Cách khai thác hình thức cho thuê hiệu quả giúp các nhà đầu tư "sống khỏe" trong giai đoạn thị trường trầm lắng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm lắng, việc khai thác hình thức cho thuê nhà trở thành một giải pháp hữu hiệu giúp các nhà đầu tư tìm kiếm được lợi nhuận. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa lợi ích từ việc cho thuê, các nhà đầu tư cần có một chiến lược khai thác hiệu quả. Bài viết này sẽ đưa ra giải pháp để đầu tư bất động sản cho thuê hiệu quả, giúp các nhà đầu tư đón đầu xu hướng và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê.

Tìm hiểu tổng quan về hoạt động đầu tư bất động sản cho thuê

Thế nào là hình thức đầu tư bất động sản cho thuê?

Đầu tư bất động sản cho thuê là việc mua một tài sản bất động sản như căn hộ, nhà, văn phòng, cửa hàng, kho xưởng... để cho thuê với mục đích kiếm lợi nhuận từ việc thu tiền thuê hàng tháng hoặc hàng năm. Loại hình đầu tư này phổ biến và hấp dẫn vì nó có khả năng tạo ra lợi nhuận ổn định trong thời gian dài, đồng thời còn giúp tăng giá trị tài sản theo thời gian và đem lại thu nhập thụ động cho chủ sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, việc đầu tư bất động sản cho thuê cũng đòi hỏi người đầu tư phải tìm hiểu kỹ thị trường, pháp lý, đánh giá khả năng cho thuê, quản lý, bảo trì và sửa chữa tài sản.

Tình hình đầu tư bất động sản cho thuê ở Việt Nam hiện nay

Hiện nay, tình hình đầu tư bất động sản cho thuê ở Việt Nam đang rất sôi động. Thị trường cho thuê bất động sản ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ. Các dự án căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng cho thuê được xây dựng với quy mô lớn, chất lượng cao và tiện ích đầy đủ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia địa ốc, đầu tư bất động sản cho thuê đang là xu hướng phát triển mới trong thị trường bất động sản Việt Nam. Nhiều nhà đầu tư đã chuyển từ đầu tư mua bán sang đầu tư cho thuê, bởi đây là hình thức đầu tư ổn định và có lợi nhuận cao hơn.

Ngoài ra, sự phát triển của nền kinh tế và nhu cầu thuê nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Điều này càng khuyến khích các nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản cho thuê. Nhiều dự án bất động sản cao cấp cho thuê tại các khu vực trung tâm thành phố đang được triển khai, thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng với thu nhập cao.

Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cho thuê cũng đặt ra nhiều thách thức đối với các nhà đầu tư. Cần phải có kiến thức về thị trường bất động sản, đầu tư, quản lý tài chính, quản lý bất động sản và đặc biệt là hiểu rõ về quy hoạch và pháp lý. Nếu không có kế hoạch đầu tư hợp lý và quản lý tốt, các nhà đầu tư có thể gặp rủi ro về tài chính và mất uy tín trên thị trường.

Đầu tư bất động sản cho thuê là hình thức tạo ra lợi nhuận ổn định trong thời gian dài (Nguồn: Vinhomes)

Những lưu ý quan trọng về hợp đồng 3 bên vay ngân hàng đầu tư bất động sản

Những tiêu chí giúp lựa chọn dự án để có thể cho thuê nhà được giá cao trong dài hạn

Để đầu tư vào một dự án bất động sản nhằm cho thuê nhà được giá cao trong dài hạn, các nhà đầu tư cần xem xét một số tiêu chí quan trọng sau đây.

• Chất lượng xây dựng: một dự án bất động sản cho thuê tốt cần có chất lượng xây dựng đảm bảo, với các tiêu chuẩn kỹ thuật và hệ thống kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt để đảm bảo tính an toàn và độ bền của công trình.
• Quy hoạch bài bản: một dự án cho thuê tốt cần được quy hoạch bài bản, đảm bảo không gian sống đẹp, an toàn và tiện ích cho cư dân. Quy hoạch cũng cần phải phù hợp với nhu cầu thị trường hiện tại và tương lai.
• Hạ tầng giao thông thuận tiện: vị trí của bất động sản cho thuê cần được đánh giá với tiêu chí giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố, từ đó thuận tiện cho việc đi lại, đi làm, học tập hay vui chơi giải trí của cư dân.
• Tiện ích dịch vụ đồng bộ, đa dạng: dự án phải đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân, đặc biệt là những tiện ích dịch vụ đồng bộ và đa dạng như siêu thị, trung tâm thương mại, hệ thống y tế, giáo dục, vui chơi giải trí, công viên, hồ bơi. Các tiện ích này sẽ thu hút được nhiều khách hàng và giúp tăng giá trị cho căn hộ khi cho thuê.
• Tiềm năng phát triển: dự án cần được đánh giá về tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt là những dự án được quy hoạch và phát triển bởi các nhà đầu tư uy tín. Những khu vực phát triển nhanh có tiềm năng tăng giá nhà đất cao hơn so với các khu vực khác.
• Chính sách hỗ trợ của chủ đầu tư: bao gồm các chính sách bảo hành, bảo trì và hỗ trợ về pháp lý. Những chính sách hỗ trợ tốt sẽ giúp giảm thiểu chi phí cho nhà đầu tư, đồng thời giúp giữ cho tài sản bất động sản luôn được giữ giá và cho thuê được giá cao.
• Tầm nhìn và kinh nghiệm đầu tư: để đầu tư thành công vào bất động sản, nhà đầu tư cần có tầm nhìn, kinh nghiệm đầu tư tốt, phải tìm hiểu thị trường bất động sản, các xu hướng phát triển, cách tính toán lợi nhuận và các chiến lược đầu tư hiệu quả.

Quy hoạch, giao thông và tiện ích là những tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng của một dự án (Nguồn: Vinhomes)

Khả năng sinh lời bền vững khi cho thuê nhà, shophouse, biệt thự ở Vinhomes Ocean Park 2

Tại dự án Vinhomes Ocean Park 2, chủ đầu tư Vinhomes đã triển khai nhiều chương trình ưu đãi và chính sách kinh doanh linh hoạt nhằm xây dựng cộng đồng đầy sôi động và phát triển. tạo ra khả năng sinh lời bền vững cho các hoạt động đầu tư bất động sản cho thuê.

Bên cạnh việc dự án có hàng nghìn căn hộ và hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện, chủ đầu tư còn triển khai các chính sách hấp dẫn cho khách hàng mua nhà và thuê nhà tại dự án này. Trong đó, chương trình "Tổ ấm an vui 3" là một trong những chính sách được đưa ra gần đây, với mục đích kết nối chủ sở hữu và khách thuê cho dự án.

Chương trình "Tổ ấm an vui 3" tạo cơ hội để khách thuê tận hưởng không gian sống chất lượng cao tại Vinhomes Ocean Park 2 (Nguồn: Vinhomes)

Chương trình này không chỉ hỗ trợ chủ sở hữu với khoản tiền tương đương 2% giá trị căn nhà mỗi năm trong vòng hai năm, mà còn cung cấp một khoản tiền tương đương 1% đến 3% giá trị căn nhà mỗi năm từ khách thuê. Tổng cộng, chủ sở hữu có thể nhận được một khoản tiền tương đương 3% đến 5% giá trị căn nhà mỗi năm. Đồng thời, Vinhomes cũng hỗ trợ 50% phí môi giới cho chủ sở hữu tìm kiếm khách thuê. Khách thuê cũng được hưởng lợi ích từ chương trình này. Với chi phí thuê khoảng 8 triệu đồng một tháng, họ có thể sử dụng miễn phí các dịch vụ và tiện ích nội khu, đồng thời chuyển đến sinh sống tại các căn biệt thự và liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2.

Ngoài việc giới thiệu chương trình "Tổ ấm an vui 3", Vinhomes còn tung ra sản phẩm đầu tư mới là Mega Complex - một mô hình tổ hợp thương mại - vui chơi - giải trí được lấy cảm hứng từ những con phố mua sắm phức hợp nổi tiếng trên thế giới, với mong muốn thu hút người dân đến ở sớm và cộng đồng kinh doanh đến với Vinhomes Ocean Park 2.

Vinhomes tung ra sản phẩm đầu tư Mega Complex với nhiều chính sách hấp dẫn (Nguồn: Vinhomes)

Để thu hút khách hàng, Vinhomes đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị, miễn lãi suất trong 12 tháng đầu tiên và cam kết lãi suất tham chiếu 9,5% một năm trong 18 tháng tiếp theo. Ngoài ra, khách hàng còn được tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá lên đến một tỷ đồng. Để thúc đẩy tiến độ bàn giao và vận hành cụm Mega Complex, Vinhomes đưa ra gói cam kết lợi nhuận 9,5% một năm trong 3 năm dành cho chủ sở hữu sản phẩm này. Đồng thời, khách hàng thuê cũng được hưởng ưu đãi miễn phí tiền thuê trong 3 năm đầu tiên.

Ngoài việc mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân, Vinhomes cũng tổ chức nhiều hoạt động vui chơi, giải trí và thể thao. Ngoài các hoạt động trong các dịp lễ lớn, Vinhomes còn đẩy mạnh chuỗi sự kiện vui chơi theo chủ đề biển hàng ngày, hoạt động lễ hội hàng tuần, hàng tháng và những sự kiện quy mô lớn.

Như vậy, với việc đầu tư bất động sản cho thuê, thì các sản phẩm tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 là một lựa chọn đáng để cân nhắc. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối đa, các nhà đầu tư cần phải có kế hoạch kinh doanh rõ ràng, đưa ra mức giá cho thuê hợp lý, tìm kiếm đối tác đáng tin cậy và thực hiện bảo trì, bảo dưỡng định kỳ để tăng giá trị cho bất động sản. Bên cạnh đó, việc nghiên cứu thị trường, tìm hiểu nhu cầu và kỹ năng đàm phán cũng là những yếu tố quan trọng để cho thuê hiệu quả. Với các bước và kinh nghiệm trên, chắc chắn sẽ giúp các nhà đầu tư đạt được thành công trong việc khai thác hình thức cho thuê nhà trong thị trường trầm lắng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Sử dụng tài chính như nào để sinh lời khi đầu tư bất động sản Mega Complex tại Vinhomes Ocean Park 2?

Ý nghĩa của đòn bẩy tài chính khi mua chung cư và đầu tư bất động sản