Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông

Nằm tại phía Tây thủ đô Hà Nội, phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông không chỉ nổi tiếng với vị trí thuận lợi mà còn là một trong những nơi thu hút sự quan tâm của những người đang tìm kiếm bất động sản để định cư hoặc đầu tư. Với sự phát triển không ngừng của khu vực và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, giá bán nhà tại Yên Nghĩa đang là thông tin "nóng hổi" mà cả cư dân cũng như nhà đầu tư đang đặc biệt quan tâm.

Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn điểm qua những diễn biến mới nhất về giá bán nhà nở hậu tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản khu vực này.

Thế nào là nhà nở hậu, đất nở hậu?

Đất, nhà nở hậu là những tài sản đặc biệt có hình dạng rộng ở phía sau và hẹp ở phía trước. Theo quan điểm phong thủy, loại đất này được xem là đất mang đến sự may mắn đặc biệt, có thể thúc đẩy sự phát triển và thịnh vượng của người sở hữu.

Để đánh giá giá trị của đất nở hậu và nhà nở hậu, bạn cần xem xét những yếu tố sau:

• Chênh lệch diện tích giữa phía trước và phía sau: Mức độ chênh lệch càng lớn, thì đất nở hậu càng được coi là tốt hơn.
• Mức độ nở hậu: Độ nở hậu càng rõ ràng, thì đất nở hậu càng tốt.
• Hình dáng của mảnh đất và ngôi nhà: Mảnh đất và ngôi nhà có hình dáng cân đối và hài hòa thường mang lại lợi ích tốt hơn so với những mảnh đất và ngôi nhà có hình dạng méo mó và không cân đối.

Nhà nở hậu mang ý nghĩa phong thủy quan trọng (Nguồn: OH)

Theo phong thủy, đất và nhà nở hậu mang theo những ý nghĩa quan trọng:

• Tích tụ tài lộc: Hình dạng nở hậu của đất được coi là một phương tiện để tích tụ tài lộc, giống như một chiếc túi chứa tiền. Điều này có thể mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ.
• Thu hút may mắn: Đất nở hậu thường được xem là có sự phúc khí, và nó có thể thu hút nhiều may mắn cho gia chủ trong cuộc sống.
• Thúc đẩy sự phát triển: Hình dạng nở hậu của đất thường tượng trưng cho sự phát triển và thịnh vượng. Người sở hữu đất và nhà nở hậu thường được cho là sẽ có cuộc sống và sự nghiệp phát triển mạnh mẽ hơn.

Như vậy, đất, nhà nở hậu không chỉ là các tài sản bất động sản mà còn mang theo những giá trị tinh thần và phong thủy quan trọng đối với người sở hữu.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Hà Cầu, quận Hà Đông

Tìm hiểu phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông

Phường Yên Nghĩa thuộc quận Hà Đông, Hà Nội là một vùng đất đáng chú ý. Với diện tích rộng 6.93 km2 và dân số vào năm 2022 ước tính là 24.058 người, phường có mật độ dân số đạt 3.471 người/km2 (theo Wikipedia 11/2023). Tọa lạc ở phía Tây Nam của quận Hà Đông, Yên Nghĩa giáp các khu vực sau:

• Phía Đông: Liền kề các phường La Khê, Phú La và Phú Lãm.
• Phía Tây: Giáp xã Phụng Châu, huyện Chương Mỹ và huyện Quốc Oai.
• Phía Nam: Tiếp giáp với các phường Đồng Mai và Biên Giang.
• Phía Bắc: Liền kề huyện Hoài Đức và phường Dương Nội.

Phạm vi phường Yên Nghĩa (Nguồn: VietnamBiz)

Phường Yên Nghĩa đang chứng kiến sự phát triển và nâng cấp liên tục về cơ sở hạ tầng. Vị trí này là điểm cuối của tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, một tuyến đường quan trọng kết nối với trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Thêm vào đó, phường còn có bến xe Yên Nghĩa, là bến xe quan trọng phục vụ các tuyến xe đi các tỉnh phía Bắc.

Phường Yên Nghĩa là khu vực đầy tiềm năng và cơ hội cho các hoạt động kinh tế, văn hóa và xã hội. Nơi đây cũng lưu giữ nhiều di tích lịch sử và văn hóa quý báu như chùa Thanh Vân, chùa Từ Hiếu, chùa Bảo Quang hay đền Trung Lý.

