Cách tính trả góp mua căn hộ studio dự án Masteri West Heights

Masteri West Heights là dự án nhà ở cao cấp được nhiều khách hàng quan tâm. Tuy nhiên không phải ai cũng đủ khả năng tài chính để chi trả khoản tiền mua nhà trong một lần thanh toán. Dưới đây là hướng dẫn vay mua nhà trả góp với dự án Masteri West Heights này.

Vì sao nên mua nhà trả góp Masteri West Heights?

Masteri West Heights tọa lạc tại vị trí được xem là “kim cương” của vùng lõi đô thị. Tổ hợp chung cư này hứa hẹn đem đến cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp cho bất cứ gia chủ nào. Nằm trong khuôn viên Vinhomes Smart City, khách hàng sẽ sở hữu tầm nhìn hướng ra hồ trung tâm 4.8 ha cùng hệ thống 3 công viên liên hoàn rộng lớn.

Dự án Masteri West Heights cho khả năng liên kết vùng vượt trội, cụ thể:

• Phía Đông Bắc: Dự án nằm cạnh trục đường 52m và công viên trung tâm 10.2 ha
• Phía Đông Nam: Nằm sát đường 72, kết nối với đường Lê Trọng Tấn và Aeon Mall Hà Đông
• Phía Tây Nam: Sát phân khu của Vinhomes Smart City 
• Phía Tây Bắc: Nằm gần đường cầu vượt số 1 kết nối với nhà để xe cao tầng, nhà ga Metro và đường Lê Trọng Tấn.

Dự án cung cấp tới 3.599 căn hộ cao cấp được thiết kế bởi những kiến trúc sư, đối tác nổi tiếng trên thế giới. Các trang thiết bị đều được tuyển chọn từ những thương hiệu uy tín hàng đầu hứa hẹn đem đến cuộc sống chuẩn quốc tế cho mọi khách hàng khi lựa chọn sinh sống tại đây.

Masteri West Heights với tầm nhìn ra hồ trung tâm rộng rãi, thông thoáng (Nguồn: VnEconomy)

Về tiện ích ngoại khu, Masteri West Heights sở hữu tới 22 khu vực tiện ích độc quyền, bao gồm AEONMALL Hà Đông, Bộ ngoại giao, trung tâm hội nghị Quốc gia, siêu thị BigC Thăng Long, bệnh viện Quân y 103, sân bay Nội Bài…

Về nội khu, do nằm trong khuôn viên của Vinhomes Smart City, cư dân tại Masteri có thể tận hưởng mọi tiện ích sẵn có của toàn bộ khu đô thị. Ngoài ra, khách hàng còn được trải nghiệm không khí trong lành của công viên trung tâm, hệ thống trường học Vinschool, khu tập gym, phòng triển lãm, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, vườn Nhật Zenpark…

Khi lựa chọn căn hộ tại đây, chủ đầu tư cũng có rất nhiều hình thức thanh toán để khách hàng lựa chọn bao gồm: Thanh toán theo tiến độ, thanh toán 100% giá trị căn hộ và vay mua trả góp. Trong số này, việc mua nhà trả góp được nhiều khách hàng quan tâm hơn cả bởi độ tiện lợi với nhiều lợi ích đi kèm, cụ thể:

• Masteri cam kết bàn giao căn hộ với nội thất hiện đại, tiện nghi. Khách hàng có thể dọn vào ở ngay sau khi ký hợp đồng mua bán. Điều này giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sắm sửa vật dụng trong nhà.
• Dự án này cho phép người mua lựa chọn các hình thức thanh toán linh hoạt. Tùy vào chính sách của từng ngân hàng, người mua có thể dễ dàng sở hữu tổ ấm trong mơ mà không gặp quá nhiều khó khăn về tài chính.
• Với thủ tục vay mua nhà, ngân hàng sẽ là đơn vị thẩm định, định giá căn hộ. Do đó, bạn có thể hạn chế được những rủi ro về mặt pháp lý khi giao dịch.
• Bạn cũng có thể sử dụng ngay ngôi nhà định mua làm tài sản thế chấp khi vay mua ngân hàng.
• Ngoài ra, việc chia nhỏ khoản vay, thanh toán qua từng thời điểm giúp bạn giảm áp lực về tài chính, tự chủ động trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và dự trù kinh tế cho bản thân.
• Bên cạnh đó, Masteri West Heights còn có nhiều chương trình ưu đãi khi mua nhà tại đây như hỗ trợ 36 tháng phí gửi xe ô tô và xe máy tùy theo căn hộ 1, 2 hoặc 3PN, căn duplex… mà khách hàng lựa chọn.

