Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Bình Chánh TP.HCM

Bạn đang thắc mắc giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Bình Chánh TP HCM đang là bao nhiêu? Hãy cùng Onehousing bổ sung những thông tin quan trọng và đầy đủ nhất thông qua bài viết sau đây!

Tổng quan về huyện Bình Chánh TP.HCM

Huyện Bình Chánh, nằm ở vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây, Tây Bắc và phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, được biết đến là một khu vực phát triển đô thị nhanh chóng với mật độ dân cư đông đúc. Ngoài việc có nhiều địa điểm thú vị và di tích lịch sử, huyện Bình Chánh còn nổi tiếng với dân số đông nhất trong cả nước và là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đứng thứ 4 trên toàn quốc, chỉ sau thành phố Biên Hòa, thành phố Thủ Đức và quận Bình Tân. 

Trước năm 1975, Bình Chánh là một quận thuộc tỉnh Gia Định. Tuy nhiên, sau năm 1975, quận Bình Chánh đã chuyển đổi thành huyện Bình Chánh trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, và vẫn duy trì tình trạng này cho đến ngày nay.

Một góc xã Lê Minh Xuân thuộc huyện Bình Chánh (Nguồn: wikipedia)

Huyện Bình Chánh nằm trải dài từ phía tây và một phần phía nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có các ranh giới như sau:

• Phía tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An.
• Phía đông bắc giáp Quận 8 và quận Bình Tân.
• Phía nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
• Phía đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè, được chia cắt bởi rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào.
• Phía bắc giáp huyện Hóc Môn.

Huyện Bình Chánh nằm trong số 5 huyện ngoại ô của Thành phố Hồ Chí Minh, với diện tích tự nhiên là 25.255,29ha, tương đương 12% diện tích tổng thể của Thành phố. Đặc biệt, Bình Chánh là một vùng đất có khá nhiều kênh rạch xuyên qua, đặc biệt là ở nhánh phía nam và tây nam, tạo nên một hệ thống giao thông thủy đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Các kênh rạch này tạo ra một tuyến đường thủy thuận tiện, góp phần tăng cường sự liên kết và giao thương giữa Bình Chánh và các vùng lân cận. Đặc biệt, việc sử dụng giao thông thủy giúp giảm tải lưu thông trên đường bộ và giảm ùn tắc giao thông, đồng thời giảm khí thải và tiếng ồn gây ô nhiễm môi trường. Điều này có lợi cho cả người dân và môi trường sống trong khu vực.

Hơn nữa, hệ thống giao thông thủy cũng mang lại những cơ hội phát triển kinh tế và du lịch cho Bình Chánh. Nhờ vào việc tiếp cận với đồng bằng sông Cửu Long, huyện có thể khai thác tiềm năng của khu vực này để phát triển nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và thực hiện các hoạt động thương mại, xuất khẩu. Đồng thời, khả năng du lịch ven sông cũng được khai thác, thu hút du khách đến khám phá cảnh quan tự nhiên và văn hóa đặc trưng của khu vực.

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Củ Chi TP.HCM

Thông tin về nhà biệt thự, liền kề

Nhà biệt thự, liền kề là gì?

Trong lĩnh vực bất động sản, nhà biệt thự và nhà liền kề được định nghĩa bằng hai khái niệm khác nhau :

• Nhà biệt thự: Nhà biệt thự thường được xem là một ngôi nhà đơn lập, độc lập với các ngôi nhà khác và được xây dựng trên một khu đất riêng. Nhà biệt thự thường có diện tích rộng, cấu trúc sang trọng và nhiều tiện nghi. Đặc điểm của nhà biệt thự là không chia sẻ tường chung, hành lang hay tiện ích với các căn nhà khác.
• Nhà liền kề: Nhà liền kề là một dạng nhà được xây dựng liền kề với các căn nhà khác, chia sẻ tường chung và/hoặc hành lang chung. Các nhà liền kề thường có thiết kế và diện tích tương đối giống nhau. Mỗi căn nhà trong dãy liền kề có thể có một khu đất riêng hoặc chia sẻ khu đất chung với các căn nhà khác.

