiều, điều này cho thấy nhu cầu sở hữu loại hình kiến ​​trúc này ngày càng cao. Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn tự hỏi mình nhiều câu hỏi, bao gồm như nhà biệt thự, liền kề là gì? Có nên đầu tư nhà biệt thự, liền kề tỉnh Đồng Nai không? Hay giá bán nhà biệt thự, liền kề tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu? OneHousing giải đáp tất cả các câu hỏi trên trong bài viết dưới đây.  

Khái niệm nhà biệt thự, liền kề?

Nhà biệt thự và nhà liền kề mặc dù là những khái niệm khác nhau nhưng được sử dụng rộng rãi như những khu nhà ở có quy mô lớn, thiết kế hài hòa đẹp mắt, chất lượng cao nằm trong các khu đô thị nổi bật và khu vực có mật độ dân số cao.

Nhà biệt thự thường được xây dựng trên một lô đất rộng và có các khu vực riêng biệt xung quanh nhà như sân vườn, sân trước, sân sau và bể bơi. Biệt thự được xây dựng biệt lập, nhiều tầng với các tiện nghi cao cấp mang đến không gian sống thoải mái, rộng rãi.

Nhà liền kề là những ngôi nhà xây sát nhau trên cùng một dãy ngang, thường được ngăn thành từng nhà ở riêng lẻ nhưng chung một bức tường. Loại nhà này có diện tích nhỏ hơn so với biệt thự và không có khu vực riêng xung quanh. Mỗi căn nhà liền kề có nhiều tầng mang đến không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình. Nhà liền kề phù hợp xây dựng tại các khu đô thị đông dân cư. 

Nhà biệt thự, liền kề đang gây “sốt” hiện nay (Nguồn: Atlantic Design)

Giá nhà ở xã hội tại Long Khánh, Đồng Nai hiện là bao nhiêu tiền m2?

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề tỉnh Đồng Nai

Tham khảo thông tin tại website Bất Động Sản (by PropertyGuru) cập nhật mới nhất tháng 7/2023, hiện có khoảng 226 dự án bất động sản loại hình nhà biệt thự, liền kề tại khu vực tỉnh Đồng Nai. Diện tích của các căn hộ này rất đa dạng từ 107 - 1350m2. Để người mua có thể hiểu rõ hơn về thị trường căn hộ này, OneHousing xin đưa ra hai căn nhà biệt thự, liền kề với mức giá thấp nhất và cao thấp tại khu vực tỉnh Đồng Nai để độc giả tham khảo (Nguồn: Bất Động Sản, by PropertyGuru tháng 7/2023)

Dự án mức giá cao nhất: Dinh thự Aqua City

Dinh thự ven sông Aqua City do Tập đoàn BĐS Novaland phát triển tại Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Bên cạnh đó, dự án được bao bọc bởi view sông, đảm bảo sự riêng tư và an ninh tuyệt đối cho cư dân sở hữu các căn biệt thự tại đây.

Aqua Bay, thăng hạng cuộc sống thượng lưu (Nguồn: Bất Động Sản Online)

Với diện tích lên đến 1.350m2, cung cấp 37 căn biệt thự sang trọng, Aqua City được đánh giá là loại hình bất động sản đẳng cấp bậc nhất thành phố nhờ mang đến giá trị sống đẳng cấp và nâng cao vị thế của chủ nhân. Thông tin tổng quan căn hộ Aqua City như sau:

• Giá bán: Khoảng 66.67 triệu đồng/m2 tương đương 90 tỷ đồng.
• Mặt tiền: 50m
• Đường vào: 12m
• Hướng ban công: Đông Bắc
• Tầng: Số lượng 2
• Phòng ngủ: Số lượng 5
• Toilet: Số lượng 5
• Nội thất: Không nội thất (đã hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô)

Aqua City cùng không gian xanh mát, trong lành (Nguồn: Aqua City). 

Dự án mức giá thấp nhất: Izumi City 

Izumi City là dự án bất động sản do Tập đoàn Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. Đây là một trong những ông lớn trong làng bất động sản Việt Nam hiện nay; đặc biệt thị trường bất động sản phía Nam.

Izumi City là dự án được mong đợi nhất từ ​​khi công bố, một khu dân cư lý tưởng, nơi ước mơ và không gian sống thoáng đãng trải dài như ôm trọn dòng sông Đồng Nai. Dự án có diện tích 117m2, được nhiều khách hàng và nhà đầu tư háo hức chờ đợi, trở thành điểm sáng ở thị trường bất động sản Đồng Nai. 

