Căn hộ Officetel có được cấp sổ hồng không?

Căn hộ Officetel là một loại hình căn hộ đa năng, kết hợp giữa không gian làm việc và không gian sống. Trong một số trường hợp, căn hộ Officetel có thể được cấp sổ hồng, tuy nhiên, điều này cần tuân thủ các quy định và điều kiện liên quan. Bạn đọc có thể tham khảo bài viết sau đây của OneHousing để biết thông tin chính xác và chi tiết hơn về việc cấp sổ hồng cho căn hộ Officetel.

Căn hộ Officetel là gì?

Officetel là từ kết hợp giữa Office và Hotel trong tiếng Anh. Đây là mô hình đa năng vì có thể đáp ứng cả nhu cầu văn phòng, khách sạn và nhà ở. Căn hộ Officetel là loại căn hộ có thể vừa dùng để làm việc, vừa dùng để sinh hoạt.

Officetel là loại căn hộ mang đến sự tiện lợi cho người sử dụng. Tại đây, bạn có thể vừa làm việc hiệu quả, vừa nghỉ ngơi thoải mái như ở trong chính ngôi nhà của mình. 

Officetel phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, nhất là những doanh nghiệp, công ty vừa và nhỏ, muốn thuê không gian để làm văn phòng đại diện hoặc kinh doanh sinh lời. Officetel có thể đảm bảo được các chức năng cần thiết cho nhu cầu sống và làm việc tốt nhất.

Officetel là loại căn hộ có thể dùng để làm việc và để sinh hoạt (Nguồn: Vinhomes)

Tìm hiểu tính pháp lý và các câu hỏi thường gặp về căn hộ officetel trong thị trường Bất động sản

Tại sao căn hộ Officetel được nhiều khách hàng ưa chuộng?

Du nhập vào Việt Nam không lâu nhưng mô hình Officetel đã thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng đầu tư. Vì thực tế, họ nhận thấy căn hộ dịch vụ Officetel đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cần thiết của người sử dụng, bao gồm tiện nghi hiện đại, các tiện ích cao cấp và giá cả hợp lý.

Trước hết, Officetel được đánh giá cao về vị trí và tiện ích mà mô hình này mang lại. Hầu hết các căn hộ Officetel được xây dựng trong các khu chung cư tòa cao ốc, nơi có các tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp, người sử dụng Officetel cũng được hưởng các quyền lợi tương tự.

Officetel là mô hình đa năng và không kém phần hiện đại. Như đã đề cập ở trên, đó là sự kết hợp giữa nơi làm việc và nơi ở, cho phép người sử dụng có thể làm việc và nghỉ ngơi trong cùng một không gian. Giá thành cũng rất phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng, từ các startup với 3-4 nhân viên cho đến các công ty đang tìm kiếm nơi đặt văn phòng đại diện.

Officetel thường nằm ở vị trí đẹp và giao thông thuận lợi, nhiều nhà đầu tư đã chọn đây là địa điểm kinh doanh bất động sản để kiếm lợi nhuận. Đó cũng là lý do tại sao dự án căn hộ Officetel đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Căn hộ Officetel đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Vinhomes)

Giải đáp Officetel có được cấp sổ hồng không?

Theo Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về việc điều chỉnh và bổ sung một số điều của Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 20/05/2023 cụ thể: 

Các căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và văn phòng lưu trú (Officetel) được xây dựng trên đất thương mại - dịch vụ được cấp sổ hồng nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật. 

Theo nghị định trên, sau khi hoàn thành xây dựng, chủ đầu tư phải gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ xin cấp sổ hồng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, bản vẽ thiết kế, thông báo nghiệm thu hạng mục công trình và danh sách tài sản. 

Nghị định số 10 này có ý nghĩa quan trọng, thu hút sự quan tâm và đầu tư từ trong và ngoài nước vào các căn hộ Officetel, căn hộ condotel, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và các công trình lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ,...

Một số dự án cung cấp loại hình căn hộ Officetel

Officetel dự án Vinhomes West Point Phạm Hùng

Vinhomes West Point với quy hoạch 3 tòa chung cư cao cấp. Dự án nằm tại vị trí đắc địa ngay ngã tư Đỗ Đức Dục - Phạm Hùng. 

Vị trí đắc địa với 2 mặt tiền giao nhau tại Phạm Hùng - Đỗ Đức Dục, gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Đại lộ Thăng Long. Dự án này được đầu tư xây dựng và phát triển bởi một thương hiệu bất động sản danh tiếng và uy tín nhất Việt Nam.

Vinhomes West Point là một dự án được xây dựng trên một diện tích tổng thể khoảng 2,4 ha, với mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 35%. Dự án bao gồm 3 tòa nhà hỗn hợp với thông tin chi tiết như sau:

Tòa W1: Được thiết kế dạng Officetel, với chiều cao 39 tầng. Tầng 2 đến tầng 37 là căn hộ dịch vụ Officetel, trong khi tầng 38-39 là căn hộ Duplex.

Tòa W2: Được xây dựng dành cho chung cư cao cấp, cũng có chiều cao 39 tầng. Tầng 2-5A là căn hộ chung cư, tầng 5-tầng 37 là căn hộ dịch vụ Officetel và tầng 38-39 là căn hộ Duplex.

Tòa W3: Là tòa chung cư cao cấp khác, có chiều cao 35 tầng.

Ngoài ra, dự án còn bao gồm một trung tâm thương mại với 4 tầng nằm ở khối đế của tòa W1 và W2.

