Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm

Bất động sản luôn là một lĩnh vực quan trọng và thú vị trong cuộc sống. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cùng bạn khám phá giá bán nhà nở hậu tại phường Đông Ngạc và tình hình bất động sản quận Bắc Từ Liêm. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo cho nhu cầu của bạn.

Khái niệm về những căn nhà nở hậu

Nhà nở hậu là một kiểu cấu trúc bất động sản đặc biệt, trong đó phần tiền (phía trước) của ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn so với phần sau (phía hậu), tạo nên hình dáng giống một chiếc bình hồ lô. Đất nở hậu thường có kích thước tăng dần từ mặt đường về phía sau, tạo ra không gian phía trước hẹp hơn trong khi phía sau rộng rãi hơn. Có thể so sánh hình dạng của đất nở hậu với một chiếc phễu, với phần phía sau mở rộng dần theo hình thang.

Việc thiết kế nhà trên mảnh đất nở hậu đòi hỏi sự khéo léo và sáng tạo. Gia chủ nên tìm sự hỗ trợ và tư vấn từ các chuyên gia và kiến trúc sư có kinh nghiệm để tận dụng tối đa tiềm năng của mảnh đất này. Với đất hình chữ L, có thể dành phần trước làm sân hoặc sử dụng phần giữa để làm sân vườn, giúp cải thiện tuần hoàn không khí cho các phòng bên trong. Trong trường hợp diện tích khiêm tốn, việc đặt cầu thang ở phía sau mảnh đất nở hậu có thể là lựa chọn hợp lý để tối ưu hóa không gian. Sử dụng các phần đất méo để tạo ra các không gian phụ như sân vườn hoặc kho lager cũng là một chiến lược thiết kế thông minh.

Khái niệm về những căn nhà nở hậu (Nguồn VnExpress)

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Sơ lược về phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm

Phường Đông Ngạc - một khu vực đa dạng về cả mặt lịch sử và phát triển kinh tế trong quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Với diện tích tự nhiên khoảng 2.41 km2, Đông Ngạc không chỉ đánh dấu bản sắc về di sản lịch sử và văn hóa, mà còn thể hiện sự đổi mới và sự thích nghi của cộng đồng với thời cuộc hiện đại.

Từ một vùng đất nông nghiệp trồng lúa chủ yếu, Đông Ngạc đã chuyển đổi sang trồng rau, hoa màu, và cây cảnh, đồng thời tạo ra cơ hội trong ngành du lịch và thủ công truyền thống. Điều này thể hiện sự linh hoạt của cộng đồng trong việc thích nghi với sự thay đổi của môi trường kinh tế và xã hội.

Ngoài ra, với hơn 500 công ty và doanh nghiệp hoạt động tại Đông Ngạc, khu vực này đang đóng góp mạnh mẽ vào nền kinh tế địa phương. Các ngành công nghiệp đa dạng như thương mại, dịch vụ, xây dựng, vận tải, dược phẩm và giáo dục đang phát triển đồng thời, mang lại nhiều cơ hội việc làm và góp phần vào sự thịnh vượng của khu vực.

Với sự kết hợp giữa di sản văn hóa, lịch sử và sự phát triển kinh tế hiện đại, Đông Ngạc là một ví dụ tiêu biểu cho sự hòa quyện giữa truyền thống và sự tiến bộ, tạo nên một môi trường sống và làm việc đa dạng và thú vị.

Phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm (Nguồn Vietnammoi)

Dự báo xu hướng mua bán nhà đất của người dân tại phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm

Phường Đông Ngạc đang trở thành một tâm điểm hấp dẫn cho thị trường bất động sản trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của thủ đô Hà Nội. Sự đa dạng về loại hình nhà đất chính chủ, bao gồm nhà mặt đường, nhà trong ngõ và nhà liền kề, cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua và đầu tư.

Mặt khác, thông tin về quy hoạch của chính phủ cho phường Đông Ngạc trong tương lai là một yếu tố quan trọng đang thúc đẩy nhu cầu mua bán bất động sản tại khu vực này. Sự phát triển dự kiến của phía đông và phía tây phường Đông Ngạc tạo ra tiềm năng đầu tư lớn, với triển vọng trở thành một trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ và kinh tế quan trọng trong tương lai. Điều này đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua bất động sản, vì họ muốn tận dụng cơ hội sinh lời trong bối cảnh phát triển này.

Mua bán nhà đất phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm (Nguồn vietnambiz)

Ưu và nhược điểm khi mua bán nhà nở hậu tại phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm

Ưu điểm

• Diện tích rộng rãi: Nhà "nở hậu" thường có diện tích sử dụng rộng hơn ở phía sau so với phía trước, điều này có thể tạo ra không gian lớn hơn cho các hoạt động gia đình và kinh doanh.
• Tiềm năng tận dụng không gian sau: Phần diện tích sau có thể được tận dụng để xây dựng sân vườn, bãi đậu xe, hoặc mở rộng ngôi nhà theo ý muốn, giúp tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản.
• Khả năng kinh doanh: Với không gian rộng, nhà "nở hậu" có thể phù hợp cho các hoạt động kinh doanh như homestay, văn phòng làm việc, cửa hàng, hoặc nhà hàng.
• Tiềm năng đầu tư: Vì phường Đông Ngạc đang phát triển, nhà "nở hậu" có tiềm năng sinh lời trong tương lai khi khu vực trở thành trung tâm thương mại và dịch vụ quan trọng.

Nhược điểm

• Giá bất động sản cao hơn: Nhà "nở hậu" thường có giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác, do diện tích lớn và tiềm năng phát triển.
• Chi phí xây dựng và bảo trì: Mở rộng và bảo dưỡng diện tích sau của nhà "nở hậu" có thể đòi hỏi nhiều công sức và chi phí, đặc biệt nếu bạn muốn tận dụng tối đa không gian này.
• Khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn: Để đầu tư vào mua một ngôi nhà "nở hậu," bạn có thể cần một nguồn vốn lớn, hoặc phải xem xét các lựa chọn vay mượn bất động sản.
• Quy định và giấy tờ pháp lý: Cần phải kiểm tra kỹ các quy định và giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà nở hậu để đảm bảo bạn không gặp vấn đề pháp lý sau này.

Cập nhật về giá bán nhà nở hậu tại phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm

Theo như thông tin trên trang web Bất động sản vào 11/2023, giá bán nhà nở hậu tại phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm dao động từ 72 - 129 triệu đồng/m2. Dưới đây là một số căn nhà phường Đông Ngạc đang rao bán:

• Nhà nở hậu phường Đông Ngạc diện tích 33m2, 2 tầng đang có giá bán 2,7 tỷ đồng tương đương 81,82 triệu đồng/m2.
• Nhà nở hậu phường Đông Ngạc diện tích 40m2, 3 tầng đang có giá bán 3,6 tỷ đồng tương đương 90 triệu đồng/m2.
• Nhà nở hậu phường Đông Ngạc diện tích 40m2, 5 tầng đang có giá bán 4,4 tỷ đồng tương đương 110 triệu đồng/m2. 

(Nguồn Bất động sản, 11/2023)

Bài viết trên là những thông tin về giá bán nhà nở hậu tại phường Đông Ngạc và bất động sản quận Bắc Từ Liêm. Đừng bỏ lỡ những bài viết của OneHousing để có được những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm

Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm giá bán bao nhiêu?