Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Đức Giang, quận Long Biên

Trong bối cảnh thị trường bất động sản quận Long Biên đang có sự biến động đáng kể, việc cập nhật thông tin về giá bán nhà riêng tại các khu vực đang trở thành một yếu tố quan trọng, đặc biệt là tại những khu vực phát triển nhanh chóng như phường Đức Giang, quận Long Biên.

Trên thị trường hiện nay, nhà riêng 3PN không chỉ là nơi ở mà còn là đối tượng đầu tư hấp dẫn. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu thêm thông tin về nội dung trên ở bài viết bên dưới.

Đôi nét tổng quan về phường Đức Giang, quận Long Biên

Bệnh viện đa khoa Đức Giang, phường Đức Giang (Nguồn: Wikipedia)

Phường Đức Giang là phường thuộc quận Long Biên, thành phố Hà Nội.

• Vị trí địa lý: Phường Đức Giang nằm ở trung tâm quận Long Biên, phía đông giáp phường Giang Biên, phía tây giáp phường Thượng Thanh, phía nam giáp phường Gia Thụy và phường Việt Hưng, phía bắc giáp phường Thượng Thanh, Giang Biên và huyện Gia Lâm.
• Diện tích và dân số: Phường Đức Giang có diện tích 2,41 km², dân số năm 2022 là 28.632 người, mật độ dân số đạt 11.823 người/km².
• Lịch sử: Phường Đức Giang có lịch sử lâu đời, là vùng đất cổ của xứ Kinh Bắc. Trải qua các thời kỳ lịch sử, vùng đất này đã có nhiều tên gọi khác nhau như: Đức Giang, Đức Giang Thị, Đức Giang Thượng, Đức Giang Hạ,... Năm 1982, thị trấn Đức Giang được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 xã: Đức Giang Thượng, Đức Giang Hạ và Đức Giang Trung. Ngày 6/11/2003, thị trấn Đức Giang được chuyển thành phường Đức Giang.
• Kinh tế - xã hội: Phường Đức Giang là một trong những phường có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh nhất của quận Long Biên. Hoạt động thương mại, dịch vụ của phường phát triển mạnh, thu hút nhiều doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh.
• Văn hóa - xã hội: Phường Đức Giang có nhiều di tích lịch sử, văn hóa như: Đình Đức Giang, chùa Đức Giang,...

Phường Đức Giang là một phường có vị trí địa lý thuận lợi, kinh tế - xã hội phát triển, văn hóa - xã hội phong phú, đa dạng. Phường Đức Giang đang hướng tới mục tiêu trở thành một phường văn minh, hiện đại, phát triển bền vững.

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Cự Khối, quận Long Biên

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Đức Giang, quận Long Biên

Mua bán nhà đất tại phường Đức Giang (Nguồn: giamuanha)

Phường Đức Giang là một trong những phường có thị trường mua bán nhà đất sôi động nhất quận Long Biên. Nhu cầu mua bán nhà đất tại phường này ngày càng tăng cao do vị trí địa lý thuận lợi, kinh tế - xã hội phát triển.

Tiềm năng bất động sản tại khu vực phường Đức Giang

Thị trường mua bán nhà đất tại phường Đức Giang có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.

Phường Đức Giang có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như: Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh,...

Kinh tế - xã hội của phường Đức Giang phát triển nhanh chóng, thu hút nhiều doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh. 

Với những tiềm năng phát triển đó, thị trường mua bán nhà đất tại phường Đức Giang sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới.

Khả năng kết nối giao thông của phường Đức Giang

Khả năng kết nối của phường Đức Giang được đánh giá cao, cả về giao thông đường bộ, đường thủy và đường hàng không.

• Giao thông đường bộ: Phường Đức Giang có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở trung tâm quận Long Biên, tiếp giáp với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch Đường Ngô Gia Tự, Đường Nguyễn Văn Cừ, Đường Nguyễn Văn Linh…
• Giao thông đường thủy: Phường Đức Giang nằm ven sông Hồng, thuận lợi cho việc giao thương bằng đường thủy.
• Giao thông đường hàng không: Sân bay Nội Bài cách phường Đức Giang khoảng 15km, là sân bay quốc tế lớn của Việt Nam.

Với khả năng kết nối thuận lợi, phường Đức Giang là một địa điểm lý tưởng để sinh sống, làm việc và đầu tư.

Nhược điểm của khu vực phường Đức Giang

Bên cạnh những ưu điểm về vị trí địa lý, kinh tế - xã hội, văn hóa - xã hội, phường Đức Giang cũng có một số nhược điểm cần được khắc phục, bao gồm:

• Ô nhiễm môi trường: Phường Đức Giang là một khu vực phát triển nhanh chóng, thu hút nhiều doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh. Điều này dẫn đến tình trạng ô nhiễm môi trường, đặc biệt là ô nhiễm không khí và ô nhiễm tiếng ồn.
• Tình trạng ùn tắc giao thông: Phường Đức Giang nằm ở trung tâm quận Long Biên, là nơi tập trung nhiều cơ quan, trường học, bệnh viện,... Điều này dẫn đến tình trạng ùn ứ giao thông tại nhiều tuyến đường của phường, đặc biệt là vào giờ cao điểm.
• Giá nhà đất cao: Giá nhà đất tại phường Đức Giang có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực. Giá nhà đất ở các tuyến phố chính, khu vực trung tâm phường thường cao hơn so với các khu vực khác. 

Tình trạng thiếu chỗ đậu xe: Phường Đức Giang có mật độ dân cư cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm phường. Điều này dẫn đến tình trạng thiếu chỗ đậu xe, đặc biệt là vào giờ cao điểm.

Cập nhật giá mua bán nhà riêng 3PN tại phường Đức Giang, quận Long Biên

Theo khảo sát của Batdongsan giá mua bán nhà riêng 3PN tại phường Đức Giang, quận Long Biên trong tháng 11/2023 dao động từ 70-300 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích của căn nhà, tình trạng nhà và tiện ích xung quanh.

Giá nhà riêng 3PN tại phường Đức Giang có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực. Giá nhà đất ở các tuyến phố chính, khu vực trung tâm phường thường cao hơn so với các khu vực khác.

Cụ thể, giá nhà riêng 3PN ở các tuyến phố chính như Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh,... dao động từ 125-300 triệu đồng/m². Giá nhà riêng 3PN ở các khu vực khác dao động từ 70-150 triệu đồng/m².

Dưới đây là một số ví dụ về giá mua bán nhà riêng 3PN tại phường Đức Giang, quận Long Biên:

• Nhà riêng 3PN, diện tích 35m2, mặt tiền 5.4m, giá 3.95 tỷ đồng.
• Nhà riêng 3PN, diện tích 55m2, nằm ngay nút giao Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Linh, giá 10.7 tỷ đồng.
• Nhà riêng 3PN, diện tích 51m2, mặt đường Ngô Gia Tự, giá 11 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng biến động, việc theo dõi và cập nhật giá bán nhà riêng 3 phòng ngủ tại phường Đức Giang, quận Long Biên không chỉ là nhu cầu mà còn là bước quan trọng giúp người mua và nhà đầu tư có cái nhìn chính xác về tình hình thị trường. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Ngọc Lâm, quận Long Biên