Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai

Trong những năm trở lại đây, bất động sản quận Hoàng Mai luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo của các nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai.

Tổng quan phường Đại Kim, quận Hoàng Mai

Vị trí địa lý phường Đại Kim, quận Hoàng Mai (Nguồn: Google Maps)

Là một trong những cửa ngõ quan trọng phía Tây Nam quận Hoàng Mai, phường Đại Kim có diện tích lên tới 2,73km2, tiếp giáp một số địa bàn sau:

• Hướng Bắc: giáp phường Hạ Đình, Thượng Đình và Kim Giang (quận Thanh Xuân).
• Hướng Đông: giáp phường Định Công, phường Hoàng Liệt (ranh giới là sông Tô Lịch).
• Hướng Nam: tiếp giáp xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì.
• Hướng Tây: tiếp giáp xã Thanh Liệt thuộc huyện Thanh Trì.

Địa bàn phường Đại Kim, quận Hoàng Mai có mật độ dân số đông đúc (19.386 người/km2) với 70% là dân địa phương và 30% là dân nhập cư. Dù tình hình trên địa bàn còn gặp nhiều bất cập song an ninh khu vực phường Đại Kim, quận Hoàng Mai vẫn được đánh giá cao. 

Bên cạnh đó, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai sở hữu một số tuyến đường huyết mạch như: đường Nguyễn Xiển - Xa La, Nguyễn Xiển, vành đai 3,... giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các quận huyện tại Hà Nội hoặc tỉnh thành lân cận. Tuy nhiên, cùng với tình trạng chung, giao thông tại khu vực này vẫn thường xuyên xảy ra tình trạng tắc nghẽn, đặc biệt là vào các giờ cao điểm.

Cùng với sự phát triển nhanh chóng, cơ sở hạ tầng đồng bộ và sở hữu vị trí địa lý thuận tiện, bất động sản phường Đại Kim, quận Hoàng Mai đã thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư.  Với sự hiện diện của các dự án bất động sản nổi bật: KĐT Vinhomes Times, KĐT Đại Kim - Định Công, chung cư Linh Đàm, Kim Văn - Kim Lũ, Eco Lake View,... cung cấp các loại hình nhà ở cho cư dân với tiện ích đồng bộ đi kèm.

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Lương Khánh Thiện, quận Hoàng Mai

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai

Khu đô thị Đại Kim, quận Hoàng Mai (Nguồn: Dự án Đại Kim - Định Công mở rộng)

Thực trạng

Cùng với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản quận Hoàng Mai, bất động sản phường Đại Kim nhận được dòng vốn đầu tư tương đối lớn trong những năm gần đây. Nhiều dự án khu đô thị mới, khu dân sinh được triển khai cùng với quy hoạch hạ tầng phù hợp đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. 

Theo Batdongsan tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, hiện có 676 bất động sản đang rao bán bao gồm các lô đất Linh Đàm, biệt thự đẹp trong khu đô thị mới Đại Kim, và các shophouse tại The Manor Central Park. 

Giá cả nhà đất tại phường Đại Kim phụ thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Do đó, trước khi đưa ra quyết định đầu tư, các nhà đầu tư nên lưu ý một số điều như: 

• Tìm hiểu thật kỹ về dự án cũng như chủ đầu tư dự án.
• Tìm hiểu kỹ lưỡng và nắm chắc về pháp lý.
• Nhà đầu tư có thể quan tâm tới vấn đề quy hoạch đất đai và một số dự án đang được triển khai tại khu vực.

Ưu, nhược điểm khi mua bán nhà đất tại phường Đại Kim

Ưu điểm

• Vị trí thuận lợi: Phường Đại Kim nằm ở trung tâm quận Hoàng Mai, giao thông thuận lợi giúp dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
• Gần các tiện ích: Khu vực này có nhiều cửa hàng, siêu thị, trường học, nhà hàng, và các dịch vụ công cộng khác, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
• Đa dạng loại hình bất động sản: Đại Kim có sự đa dạng trong các loại hình bất động sản, từ chung cư, nhà ở, đến các căn hộ dịch vụ, phù hợp với nhu cầu và túi tiền của nhiều đối tượng khách hàng.

Nhược điểm

• Ô nhiễm tiếng ồn: Do vị trí nằm gần các tuyến đường chính, nên có thể gặp phải tiếng ồn và ô nhiễm môi trường từ giao thông và các nguồn khí thải.
• Mật độ xây dựng cao: Khu vực này có mật độ dân cư và xây dựng khá cao, dẫn đến tình trạng hạn chế không gian xanh.
• Giá bất động sản tăng cao: Do vị trí và tiện ích, giá bất động sản ở Đại Kim có xu hướng tăng cao, không phù hợp với mức thu nhập của một số người dân.

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai

Nhà riêng 3PN tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai (Nguồn: HomeUp)

Hiện nay, tùy vào vị trí và diện tích khác nhau, giá mua bán nhà riêng 3PN (25 - 60m2) tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai được mở bán với mức giá nằm trong khoảng 78.82 - 165.79 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023).

Trên đây là một số thông tin về bất động sản phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và giá bán nhà riêng 3PN tại khu vực được cập nhật mới nhất. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư có thể tham khảo một số dự án nhà đất thổ cư đang được mở bán ngay tại OneHousing để nhận được tư vấn, hỗ trợ chi tiết, cụ thể và chính xác nhất. Mong rằng, qua bài viết trên, OneHousing có thể giúp đưa ra quyết định phù hợp nhất đối với loại hình nhà riêng 3PN trên địa bàn phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Trần Thủ Độ, quận Hoàng Mai

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Yên Sở, quận Hoàng Mai