Tìm hiểu tính pháp lý và các câu hỏi thường gặp về căn hộ officetel trong thị trường Bất động sản

Officetel thiết kế theo phong cách căn hộ khép kín, cho người sử dụng có thể sống và sinh hoạt trong cùng một không gian. Những ưu điểm, nhược điểm của Officetel? Tính pháp lý của căn hộ Officetel như thế nào? Cùng tìm hiểu thông tin qua bài viết này nhé!

Khái niệm căn hộ Officetel?

Officetel là lại hình căn hộ được kết hợp giữa văn phòng và khách sạn, Officetel vừa là nơi làm việc, vừa là nơi nghỉ dưỡng. Khác với những căn hộ truyền thống hay một căn hộ thông thường, Officetel đáp ứng đủ các nhu cầu của hầu hết các doanh nghiệp nhỏ hay startup, đặc biệt sau biến cố đại dịch covid-19 vừa lắng xuống.

Loại hình Officetel là dạng căn hộ đang được khá nhiều người lựa chọn khi có nhiều tiện lợi như chi phí rẻ, căn hộ đa công năng,... Officetel được xem là một trong những loại mô hình phát triển trong tương lai.

Ưu - nhược điểm về căn hộ Officetel?

Ưu điểm

Loại hình căn hộ Officetel sở hữu những ưu điểm nổi bật như:

• Khách hàng có thể dùng địa chỉ của căn hộ làm địa chỉ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng,...
• khả năng sinh lời cao hơn những loại hình căn hộ khác
• Có khu vực quầy lễ tân, có bảng tên công ty riêng ở tại khu vực sảnh đón khách.
• Mức giá cho thuê và giá bán căn hộ Officetel rẻ hơn so với những căn hộ thương mại bình thường khác.
• Đầy đủ tiện nghi công năng làm văn phòng công ty và nhà ở,...
• Có các tiện ích của tòa nhà và khu dân cư như phòng tập gym, khu vực sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí, hồ bơi, công viên xanh,...
• Có hệ thống thang máy từ tầng hầm để xe đến văn phòng riêng biệt và đội ngũ bảo vệ an ninh khu vực.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm thì loại hình căn hộ Officetel có một số nhược điểm mà khách hàng cần lưu ý như:

• Chủ sở hữu cần gia hạn theo thời gian được Quy định, hồ sơ tính pháp lý của căn hộ Officetel thông thường là 50 năm.
• Do giới hạn một số tiện ích, Officetel chỉ thích hợp với các văn phòng nhỏ/ vừa hoặc những gia đình có ít thành viên.

Tìm hiểu về các dự án Vinhomes được OneHousing phân phối

Mục đích sử dụng của loại hình Officetel

Sử dụng Officetel làm văn phòng

Làm văn phòng là mục đích sử dụng chủ yếu của loại mô hình Officetel hiện nay. Làm trụ sở văn phòng là giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp nhỏ, vừa để thích nghi hơn. Officetel dùng để làm văn phòng làm việc, các doanh nghiệp có thể đăng ký theo quy định mà pháp luật đưa ra, không bị ngăn cấm bởi các trường hợp dùng căn hộ làm văn phòng.

Mô hình Officetel dành cho dân văn phòng, gia đình có ít thành viên. (Nguồn: BatDongSan Online)

Sử dụng Officetel mục đích để ở

Không chỉ sử dụng mô hình Officetel làm văn phòng làm việc mà còn có thể sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng, nhà ở. Hầu hết các Officetel căn hộ văn phòng đều có phân khúc tầm trung. Cụ thể dành cho các gia đình nhỏ ít thành viên, hoặc người già muốn an dưỡng tuổi già. Những căn hộ Officetel đều có hướng view đẹp và giao thông thuận tiện kết nối được các tiện ích của Nội khu.

Officetel vừa làm văn phòng, vừa để ở

Chi phí thuê căn hộ chung cư hiện nay khá đắt đỏ, việc kết hợp Officetel vừa làm văn phòng làm việc vừa là nơi để ở không chỉ giúp tiết kiệm chi phí tối đa mà còn mang đến không gian sống linh hoạt sáng tạo hơn giúp cho các bạn trẻ sống độc lập, thỏa thích theo đuổi ước mơ xây dựng sự nghiệp cho bản thân mình.

Có nên đầu tư vào Officetel trong năm 2023?

Khi đầu tư vào Officetel bạn chỉ có thể sở hữu trong vòng 50 năm, chủ đầu tư sẽ đảm bảo được khả năng sinh lời cao không kém cạnh các mô hình chung cư cao cấp, biệt thự, ví dụ như:

• Officetel sở hữu loại mô hình đa di năng, đây cũng là mô hình bất động sản phù hợp với các doanh nghiệp từ bé đến lớn, đơn vị startup,...giúp các nhà sở hữu tiết kiệm được thời gian di chuyển, chi phí phát sinh, giúp tối ưu công việc hiệu quả hơn,
• Giá bán của Officetel có mức rẻ hơn so với các căn hộ chung cư, shophouse thông thường.
• Khả năng thanh khoản cao do nhu cầu lớn hơn. Hiện nay, khách hàng đang có nhu cầu sử dụng mô hình Officetel khá cao. Nếu bạn không có nhu cầu sử dụng Officetel thì có thể nhượng quyền sử dụng hoặc bán lại.

Với những thông tin cơ bản về Officetel như "Officetel là gì? Ưu - nhược điểm của căn hộ Officetel?", OneHousing hy vọng sẽ mang lại cho các bạn những thông tin hữu về loại hình bất động sản đang được ưa chuộng này.

Bài viết dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing sẽ không chịu mọi trách nhiệm về các trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

 Xem thêm: 

Tìm hiểu về giá bán chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm những tháng đầu năm 2023

Vợ chồng mới cưới có 800 triệu nên mua chung cư hay nhà đất siêu nhỏ ở TP.HCM?