Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh là khu vực có giá trị bất động sản cao và liên tục biến động. Việc cập nhật bảng giá đất phường Nguyễn Thái Bình mới nhất do nhà nước ban hành là rất quan trọng để người dân và nhà đầu tư nắm rõ thông tin, từ đó có quyết định hợp lý trong mua bán và đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp chi tiết về bảng giá đất phường Nguyễn Thái Bình mới nhất.

Giới thiệu phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 TP. Hồ Chí Minh 

Phường Nguyễn Thái Bình thuộc Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, là một khu vực sầm uất và phát triển nhanh chóng, với vị trí địa lý thuận lợi và nhiều tiềm năng kinh tế - xã hội. Dưới đây là cái nhìn tổng quan phường.

Ranh giới hành chính rõ ràng của phường Nguyễn Thái Bình quận 1 (Nguồn: Google Earth)

Vị trí địa lý

Phường Nguyễn Thái Bình nằm ở phía Nam của Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, với các ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Đông: Giáp phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, ngăn cách bởi sông Sài Gòn.
• Phía Tây: Giáp phường Phạm Ngũ Lão và phường Cầu Ông Lãnh.
• Phía Nam: Giáp phường 9 và phường 13 của Quận 4, chia cách bởi kênh Bến Nghé.
• Phía Bắc: Giáp phường Bến Nghé và phường Bến Thành.

Diện tích và dân số

Phường có diện tích 0,49 km², với dân số năm 2021 là 9.908 người, đạt mật độ dân số 20.220 người/km². Đây là một trong những phường có mật độ dân số cao tại Quận 1, cho thấy mức độ đô thị hóa và phát triển dân cư mạnh mẽ.

Tình hình kinh tế - xã hội

Phường Nguyễn Thái Bình là khu vực có nền kinh tế phát triển, tập trung vào các ngành dịch vụ, thương mại và tài chính, nhờ vào vị trí trung tâm và hệ thống giao thông thuận lợi.

Tình hình kinh tế 

Nền kinh tế của phường Nguyễn Thái Bình chủ yếu dựa vào dịch vụ và thương mại, với sự xuất hiện của nhiều công ty, cửa hàng, và các trung tâm thương mại. Khu vực này cũng có sự hiện diện của một số văn phòng công ty lớn và các ngân hàng, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động và phát triển.

Tình hình xã hội

Phường Nguyễn Thái Bình có mức sống cao, cơ sở hạ tầng xã hội như y tế, giáo dục và văn hóa được chú trọng đầu tư và phát triển. Người dân tại đây có điều kiện sống khá tốt, với nhiều tiện ích và dịch vụ công cộng hiện đại.

Hệ thống giao thông

Phường có hệ thống giao thông phát triển, bao gồm các tuyến đường chính như Hàm Nghi, Nguyễn Công Trứ, và Calmette, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố. Các tuyến giao thông này cũng thuận tiện cho việc di chuyển của người dân và khách du lịch, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của phường.

Tình hình bất động sản tại phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 trong năm 2024

Thị trường bất động sản thổ cư tại phường Nguyễn Thái Bình luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư do vị trí trung tâm và khả năng sinh lời cao. 

Giá đất Quận 1 TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt tại phường Nguyễn Thái Bình, thuộc hàng cao nhất trong khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, dao động từ 325 triệu đến 1 tỷ đồng/m² tùy thuộc vào vị trí cụ thể và diện tích mảnh đất. Những căn nhà phố, nhà liền kề ở các tuyến đường như Nguyễn Công Trứ, Calmette, và Hàm Nghi có giá bán từ 30 tỷ đồng trở lên cho một căn diện tích 60-100 m².

Nhu cầu mua bán và cho thuê bất động sản thổ cư tại đây vẫn duy trì ổn định, mặc dù giá cả có phần tăng nhẹ trong những năm gần đây. Đối tượng khách hàng chủ yếu là những người có thu nhập cao và các doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc mở văn phòng.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Nguyễn Thái Bình năm 2024

Năm 2024, phường Nguyễn Thái Bình tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản với nhiều dự án trọng điểm, góp phần thay đổi diện mạo khu vực:

• One Central Saigon: Tọa lạc tại số 1 đường Phạm Ngũ Lão, One Central Saigon là một dự án cao cấp của Tập đoàn BITEXCO. Dự án bao gồm hai block trên diện tích 8.641 m², cung cấp các căn hộ chung cư sang trọng. Dự án hiện đang mở bán, nhắm đến các khách hàng tìm kiếm nơi ở cao cấp và vị trí thuận lợi.
• Sacomreal – Generalimex: Nằm tại số 66 Phó Đức Chính, dự án này là một cao ốc văn phòng với diện tích 4.257 m², đã được bàn giao. Dự án do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) phát triển, phục vụ nhu cầu văn phòng của các doanh nghiệp trong khu vực.
• Vincom Financial Tower: Được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, dự án Vincom Financial Tower tọa lạc tại 180-192 Nguyễn Công Trứ. Đây là một cao ốc văn phòng kết hợp với trung tâm thương mại trên diện tích 2.000 m². Dự án hiện đang trong giai đoạn cập nhật thông tin mở bán, hứa hẹn cung cấp không gian thương mại và văn phòng cao cấp.

Dự án Vincom Financial Tower tọa lạc tại phường Nguyễn Thái Bình (Nguồn: Vinhomes)

Những dự án này không chỉ cung cấp thêm lựa chọn nhà ở và văn phòng cho thị trường mà còn góp phần nâng cao giá giá đất quận 1 TP. Hồ Chí Minh, biến phường Nguyễn Thái Bình trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của hạ tầng đô thị và kinh tế, thị trường bất động sản tại đây dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong các năm tới.

Cập nhật bảng giá đất phường Nguyễn Thái Bình mới nhất

Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, là một khu vực trung tâm với giá trị bất động sản cao và liên tục biến động. Cập nhật bảng giá đất phường Nguyễn Thái Bình mới nhất là điều cần thiết để nắm bắt tình hình thị trường, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư và mua bán hợp lý. 

Bảng Giá Đất Phường Nguyễn Thái Bình Quận 1

Được áp dụng từ ngày 01/8/2024 đến hết 31/12/2024. (Đơn vị tính: triệu đồng/m2)

Việc theo dõi và cập nhật bảng giá đất phường Nguyễn Thái Bình mới nhất tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, là rất cần thiết cho những ai đang có kế hoạch mua bán hoặc đầu tư bất động sản tại khu vực trung tâm này. Giá đất tại đây liên tục thay đổi, nên việc nắm rõ thông tin chính thức từ nhà nước sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tài chính đúng đắn và phù hợp với xu hướng thị trường. Bên cạnh đó, hiểu rõ các quy định pháp lý liên quan cũng giúp đảm bảo các giao dịch bất động sản được thực hiện an toàn và tuân thủ đúng quy định.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phạm Ngũ Lão quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bến Nghé quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất