Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Gia Thụy, quận Long Biên

Phường Gia Thụy, quận Long Biên là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất thành phố Hà Nội. Đặc biệt, phân khúc nhà riêng 3PN tại đây luôn được nhiều khách hàng quan tâm. Vậy giá bán nhà riêng 3PN tại phường Gia Thụy hiện nay là bao nhiêu? Hãy cùng OneHousing giải đáp và tìm hiểu tổng quan bất động sản quận Long Biên trong bài viết dưới đây.

Tiềm năng thị trường bất động sản quận Long Biên, khu vực phát triển mạnh mẽ

Vị trí chiến lược: Quận Long Biên nằm gần trung tâm Hà Nội và có mối liên kết với các quận và huyện lân cận qua hệ thống đường bộ và sông Hồng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và đô thị tại khu vực.

Hạ tầng giao thông: Đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án cầu đường, cải thiện mạng lưới giao thông trong quận và liên kết với các khu vực khác trong thành phố Hà Nội. Sự phát triển này giúp thu hút đầu tư bất động sản.

Long Biên đã trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Báo kinh tế)

Định hình đô thị mới và quy hoạch phát triển tại quận Long Biên:

• Chuyển đổi từ công nghiệp sang đô thị mới: Long Biên đang hướng đến việc phát triển thành trung tâm đô thị mới của thủ đô, từ một vùng công nghiệp sang trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa. Điều này có thể tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản mới.
• Đồ án quy hoạch đô thị sông Hồng: Đây là một yếu tố quan trọng để thúc đẩy thị trường bất động sản Long Biên. Quy hoạch này hứa hẹn khai thác tiềm năng sinh thái tại khu vực phía Đông, có thể tạo ra các dự án bất động sản mới và các tiện ích đô thị.

Hạ tầng xã hội và tiện ích tại quận Long Biên:

• Cơ sở hạ tầng xã hội: Đầu tư vào các cơ sở hạ tầng như trung tâm hội chợ triển lãm, công viên công nghệ phần mềm, sân Golf Vinpearl và các trung tâm thương mại lớn. 
• Khu đô thị lớn và dự án bất động sản: Long Biên đã hình thành nhiều khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Sài Đồng… Các dự án này mang lại nhiều tiện ích và thu hút người mua và đầu tư bất động sản.

Triển vọng tương lai của thị trường bất động sản Long Biên:

• Tăng trưởng tiềm năng: Với các dự án đang triển khai và quy hoạch đô thị sông Hồng, Long Biên có thể trở thành trung tâm đô thị mới với nhiều tiện ích và cơ hội đầu tư bất động sản lớn.
• Sự đa dạng hóa bất động sản: Phát triển đa dạng loại hình bất động sản từ căn hộ, nhà phố đến các khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu của đa dạng khách hàng.
• Tăng giá trị bất động sản: Dự kiến với sự phát triển hạ tầng và tiện ích, giá trị bất động sản ở Long Biên có thể tăng lên trong tương lai, tạo cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Trong tương lai, sự phát triển của Long Biên trong các lĩnh vực hạ tầng, đô thị hóa và tiện ích xã hội sẽ tiếp tục tạo ra cơ hội đầu tư tích cực trong thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và nắm rõ thông tin thị trường trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản ở Long Biên.

Thị trường căn hộ chung cư tại quận Long Biên tăng trưởng ấn tượng:

• Sự phát triển mạnh mẽ: Thị trường căn hộ chung cư ở Long Biên đang phát triển mạnh mẽ với hơn 33 dự án chú trọng vào các phường như Giang Biên, Đức Giang, Thượng Thanh.
• Tăng giá mạnh: Theo Batdongsan, giá chung cư tại Long Biên đã tăng đáng kể trong 3 năm gần đây, từ mức dưới 20 triệu đồng/m2 lên khoảng 24-30 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy mức tăng ấn tượng trong thị trường bất động sản nơi này.

Thị trường nhà thấp tầng (khu đô thị) và biệt thự tại Long Biên:

• Tăng giá lớn: Các dự án nhà thấp tầng và biệt thự đã trải qua mức tăng giá lớn, đặc biệt sau thời kỳ phục hồi của thị trường bất động sản. Theo Batdongsan tháng 11/2023, giá biệt thự tại Vinhomes Riverside, ví dụ, tăng từ khoảng 80 triệu đồng/m2 lên 150-200 triệu đồng/m2.
• Lợi thế quỹ đất rộng và mô hình sinh thái: Long Biên sở hữu quỹ đất rộng, dẫn đến việc các dự án biệt thự tập trung vào việc xây dựng các mảng xanh, theo hướng phát triển sinh thái.

