Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Quảng An, quận Tây Hồ

Phường Quảng An là một trong những phường có vị trí đắc địa tại quận Tây Hồ, với nhiều lợi thế về cảnh quan, giao thông và tiện ích. Bên cạnh đó, khu vực này cũng có nhiều dự án bất động sản cao cấp, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Trong bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan thị trường bất động sản quận Tây Hồ và cập nhật giá nhà nở hậu tại phường Quảng An!

Nhà nở hậu là gì?

Nhà nở hậu là loại nhà có diện tích ở phía ngoài (phần tiếp xúc với mặt đường lớn) nhỏ hơn diện tích phía trong. Cấu trúc ngôi nhà nở hậu trông giống một chiếc bình hồ lô, phía trước nhỏ và càng về sau diện tích càng lớn.

Trong phong thủy, nhà nở hậu được coi là có hình dáng tốt, mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ. Theo quan niệm phong thủy, hình dáng của ngôi nhà ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí của gia chủ. Nhà nở hậu có hình dáng miệng nhỏ, đáy rộng, giống như một chiếc bình hồ lô, tượng trưng cho sự tích tụ của tài lộc. Tài lộc từ ngoài vào sẽ được tích tụ lại trong nhà, mang lại cho gia chủ cuộc sống sung túc, giàu sang.

Ngoài ra, nhà nở hậu cũng có nhiều ưu điểm về mặt thiết kế và sử dụng. Diện tích phía sau rộng sẽ tạo ra nhiều không gian sinh hoạt, giúp gia chủ có thể thoải mái bố trí các phòng chức năng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Ngoài ra, nhà nở hậu cũng có nhiều góc khuất, giúp tạo ra sự kín đáo, riêng tư cho gia chủ.

Tuy nhiên, nhà nở hậu cũng có một số nhược điểm cần lưu ý. Diện tích phía trước hẹp sẽ khiến ngôi nhà có cảm giác hơi tù túng, khó chịu. Vì vậy, khi thiết kế nhà nở hậu, cần chú ý đến việc bố trí các cửa sổ, cửa ra vào để lấy ánh sáng và gió tự nhiên, giúp ngôi nhà thông thoáng hơn.

Nhà nở hậu có nhiều ưu điểm về mặt thiết kế và sử dụng (Nguồn: Cafeland)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Phú Xá, quận Tây Hồ hiện tại là bao nhiêu?

Giới thiệu về phường Quảng An, quận Tây Hồ

Quảng An là một phường thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội. Trước đây, Quảng An thuộc huyện Từ Liêm và bao gồm 4 thôn: Quảng Bá, Tây Hồ, Nghi Tàm và An Dương. Năm 1961, An Dương được nhập vào quận Ba Đình, chỉ còn lại 3 thôn thuộc huyện Từ Liêm. Vào tháng 10/1995, quận Tây Hồ được thành lập, Quảng An trở thành phường của quận này. 

Vị trí phường Quảng An, quận Tây Hồ ở đâu?

Phường Quảng An tọa lạc tại khu vực phía Đông Hồ Tây. Phường có địa giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Bắc và Đông Bắc liền kề phường Nhật Tân.
• Phía Đông nằm gần phường Tứ Liên.
• Phía Đông Nam hướng ra khu vực phường Yên Phụ và Hồ Tây.
• Phía Tây - Tây Bắc - Tây Nam gần kề Hồ Tây.

Phường Quảng An có tổng diện tích là 3.46 km2 và dân số năm 2021 là 10.015 người, với mật độ dân số đạt 2.894 người/km2.

Phường Quảng An tọa lạc tại khu vực phía Đông Hồ Tây (Nguồn: Vietnambiz)

Hệ thống giao thông tại phường Quảng An, quận Tây Hồ

Hệ thống giao thông phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội được đánh giá là khá đồng bộ và thuận lợi. Trên địa bàn phường có nhiều tuyến giao thông lớn như: Âu Cơ, Quảng Bá, Xuân Diệu, Tây Hồ, Đặng Thai Mai,… các tuyến đường đều được thiết kế đồng bộ, chỉnh trang, các ngõ thông nhau, dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố.

Ưu điểm của hệ thống giao thông phường Quảng An như sau:

• Mạng lưới giao thông khá dày đặc, với nhiều tuyến đường lớn, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và các phương tiện giao thông.
• Các tuyến đường đều được thiết kế đồng bộ, chỉnh trang, đảm bảo an toàn giao thông.
• Các ngõ thông nhau, giúp việc di chuyển trong phường thuận tiện hơn.

Nhược điểm của hệ thống giao thông phường Quảng An: Tuyến đường Âu Cơ nối đoạn Nghi Tàm lên Nhật Tân có nhiều xe tải lớn chạy qua, gây khó khăn cho việc di chuyển của người dân và các phương tiện giao thông nhỏ.

Những xu hướng tại thị trường bất động sản phường Quảng An

Thị trường bất động sản quận Tây Hồ nói chung và khu vực phường Quảng An nói riêng trong khoảng 5 năm trở lại đây có những thay đổi đáng chú ý, thể hiện qua các xu hướng sau:

Xu hướng dịch chuyển mô hình nhà ở sang căn hộ dịch vụ cho thuê: Đây là xu hướng phổ biến tại nhiều khu vực trung tâm thành phố, trong đó có Quảng An. Lý do là bởi hiệu quả sinh lời hấp dẫn của hoạt động cho thuê bất động sản tại khu vực này. Theo Batdongsan, giá thuê căn hộ dịch vụ tại phường Quảng An dao động từ 10 triệu đồng/tháng đến 20 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích. Với mức giá này, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong khoảng 5-10 năm.

Sở hữu bất động sản chủ yếu là người sinh sống lâu đời và các nhà đầu tư: Tại Quảng An, bất động sản chủ yếu thuộc sở hữu của những người sinh sống lâu đời tại đây. Một số diện tích đất đai được chuyển nhượng cho những nhà đầu tư xây dựng các căn hộ cho thuê. Ngoài ra, bất động sản ở đây cũng là tài sản của các quan chức, thương gia giàu có cho thuê để tích trữ tài sản và đầu tư dài hạn.

Hoạt động mua bán ít và không thường xuyên: Hoạt động mua bán bất động sản tại phường Quảng An hiện nay vẫn có nhưng ít và không thường xuyên như giai đoạn trước. Nguyên nhân là do nhu cầu chuyển nhượng của chủ nhà rất ít, một phần vì giá nhà đất trung bình khu vực này luôn thuộc top cao nhất cả nước nên rất kén giao dịch.

Hoạt động mua bán bất động sản tại phường Quảng An hiện nay vẫn có nhưng ít (Nguồn: Vietnambiz)

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Quảng An, quận Tây Hồ

Theo Nhà Tốt tháng 11/2023, giá bán nhà nở hậu tại phường Quảng An, quận Tây Hồ dao động từ 100 - 500 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, chất lượng xây dựng… Dưới đây là một số tin đăng bán nhà nở hậu tại phường Quảng An, quận Tây Hồ trên trang Nhà Tốt tháng 11/2023:

• Bán nhà nở hậu tại Xuân Diệu, diện tích 100m2, 5 tầng, 4PN, giá bán 9.9 tỷ đồng.
• Bán nhà nở hậu tại Nguyễn Văn Khiêm, diện tích 30m2, 2PN, giá 6.5 tỷ đồng.
• Bán nhà nở hậu tại Quảng Khánh, diện tích 72m2, 8PN, giá 40 tỷ đồng.

Giá bán nhà nở hậu tại phường Quảng An, quận Tây Hồ dao động từ 100 - 500 triệu đồng/m2 (Nguồn: ODT)

Nếu bạn đang quan tâm đến các sản phẩm nhà đất thổ cư, hãy tham khảo tại OneHousing. OneHousing cung cấp các sản phẩm nhà đất thổ cư chất lượng cao, đa dạng về diện tích, vị trí và giá cả. Liên hệ đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp tại OneHousing ngay hôm nay để được tư vấn, hỗ trợ sớm nhất!

Nhà nở hậu tại phường Quảng An là một trong những sản phẩm bất động sản được nhiều khách hàng quan tâm. Với vị trí đắc địa, giá bán hấp dẫn và tiềm năng phát triển cao, nhà nở hậu tại phường Quảng An hứa hẹn sẽ là một kênh đầu tư sinh lời hiệu quả.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