Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường La Khê, quận Hà Đông

Trên thị trường bất động sản quận Hà Đông, giá bán nhà tại phường La Khê đã có những biến động tích cực, đặc biệt là đối với những căn nhà nở hậu. Với thiết kế thông minh, không gian rộng rãi và tiện ích hiện đại, các căn nhà nở hậu tại đây đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Vậy giá bán của nhà ở nở hậu tại khu vực này là bao nhiêu?

Khái niệm nhà nở hậu, đất nở hậu

Nhà nở hậu, đất nở hậu là thuật ngữ trong phong thủy để chỉ những ngôi nhà, miếng đất có phần sau rộng hơn phần trước. Theo quan niệm của người Á Đông, nhà và đất nở hậu mang lại nhiều may mắn, tài lộc, sự thịnh vượng và bình an cho gia chủ. Nguyên nhân là vì nhà nở hậu tạo ra một không gian rộng rãi, thoáng đãng, hút khí tốt và giúp cân bằng âm dương. Nhà nở hậu cũng biểu thị cho sự phát triển, tiến bộ và mở rộng của gia đình.

Thiết kế nhà nở hậu có hình dạng như hồ lô với phần diện tích hẹp ở mặt tiền và rộng ở mặt sau (Nguồn: Vinhomes).

Tuy nhiên, không phải tất cả các loại nhà nở hậu đều có lợi cho phong thủy. Có một số yếu tố cần lưu ý khi xây dựng hoặc chọn mua nhà nở hậu, như:

• Tỷ lệ nở hậu phải hợp lý, không quá lớn hoặc quá nhỏ so với phần trước. Theo các chuyên gia, tỷ lệ nở hậu lý tưởng là từ 10% đến 20%.
• Hình dạng nở hậu phải đều và hài hòa, không bị méo mó, lệch lạc hoặc góc cạnh. Những hình dạng nở hậu xấu sẽ gây ra những vấn đề không tốt về sức khỏe, tình cảm, công danh hay tài chính cho gia chủ.
• Hướng nở hậu phải phù hợp với hướng nhà, hướng hợp tuổi của chủ nhân.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nghĩa Bình, quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?

Tổng quan về phường La Khê, quận Hà Đông

Phường La Khê là một phường nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hà Nội, thuộc quận Hà Đông. Phường có diện tích 2.6 km2. 

Phường có địa giới hành chính như sau: phía Đông giáp các phường Quang Trung, Hà Cầu và Vạn Phúc; phía Tây giáp các phường Dương Nội và Yên Nghĩa; phía Nam giáp phường Phú La; phía Bắc giáp quận Nam Từ Liêm.

Phường La Khê có lịch sử lâu đời, từng là một làng thuộc tổng La Nội, huyện Từ Liêm, phủ Quốc Oai, trấn Sơn Tây. Nơi này còn nổi tiếng với nghề dệt lụa có từ thế kỉ XVII. Sau nhiều lần điều chỉnh địa giới hành chính, phường La Khê được thành lập vào năm 2008 trên cơ sở một phần của xã Văn Khê, phường Quang Trung và xã Yên Nghĩa.

Phường La Khê là một phường có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, với vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông huyết mạch như đường Lê Trọng Tấn, đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông. Phường có nhiều khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu thương mại, trường học, bệnh viện, công viên và các tiện ích khác.

Tình hình mua bán nhà đất tại phường La Khê

Theo thống kê từ trang web Batdongsan, tình hình mua bán nhà đất tại phường La Khê năm 2023 khá sôi động, với tỷ lệ mua bán cao, nguồn cung đa dạng và giá cả hợp lý. Có thể chia ra một số loại hình nhà đất chủ yếu tại phường La Khê, như:

• Nhà phố, nhà mặt tiền: là loại hình nhà đất phổ biến nhất, thường có diện tích từ 30 - 100m2, mặt tiền từ 3 - 10m. Nhà phố, nhà mặt tiền thường nằm ở các vị trí đắc địa, gần các tuyến phố lớn, chợ, trường học, bệnh viện, công viên, thuận tiện cho việc kinh doanh, sinh hoạt và giao thông.
• Biệt thự, liền kề: là loại hình nhà đất cao cấp, thường có diện tích từ 100 - 300m2, mặt tiền từ 6m đến 15m. Biệt thự, liền kề thường nằm ở các khu đô thị mới, khu dân cư hiện đại, an ninh, yên tĩnh, có nhiều tiện ích đẳng cấp, phù hợp cho những người có thu nhập cao, thích sự sang trọng và riêng tư.
• Đất nền, đất dịch vụ: là loại hình nhà đất tiềm năng, thường có diện tích từ 40 - 100m², mặt tiền từ 4 - 10m. Đất nền, đất dịch vụ thường nằm ở các khu vực đang phát triển, có quy hoạch rõ ràng, có thể xây dựng theo ý muốn, phù hợp cho những người có nhu cầu đầu tư, xây nhà ở hoặc kinh doanh.

Khu đất quy hoạch phường La Khê (Nguồn: VietnamBiz).

Một số ưu điểm của nhà đất tại phường La Khê là:

• Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường huyết mạch như đường Lê Trọng Tấn, đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông.
• Nguồn cung đa dạng, phong phú, phù hợp với nhiều nhu cầu và túi tiền của người mua.
• Giá cả hợp lý, ổn định, có xu hướng tăng nhẹ theo thời gian.
• Tiềm năng tăng giá cao, do phường La Khê là một phường có nhiều dự án đô thị mới, khu công nghiệp, khu thương mại đang được triển khai và hoàn thiện.

Một số nhược điểm của nhà đất tại phường La Khê là:

• Một số khu vực còn thiếu hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thoát nước, điện, nước sạch, cáp quang, an ninh.
• Một số khu vực còn có tình trạng ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, bụi bặm, khói bụi, gây ảnh hưởng đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống của người dân.
• Một số khu vực còn có tình trạng tranh chấp đất đai, giấy tờ pháp lý không rõ ràng, gây khó khăn cho việc mua bán nhà đất.

Dự báo tương lai, tình hình mua bán nhà đất tại phường La Khê sẽ tiếp tục sôi động, do nhu cầu nhà ở và đầu tư của người dân tăng cao, cùng với sự phát triển của các dự án đô thị mới, khu công nghiệp, khu thương mại và các tiện ích khác.

Giá nhà nở hậu phường La Khê, quận Hà Đông

Theo Nhà Tốt giá bán nhà nở hậu tại phường La Khê tháng 11/2023 dao động từ 2.5 - 10 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, hướng, thiết kế và chất lượng nhà. Có thể chia ra một số mức giá chính như sau:

• Nhà nở hậu có diện tích từ 30-50m2, mặt tiền từ 3 - 6m, có từ 3 đến 4 tầng, thiết kế đơn giản, chất lượng trung bình, nằm ở các ngõ nhỏ, hẻm cụt, cách đường ô tô từ 50 - 100m, có giá từ 2.5 - 5 tỷ đồng/căn.
• Nhà nở hậu có diện tích từ 50 - 100m², mặt tiền từ 6 - 10m, có từ 4 đến 5 tầng, thiết kế hiện đại, chất lượng tốt, nằm ở các ngõ rộng, đường nhựa, cách đường ô tô từ 10 - 50m, có giá từ 5 - 10 tỷ đồng/căn.

Giá bán nhà nở hậu tại phường La Khê có xu hướng tăng nhẹ theo thời gian, do nhu cầu nhà ở và đầu tư của người dân tăng cao, cùng với sự phát triển của các dự án đô thị mới, khu công nghiệp, khu thương mại và các tiện ích khác. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà tại phường La Khê, quận Hà Đông, bạn có thể tham khảo những sản phẩm nhà đất thổ cư do OneHousing cung cấp. OneHousing là một công ty uy tín, chuyên mua bán, cho thuê và tư vấn nhà đất tại Hà Nội. OneHousing có nhiều lợi thế như:

• Có nhiều sản phẩm nhà đất thổ cư đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu và túi tiền của khách hàng.
• Có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình, tận tâm, hỗ trợ khách hàng từ A đến Z trong quá trình mua bán nhà đất.
• Có chính sách hấp dẫn dành cho khách hàng

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Do Lộ, quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Yên Thành, quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?