Chính sách thanh toán linh hoạt khi mua nhà tại dự án Masteri West Heights (Nguồn: Masteri West Heights)

Làm thế nào để mua nhà trả góp Masteri West Heights?

Theo thông tin từ chủ đầu tư, khách hàng có nhu cầu vay vốn để sở hữu căn hộ tại dự án Masteri West Heights sẽ được phê duyệt khoản vay lên tới 80% giá trị căn hộ. Như vậy, khách hàng sẽ cần có khoản tích lũy khoảng 20% giá trị căn hộ, số tiền còn lại sẽ được hỗ trợ vay miễn lãi trong 2 năm và thời gian trả góp lên tới 35 năm.

Là đơn vị uy tín trong lĩnh vực ngân hàng, Techcombank được lựa chọn là đơn vị hỗ trợ cho khoản vay này. Do vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về khoản vay. Hiện tại, Techcombank đang triển khai lãi suất vay mua nhà cố định chỉ từ 10.5%/năm. Trong đó, phí trả nợ trước hạn dao động từ 0.5% - 1%/năm. Khách hàng sẽ được miễn phí này từ năm thứ 6 trở đi và sẽ được giảm lãi suất vay mua nhà lên tới 1.2%/năm sau khi kết thúc thời gian ưu đãi.

Ưu đãi khi khách hàng lựa chọn vay vốn ngân hàng Techcombank để sở hữu căn hộ tại Masteri West Heights (Nguồn: Masteri West Heights)

Theo ngân hàng Techcombank điều kiện để vay vốn tại đây bao gồm:

• Khách hàng là công dân Việt Nam
• Khách hàng từ đủ 18 tuổi trở lên tại thời điểm vay vốn
• Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định và có khả năng chi trả khoản vay hàng tháng. Trong đó, nguồn thu của khách hàng được tính từ lương và khoản phụ cấp theo lương; từ việc cho thuê tài sản; từ công việc kinh doanh hoặc khai thác tài sản tự có như ô tô, bất động sản, sổ tiết kiệm…

Khách hàng cũng có thể lựa chọn phương thức trả nợ theo niên kim (số tiền nợ bao gồm cả gốc và lãi phải trả hàng tháng như nhau) hoặc dư nợ giảm dần (số tiền gốc phải trả hàng tháng như nhau, số tiền lãi phải trả dựa theo dư nợ gốc còn lại thực tế). 

Ngoài ra, khách hàng còn cơ hội vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ sau khi ngân hàng thẩm định tài sản thế chấp. Thời hạn vay vốn lên tới 35 năm tùy vào nhu cầu và khoản vay của khách hàng.

Các bước để vay vốn tại ngân hàng Techcombank bao gồm:

• Bước 1: Liên hệ ngân hàng để nhận thông tin đăng ký khoản vay
• Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay vốn. Ngân hàng sẽ tiếp nhận hồ sơ hoàn thiện của bạn và tiến hành xác minh hồ sơ
• Bước 3: Hội đồng thẩm định hồ sơ vay vốn của bạn tại ngân hàng sẽ trả kết quả đồng ý hoặc không đồng ý cho khoản vay.
• Bước 4: Trong trường hợp ngân hàng đồng ý phê duyệt khoản vay, các bên liên quan sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý còn lại và tiến hành giải ngân khoản vay. Sau đó bạn sẽ phải thanh toán số tiền cho chủ đầu tư theo từng giai đoạn đã quy định trong hợp đồng. 

Thông thường các giai đoạn thanh toán bao gồm:

Tiến độ giải ngân, thanh toán giá trị căn hộ sau khi vay vốn ngân hàng (Nguồn: Masteri West Heights)

Ngoài vay vốn mua nhà tại Techcombank, khách hàng cũng có thể lựa chọn chính sách Home For Home (tạm dịch: nhà đổi nhà) do chính chủ đầu tư Masterise Homes cung cấp. Với chính sách này, khách hàng cần chuẩn bị 50.000.000 VND để đặt cọc mua căn hộ. 

Tiếp theo, 100% giá trị căn hộ sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong thời gian 24 tháng. Khi này khoản vay sẽ được chia theo tỷ lệ 30 - 70, cụ thể:

• 30% vốn tự có sẽ được ngân hàng cho vay bằng tài sản thế chấp. Khách hàng sẽ được miễn lãi 24 tháng cho tới thời điểm bàn giao căn hộ. Kể từ khi đặt cọc đến khi nhận bàn giao, bạn vẫn có thể sử dụng tài sản thế chấp. Đến thời gian bàn giao, bạn có thể tự bán tài sản thế chấp để thanh toán 30% giá trị căn hộ hoặc chủ đầu tư sẽ hỗ trợ bán với mức phí không quá 20 triệu đồng/giao dịch.
• 70% giá trị căn hộ còn lại, ngân hàng sẽ tiếp tục cho vay theo quy định.

Điều kiện để tham gia chương trình Home for home bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị tối thiểu 30% giá trị căn hộ Masteri West Heights;
• Chứng minh thu nhập;
• Không có lịch sử nợ xấu tại ngân hàng.

Lợi ích khi lựa chọn chính sách home for home:

• Hỗ trợ vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất vay mua nhà 0đ với thời hạn 24 tháng;
• Sau 24 tháng, khách hàng cần trả tối thiểu 30% giá trị căn hộ + 70% còn lại, ngân hàng tiếp tục cho vay với thời hạn lên tới 35 năm.

Lưu ý, giải pháp “Home for home” chỉ dành cho những khách hàng có nhu cầu đổi nhà và có đủ năng lực tài chính. Khách hàng cần xác định các chi phí sinh hoạt và các phí cần chi trả cho khoản vay trong tương lai để tránh biến việc vay vốn ngân hàng này thành gánh nặng tài chính hoặc rủi ro mất cả tài sản thế chấp lẫn căn hộ trong tương lai.

(Nguồn Masterisehomes)

Cách tính mua nhà trả góp căn hộ studio dự án Masteri West Heights

Masteri West Heights cung cấp nhiều dạng căn hộ từ studio, căn 1PN, 2PN hoặc 3PN, duplex cho mọi nhu cầu không gian sống của gia chủ. Với diện tích nhỏ, giá thành hợp lý, có thể dùng để ở hoặc để kinh doanh, cho thuê dịch vụ, các căn studio luôn được nhiều khách hàng quan tâm hơn cả.

Diện tích căn hộ studio đa dạng, từ 31 - 38m2 được trang bị đầy đủ các tính năng, tiện ích, thích hợp cho những khách hàng ưa thích sống một mình hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Theo giá tham khảo từ trang thông tin của chủ đầu tư, căn hộ studio có mức giá bán từ 1.8 - 2.9 tỷ đồng, giá cho thuê dự kiến dao động từ 9 - 11 triệu đồng/tháng (Nguồn: Cập nhật tháng 01/2024 tại Masteri West Heights).

Căn studio mẫu tại dự án Masteri West Heights (Nguồn: Masteri West Heights)

Để cập nhật thêm các thông tin về khoản vay mua nhà trả góp, bạn có thể sử dụng tính năng công cụ vay của OneHousing. Thao tác bao gồm:

• Truy cập vào website của OneHousing, chọn mục “Mua” trên thanh công cụ;
• Tiếp tục chọn “Tư vấn vay”, nhập thông tin dự án và ấn “Tìm khoản vay”;
• Bạn cũng có thể trải nghiệm công cụ vay hoặc lựa chọn nhận tư vấn về khoản vay với đội ngũ chuyên gia Pro Agents.

Công cụ vay giúp bạn xem được chi tiết khoản vay, số tiền cần trả hàng tháng chỉ với vài thao tác đơn giản. Ngoài ra, bạn cũng có thể cập nhật thông tin về các căn hộ đang được mở bán ngay tại đây để có kế hoạch tài chính dài hạn.

Công cụ tư vấn, xác định khoản vay ưu đãi từ OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Bạn cũng có thể theo dõi khoản vay theo một trong hai cách tính sau:

Cách 1: Tính theo lãi suất cố định

• Số tiền lãi phải trả hàng tháng = (Dư nợ vay hiện tại x lãi suất x số ngày thực tế duy trì dư nợ hiện tại)/365. 
• Phần trăm lãi suất vay ngân hàng mỗi tháng = (Số tiền lãi phải trả hàng tháng/Số tiền vay) x 100%.

Cách 2: Tính theo dư nợ giảm dần

• Tiền gốc mỗi kỳ thanh toán = Số tiền vay/Thời gian vay
• Tiền lãi kỳ đầu tiên = Số tiền vay x Lãi suất vay theo kỳ
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số tiền nợ gốc còn lại x Lãi suất vay

Trên đây là cách tính mua nhà trả góp căn hộ studio tại dự án Masteri West Heights mà bạn nên biết. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc sở hữu hoặc đầu tư căn hộ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Techcombank cho vay mua nhà: Số tiền vay vốn hỗ trợ tối đa khi mua căn hộ 3PN dự án Masteri West Heights là bao nhiêu?

Lương 15 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ studio dự án Masteri West Heights không?