Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đức Giang quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Phường Đức Giang, thuộc quận Long Biên, Hà Nội, đang trải qua những biến đổi mạnh mẽ trong quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng. Với vị trí chiến lược và sự gia tăng dân số, việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đức Giang trở nên ngày càng cần thiết để đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân. Bài viết sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về những thông tin mới nhất liên quan đến quy hoạch chi tiết phường Đức Giang quận Long Biên, từ đó giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được tiềm năng và cơ hội trong tương lai.

Tổng quan về phường Đức Giang quận Long Biên Hà Nội

Phường Đức Giang, thuộc quận Long Biên, Hà Nội, là khu vực đang có nhiều bước phát triển về hạ tầng và kinh tế. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, phường Đức Giang ngày càng thu hút sự chú ý của cư dân và các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Phường Đức Giang tọa lạc tại trung tâm quận Long Biên, với những đặc điểm về vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với phường Giang Biên,quận Long Biên.
• Phía Tây tiếp giáp phường Thượng Thanh, quận Long Biên.
• Phía Nam giáp hai phường Gia Thụy và Việt Hưng, quận Long Biên.
• Phía Bắc giáp với phường Thượng Thanh, phường Giang Biên, quận Long Biên và huyện Gia Lâm.

Ranh giới địa lý phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội (Ảnh: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Đức Giang có tổng diện tích là 2,41 km², với dân số vào năm 2022 ước tính đạt 28.495 người, tương ứng với mật độ dân số khoảng 11.823 người trên mỗi km². (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường Đức Giang, tọa lạc bên bờ hữu ngạn sông Đuống và là cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội, có một vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế, chính trị và an ninh quốc phòng.

Phường sở hữu vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng đô thị và phát triển kinh tế - xã hội. Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt đóng vai trò là hai trục giao thông huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh phía Đông Bắc và Hải Phòng.

Hiện tại, kinh tế thương mại - dịch vụ và kinh tế hộ gia đình ở Đức Giang đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, với nhiều công trình hạ tầng được xây dựng đồng bộ và hiện đại, phục vụ nhu cầu cuộc sống. Các trục đường chính, khu dân cư và ngõ xóm đều đã được bê tông hóa. Hệ thống điện sinh hoạt, chiếu sáng, nước sạch và thoát nước đã được cải tạo và nâng cấp một cách hoàn chỉnh.

Trụ sở làm việc của Đảng ủy, chính quyền, các đoàn thể, trạm y tế, trường học, và nhà văn hóa khu dân cư đã được đầu tư xây dựng với trang thiết bị ngày càng hiện đại. Diện mạo phường Đức Giang đang thay đổi nhanh chóng, trở nên khang trang và đẹp đẽ.

Tình hình bất động sản tại phường Đức Giang quận Long Biên Hà Nội

Dưới đây là cái nhìn tổng quan về tình hình bất động sản tại phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội, với những thông tin cập nhật về giá nhà đất, giá chung cư cũng như các dự án bất động sản trọng điểm đang được triển khai trong khu vực.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Đức Giang

Giá bất động sản tại phường Đức Giang hiện đang có sự biến động và dao động trong khoảng khá rộng. Dưới đây là một số mức giá cụ thể cho các khu vực và loại hình đất khác nhau trong phường (Nguồn: batdongsan 10/2024):

• Ngô Gia Tự: Đối với đất ở đô thị, mức giá dao động từ 13,6 triệu/m² đến 35 triệu/m².
• Nguyễn Cao Luyện: Đất ở đô thị tại khu vực này có giá từ 11,2 triệu/m² đến 26,6 triệu/m².
• Vạn Hạnh: Mức giá cho đất ở đô thị ở đây nằm trong khoảng 11,1 triệu/m² đến 26,4 triệu/m².
• Phan Văn Đáng: Đối với đất ở đô thị, giá từ 8,4 triệu/m² đến 18,4 triệu/m².

Cập nhật tình hình bất động sản phường Đức Giang quận Long Biên (Ảnh: Báo đấu thầu)

Các dự án bất động sản trọng điểm

Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của phường Đức Giang, nhiều dự án bất động sản trọng điểm đã và đang được triển khai, góp phần tạo nên diện mạo mới cho khu vực, nổi bật là khu đô thị Việt Hưng.

Khu đô thị Việt Hưng được thiết kế với quy hoạch đồng bộ, hiện đại và có không gian sống xanh, sạch, đẹp. Dự án không chỉ cung cấp các căn hộ chung cư cao cấp mà còn tích hợp các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, công viên và khu thể thao, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân. 

Với vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ, Việt Hưng đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho người dân tại phường Đức Giang cũng như các khu vực lân cận.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đức Giang quận Long Biên Hà Nội

Bản đồ quy hoạch phường Đức Giang đã được điều chỉnh với các định hướng phát triển cụ thể, tập trung vào nâng cấp cơ sở hạ tầng và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất và giao thông phường Đức Giang quận Long Biên (Nguồn: Cổng thông tin điện tử phường Đức Giang)

Định hướng quy hoạch không gian

Theo quy hoạch đô thị từ năm 2030 đến 2050, phường Đức Giang và quận Long Biên sẽ được phát triển thành những khu vực lớn và đa chức năng. Bên cạnh việc xây dựng các khu công nghiệp nhằm thu hút đầu tư và tạo ra việc làm, hai quận này còn tập trung vào phát triển các khu đô thị phức hợp như khu đô thị vệ tinh, khu đô thị sinh thái và khu thương mại.

Một yếu tố quan trọng trong bản đồ quy hoạch phường Đức Giang là đảm bảo sự phát triển bền vững, đồng thời bảo vệ môi trường. Các khu đô thị phức hợp sẽ được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh và cung cấp đầy đủ dịch vụ cũng như tiện ích cho cư dân.

Hơn nữa, quy hoạch này còn chú trọng đến việc phát triển các khu vực ven sông xanh và các đặc khu du lịch sinh thái. Điều này không chỉ giúp khai thác và bảo tồn nguồn tài nguyên tự nhiên của hai quận mà còn mở ra cơ hội kinh doanh và du lịch mới, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Định hướng quy hoạch đô thị

Trên địa bàn phường Đức Giang, nhiều dự án quy mô lớn đang được triển khai, trong đó nổi bật là dự án xây dựng đường hành lang chân đê và chỉnh trang mái đê tuyến đê hữu Đuống, kéo dài từ cầu Đuống đến đình Hội Xá, với diện tích quy hoạch lên đến 4,2 ha.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cung cấp danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho quận Long Biên, trong đó phường Đức Giang có nhiều dự án khác dự kiến sẽ thu hồi đất hoặc hoàn thiện, như:

• Bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho các khu đất dọc đường tàu.
• Xây dựng vườn hoa và cây xanh tại các ô quy hoạch B2/CX2 và B2/CX1.
• Xây dựng tuyến đường quy hoạch 13,5m dọc đường tàu từ đường Lý Sơn đến đường 40m.
• Xây dựng trường THCS tại ô quy hoạch C.2/THCS.
• Đấu giá xây dựng bãi đỗ xe tại các ô đất DX04, DX-04A và DX-04B trong khu đô thị mới Việt Hưng.
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất ao vườn và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở cho các hộ gia đình.

Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông

Theo danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2024 đã được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, phường Đức Giang sẽ tiến hành thu hồi đất cho 5 dự án, bao gồm: 

• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tuyến đường nối từ ngõ 94 Thượng Thanh đến ngõ 99 Đức Giang.
• Cải tạo trường tiểu học Đức Giang.
• Chỉnh trang hạ tầng tại ô quy hoạch B.2/HH5 và các ô đất 374, 376, 378 thuộc ô quy hoạch C.2/HH4, C.2/LX4, B.1/CQ3.
• Xây dựng hành lang chân đê và chỉnh trang mái đê trên tuyến đê hữu Đuống.
• Dự án xây dựng tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh.

Trên địa bàn phường Đức Giang hiện có nhiều tuyến giao thông quan trọng như Ngô Gia Tự và Vạn Hạnh. Theo kế hoạch quy hoạch chi tiết phường Đức Giang, trong tương lai sẽ có thêm nhiều con đường được mở rộng tại phường Đức Giang. Những tuyến đường này đã được thể hiện trong bản đồ quy hoạch phường Đức Giang về giao thông và sử dụng đất của quận Long Biên.

Tuyến đường số 3 (Mai Chí Thọ kéo dài đến Ngô Gia Tự) có quy hoạch rộng gần 50m (Ảnh: Báo Lao động)

Cụ thể, quy hoạch chi tiết phường Đức Giang bao gồm việc mở rộng tuyến đường Mai Chí Thọ nối dài qua Vạn Hạnh đến Ngô Gia Tự, với tổng chiều dài khoảng 300m. Điểm bắt đầu là cuối đường Vạn Hạnh hiện tại và điểm kết thúc là đường Ngô Gia Tự.

Trong bối cảnh quy hoạch phường Đức Giang quận Long Biên, việc phát triển cơ sở hạ tầng và không gian sống hiện đại đang trở thành xu hướng tất yếu. Dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản của OneHousing không chỉ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường mà còn giúp người dân dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và giao dịch bất động sản. Điều này mở ra nhiều cơ hội mới cho việc đầu tư và phát triển kinh tế tại địa phương.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội mới nhất