Thực trạng mua bán nhà đất phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông

Phường Yên Nghĩa thuộc quận Hà Đông là một khu vực có sự phát triển đáng chú ý và tiềm năng hấp dẫn. Đặc điểm nổi bật của Yên Nghĩa chính là vị trí địa lý đắc địa, được bao bọc bởi nhiều tuyến đường lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực xung quanh. Theo khảo sát của website Nhà Ở Ngay 11/2023, hầu hết các khu đất tại Yên Nghĩa nằm trên các mặt đường rộng, luôn có luồng giao thông sầm uất và không gặp tình trạng ùn tắc. Vì vậy, phường này được coi là một trong những vị trí có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ nhất so với các khu vực lân cận.

Bất động sản phường Yên Nghĩa đang có xu hướng tăng giá (Nguồn: Alomuabannhadat)

Nhìn vào phân bố các mảnh đất tại Yên Nghĩa có thể thấy rằng chúng phân bố rải rác trên nhiều tuyến phố khác nhau. Tuy nhiên, đáng chú ý là hầu hết các lô đất đều có vị trí mặt bằng đẹp, đáp ứng mọi nhu cầu của người sử dụng. Chúng có thể được sử dụng cho việc cho thuê mặt bằng kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng hoặc tích lũy đầu tư. Điều này tạo ra sự linh hoạt trong việc sử dụng đất, làm cho Yên Nghĩa trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhiều loại hoạt động kinh doanh.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, Yên Nghĩa hiện được coi là khu vực có giá bất động sản tương đối thấp, phù hợp với những khách hàng có nguồn tài chính hạn chế. Tuy nhiên, gần đây, với sự nổi lên của thị trường bất động sản nội đô và hàng loạt dự án giao thông, cơ sở hạ tầng, giá đất Yên Nghĩa đã tăng cao. Điều này cho thấy  tiềm năng phát triển của khu vực này trong tương lai, khiến cho việc đầu tư vào bất động sản quận Hà Đông cũng như phường Yên Nghĩa trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Giá bán nhà nở hậu tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông

Theo khảo sát từ trang web Nhà tốt tháng 11/2023, giá bán nhà nở hậu tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông dao động từ 1.8 - 5.5 tỷ đồng/căn, cụ thể như sau:

• Nhà mặt phố: Giá bán dao động từ 2 - 5.5 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng của căn nhà…
• Nhà trong ngõ: Giá bán dao động từ 2.15 - 4.3 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, ngõ rộng hay hẹp và tiện ích xung quanh.

Nhà nở hậu phường Yên Nghĩa có giá không quá cao (Nguồn: Nhà tốt)

Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà nở hậu tại Yên Nghĩa:

• Vị trí: Vị trí của ngôi nhà đóng vai trò quan trọng. Nhà ở vị trí trung tâm, gần các trục đường lớn và khu vực kinh doanh sầm uất thường có giá bán cao hơn so với những ngôi nhà ở vị trí xa trung tâm hoặc trong khu vực ít tiện ích.
• Diện tích: Diện tích của nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Những ngôi nhà có diện tích lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn so với những ngôi nhà có diện tích nhỏ và mặt tiền hẹp.
• Chất lượng xây dựng: Chất lượng xây dựng của ngôi nhà là một yếu tố quyết định. Nhà được xây dựng kiên cố, chất lượng tốt và thiết kế đẹp thường có giá bán cao hơn so với những ngôi nhà được xây dựng tạm bợ, chất lượng kém.
• Tiện ích xung quanh: Những tiện ích xung quanh khu vực như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên, giao thông thuận tiện sẽ tạo sự hấp dẫn cho ngôi nhà và có thể dẫn đến giá bán cao hơn so với khu vực thiếu các tiện ích này.

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, bạn có thể tham khảo các sản phẩm nhà đất thổ cư mà OneHousing cung cấp. OneHousing là một nhà phân phối bất động sản uy tín tại Hà Nội. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chính sách hấp dẫn, và nhiều lựa chọn phong phú, OneHousing có thể giúp bạn tìm được ngôi nhà hoàn hảo cho nhu cầu của bạn.

Bài viết cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về tình hình giá bán nhà nở hậu tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông. Với những lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển, giá bán nhà nở hậu tại Yên Nghĩa, Hà Đông có xu hướng tăng cao. Tuy nhiên, còn nhiều yếu tố cần xem xét, và việc tư vấn với các chuyên gia bất động sản có thể giúp bạn đưa ra quyết định thông thái.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Vạn Phúc, quận Hà Đông

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông