Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Quán Thánh, quận Ba Đình

Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về những căn nhà nở hậu tại phường Quán Thánh quận Ba Đình. Từ đó, giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và toàn diện về tình hình bất động sản quận Ba Đình, để đưa ra quyết định đầu tư thông minh nhất.

Thế nào là nhà nở hậu?

Thuật ngữ "nhà nở hậu" thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản để mô tả kiểu dáng kiến trúc của một căn nhà hoặc ngôi nhà có diện tích rộng hơn ở phía sau so với phía trước hoặc phía mặt tiền. Kiểu nhà này thường có dạng hẹp ở phía mặt tiền và sau đó mở rộng hơn ở phía sau, tạo nên sự tương phản về diện tích giữa hai phần của ngôi nhà.

Kiểu nhà nở hậu thường có lợi thế về việc tạo ra không gian thêm ở phía sau để sử dụng cho các mục đích khác nhau như vườn, sân chơi, hoặc khu vực tiếp khách. Điều này có thể làm cho ngôi nhà trở nên thoáng đãng và thích hợp cho những gia đình có nhu cầu sử dụng ngoại trời hoặc cần không gian sân vườn riêng tư.

Một số ngôi nhà nở hậu có thể có thiết kế phù hợp cho việc mở rộng trong tương lai. Tuy nhiên, kiểu nhà này có thể có nhược điểm về mặt thiết kế nội thất và diện tích sử dụng, đặc biệt ở phần mặt tiền hẹp hơn.

Nhà nở hậu phường Quán Thánh (Nguồn nhacap4)

Nhà riêng gần công viên Lê Nin, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Sơ lược về phường Quán Thánh, quận Ba Đình, Hà Nội

Phường Quán Thánh nằm trong quận Ba Đình, một trong bốn quận trung tâm của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Phường Quán Thánh có diện tích tổng cộng là 0,77 km². Dân số của phường tính đến năm 2021 là khoảng 7.971 người, với mật độ dân số đạt 10.351 người/km² (Nguồn: Bing). Phường Quán Thánh có mạng lưới giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường lớn như đường Hoàng Diệu, Phan Đình Phùng, Độc Lập, Nguyễn Tri Phương và Quán Thánh. Từ trung tâm phường, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng như đường Vành đai 2, Ga Hà Nội, cầu Chương Dương…

Phường Quán Thánh được xem là một trong những khu vực quan trọng của quận Ba Đình, với vị trí thuận lợi và sự phát triển kinh tế ổn định. Quận Ba Đình đã đạt mức tăng trưởng kinh tế ổn định trong giai đoạn từ 2015 đến 2020, với mức tăng trưởng 10,7% mỗi năm (Nguồn: Nasaland).

Đôi nét về phường Quán Thánh quận Ba Đình (Nguồn Bán nhà mặt phố)

Cập nhật tình hình mua bán bất động sản quận Ba Đình

Vị trí trong lĩnh vực bất động sản không chỉ thể hiện giá trị tài sản hiện tại mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc dự đoán sự gia tăng giá trị trong tương lai. Quận Ba Đình, tọa lạc ở trung tâm Thủ đô Hà Nội, thực sự được xem như một "viên ngọc quý" với những điểm mạnh đặc biệt.

Những điểm mạnh của quận Ba Đình bao gồm:

• Vị trí đắc địa: Quận Ba Đình nằm ở vị trí trung tâm, có sự thuận tiện về giao thông và tiếp cận các khu vực quan trọng trong thành phố.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Quận sở hữu một hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, với đường phố rộng rãi và tiện ích dịch vụ đa dạng.
• Cây xanh và hồ điều hòa: Quận Ba Đình nổi tiếng với mật độ cây xanh cao và số lượng hồ điều hòa lớn nhất trong thành phố, tạo môi trường sống thoáng đãng và thân thiện.
• Trung tâm hành chính và văn hóa: Quận là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan quan trọng như Đài truyền hình Việt Nam, Bộ Ngoại giao, Bộ Quốc phòng, và các công trình quốc gia nổi tiếng như Phủ Chủ tịch và Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Theo khảo sát, giá mua bán nhà đất tại quận Ba Đình có mức dao động từ 15.83 triệu đồng/m2 đến 1.15 tỷ đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản tháng 11/2023). Điều này thể hiện sự đa dạng trong phân khúc bất động sản tại quận này.

Trong bối cảnh nguồn cung đất dành cho nhà ở trong nội đô ngày càng khan hiếm, giá nhà đất tại quận Ba Đình có xu hướng tăng cao theo thời gian. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những người muốn đảm bảo tài sản và định vị bản thân trên thị trường bất động sản sôi động của Thủ đô.

Bất động sản quận Ba Đình (Nguồn Expedia)

Những ưu nhược điểm khi mua bán nhà nở hậu tại phường Quán Thánh quận Ba Đình

Ưu điểm

• Vị trí đắc địa: Phường Quán Thánh nằm trong quận Ba Đình, trung tâm của Hà Nội, với lợi thế về vị trí thuận lợi và tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích và khu vực quan trọng trong thành phố.
• Gia tăng giá trị: Nhà nở hậu có tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung đất trong nội đô ngày càng khan hiếm.
• Môi trường sống thoáng đãng: Sự mở rộng ở phía sau nhà tạo ra không gian thoải mái, đặc biệt là cho việc sử dụng ngoại trời và cây xanh, giúp tạo môi trường sống thư giãn và thân thiện.

Nhược điểm

• Giá thành cao: Nhà nở hậu thường có giá cao hơn so với các loại nhà khác trong khu vực, do tiềm năng phát triển và diện tích rộng hơn ở phía sau.
• Diện tích phía mặt tiền hạn chế: Phần mặt tiền của nhà nở hậu thường hạn chế, điều này có thể ảnh hưởng đến việc thiết kế nội thất và sử dụng tối ưu của không gian phía trước.
• Phải xem xét quy hoạch: Trước khi mua nhà nở hậu, bạn nên kiểm tra kỹ về quy hoạch đô thị, quy định xây dựng, và các yêu cầu liên quan để đảm bảo rằng bạn có thể sử dụng và xây dựng theo mong muốn.
• Cần kiểm tra kỹ thuật: Do tính chất của kiểu nhà này, việc kiểm tra kỹ thuật trước khi mua là quan trọng để đảm bảo rằng nhà không có vấn đề về cấu trúc hoặc hệ thống điện nước.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Quán Thánh quận Ba Đình

Hiện tại những căn nhà nở hậu tại phường Quán Thánh đang được rao bán trên trang web Bất động sản với giá khoảng 90 - 300 triệu đồng/m2 (Nguồn Bất động sản, 11/2023). Cụ thể có một số căn nhà như:

• Nhà nở hậu phường Quán Thánh diện tích 44m2, 5 tầng, 5 phòng ngủ đang có giá 6,14 tỷ đồng tương đương 139,5 triệu đồng/m2. 
• Nhà nở hậu phường Quán Thánh diện tích 47,6m2, 4 tầng, 4 phòng ngủ đang có giá 4,35 tỷ đồng tương đương 91,3 triệu/m2.
• Nhà nở hậu phường Quán Thánh diện tích 52m2, 5 tầng, 5 phòng ngủ đang có giá 7,35 tỷ đồng tương đương 141,1 triệu đồng/m2.

Trên đây là bài viết về giá bán nhà nở hậu tại phường Quán Thánh và tình hình bất động sản quận Ba Đình. Hy vọng OneHousing có thể giúp bạn có thêm những thông tin cần thiết cho việc chọn mua nhà của mình tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà đất quận Ba Đình ô tô có thể tránh nhau hiện là bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Liễu Giai, quận Ba Đình