Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua sự biến động mạnh mẽ, việc cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội là điều quan trọng. Phường Thượng Đình là khu vực phát triển nhanh chóng và được nhiều gia đình lựa chọn để an cư lập nghiệp. 

Bài viết này OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu về tình hình thị trường bất động sản tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, và cập nhật những thông tin quan trọng về giá bán nhà nở hậu tại khu vực. 

Tìm hiểu khái niệm nhà nở hậu, đất nở hậu

Trong lĩnh vực bất động sản, thuật ngữ "đất nở hậu" và "nhà nở hậu" thường xuất hiện nhằm mô tả các loại đất và kiến trúc nhà ở đặc biệt. Cùng OneHousing tìm hiểu hai khái niệm này trong phần dưới đây.

Đất nở hậu

Đất nở hậu là một thuật ngữ dùng để chỉ loại đất có độ rộng tăng dần từ mặt trước đến mặt sau. Điều này có nghĩa là phần đất ở phía sau (gọi là "hậu") lớn hơn so với phần đất ở phía trước (gọi là "tiền").

Nhà nở hậu 

Nhà nở hậu ám chỉ một loại kiến trúc nhà ở mà phần sau (phía hậu) của căn nhà lớn hơn so với phần trước (mặt tiền). Mô hình này thường được sử dụng để tận dụng diện tích đất hẹp, thích nghi với điều kiện địa hình hoặc quy định xây dựng cụ thể. Nhà nở hậu mang đến sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian và thường được ưa chuộng trong các khu vực thành thị có giới hạn về diện tích đất.

Một ví dụ phổ biến về ứng dụng của mô hình nhà nở hậu là khi người dân xây một phần nhà phía sau để tạo thêm không gian sống hay kinh doanh mà không cần đổi mặt tiền của căn nhà ban đầu. Điều này có thể rất có ích trong việc tận dụng diện tích đất sẵn có trong khu đô thị đông đúc.

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân

Tìm hiểu phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân

Phường Thượng Đình, tọa lạc trong quận Thanh Xuân nằm cách trung tâm thủ đô khoảng 6 km về phía Tây Nam. Phường này giới hạn về địa giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với phường Khương Trung và quận Đống Đa.
• Phía Tây liền kề phường Nhân Chính và Thanh Xuân Trung.
• Phía Nam liền kề với phường Hạ Đình.
• Phía Bắc liền kề phường Nhân Chính.

Phạm vi phường Thượng Đình (Nguồn: vietnammoi)

Phường Thượng Đình có ưu điểm nổi bật về vị trí địa lý, nằm gần các tuyến đường lớn như đường Láng và Nguyễn Trãi. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các quận lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội. Phường Thượng Đình cũng tiếp giáp với các khu vực trung tâm như Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính và Royal City, mở ra khả năng dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng và quán cà phê.

Phường Thượng Đình cũng là khu vực có mật độ dân cư tăng nhanh, với đa dạng về độ tuổi và nghề nghiệp. Với diện tích 66.89 ha, phường có dân số khoảng 28.101 người (năm 2022) và mật độ dân số đạt 42.010 người/km2 (Nguồn: Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội 11/2023). Dân cư chủ yếu bao gồm các hộ gia đình nhỏ, cán bộ, nhân viên văn phòng, công nhân viên chức và lao động.

Thực trạng mua bán nhà đất phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân

Về thị trường bất động sản quận Thanh Xuân hay tại phường Thượng Đình, các chuyên gia đều đồng tình rằng "bất động sản tại khu vực này ổn định". Điều này thể hiện qua các giao dịch mua bán nhà ở tại các tuyến phố như Giáp Nhất, Chính Kinh và Cự Lộc. Còn tại mặt đường Nguyễn Trãi, Thượng Đình, nhu cầu chính đang tập trung vào việc tìm kiếm mặt bằng kinh doanh và mở văn phòng.

Thị trường bất động sản phường Thượng Đình khá ổn định (Nguồn: VietNamNet)

Bên cạnh những nhà dân cư 2, 3 tầng truyền thống, phường Thượng Đình còn có nhiều dự án chung cư cao cấp như Thượng Đình Plaza, Sapphire Palace và đặc biệt là Royal City - khu đô thị cao cấp nổi tiếng. Các dự án này mang đến một không gian sống đẳng cấp và trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân bên trong và bên ngoài tòa nhà. 

Với sự ổn định của thị trường và sự đa dạng về lựa chọn bất động sản, phường Thượng Đình không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn là nơi lý tưởng để tìm kiếm một căn hộ hoặc văn phòng phù hợp với nhu cầu cá nhân và kinh doanh.

Giá bán nhà nở hậu tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân

Theo cập nhật ở trang web Nhà tốt tháng 11/2023, giá bán nhà nở hậu tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân dao động từ 1.98 - 12.4 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhà và tình trạng nhà.

• Vị trí: Nhà nở hậu nằm ở mặt đường lớn, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,... sẽ có giá cao hơn nhà nở hậu nằm ở ngõ nhỏ, khu vực xa trung tâm. 
• Diện tích: Nhà nở hậu có diện tích lớn, sân vườn rộng sẽ có giá cao hơn nhà nở hậu có diện tích nhỏ, sân vườn hẹp. 
• Hướng nhà: Nhà nở hậu có hướng Đông Nam, Đông, Tây Nam, Tây sẽ có giá cao hơn nhà nở hậu có hướng Bắc. 

Nhà nở hậu phường Thượng Đình (Nguồn: Nhà tốt)

Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà nở hậu tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân:

• Nhà nở hậu 4 tầng, diện tích 32m2, đường Thượng Đình có giá bán 4.45 tỷ đồng.
• Nhà nở hậu 5 tầng, diện tích 45m2, mặt đường Nguyễn Trãi có giá bán 5.5 tỷ đồng
• Nhà nở hậu 7 tầng, diện tích 46m2, mặt đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình có giá bán 9.6 tỷ đồng

(Nguồn: Nhà tốt 11/2023)

Ngoài phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân còn nhiều quỹ đất thổ cư đẹp khác đang chờ đón các nhà đầu tư và người mua nhà tại các khu vực khác trong thủ đô Hà Nội. Để tìm kiếm loại bất động sản này, bạn có thể liên hệ với OneHousing. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy sự đa dạng về diện tích, mức giá, và vị trí của các căn nhà thổ cư hiện đang được rao bán. Các chuyên gia bất động sản của OneHousing sẽ hỗ trợ bạn tận tâm để bạn có thể tìm thấy căn nhà mơ ước hoặc cơ hội đầu tư lý tưởng.

Trong bài viết này, OneHousing đã cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân. Sự ổn định và đa dạng về giá bán đã tạo nên nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn cụ thể, đừng ngần ngại liên hệ với các OneHousing để được hỗ trợ chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Ngụy Như Kon Tum, quận Thanh Xuân hiện tại là bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân