Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận

Nhà biệt thự, liền kề đang trở thành một loại hình bất động sản phổ biến và thu hút sự quan tâm tại thị trường bất động sản Việt Nam. Với thiết kế sang trọng và đẳng cấp, nhà biệt thự, liền kề tạo ra một không gian sống độc đáo và đáng mơ ước. Các căn nhà biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận luôn được nhiều nhà đầu tư săn đón vì sở hữu vị trí đắc địa trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Cùng OneHousing tìm hiểu rõ hơn giá biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận qua bài viết sau.

Khái niệm nhà biệt thự, liền kề 

Biệt thự là gì?

Biệt thự, hay còn được gọi là Villa được thiết kế và xây dựng trên một diện tích mặt đất tương đối lớn và có không gian riêng tư. Một căn biệt thự cơ bản thường bao gồm nhiều phần: khu nhà ở, sân vườn với thảm cỏ, cây xanh, bể bơi, lối vào riêng, tường rào kiên cố. Tất cả những yếu tố này tạo ra một không gian yên tĩnh, hoàn toàn tách biệt với không khí ồn ào và náo nhiệt bên ngoài.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, biệt thự thuộc nhóm nhà ở riêng lẻ và được định nghĩa là nhà ở riêng biệt, có sân vườn, hàng rào, lối vào riêng biệt, không quá 3 tầng (không tính các tầng phụ như tầng mái, tầng hầm,...), có ít nhất 3 mặt tiền nhìn ra sân vườn. Mật độ xây dựng biệt thự không vượt quá 50% diện tích mảnh đất và phải được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề là một loại hình nhà ở trong đó các ngôi nhà và biệt thự được xây dựng liền kề nhau và có cùng kiến trúc cảnh quan xung quanh. Thuật ngữ "liền kề" có nghĩa là các ngôi nhà nằm sát nhau và kế tiếp nhau.

Biệt thự liền kề được thiết kế cùng kiến trúc và xây dựng gần nhau (Nguồn: Địa ốc MGVS)

Biệt thự liền kề thường có hai mặt thoáng, một mặt trước và một mặt sau ngôi nhà, với hai khoảng sân vườn tương ứng. Hai mặt còn lại của ngôi nhà nằm sát vách với các ngôi nhà bên cạnh. Về tổng quan, diện tích của các căn biệt thự liền kề thường nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

Danh sách chung cư bình dân quận Phú Nhuận cho người mua lần đầu tham khảo

Thông tin sơ bộ về quận Phú Nhuận

Vị trí địa lí 

Quận Phú Nhuận nằm ở vị trí chiến lược, giáp ranh với nhiều quận trung tâm lân cận của thành phố Hồ Chí Minh, tạo nên một vị trí địa lý đắc địa:

Phía Đông: Quận Phú Nhuận giáp với quận Bình Thạnh, mở ra một cửa ngõ kết nối với khu vực đông đúc thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương giữa hai quận.

Phía Tây: Quận Phú Nhuận liền kề với quận Tân Bình, một trong những quận có nền kinh tế phát triển và hệ thống giao thông thuận lợi. Việc có đường giao thông kết nối chặt chẽ giữa hai quận này mang lại tiện ích và lợi thế trong việc di chuyển và kinh doanh.

Quận Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí chiến lược (Nguồn: Nasaland)

Phía Nam: Quận Phú Nhuận tiếp giáp với hai quận trung tâm là quận 1 và quận 3. Đây là vùng trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ, và cơ sở hạ tầng phát triển..

Phía Bắc: Quận Phú Nhuận giáp với quận Gò Vấp, một quận có sự phát triển nhanh chóng và hệ thống giao thông hoàn chỉnh. 

Cơ sở hạ tầng 

Với vị trí địa lý đắc địa, cư dân ở quận Phú Nhuận dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận thông qua các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Kiệm, Hồ Văn Huê, Phan Đình Phùng và nhiều tuyến đường khác. Qua đó, quận Phú Nhuận đã trở thành một đầu mối giao thương quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội của thành phố Hồ Chí Minh.

Đáng chú ý, trong số 24 quận huyện của thành phố, Phú Nhuận được đánh giá là một khu vực ổn định về dân số và dân cư nhờ sự phát triển quy hoạch hạ tầng. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và sự đầu tư nâng cấp giao thông đã tạo nên một môi trường thuận lợi cho các hoạt động đầu tư. Do đó, Phú Nhuận đã trở thành một điểm nóng hàng đầu trong việc đầu tư bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời cũng thúc đẩy các quận lân cận như quận 1 và quận 3 phát triển trong lĩnh vực bất động sản.

Loại hình bất động sản phổ biến

Ở Quận Phú Nhuận, nhà đất và căn hộ là hai loại hình bất động sản phổ biến nhất. Thị trường bất động sản tại quận này chủ yếu tập trung vào biệt thự, liền kề. Đây là những loại hình nhà ở chiếm phần lớn sự quan tâm của người mua.

Ngoài ra, căn hộ chung cư cao cấp cũng thu hút nhiều sự quan tâm từ cư dân. Các căn hộ này được xây dựng ở vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và được thiết kế với tiêu chuẩn cao cấp. Việc sống tại chung cư còn được hưởng nhiều tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và dịch vụ bảo vệ 24/7, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và an ninh.

Bên cạnh đó, Quận Phú Nhuận cũng có nhiều biệt thự và nhà phố được thiết kế sang trọng và hiện đại. Đây là những ngôi nhà cao cấp, phù hợp với những người có nguồn tài chính dồi dào và mong muốn sống trong không gian riêng tư và xa hoa.

Thị trường bất động sản ở Quận Phú Nhuận mang đến sự đa dạng lựa chọn cho người mua. Từ những căn hộ chung cư cao cấp đến nhà phố và biệt thự sang trọng, cư dân có thể tìm thấy nơi ở phù hợp với nhu cầu của bản thân. 

Giá bán nhà biệt thự, liền kề của quận Phú Nhuận cao nhất, thấp nhất 

Theo cập nhật mới nhất từ website Bất Động Sản vào ngày 10/7/2023, giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận có mức thấp nhất là 13,9 tỷ đồng tương đương 252 triệu đồng/m2 với diện tích 55m2, mặt tiền rộng 5.5m. Căn biệt thự tọa lạc tại đường Hoàng Văn Thụ, phường 9 quận Phú Nhuận với thiết kế 5 phòng ngủ bao gồm 1 trệt, 4 lầu và sân thượng. Ngôi nhà gồm 2 phòng master với diện tích 50m2, 6WC thích hợp cho gia đình đa thế hệ. 

Nhà biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận có giá cao nhất lên đến 224 tỷ đồng (Nguồn: PGHouse)

Bên cạnh đó, theo cập nhật từ website Bất Động Sản căn biệt thự, liền kề tại quận Phú Nhuận có mức giá cao nhất là 224 tỷ đồng tương đương 140 triệu đồng/m2. Biệt thự này tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15 quận Phú Nhuận với diện tích lên đến 1600m2, mặt tiền rộng 40m, đường hẻm vào rộng 10m. Đây là thiết kế biệt thự sân vườn rất thích hợp để nghỉ dưỡng nên đáng để các nhà đầu tư cân nhắc. 

Đối tượng có nhu cầu mua, đầu tư nhà biệt thự, liền kề

Giới doanh nhân, thượng lưu và kiều hối giàu có thường đối mặt với sự bận rộn và mong muốn tìm một thương vụ đầu tư an toàn mà không gây lo lắng hay phiền phức. Khi có dòng tiền nhàn rỗi, đa số giới doanh nhân, có tiềm lực kinh tế thường tìm đến bất động sản biệt thự, liền kề, bởi đặc tính sở hữu tài sản và nhận lợi nhuận đều đặn hàng tháng.

Biệt thự, liền kề mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư về tính ổn định và an toàn. Loại hình này thường có giá trị và tăng trưởng lâu dài. Ngoài ra, đây là một tài sản vững chắc với khả năng tăng giá theo thời gian. Ngoài ra biệt thự, liền kề mang lại lợi nhuận đều đặn hàng tháng từ việc cho thuê hoặc kinh doanh, qua việc cho thuê, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn và còn có thu nhập thụ động.

Bên cạnh đó biệt thự, liền kề còn mang lại cơ hội thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Đây là một không gian riêng tư và thoải mái để nghỉ ngơi sau những ngày làm việc căn thẳng. 

Với tính chất ổn định và tiềm năng sinh lợi, biệt thự, liền kề trở thành lựa chọn hấp dẫn cho giới doanh nhân và nhà giàu. Nó cung cấp một giải pháp đầu tư an toàn và đáng tin cậy, giúp tối ưu hóa lợi nhuận cũng như mang lại niềm vui trong cuộc sống.

Bài viết trên đây của OneHousing đã chia sẻ cho các bạn đọc giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận. Hy vọng sau khi theo dõi bài viết này các nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này tại khu vực để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá chung cư quận Phú Nhuận diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Giá chung cư quận Phú Nhuận diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu 1m2?