Khối đế của tòa W1 và W2 bao gồm tầng 1,2 là các cửa hàng thương mại và tầng 3,4,5 là văn phòng. Các căn hộ này có diện tích từ 35.9m2 - 134.8m2. Căn hộ Officetel bao gồm hai loại là Officetel tiêu chuẩn và Dual key Officetel. Văn phòng có tầm nhìn đẹp, hướng ra đường Phạm Hùng. Nội thất được bàn giao theo yêu cầu khách hàng, có thể là bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản.

Officetel Vinhomes West Point Phạm Hùng (Nguồn: Vinhomes)

Officetel Trần Duy Hưng 

Officetel Trần Duy Hưng thuộc dự án Vinhomes Trần Duy Hưng, ra đời từ sự hợp tác giữa hai ông trùm đầu tư xây dựng hàng đầu là Tân Hoàng Minh và VinGroup. Tọa lạc trên con phố sầm uất Trần Duy Hưng, căn hộ Officetel này mang đến sự thuận tiện trong việc tiếp cận các tiện ích xung quanh. Điều này giúp việc giao dịch và tìm kiếm khách hàng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Các căn hộ Officetel Trần Duy Hưng được thiết kế theo phong cách Art Deco với diện tích xấp xỉ 50m2. Điều này tạo điểm nhấn cho sự kết hợp tinh tế giữa kiểu dáng cổ điển và phong cách hiện đại. Mỗi căn hộ được trang bị đồ nội thất chất lượng cao từ thương hiệu Longhi. Bên cạnh đó, sự liên kết với chuỗi cung ứng của khu đô thị Vinhomes hứa hẹn mang đến một môi trường sống và làm việc tiện nghi và thoải mái.

Các căn hộ Officetel Trần Duy Hưng được trang bị nội thất từ Tập đoàn Longhi (Italia) với phong cách thiết kế Art-Deco. Mỗi sàn của tòa nhà được trang bị 8 thang máy và chứa 24 căn hộ. Trên mỗi sàn, có 7 căn hộ Officetel với 1,5 phòng ngủ và diện tích từ 50,83m2 đến 56,72m2, cùng 5 căn hộ Officetel với 2 phòng ngủ và diện tích từ 59,89m2 đến 60,74m2.

Officetel Vinhomes Giảng Võ

Officetel Vinhomes Giảng Võ thuộc siêu dự án Vinhomes Giảng Võ do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Officetel có vị trí đắc địa tại trung tâm Quận Ba Đình. Việc thuê Officetel Vinhomes Giảng Võ giúp cho việc kinh doanh với khách hàng trở nên thuận tiện hơn, đồng thời nâng cao thương hiệu và vị thế của bạn.

Officetel Vinhomes Giảng Võ sở hữu hệ thống cao ốc văn phòng chuyên nghiệp đẳng cấp. Các căn hộ văn phòng Officetel đều được thiết kế theo không gian mở, tận dụng diện tích một cách hiệu quả để đáp ứng nhu cầu lưu trú và làm việc. Đặc biệt, chuỗi tiện ích 5 sao đẳng cấp của Vinhomes đóng vai trò quan trọng trong việc mang đến cho người thuê một trải nghiệm tuyệt vời hơn.

Officetel Vinhomes Giảng Võ (Nguồn: cafeF)

The Manor Officetel 

The Manor Officetel nằm trong dự án The Manor Central Park, tọa lạc tại một khu đô thị phía Tây thành phố Hà Nội, tại đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai. Việc thuê căn hộ văn phòng tại Officetel The Manor Central Park là một lựa chọn hợp lý vì những lý do sau:

• The Manor Officetel Central Park thuộc một khu đô thị phức hợp quy mô lớn, được quy hoạch thông minh. Điều này đảm bảo cung cấp không chỉ nơi làm việc chất lượng cao và tiện nghi cho khách thuê căn hộ, mà còn tăng khả năng nhận diện thương hiệu.
• Căn hộ Officetel tận hưởng lợi ích từ chuỗi cung ứng khu đô thị The Manor năm sao. Điều này bao gồm không chỉ không gian sống mà còn văn phòng.
• Thiết kế và thi công căn hộ Officetel được thực hiện tỉ mỉ, mang đến sự sang trọng. Đồng thời, không gian thông thoáng giúp tạo cảm giác thoải mái trong quá trình làm việc.

The Manor Officetel (Nguồn: Shousing)

 Officetel Ciputra Nam Thăng Long

Officetel Ciputra Nam Thăng Long là một trong dự án lý tưởng để xây dựng căn hộ văn phòng. Dự án nằm tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, nằm trong một khu đô thị cao cấp hàng đầu, được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. 

Với thiết kế thông minh, các căn hộ Officetel tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa. Khách hàng có thể linh hoạt sử dụng căn hộ cho cả mục đích văn phòng và sinh sống. Khi thuê căn hộ Officetel, bạn sẽ được trải nghiệm đầy đủ chuỗi tiện ích nội khu đạt chuẩn quốc tế như: quảng trường nhạc nước, công viên, bể bơi ngoài trời, và tuyến phố đi bộ. Tất cả hứa hẹn mang lại cho bạn một môi trường sống và làm việc đẳng cấp.

Căn hộ Officetel là loại hình căn hộ đa chức năng, có thể sử dụng vừa làm văn phòng, vừa làm nơi ở hoặc kinh doanh dịch vụ. Căn hộ Officetel có nhiều ưu điểm như tiết kiệm chi phí, tăng hiệu quả kinh doanh, thừa hưởng các tiện ích của khu đô thị.

Tóm lại, căn hộ Officetel có thể được cấp sổ hồng, tuy nhiên cần tuân thủ các quy định pháp luật và điều kiện liên quan. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Căn hộ 1PN 2PN 3PN, officetel chung cư Central Premium (Quận 8) đang bán giá bao nhiêu?

Nhà có sổ hồng chung có làm được hộ khẩu không?