Thị trường nhà phố, nhà riêng tại quận Long Biên:

• Giá đất mặt phố tăng cao: Theo Batdongsan tháng 11/2023, giá đất mặt phố tại Long Biên đạt mức rất cao, dao động từ 60 - 300 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí.
• Giảm giá so với thời kỳ sốt nóng của thị trường: Giá đất mặt phố có xu hướng giảm trung bình 10-20% so với thời kỳ đỉnh điểm sốt nóng của thị trường bất động sản vào năm 2021.

Thị trường bất động sản Long Biên đã chứng kiến sự biến động mạnh mẽ trong các loại hình bất động sản, từ căn hộ chung cư đến nhà thấp tầng và nhà phố, nhà riêng. Mức tăng giá mạnh mẽ trong các phân khúc chủ yếu là kết quả của sự khan hiếm nguồn cung và sự cạnh tranh cao trong thị trường. Mặc dù giá đất mặt phố đã giảm so với thời kỳ sốt nóng, nhưng vẫn ở mức rất cao so với nhiều vùng khác.

Long Biên không còn là điểm đến của những căn nhà giá rẻ mà đã trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ và thu hút đầu tư bất động sản đa dạng, từ căn hộ đến nhà thấp tầng và nhà phố.

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Đức Giang, quận Long Biên

Thực trạng thị trường mua bán nhà đất tại phường Gia Thụy, quận Long Biên

Theo khảo sát của Batdongsan, thị trường mua bán nhà đất tại phường Gia Thụy, quận Long Biên trong tháng 11/2023 vẫn duy trì đà tăng trưởng ổn định. Giá bán nhà đất tại đây dao động từ 100 - 464 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản.

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường mua bán nhà đất tại phường Gia Thụy, quận Long Biên vẫn tiếp tục có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Nguyên nhân là do khu vực này có vị trí thuận lợi, nằm ngay sát trung tâm thành phố, được thừa hưởng nhiều tiện ích hạ tầng và dịch vụ hiện đại. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều dự án quy hoạch lớn đang triển khai, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng cho các bất động sản tại đây.

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà đất tại phường Gia Thụy, quận Long Biên:

• Vị trí: Các căn nhà đất có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường lớn, khu dân cư đông đúc, các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện,... thường có giá bán cao hơn.
• Diện tích: Các căn nhà đất có diện tích lớn, mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn.
• Loại hình bất động sản: Nhà mặt phố, biệt thự, liền kề thường có giá bán cao hơn căn hộ chung cư.
• Tình trạng pháp lý: Các căn nhà đất có sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch thường có giá bán cao hơn.

Giá bán nhà đất tại đây dao động từ 100 - 464 triệu đồng/m2 (Nguồn: Quận Long Biên)

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Gia Thụy, quận Long Biên

Theo Batdongsan tháng 11/2023, giá bán nhà riêng 3PN tại phường Gia Thụy, quận Long Biên dao động từ 104 - 272 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, số tầng, diện tích và chất lượng nhà. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng 3PN tại phường Gia Thụy, quận Long Biên trên trang Batdongsan tháng 11/2023:

• Bán nhà riêng tại Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, diện tích 52m2 x 7 tầng, 3PN, có thang máy, gara 2 ô tô, giá bán 13,1 tỷ đồng.
• Bán nhà 45m2 xây mới 5 tầng, 3PN, gara 2 ô tô ở phường Gia Thụy, quận Long Biên, giá bán 8,8 tỷ đồng.
• Bán nhà tại Nguyễn Văn Cừ, diện tích 43m2, 5 tầng, mặt tiền 4.2m, giá bán 7,3 tỷ đồng.

Nếu bạn đang quan tâm đến phân khúc nhà đất thổ cư, hãy tham khảo các sản phẩm chất lượng tại OneHousing. Tại đây cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm nhà đất thổ cư chất lượng, giá cả hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp.

Giá bán nhà riêng 3PN tại phường Gia Thụy, quận Long Biên dao động từ 104 - 272 triệu đồng/m2 (Nguồn: Quận Long Biên)

Mặc dù giá bán có xu hướng tăng nhẹ nhưng phân khúc nhà riêng 3PN tại phường Gia Thụy, quận Long Biên vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn. Nguyên nhân là do khu vực này có vị trí thuận lợi, nằm ngay sát trung tâm thành phố, được thừa hưởng nhiều tiện ích hạ tầng và dịch vụ hiện đại. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều dự án quy hoạch lớn đang triển khai, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng cho các bất động sản tại đây.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Cự Khối, quận Long Biên

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên