Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN phường Kim Giang, quận Thanh Xuân

Là một trong những quận nội thành của Hà Nội, có thể nói, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân trong những năm gần đây luôn là tâm điểm, thu hút giới đầu tư. Sở hữu diện tích rộng rãi, những căn nhà, căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) rất phù hợp với đối tượng khách hàng là hộ gia đình có đông thành viên sinh sống. Dưới đây là giá mua bán nhà riêng 3PN tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân.

Tổng quan phường Kim Giang, quận Thanh Xuân

Phường Kim Giang được hình thành vào năm 1982. Đến năm 1997, phường Kim Giang được quy hoạch lại và thuộc quận Đống Đa. Năm 1996, phường sát nhập về quận Thanh Xuân. Theo thống kê dân số năm 2022, phường Kim Giang có diện tích tự nhiên lên tới 22.9 ha với 13.494 người, cho mật độ dân số lên tới 58.925 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Về phạm vi địa lý, phường Kim Giang có tiếp giáp với:

• Phường Khương Đình ở phía Đông
• Huyện Thanh Trì ở phía Tây
• Quận Hoàng Mai ở phía Nam
• Phường Hạ Đình ở phía Bắc.

Với vị trí cửa ngõ, quận Thanh Xuân ghi nhận lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác di chuyển tới đây để làm việc, học tập và sinh sống. Do vậy, nhóm đối tượng dân cư là người lao động tại khu vực này khá cao. Từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở, nơi an cư ngày một lớn.

Vị trí phường Kim Giang tiếp giáp các phường, quận nội thành và huyện Thanh Trì (Nguồn: VietnamBiz)

Trên địa bàn phường có ba tuyến phố chính là đường Kim Giang kéo dài, đường Hoàng Đạo Thành và đường Khuất Duy Tiến. Do lưu lượng dân cư di chuyển qua khu vực này khá lớn cộng thêm rất nhiều cửa hàng, hàng quán bên đường nên hai tuyến đường này thường xuyên xảy ra tình trạng ách tắc cục bộ. Tuy nhiên, không vì vấn đề này mà giá đất ở đây có phần giảm sút.

Hầu hết các tuyến đường trên phường Kim Giang đều có chiều rộng lòng đường khá nhỏ hẹp, chỉ từ 8.01 - 10.71m. Giá mua bán nhà riêng, nhà đất tại khu vực này cũng có sự chênh lệch giữa các đường.

Giá mua bán nhà riêng, bất động sản quận Thanh Xuân:

• Giá mặt tiền, mặt phố toàn quận: 250 triệu đồng/m2 
• Giá căn hộ: 39.5 triệu đồng/m2
• Giá nhà trong hẻm, ngõ: 131 triệu đồng/m2
• Giá nhà đất: 98.2 triệu đồng/m2

Giá nhà đất theo đường trên địa bàn phường Kim Giang:

• Đường Khuất Duy Tiến: 507 triệu đồng/m2
• Đường Hoàng Đạo Thành: 129 triệu đồng/m2
• Đường Kim Giang: 117 triệu đồng/m2

(Nguồn: Cập nhật tháng 11/2023 tại Mogi)

Như vậy có thể thấy, giá nhà đất tại phường Kim Giang có phần nhỉnh hơn so với mức giá phổ biến của bất động sản quận Thanh Xuân.

Tổng hợp căn hộ chung cư có giá từ 2 - 4 tỷ đồng tại quận Thanh Xuân 

Sức hấp dẫn từ thị trường bất động sản quận Thanh Xuân

Thông thường, hạ tầng, hệ thống tiện ích và giá mua bán nhà riêng/quỹ đất là những yếu tố quyết định sự tăng hay giảm của bất động sản khu vực.

Hạ tầng phát triển đồng bộ

Quận Thanh Xuân nói chung, phường Kim Giang nói riêng là khu vực có tốc độ đô thị hóa được đánh giá là nhanh chóng nhất tại Thủ đô. Một trong những điểm sáng trong sự phát triển đô thị tại đây phải kể đến hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản bao gồm các tuyến đường như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, đường Vành đai 3, hầm chui Thanh Xuân, đường sắt Cát Linh - Hà Đông… 

Hiện tại, các dự án này đều đã được đưa vào sử dụng. Chính sự thuận tiện trong giao thông, kết nối khu vực là điều kiện để các dự án bất động sản phát triển, nhất là tại các trục đường chính, đông người qua lại.

Tuyến đường sắt trên cao tại quận Thanh Xuân đánh dấu sự phát triển của cơ sở hạ tầng (Nguồn: Trang tin tức Công an Nhân dân)

Đa dạng tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân

Hầu hết những khu vực là tâm điểm của thị trường bất động sản đều sở hữu hạ tầng giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn cắt qua địa bàn. Tại quận Thanh Xuân cũng vậy. Xung quanh các trục đường lớn là hệ thống nhà hàng, khách sạn, bất động sản, các dự án, tiện ích đa dạng, đáp ứng các nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.

Một số khu vực tiện ích tại quận Thanh Xuân có thể kể đến như:

• Tổ hợp nhà ở, trung tâm thương mại Royal City, siêu thị Big C, cửa hàng tiện lợi Winmart, Circle K…
• Trường học Vinschool, BVIS, đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, đại học Tự nhiên…
• Hệ thống bệnh viện, cơ quan bộ - ban - ngành…

Royal City - tổ hợp khu vui chơi giải trí, nhà ở tại quận Thanh Xuân (Nguồn: OneHousing)

Thời gian dài, trên địa bàn quận đã nhanh chóng hình thành một cộng đồng cư dân tri thức, hiện đại và văn minh. Từ đó, việc đầu tư vào bất động sản quận Thanh Xuân càng trở nên hợp lý, đúng đắn.

Nguồn cung ít, quỹ đất ngày càng khan hiếm

Sau sự thành công của dự án đường Vành đai 3, giá bất động sản quận Thanh Xuân ngày càng trở nên hiếm hoi và đắt đỏ. Tiếp đó là dự án đường sắt trên cao cũng giúp giá nhà đất tại đây tăng chóng mặt. Các dự án bất động sản vì thế cũng dần đổ về đây để đón đầu thị trường, hạ tầng. Đây chính là thời điểm để các nhà đầu tư cân nhắc “xuống tiền”.

Nhà riêng, nhà nguyên căn trên quận Thanh Xuân ngày một khan hiếm kéo theo mức giá đắt đỏ (Nguồn: Bất động sản)

Giá bán nhà riêng 3PN tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân

Theo cập nhật trong tháng 11/2023 tại website Bất động sản, giá mua bán nhà riêng 3PN tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân đang dao động từ 100 triệu đồng/m2 - 240.74 triệu đồng/m2, cho diện tích từ 30 - 100m2, tức khoảng 4 - 12.2 tỷ đồng/căn.

Chi tiết một số căn 3PN đang được rao bán trên website trên như sau:

• Nhà riêng lô góc Kim Giang có diện tích 40m2 x 3 tầng x mặt tiền 2.5m, có giá 100 triệu đồng/m2, tức khoảng 4 tỷ đồng.
• Nhà riêng tại phố Hoàng Đạo Thành diện tích 33m2 x 5 tầng x mặt tiền 5.2m có giá 189.39 triệu đồng/m2, khoảng 6.25 tỷ đồng.
• Nhà riêng tại phố Hoàng Đạo Thành diện tích 70m2, có giá 141.43 triệu đồng/m2, tức khoảng 9.9 tỷ đồng.
• Nhà riêng tại phố Hoàng Đạo Thành có diện tích 65m2 x 5 tầng có diện tích 65m2 với giá bán 229.23 triệu đồng/m2, khoảng 14.9 tỷ đồng.

Nhà riêng, nguyên căn tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân (Nguồn: Nhà tôi bán)

Trên đây là giá mua bán nhà riêng cập nhật mới nhất tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân. Là khu vực sầm uất có mật độ dân cư đông đúc, bạn có thể cân nhắc đầu tư sinh lời tại đây. Dự kiến trong tương lai, khu vực này sẽ càng phát triển hơn, đem lại nhiều lợi ích, kinh tế cho nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Đường, phố nào ở quận Thanh Xuân hiện có giá bán nhà đất cao nhất?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lương Thế Vinh, quận Thanh Xuân hiện tại là bao nhiêu?