Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM đang nằm trong lộ trình phát triển đô thị với nhiều dự án quy hoạch quan trọng. Từ các khu dân cư mới, hệ thống hạ tầng được nâng cấp, đến định hướng phát triển không gian sống xanh, Linh Đông đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân. Cập nhật ngay bản đồ quy hoạch phường Linh Đông mới nhất để hiểu rõ hơn về tiềm năng của khu vực này. 

Tổng quan về phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM là một khu vực đang phát triển với nhiều tiềm năng về cả kinh tế và văn hóa, mang đến một môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Vị trí địa lý

Phường Linh Đông nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Phía Bắc giáp với phường Hiệp Bình Chánh, phía Nam giáp phường Tam Phú, phía Đông giáp phường Trường Thọ, và phía Tây giáp phường Bình Chiểu. Vị trí này giúp Linh Đông kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và các quận trung tâm của TP.HCM thông qua các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng và Kha Vạn Cân.

Ranh giới hành chính phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Linh Đông có diện tích khoảng 4,9 km2. Dân số phường hiện đạt khoảng 40.000 người. Đây là một trong những phường có mật độ dân cư khá cao của thành phố Thủ Đức, với sự đa dạng về tầng lớp dân cư, từ người lao động, hộ kinh doanh đến các chuyên gia trẻ.

Cơ sở hạ tầng

Linh Đông được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển với các công trình dân sinh, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí. 

Đặc biệt, việc nâng cấp các tuyến đường như đường Kha Vạn Cân, kết nối dễ dàng với tuyến đường Vành Đai 2 và xa lộ Hà Nội đã giúp việc đi lại và giao thương trở nên thuận lợi hơn. Các khu dân cư mới và dịch vụ công cộng như chợ, trung tâm thương mại cũng đang dần được hình thành để đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM năm 2024 đang ghi nhận những biến động tích cực, với nhiều tín hiệu khả quan cho cả nhà đầu tư và người mua nhà an cư.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM

Trong năm 2024, giá nhà đất tại phường Linh Đông tiếp tục gia tăng, hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và vị trí thuận lợi. Mức giá trung bình cho đất thổ cư dao động từ 70 triệu đến 110 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí cụ thể. Những khu vực gần các trục đường lớn như Kha Vạn Cân và Phạm Văn Đồng có giá cao hơn, trong khi các khu nội bộ có giá mềm hơn.

Về giá chung cư, các dự án căn hộ tại Linh Đông có mức giá dao động từ 45 triệu đến 65 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào tiện ích và vị trí. Các dự án chung cư tập trung chủ yếu vào phân khúc tầm trung, phục vụ cho nhu cầu của người dân đang có xu hướng tăng cao.

Giá bất động sản Linh Đông tiếp tục tăng trong năm 2024 (Nguồn: Việt Nam mới)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Linh Đông 

Năm 2024, phường Linh Đông chứng kiến sự phát triển của một số dự án bất động sản thổ cư đáng chú ý, với sự tập trung vào việc mở rộng các khu dân cư mới nhằm đáp ứng nhu cầu an cư. Trong đó nổi bật là dự án khu dân cư Linh Đông Residence. 

Đây là dự án đất thổ cư quy mô nhỏ, nằm trên trục đường Kha Vạn Cân, với quy hoạch đồng bộ về điện, nước và giao thông. Các lô đất tại đây có diện tích từ 60 - 120 m2, phù hợp cho nhu cầu xây nhà ở của các gia đình trẻ.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM đang nằm trong lộ trình phát triển toàn diện theo các quy hoạch đô thị mới, với nhiều thay đổi quan trọng về hạ tầng và quy hoạch sử dụng đất, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư và kinh tế của khu vực.

Tổng quan bản đồ quy hoạch phường Linh Đông

Bản đồ quy hoạch phường Linh Đông mới nhất cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ với việc tái cấu trúc các khu vực dân cư, phát triển không gian đô thị, và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật. 

Khu vực này được quy hoạch thành một phần quan trọng trong hệ thống đô thị của thành phố Thủ Đức, với nhiều mục tiêu cải thiện đời sống dân cư, thu hút đầu tư, và phát triển các khu dân cư hiện đại. Phường Linh Đông không chỉ là nơi an cư mà còn là một điểm kết nối quan trọng với các khu vực lân cận thông qua các tuyến giao thông chính.

Bản đồ quy hoạch phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch phường Linh Đông mới nhất, khu vực này được phân chia rõ ràng thành các khu vực dân cư, thương mại và công cộng.

• Khu đất thổ cư: Diện tích lớn nhất trong phường được ưu tiên cho các khu dân cư hiện hữu và mở rộng. Quy hoạch này bao gồm các khu vực dân cư mới như Linh Đông Residence, tập trung phát triển nhà ở cao cấp và biệt thự.
• Khu đất công cộng: Dành cho việc xây dựng các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và công viên. Điều này nhằm phục vụ nhu cầu ngày càng cao của dân cư trong khu vực.
• Khu đất xanh và cây xanh đô thị: Một số diện tích đất gần sông và các vùng thấp trũng được giữ lại để phát triển không gian cây xanh, công viên và các khu vực bảo vệ môi trường.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch chi tiết phường Linh Đông về không gian đô thị hướng tới phát triển không gian sống hiện đại, gắn liền với môi trường sống xanh và bền vững. 

Khu vực phía Bắc và phía Tây của phường sẽ phát triển thành các khu dân cư mật độ cao, trong khi khu vực phía Đông và phía Nam gần sông Sài Gòn sẽ ưu tiên phát triển không gian sống thoáng đãng với nhiều dự án nhà ở thấp tầng, biệt thự và công viên ven sông. 

Bên cạnh đó, các công trình thương mại và dịch vụ cũng được quy hoạch tập trung tại những điểm giao thông chính như đường Kha Vạn Cân, tạo nên một trung tâm mới cho khu vực.

Quy hoạch chi tiết phường Linh Đông hướng tới môi trường sống xanh, bền vững (Nguồn: Tam giác vàng)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo quy hoạch chi tiết phường Linh Đông, hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường đang được nâng cấp mạnh mẽ, với trọng tâm là kết nối vùng và cải thiện giao thông nội đô.

• Giao thông đường bộ: Đường Phạm Văn Đồng và Kha Vạn Cân là hai tuyến đường chính của phường, đã và đang được mở rộng và nâng cấp để tăng cường khả năng lưu thông. Việc kết nối với các tuyến đường lớn như xa lộ Hà Nội và đường Vành Đai 2 giúp phường Linh Đông dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
• Hệ thống thoát nước và cấp nước: Phường đang thực hiện các dự án cải thiện hệ thống thoát nước, tránh tình trạng ngập úng trong mùa mưa, đồng thời đầu tư vào các công trình cấp nước sạch để đảm bảo cung cấp nước ổn định cho dân cư.
• Hệ thống điện và viễn thông: Các công trình điện lực, trạm biến áp và hệ thống viễn thông được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo cung cấp điện năng ổn định và các dịch vụ viễn thông tiên tiến cho khu vực.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM đang đi đúng hướng với sự phát triển hạ tầng, mở rộng không gian sống và tăng cường các dịch vụ tiện ích công cộng. Điều này không chỉ tạo ra môi trường sống hiện đại, chất lượng cho cư dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực. 

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội an cư hay đầu tư, hãy liên hệ ngay với Onehousing để được tư vấn chuyên nghiệp và ký gửi nhà đất tại phường Linh Đông, nơi tiềm năng phát triển đang ngày càng rõ nét.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thạnh Mỹ Lợi thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đức Giang quận Long Biên Hà Nội mới nhất