Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình

Khu vực phường Giảng Võ nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản. Bài viết hôm nay của OneHousing sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn chi tiết về tình hình thị trường bất động sản quận Ba Đình nói chung, phường Giảng Võ nói riêng, cũng như giá bán nhà nở hậu tại đây đang có sự biến động như thế nào.

Tìm hiểu khái niệm đất nở hậu, nhà nở hậu là gì?

Nhà và đất nở hậu là loại hình bất động sản có bề ngoài mặt tiền hẹp và phần hậu rộng, đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư. Được so sánh với hình dáng của một bình hồ lô, những tài sản này mang lại sự linh hoạt trong việc thiết kế và sử dụng không gian.

Thiết kế của các ngôi nhà nở hậu có thể thay đổi theo nhiều cách, trong đó thiết kế theo hình chữ "L" đang trở nên phổ biến. Để khai thác và tận dụng tiềm năng tối đa của loại hình này bạn nên tham vấn ý kiến của các kiến trúc sư trong quá trình thi công và thiết kế.

Với đất nở hậu theo hình "L", bạn có thể để khoảng trống ở phía trước hoặc ở phần giữa để tạo ra khu sân vườn rộng rãi, giúp cải thiện ánh sáng và không gian cho ngôi nhà. Trong trường hợp diện tích bất động sản nhỏ, cầu thang có thể được đặt ở phần hậu để tận dụng tối đa không gian.

Còn đối với đất nở hậu có hình dạng xéo, việc thiết kế có thể trở nên phức tạp hơn so với đất vuông hoặc chữ nhật. Tuy nhiên, bằng cách sử dụng một bức tường làm điểm chuẩn, bạn có thể dễ dàng xác định các khu vực chính và tận dụng các phần đất méo để tạo ra các không gian phụ, như sân vườn hoặc kho để đáp ứng nhu cầu của gia đình.

Hình ảnh mặt bằng minh họa cho nhà nở hậu (Nguồn: Thiết kế nhà đẹp)

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Liễu Giai, quận Ba Đình

Giới thiệu về phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội 

Phường Giảng Võ, thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, nằm ở vị trí trung tâm của thành phố. Với vị trí địa lý đắc địa, phường Giảng Võ có lợi thế kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và thu hút cả người dân định cư và nhà đầu tư bất động sản.

Diện tích của phường Giảng Võ là 0,4 km², với dân số khoảng 18.435 người vào năm 2022, mật độ dân số đạt 46.087 người/km². Phía Nam giáp với Đê La Thành, một tuyến đường quan trọng nối liền trung tâm thành phố với các khu vực phía tây. Phía Bắc giáp với phường Kim Mã, phía Tây giáp phường Ngọc Khánh và phía Đông giáp với phường Cống Vị.

Khu vực Giảng Võ đã phát triển và được quy hoạch một cách chặt chẽ, trở thành trung tâm đô thị sầm uất. Với mật độ dân cư cao, khu vực này bao gồm nhiều tòa nhà cao tầng, chung cư và các loại hình dân cư đa dạng. Dân cư ở đây chủ yếu là dân thành thị, bao gồm người địa phương và những người di cư từ các vùng khác.

Hạ tầng giao thông tại Giảng Võ được đánh giá là phát triển, với mạng lưới đường giao thông tiện lợi, kết nối với các tuyến đường chính như Đê La Thành, Đào Tấn và Nguyễn Thái Học, giúp người dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

Khu vực Giảng Võ cũng đáp ứng cao về tiện ích xung quanh. Có sẵn các trường học, bệnh viện, cửa hàng, nhà hàng và các cơ sở giải trí gần khu vực này, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Hơn nữa, phường này tiếp giáp với công viên Thủ Lệ, một không gian xanh lý tưởng để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.

Bản đồ quy hoạch phường Giảng Võ quận Ba Đình (Nguồn: Việt Nam mới)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Giảng Võ quận Ba Đình

Khu vực phường Giảng Võ quận Ba Đình Hà Nội được xem là có tiềm năng phát triển bất động sản lớn trong tương lai. Trên đường Giảng Võ, có sự đa dạng về loại hình bất động sản, bao gồm căn hộ, nhà ở, văn phòng, cửa hàng, kinh doanh và các dự án chung cư cao cấp.

Vị trí địa lý thuận lợi và lợi thế kinh tế đặc biệt khiến đường Giảng Võ thường có nhu cầu mua bán nhà đất cao. Với sự phát triển liên tục của Hà Nội và nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở và kinh doanh, triển vọng mua bán nhà đất tại phường Giảng Võ quận Ba Đình được nhận định là sẽ tiếp tục có xu hướng gia tăng.

Khu vực này cũng hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, cả trong và ngoài nước, nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ và vị trí địa lý đắc địa. Các dự án bất động sản hiện đại được đầu tư với quy mô lớn, tiện ích đa dạng sẽ thu hút người mua và nhà đầu tư.

Tuy nhiên, bất động sản ở quận Ba Đình nói chung và phường Giảng Võ nói riêng cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng như sau.

Ưu điểm:

• Vị trí gần trung tâm thành phố Hà Nội, thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích, dịch vụ và khu vực kinh doanh quan trọng.
• Lợi thế về tiện ích xung quanh bao gồm các cửa hàng, nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các cơ sở văn hóa, giải trí và làm việc.
• Cơ sở hạ tầng như giao thông, điện, nước,..được đầu tư và hoàn thiện tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân.
• Có tiềm năng tăng giá trị thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và dự kiến tăng giá trong tương lai.

Nhược điểm:

• Giá bất động sản ở quận Ba Đình thường cao hơn so với các khu vực khác ở Hà Nội, gây khó khăn cho người mua và nhà đầu tư.
• Vị trí gần trung tâm có thể dẫn đến tình trạng kẹt xe và ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân.
• Cạnh tranh và khó khăn trong mua bán nhà mặt phố có thể tạo ra khó khăn trong việc mua bất động sản ở khu vực này.

Thị trường bất động sản phường Giảng Võ khá sôi động (Nguồn: Vietnambiz)

Cập nhật giá bán đất nở hậu, nhà nở hậu tại phường Giảng Võ quận Ba Đình

Giá bán nhà đất nở hậu tại phường Giảng Võ quận Ba Đình đang dao động trong khoảng 110 triệu đồng - 278 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí, thiết kế và tiện ích kết nối xung quanh (Theo website Bất động sản cập nhật vào tháng 11/2023). Một số sản phẩm nhà và đất nở hậu đang được rao bán tại nền tảng với thông tin cụ thể như sau:

• Nhà nở hậu phân lô phố Núi Trúc tại phường Giảng Võ trong khu dân trí văn minh, diện tích 38m², cao 5 tầng, mặt tiền 3.75m đang được rao bán với giá 4,5 tỷ có thương lượng, tương đương với khoảng 118, 42 triệu đồng/m2.
• Bán đất nở hậu tại số 112 phố Ngọc Khánh phường Giảng Võ quận Ba Đình, tặng nhà 3 tầng diện tích 54m23, mặt tiền, giá 110 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 5,95 tỷ đồng. Đất có pháp lý, sổ đỏ rõ ràng.

Trên đây là bài viết tổng hợp thông tin tổng quan về tình hình bất động sản quận Ba Đình tại phường Giảng Võ cũng như giá bán mới nhất của nhà và đất nở hậu tại đây. OneHousing hy vọng bài viết mang lại cho quý độc giả thông tin hữu ích.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Đội Cấn, quận Ba Đình

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình