Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Nhà ngõ ô tô là loại hình bất động sản đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư. Cùng OneHousing tìm hiểu giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm để có cái nhìn tổng quan và toàn diện nhất nhé!

Nhà ngõ ô tô là gì?

Nhà ngõ ô tô là những ngôi nhà được xây dựng ở các ngõ, hẻm có đủ không gian để ô tô ra vào khỏi ngõ một cách thuận tiện. Việc chọn mua hoặc thuê nhà ngõ ô tô có thể mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:

• Tiện ích di chuyển: Nhờ có ngõ ô tô, bạn có thể di chuyển và đậu xe ô tô một cách thuận tiện ngay tại cửa nhà của mình. Điều này tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm nơi đậu xe ngoài ngõ.
• Yên tĩnh và riêng tư: Nhà ngõ ô tô thường nằm trong các khu vực yên tĩnh hơn so với các tuyến đường chính. Bạn có thể tận hưởng một môi trường sống bình yên, ít ồn ào và có mức độ riêng tư cao hơn.
• An ninh: Do không có lưu lượng giao thông lớn, nhà ngõ ô tô thường an toàn, ít khả năng xảy ra tai nạn giao thông. 
• Giá trị tăng cao: Những ngôi nhà ngõ ô tô thường có giá trị cao hơn, tăng khả năng kinh doanh và thuận lợi cho việc sinh hoạt hàng ngày. Do đó, giá trị bất động sản có thể tăng theo thời gian.

Mặc dù nhà ngõ ô tô có nhiều lợi ích, nhưng cũng có một số hạn chế cần được lưu ý trước khi quyết định mua hoặc thuê:

• Hạn chế không gian: Do diện tích ngõ ô tô thường hẹp hơn so với đường chính, việc có không gian hạn chế có thể ảnh hưởng đến việc di chuyển và đậu xe. Điều này có thể gây khó khăn cho việc quay đầu xe.
• Tiếng ồn và ô nhiễm: Mặc dù nhà ngõ ô tô thường yên tĩnh hơn so với các tuyến đường chính, nhưng vẫn có thể phải đối mặt với tiếng ồn và ô nhiễm từ xe cộ đi qua ngõ. Điều này có thể ảnh hưởng đến môi trường sống yên tĩnh và sức khỏe của cư dân.
• Hạn chế giao thông: Ngõ ô tô có thể bị hạn chế về giao thông do độ rộng hẹp và có thể dẫn đến tắc nghẽn khi có nhiều xe cùng lúc đi vào hoặc ra khỏi ngõ. Điều này có thể gây khó khăn cho việc di chuyển và tăng thời gian trong giao thông.
• Hạn chế phát triển và tái sử dụng: Với không gian hạn chế, việc mở rộng hoặc phát triển nhà ngõ ô tô có thể gặp khó khăn. 

Một góc nhà ngõ ô tô (Nguồn: odt)

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thuỵ Phương, quận Bắc Từ Liêm

Tổng quan về về phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Phường Cổ Nhuế 2 nằm ở phía bắc quận Bắc Từ Liêm và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp hai phường Cổ Nhuế 1 và Xuân Đỉnh.
• Phía Tây giáp phường Minh Khai.
• Phía Nam giáp hai phường Cổ Nhuế 1 và Phú Diễn.
• Phía Bắc giáp hai phường Đức Thắng và Thụy Phương.

Vị trí địa lý phường Cổ Nhuế 2 (Nguồn: googlemap)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Phường Cổ Nhuế 2 nằm xa trung tâm quận và trung tâm thành phố, vì vậy, thường có quỹ đất rộng rãi và giá thành rẻ hơn so với các khu vực gần trung tâm. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định rằng trong thời gian tới, giá trị bất động sản ở quận Bắc Từ Liêm nói chung và khu vực phường Cổ Nhuế 2 cụ thể có tiềm năng tăng cao.

Tiềm năng bất động sản 

Bất động sản ở quận Bắc Từ Liêm và cụ thể là phường Cổ Nhuế 2 đã ghi nhận những dấu hiệu tăng trưởng tích cực và ổn định trong những năm gần đây. Khu vực này đóng góp vào nguồn cung của khu Tây Hà Nội. 

Ngoài ra, quận Bắc Từ Liêm Chú trọng đầu tư vào hạ tầng giao thông, bao gồm cả đường và cầu nối. Sự hoàn thiện này tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận, đồng thời tăng tính hấp dẫn của quận với người mua nhà.

Trên địa bàn phường có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên tạo ra một môi trường sống thuận tiện và tiện nghi cho người dân. Sự hiện diện của các tiện ích này làm tăng giá trị mua bán nhà tại phường Cổ Nhuế nói riêng và quận Bắc Từ Liêm nói chung. 

Đặc biệt sự xuất hiện của Khu đô thị mới Resco tại phường Cổ Nhuế 2 đã tạo ra sự thay đổi mạnh mẽ trong thị trường bất động sản. Với các loại hình nhà ở, biệt thự và cụm cao tầng, khu đô thị này đã thu hút người mua nhà tìm đến để an cư và lạc nghiệp.

Khả năng kết nối

Phường Cổ Nhuế 2 có hai trục đường lớn là đường Phạm Văn Đồng và đường Cổ Nhuế, cùng với tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua. Điều này mang lại lợi thế về giao thông, giúp kết nối phường với các khu vực khác trong thành phố, thuận lợi cho việc di chuyển.

Ngoài ra, phường Cổ Nhuế 2 cũng hội tụ nhiều dòng sông như sông Hồng chảy qua phía Bắc, sông Nhuệ chảy về hướng Tây Nam và sông Thiên Phù chảy qua phía Đông, tạo nên một môi trường tự nhiên phong phú và đa dạng. 

Ưu điểm 

Phường Cổ Nhuế 2 là một điểm đến đáng chú ý với nhiều tiện ích hấp dẫn. Trên địa bàn phường, có sự hiện diện của các trường học như Trường mầm non Cổ Nhuế B, Học viện Cảnh sát nhân dân, trường THPT Đoàn Thị Điểm… đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cho cư dân. 

Ngoài ra, phường còn có khu đô thị Resco, khu căn hộ Intracom 3, nhà cho các chiến sỹ Công an… cùng các chi nhánh phòng giao dịch của nhiều ngân hàng, đảm bảo cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp và thuận lợi cho cư dân. 

Học viện Cảnh sát nhân dân thuộc phường Cổ Nhuế 2 (Nguồn: dandautu)

Nhược điểm 

Mặc dù phường Cổ Nhuế 2 có nhiều tiềm năng và sự phát triển, tuy nhiên cũng tồn tại một số nhược điểm như sau:

• Giao thông: Một nhược điểm chung của khu vực này là tình trạng giao thông khá phức tạp và ùn tắc trong giờ cao điểm. Đường giao thông chưa đáp ứng được nhu cầu tăng trưởng dân số và phát triển kinh tế, gây khó khăn cho việc di chuyển và gây tắc nghẽn giao thông.
• Hạ tầng: Một số khu vực trong phường có hạ tầng chưa hoàn thiện hoặc thiếu hệ thống thoát nước và xử lý rác thải hiệu quả, gây ảnh hưởng đến môi trường và chất lượng cuộc sống của cư dân.
• Mật độ dân số: Với mật độ dân số cao, phường Cổ Nhuế 2 đôi khi gặp khó khăn trong việc cung cấp đủ các dịch vụ và tiện ích cho toàn bộ cư dân. Điều này có thể tạo ra áp lực lên hạ tầng, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân.
• Khoảng cách đến trung tâm: Phường Cổ Nhuế 2 cách xa trung tâm thành phố Hà Nội, điều này có thể làm tăng thời gian di chuyển và gây bất tiện cho cư dân trong việc tiếp cận các dịch vụ và tiện ích tại trung tâm thành phố.

Tình trạng tắc đường tại cầu Noi bắc qua sông Nhuệ phường Cổ Nhuế 2 (Nguồn: vietnammoi)

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Nhà ngõ ô tô thường có giá trị cao hơn do mang lại lợi thế về di chuyển và tiếp cận. Giá mua bán nhà ngõ ô tô tại phường Cổ Nhuế 2 dao động từ mức trung bình đến cao, tùy thuộc vào các yếu tố diện tích, vị trí, chất lượng xây dựng, tiện ích xung quanh…

Nhà mặt ngõ tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm dao động từ 79-127 triệu đồng (Nguồn batdongsan)

Theo dữ liệu trên Batdongsan tháng 11/2023, giá nhà ngõ ô tô phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm có giá dao động từ 79 - 127 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, hướng nhà, tình trạng nhà và các yếu tố khác. Cụ thể như nhà cấp 4 có diện tích 163m2 mặt tiền 10m, ngõ đỗ được ô tô có giá 15,5 tỷ đồng. 

Trên đây là bài viết cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Cổ Nhuế 2 quận Bắc Từ Liêm. Hy vọng rằng, những thông tin được cung cấp trong bài sẽ giúp ích cho bạn, dễ dàng hơn trong việc lựa chọn nơi an cư hoặc đầu tư lý tưởng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm