Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12

Cùng OneHousing cập nhật thông tin về giá bán nhà nở hậu phường Tân Hưng Thuận, quận 12 trong bài viết này để có quyết định đúng đắn trong việc lựa chọn nơi an cư hay đầu tư cho gia đình bạn.

Đất nở hậu và nhà nở hậu 

Đất nở hậu và nhà nở hậu là những thuật ngữ trong lĩnh vực bất động sản, thường được dùng để mô tả hình dạng của mảnh đất hoặc căn nhà. 

Đất nở hậu là miếng đất có hình dạng không cân xứng, thường là hình thang, có chiều rộng tăng dần từ mặt tiền đến mặt hậu. Đất nở hậu cũng gần giống hình cái phễu do phần mặt sau của đất rộng hơn phần mặt tiền phía trước, đặc biệt với những mảnh đất có mặt sau rộng hơn mặt trước nhiều lần. 

Tương tự, nhà nở hậu thường được xây trên những miếng đất nở hậu, có phần diện tích phía sau nhà rộng hơn phần diện tích mặt trước nhà. 

Nhà nở hậu và đất nở hậu đã trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho các gia đình đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.Theo một số quan niệm phong thủy, việc sở hữu đất nở hậu và nhà nở hậu có thể mang lại nhiều tài lộc cũng như may mắn cho gia chủ và các thành viên trong gia đình. Nhờ những vượng khí tốt về phong thủy, nhà nở hậu luôn được săn đón và trong tình trạng hiếm dù giá thành khá cao.

Trái với phong thủy tốt của nhà nở hậu là nhà thóp hậu. Nhà thóp hậu có diện tích phần mặt tiền đường khá lớn, diện tích càng về trong càng nhỏ dần. Do đó, nhà thóp hậu sẽ mang tới những vận khí và phong thủy không tốt như nhà nở hậu, khiến tài lộc khi vào nhà sẽ rất khó khăn nhưng đi ra lại dễ dàng.

Nếu gia chủ là người tin vào phong thủy thì chắc chắn sẽ hiểu được rất rõ ý nghĩa mà đất, nhà nở hậu mang lại, đặc biệt khi gia chủ đang làm công việc kinh doanh hoặc buôn bán.

Nhà nở hậu mang nhiều vượng khí cho gia đình (Nguồn: Cafeland)

Tổng quan về phường Tân Hưng Thuận, quận 12

Phường Tân Hưng Thuận nằm tại vị trí phía Nam quận 12, có diện tích khoảng 1,81 km2, dân số là 40.759 người, mật độ dân số đạt hơn 22.500 người/km2 vào năm 2021 (Nguồn: Wikipedia). 

Phường Tân Hưng Thuận giáp với những phường lân cận khác của quận 12 bao gồm:

• Tiếp giáp với phường Đông Hưng Thuận tại phía Đông
• Tiếp giáp với phường Tân Thới Nhất tại phía Tây và phía Nam
• Tiếp giáp với phường Trung Mỹ Tây tại phía Bắc

Trong những năm gần đây, phường Tân Hưng Thuận đã nhận được nhiều sự đầu tư mạnh mẽ vào các dự án mở rộng hệ thống đường giao thông, xây dựng các tuyến bờ kè kênh cũng như xây cải thiện nhiều chung cư và khu đô thị. Hệ thống giao thông đồng bộ giúp người dân có thể di chuyển bằng các các trục đường chính tới nhiều khu vực lân cận một cách thuận lợi và dễ dàng. 

Phường Tân Hưng Thuận cũng đang nhận được nhiều nhận xét tốt từ các chuyên gia và nhà đầu tư, được đánh giá là khu vực nhiều tiềm năng phát triển bất động sản cũng như nhà đất thổ cư quận 12. 

Về cơ sở hạ tầng xã hội, phường Tân Hưng Thuận cũng sở hữu nhiều tiện ích đa dạng phát triển như hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT, công viên, sân chơi thể thao,...

Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP. HCM (Nguồn ảnh: Google Maps)

Thực trạng mua bán nhà đất phường Tân Hưng Thuận 

Ưu điểm

• Phường Tân Hưng Thuận có vị trí đắc địa, nằm tại đầu vào phía Nam của TP HCM, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như các quận thuộc thành phố hoặc các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
• Phường Tân Hưng Thuận có hạ tầng giao thông và xã hội đồng bộ, hiện đại, nhiều dự án bờ kè được triển khai. Điều này tạo động lực và tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội lớn mạnh của phường.
• Nhu cầu về nhà đất, chung cư của phường đang tăng cao do sự phát triển và những tiện ích thuận lợi của khu dân cư An Sương đem lại.
• Thị trường nhà đất phường Tân Hưng Thuận hiện nay có lợi thế là giá thấp hơn so với mặt bằng chung nhà đất thổ cư quận 12 .

Nhược điểm

• Có ít các khu trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm lớn 
• Nhà đất còn hạn chế về số lượng và nguồn cung, dẫn tới cạnh tranh cao khi mua.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12

Theo Nhà Tốt tháng 12 năm 2023, giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12 dao động từ 40 - 100 triệu đồng/m2.

Dưới đây là một vài thông tin đăng bán nhà đất nở hậu tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12 mà bạn có thể tham khảo (Nguồn: Nhà Tốt tháng 12/2023):

• Nhà góc 2 mặt tiền, nằm trong hẻm rộng và thoáng, diện tích 60m2, mặt tiền rộng 4m, nở hậu 6m. Thiết kế nhà gồm 1 trệt, 1 lầu và 2 phòng ngủ: Giá bán là 3,35 tỷ đồng.
• Nhà nằm trong hẻm gần đường Trường Chinh, diện tích 97m2, mặt tiền rộng 5m và nở hậu. Thiết kế nhà gồm 1 trệt, 1 lầu và 3 phòng ngủ: Giá bán là 4,15 tỷ đồng.
• Nhà nằm trong hẻm rộng gần khu dân cư An Sương, diện tích 90m2, mặt tiền rộng 4,5m và nở hậu. Thiết kế nhà gồm 2 tầng và 3 phòng ngủ: Giá bán là 5,3 tỷ đồng.
• Nhà nằm trong hẻm đường Trường Chinh, diện tích 34,2m2, mặt tiền rộng 3,6m và nở hậu. Thiết kế nhà gồm 1 trệt, 1 lửng và 2 phòng ngủ: Giá bán là 2,8 tỷ đồng.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu phường Tân Hưng Thuận (Nguồn: Alomuabannhadat)

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà hậu hoặc nhà đất thổ cư, bạn có thể tham khảo thêm tại website OneHousing hoặc liên hệ với hotline để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Hiện nay, OneHousing tự hào là nhà phân phối và cung cấp sản phẩm nhà đất thổ cư và loại hình bất động sản đa dạng, ở nhiều mức phân khúc giá khác nhau, phù hợp với nhu cầu phong phú của mọi đối tượng khách hàng. 

Khi mua nhà đất thổ cư cũng như nhà nở hậu tại OneHousing, khách hàng sẽ được tư vấn bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt huyết với những thông tin nhà đất chính xác, minh bạch, đảm bảo quá tình giao dịch, mua bán nhà đất được thực hiện đúng quy định của pháp luật. OneHousing cam kết bảo vệ tối đa quyền lợi cho khách hàng, tránh các trường hợp rủi ro về tài sản và pháp lý.

Nhà nở hậu tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12 đang là loại hình bất động sản có tiềm năng giá trị tăng cao trong thời gian tới. Với vị trí thuận tiện, hạ tầng phát triển và tiềm năng kinh tế mạnh mẽ, bất động sản quận 12 nói chung và phường Tân Hưng Thuận nói riêng đang là kênh đầu tư hấp dẫn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường Thạnh Lộc, quận 12

Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường Thới An, quận 12