Các mẫu nhà biệt thự, liền kề (Nguồn: Vinhomes)

Cả nhà biệt thự và nhà liền kề đều là loại hình nhà ở riêng biệt, tuy nhiên, nhà biệt thự thường có quy mô lớn hơn, độc lập và cao cấp hơn so với nhà liền kề. Nhà biệt thự thường được xem như biểu tượng của sự sang trọng và tinh hoa trong kiến trúc, trong khi nhà liền kề thường phổ biến hơn và phù hợp với nhu cầu nhà ở gia đình trung bình. Kết hợp hai yếu tố lại, nhà biệt thự, liền kề có thể hiểu là một loại bất động sản được xây dựng xen kẽ nhau trên một lô đất duy nhất, có sự đồng nhất về thiết kế kiến trúc và môi trường xung quanh.

Thông thường, các mẫu nhà biệt thự liền kề thường có hai mặt thoáng phía trước và phía sau ngôi nhà, trong khi hai mặt còn lại tiếp giáp với các nhà kế bên.

Giá biệt thự, liền kề huyện Bình Chánh như thế nào?

Khu dân cư Camellia Garden

Khu dân cư Camellia Garden, do Tập đoàn Nam Long Group làm chủ đầu tư và nằm trong quy hoạch khu đô thị phía Nam Sài Gòn, được hưởng lợi từ vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu trung tâm thương mại, giải trí, trường học, chợ và bệnh viện, cũng như các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Dự án Camellia Garden do tập đoàn Nam Long Group xây dựng (Nguồn:odt.vn)

Với diện tích đất tổng cộng là 6 ha và mật độ xây dựng chỉ 30%, khu dân cư Camellia Garden sở hữu vị trí chiến lược cả về an cư và kinh tế khi nằm trên trục đường chính của Nam Sài Gòn, đó là đường Nguyễn Văn Linh, thuộc huyện Bình Chánh. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu giải trí đa dạng của cư dân mà còn có những tiện ích đặc biệt như hồ bơi và quán cà phê ngoài trời, clubhouse, hồ Thiên Nga, khu tổ chức tiệc ngoài trời, khu vườn trẻ thơ, khu tập thể dục đa năng và khu thể thao ngoài trời.

Theo như cập nhật mới nhất từ website batdongsan, 7/2023, giá bán căn biệt thự, liền kề của dự án Camellia Garden dao động từ 7 tỷ đến 15 tỷ đồng tương đương với 78,72 triệu/m2 - 114 triệu/m2.

Dự án Lovera Park

Dự án Lovera Park là một khu đô thị được triển khai bởi chủ đầu tư Cengroup, tọa lạc tại đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hoàn thiện và tiện ích cao cấp, Lovera Park Bình Chánh hứa hẹn sẽ trở thành nơi lý tưởng để an cư và đầu tư cho khách hàng và nhà đầu tư. Dự án sở hữu tổng diện tích 20 ha, bao gồm 3 phân khu Compound và 19 Block với tổng cộng 897 căn hộ.

Khách hàng có thể mua các biệt thự tại Lovera Park để làm nơi ở, kinh doanh hoặc tham gia hợp tác kinh doanh. Dự án cung cấp đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn như phòng tập Gym cao cấp với các thiết bị hiện đại, hồ bơi rộng lớn và trong lành, khu vui chơi ngoài trời và trong nhà dành cho trẻ em, đường nội bộ thông suốt với sân vườn rộng rãi, công viên xanh mát. Ngoài ra, khu vực BBQ ngoài trời là điểm đến lý tưởng để tụ họp bạn bè và gia đình vào cuối tuần. Super Mini Mart tiện lợi sẽ đáp ứng các nhu cầu hàng ngày và cung cấp nguồn thực phẩm sạch sẽ. Khu nhà điều hành là nơi giải quyết các vấn đề của cư dân một cách thuận tiện và hiệu quả.

Dự án Lovera Park huyện Bình Chánh (Nguồn:Khangdienhcm)

Cư dân tại Lovera Park không chỉ tận hưởng các tiện ích nội khu, mà còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích hiện có trong khu vực, chỉ cách đó chưa đến 500m, bao gồm:

• Trường mẫu giáo Hướng Dương, nơi cung cấp môi trường giáo dục tốt cho trẻ nhỏ.
• Trường học cấp I, II, III Phong Phú, mang đến cho học sinh các cấp độ giáo dục đáng tin cậy và thuận lợi.
• Khu mua sắm, cung cấp cho cư dân sự tiện nghi và lựa chọn mua sắm đa dạng.
• UBND Phong Phú, nơi thực hiện các hoạt động hành chính và cung cấp dịch vụ hỗ trợ cho cư dân.
• Chợ dân sinh Phú Lạc, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
• Sân bóng Thành Long, cung cấp không gian thể thao và giải trí cho người dân yêu thích bóng đá.
• Cung thể thao Phong Phú, nơi tổ chức các hoạt động thể thao và sự kiện trong khu vực.
• Bệnh viện, đảm bảo sức khỏe và chăm sóc y tế cho cư dân với dịch vụ chất lượng.

Theo thông tin cập nhật mới nhất từ trang web batdongsan vào tháng 7/2023, dự án Lovera Park tại huyện Bình Chánh hiện đang có những căn biệt thự và nhà liền kề có diện tích tổng cộng 75 m². Các căn nhà này bao gồm 3 phòng ngủ, mặt tiền rộng 5 m, hướng nhà hướng Đông - Nam và có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Giá bán cho các căn nhà này đang được niêm yết là 6,1 tỷ đồng tổng cộng, tương đương 81,3 triệu đồng/m2. Đây là một lựa chọn hấp dẫn và đáng cân nhắc cho người mua có nhu cầu tìm kiếm không gian sống tiện nghi và thoải mái.

Căn biệt thự, liền kề huyện Bình Chánh của dự án Lovera Park ( Nguồn: khangdienhcm) 

Tóm lại, căn nhà biệt thự, liền kề tại Lovera Park Khu dân cư Phong Phú 4 không chỉ mang đến không gian sống độc đáo, mà còn có mức giá hấp dẫn và sự tiện ích đa dạng khi so sánh với giá biệt thự huyện Bình Chánh tương tự trong khu vực. Đây là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm không gian sống tốt và đầu tư tiềm năng.

Nhà biệt thự, liền kề phù hợp với khách hàng nào?

Huyện Bình Chánh có vị trí địa lý đắc địa nằm ở phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, giữa các tuyến giao thông chính và cửa ngõ kết nối với các khu vực khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận như quận 7, quận 8, Bình Tân và các tỉnh miền Tây.

Dự án Lovera Park huyện Bình Chánh (Nguồn: Vinhomes)

Với lợi thế về vị trí, huyện Bình Chánh trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhiều đối tượng khách hàng:

• Gia đình trẻ và trung niên: Nhà biệt thự, liền kề tại huyện Bình Chánh mang đến không gian sống yên tĩnh, gần thiên nhiên và tiện ích đa dạng. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ và trung niên muốn tìm kiếm không gian sống thoải mái và an lành cho con cái, đồng thời tiếp cận các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi giải trí.
• Nhà đầu tư: Với tiềm năng phát triển đô thị và các dự án đầu tư hạ tầng, huyện Bình Chánh thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Việc đầu tư vào nhà biệt thự, liền kề tại đây có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai khi hạ tầng và giá trị bất động sản tăng lên.
• Khách hàng muốn an cư ngoại ô: Với không gian yên tĩnh, không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên đẹp, huyện Bình Chánh thu hút những người muốn sống trong một môi trường ngoại ô thoáng đãng. Đây là điểm đến lý tưởng cho những người muốn thoát khỏi sự ồn ào và ô nhiễm của thành phố, nhưng vẫn tiếp cận được các tiện ích cần thiết.

Tóm lại, với lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích, huyện Bình Chánh thu hút nhiều nhóm đối tượng khách hàng, bao gồm gia đình trẻ, nhà đầu tư, người muốn an cư ngoại ô và các nhà đầu tư kinh doanh. Đây là một điểm đến đa dạng và hấp dẫn cho nhiều nhu cầu và mục tiêu khác nhau.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề tỉnh Bình Dương

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận