Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Lâm, quận Long Biên

Bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực quan trọng, được nhiều người quan tâm. Đặc biệt là thị trường bất động sản quận Long Biên trong thời gian gần đây đã trở thành một điểm đáng chú ý bởi tốc độ phát triển nhanh chóng. Cùng OneHousing khám phá những thông tin mới nhất về giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Lâm, quận Long Biên qua bài viết bên dưới đây.

Thế nào là đất nở hậu, nhà nở hậu?

Đất nở hậu hay nhà nở hậu là miếng đất, ngôi nhà có hình dạng hẹp ở phía trước và rộng dần về phía sau. Trong quan niệm phong thủy, nhà nở hậu có ý nghĩa tốt, đem lại nhiều may mắn cho sự phát triển của gia chủ. Cụ thể, nhà nở hậu có ý nghĩa sau:

• Tích tụ tài lộc: Hình dạng nở hậu của ngôi nhà được ví như một chiếc túi đựng tiền, có thể tích tụ nhiều tài lộc cho gia chủ.
• Thu hút may mắn: Nhà nở hậu là có phúc khí, mang đến nhiều may mắn trong công việc, cuộc sống cho gia chủ.
• Thúc đẩy sự phát triển: Hình dạng nở hậu của mảnh đất còn tượng trưng cho sự thịnh vượng. Gia chủ sở hữu mảnh đất nở hậu được cho là sẽ có cuộc sống ngày càng phát triển.

Nhà nở hậu có ý nghĩa tốt trong quan niệm phong thủy (Nguồn: 5S Architect)

Để đánh giá đất nở hậu, gia chủ cần căn cứ vào một số tiêu chí sau:

• Độ chênh lệch giữa diện tích phía trước và phía sau: Độ chênh lệch diện tích càng lớn thì mảnh đất nở hậu này càng tốt.
• Mức độ nở hậu: Mức độ nở hậu càng rõ thì đất càng tốt.
• Hình dáng của mảnh đất: Mảnh đất có hình dáng cân đối, hài hòa thì sẽ tốt hơn những mảnh đất có hình dáng không cân đối, méo mó.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Ngọc Trì, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Giới thiệu khái quát chung về phường Ngọc Lâm, quận Long Biên

Ngọc Lâm là một phường thuộc địa phận quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Phường có diện tích 1.13km2, với dân số cập nhật năm 2022 là 25.746 người, mật độ 22.784 người/km2 (Nguồn: Wikipedia)

Phường Ngọc Lâm tiếp giáp các khu vực sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực phường Gia Thụy.
• Phía Tây và phía Nam tiếp giáp với khu vực phường Bồ Đề.
• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh.

Vị trí phường Ngọc Lâm (Nguồn: VietnamBiz)

Trước đây, phường Ngọc Lâm có tên là thôn Cầu Cá, thuộc xã Bồ Đề, huyện Gia Lâm. Từ năm 2004, phường Ngọc Lâm đã trở thành một phần của quận Long Biên. Phường Ngọc Lâm có 6 tuyến phố chính là Ngọc Lâm, Long Biên 1, Long Biên 2, Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Khảm, Nguyễn Sơn. Phường Ngọc Lâm có vị trí chiến lược quan trọng, là cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô Hà Nội ngày nay.

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Ngọc Lâm

Theo số liệu thống kê từ trang Batdongsan, giai đoạn từ năm 2018 đến cuối năm 2022, mức giá trung bình của các loại hình bất động sản tại quận Long Biên có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Trong đó, phân khúc biệt thự đã ghi nhận mức tăng lên tới 25% mỗi năm. Theo sau là loại hình nhà đất với mức tăng trung bình là 19%, cao hơn cả khu vực quận Nam Từ Liêm (khoảng 15%). 

Các loại hình nhà đất được ưa chuộng tại phường Ngọc Lâm hiện nay là nhà mặt phố, nhà liền kề và nhà đất thổ cư. Nhà mặt phố được ưa chuộng bởi vị trí thuận lợi, thuận tiện cho kinh doanh, sinh hoạt. Nhà liền kề được ưa chuộng bởi diện tích sử dụng lớn, phù hợp với nhu cầu của các gia đình đông người. Nhà đất thổ cư được ưa chuộng bởi giá thành hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Hiện tại, theo cập nhật tháng 11/2023 trên trang Batdongsan, giá trung bình của nhà đất chính chủ tại phường Ngọc Lâm đã đạt 91.8 triệu đồng/m2. Nguyên nhân chính của sự tăng trưởng này được giải thích bằng một số lý do như sau: 

• Vị trí địa lý: Phường có vị trí kề cận khu vực phố cổ, thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển từ bên kia sông Hồng vào nội đô nhờ các tuyến đường được đầu tư hiện đại, mở rộng, những cây cầu mới xây dựng nối liền hai bên bờ sông. 
• Cơ sở hạ tầng: Người dân tại khu vực phường Ngọc Lâm, quận Long Biên được hưởng toàn bộ hệ thống dịch vụ tiện ích sầm uất, hiện đại. Cư dân có thể chọn sống ở phía bên kia sông với giá nhà đất thấp hơn mà vẫn rất thuận tiện di chuyển tới trung tâm thành phố để làm việc, vui chơi hàng ngày.
• Dân số gia tăng: Trong những năm gần đây, phường Ngọc Lâm đã đón một lượng lớn người dân chuyển đến đây sinh sống và làm việc. Các nhà đầu tư cũng nhận thấy được xu hướng này và quyết định đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực này để bán, cho thuê hoặc kinh doanh.

Với những lý do nêu trên, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực này có dự đoán rằng thị trường bất động sản phường Ngọc Lâm, quận Long Biên sẽ tiếp tục có xu hướng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Lâm, quận Long Biên

Theo trang web Nhà Tốt vào tháng 11/2023, giá nhà nở hậu tại phường Ngọc Lâm, quận Long Biên đang dao động từ 78 - 342 triệu đồng/m2.

Hình ảnh nhà đất phường Ngọc Lâm, quận Long Biên (Nguồn: Rao vặt nhà đất)

Trên đây, OneHousing đã chia sẻ đến bạn tình hình tổng quan về thị trường bất động sản quận Long Biên cũng như giá nhà nở hậu tại phường Ngọc Lâm. Hy vọng qua bài viết, bạn sẽ có cho mình những thông tin cần thiết để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn căn nhà phù hợp với bản thân, gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà riêng gần bến xe Gia Lâm, quận Long Biên có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần công viên Long Biên, quận Long Biên có giá bán bao nhiêu?