• Giá bán: 52.99 triệu đồng/m2 tương đương 6.2 tỷ đồng
• Mặt tiền: 6m
• Số phòng: 4 phòng ngủ
• Nội thất: Không nội thất (đã hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô)

Dự án Izumi City (Nguồn: Danh Khôi Real)

Giới thiệu đôi nét về tỉnh Đồng Nai

Theo Trang thông tin điện tử của Sở Kế hoạch - Đầu tư Đồng Nai tháng 7/2023, Đồng Nai có diện tích 5.897,8 km2, chiếm 1.9% diện tích cả nước và dân số hơn 3 triệu người, chiếm khoảng 3.2% dân số cả nước. Tỉnh có 11 đơn vị hành chính cấp huyện và 170 đơn vị hành chính cấp xã; trong đó, Thành phố Biên Hòa là trung tâm hành chính của tỉnh. Có thể nói, Đồng Nai là tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam, thuộc khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển và thuộc vùng có kinh tế năng động nhất Việt Nam. 

Vị trí địa lý tỉnh Đồng Nai

Là một tỉnh nằm trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế phía Nam, Đồng Nai tiếp giáp với các vùng:

• Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận, phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng.
• Phía Tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương.
• Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Với nhiều tuyến đường quốc lộ huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20, Quốc lộ 51, tuyến đường sắt Bắc Nam; cư dân dễ dàng di chuyển cũng như tiếp cận đến các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, Đồng Nai nằm gần Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và cảng Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh tế vùng và giao thương với cả nước, là điểm nối giữa Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. 

Thị trường bất động sản tỉnh Đồng Nai

Trong số tất cả các đô thị liền kề Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai có thể được xem là sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhất, đặc biệt là quy hoạch hạ tầng giao thông, bởi vị trí địa lý, địa hình đa dạng, tài nguyên đất đai phong phú và đặc thù được coi là một bộ. Khu vực này được đặc trưng bởi nhiều dự án hiện đại hóa và mở rộng như quốc lộ, cảng, sông, đường sắt và trong tương lai là sân bay quốc tế Long Thành. Do đó, hàng trăm dự án bất động sản đã được phát triển tại tỉnh Đồng Nai, tạo ra các cộng đồng dân cư mới, đặc biệt là ở các khu vực đô thị. 

Theo Bất Động Sản by PropertyGuru tháng 7/2023, Đồng Nai hiện có khoảng 226 dự án bất động sản, trong đó 43% là dự án khu đô thị và khu dân cư, 48%, đất nền và 4%dự án nhà ở còn lại khác.

Thống kê dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai (Nguồn: Review Dự Án)

Nhìn chung, các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai vẫn khá tập trung ở các khu đất phát triển, chủ yếu là gần Sân bay Long Thành, các dự án tỉnh lộ khu vực Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch. Mặc dù số lượng dự án không bằng Thành phố Hồ Chí Minh hay tỉnh Bình Dương nhưng quy mô dự án tại Đồng Nai lại lớn hơn nhiều nhờ vào sự quy hoạch bài bản. Tóm lại, Đồng Nai vẫn là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng.

Chân dung khách hàng có nhu cầu mua/đầu tư vào nhà biệt thự, liền kề

Nhà biệt thự, liền kề là những bất động sản chất lượng cao phù hợp với khách hàng có mức thu nhập từ trung bình đến cao mua để ở hoặc đầu tư. Đối với khách hàng mua nhà ở, biệt thự, nhà liền kề mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng, riêng tư, đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống. Giá trị của loại hình bất động sản này có xu hướng gia tăng theo thời gian khiến biệt thự, liền kề trở thành nguồn thu nhập cho thuê hoặc bán lại ổn định cho các nhà đầu tư.  

Tuy nhiên, để mua biệt thự, liền kề tỉnh Đồng Nai vừa ưng ý, vừa mang đến lợi nhuận cao cần lưu ý những điểm sau:

• Vị trí: Xem xét kỹ lưỡng vị trí của dự án, đặc biệt là khoảng cách của dự án với trung tâm thành phố, sân bay, các tỉnh lân cận, các công trình xã hội và du lịch. Nên lựa chọn những dự án có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển, an cư.
• Tính pháp lý: Rà soát kỹ pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy tờ sở hữu, sử dụng đất; giấy phép xây dựng và hoàn thành dự án. Việc lựa chọn dự án có tính pháp lý rõ ràng, minh bạch giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro sau này.
• Giá bán: Cân nhắc kỹ giá bán của dự án, đặc biệt là giá bán của từng căn biệt thự, liền kề theo diện tích lô xây dựng và diện tích sử dụng. Nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án có giá bán hợp lý theo tiềm lực tài chính cá nhân. 

Nhà biệt thự, liền kề tỉnh Đồng Nai là một trong những loại hình bất động sản cao cấp với cơ hội thu nhập hấp dẫn cho khách hàng và nhà đầu tư. Để mua được biệt thự, nhà liền kề phù hợp, mang lại lợi nhuận tối đa, khách hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí dự án, quy hoạch, tính pháp lý và giá bán. OneHousing hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về nhà biệt thự, nhà phố tỉnh Đồng Nai, chúc bạn sớm tìm được ngôi nhà lý tưởng của mình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Bạn biết gì về mua bán nhà ở xã hội tỉnh Đồng Nai?

Biệt thự liền kề là gì? Bạn có nên mua biệt thự liền kề không?