Các loại thuế cần đóng khi giao dịch nhà ở tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Khi mua nhà ở tại bất cứ dự án nào bạn cũng cần nộp đầy đủ thuế và mua nhà tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cũng không ngoại lệ. Vậy những khoản thuế mua nhà trong dự án này cần đóng sẽ bao gồm những loại nào? Chi tiết các loại thuế cụ thể sẽ được cập nhật ngay sau đây.

Các loại thuế cần đóng khi mua nhà tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Để trở thành chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ trong Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bạn cần thực hiện đầy đủ các loại thuế sau đây:

Cần đóng thuế đầy đủ khi mua nhà tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (Nguồn: Báo VNExpress)

Cần thực hiện thuế thu nhập cá nhân 

Các hoạt động giao dịch, mua bán bất động sản đều phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế cá nhân và mua bán nhà ở cũng vậy. Theo quy định của Nhà nước về Luật thuế thu nhập cá nhân ban hành 2007 thì người bán nhà cần nộp loại thuế này cho Nhà nước.

Sau khi hợp đồng bán nhà có hiệu lực thì người bán cần đến chi cục thuế hoặc nơi mua bán nhà đất để nộp hồ sơ cá nhân kê khai thuế. Thời hạn nộp không được quá 10 ngày kể từ khi hợp đồng mua bán có hiệu lực. Người bán cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ kê khai thuế gồm:

• Bản tờ khai kê khai thuế thu nhập cá nhân của người bán
• Bản chụp giấy chứng nhận sở hữu tài sản và giấy cam kết chịu trách nhiệm trước các giấy tờ đã nộp
• Hợp đồng mua bán nhà đất

Tuy nhiên, nếu thuộc đối tượng được miễn thuế thì bạn cần nộp đầy đủ các giấy tờ chứng minh.

Thuế trước bạ là loại thuế mua nhà không thể thiếu

Thuế mua nhà tiếp theo mà bạn cần nộp chính là thuế trước bạ và người mua là người có nghĩa vụ nộp thuế. Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP Điều 3 thì hạn cuối kể từ khi chuyển giao chủ sở hữu thì người mua cần đăng ký biến động đất đai là 30 ngày. Lúc này người mua cần nộp thuế trước bạ tại chi cục thuế địa phương và chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Tờ khai phí trước bạ (cần nộp bản chính)
• Các giấy tờ chứng minh về tính hợp pháp của tài sản mà bạn sở hữu (nộp bản sao)
• Hợp đồng mua bán nhà ở (chỉ cần nộp bản sao)

Nếu bạn thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ thì bạn cũng cần nộp những giấy tờ chứng minh (chỉ cần nộp bản sao)

Các loại phí cần nộp

Bên cạnh các loại thuế mua nhà cần thiết thì quá trình mua bán nhà ở tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cũng cần thanh toán các khoản phí gồm:

• Lệ phí công chứng: Hợp đồng mua bán chỉ có hiệu lực khi được công chứng và cần phải thanh toán loại phí này. Tùy vào thỏa thuận giữa 2 bên để chi trả phí công chứng 
• Lệ phí cấp giấy chứng nhận sở hữu tài sản: Là loại phí cần nộp để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
• Phí thẩm định hồ sơ: Là loại phí cần chi trả dành cho việc thẩm định hồ sơ để đủ điều kiện sang tên và cấp giấy chứng nhận sở hữu

Giao dịch mua nhà thành công khi đóng đầy đủ thuế phí (Nguồn: Báo dân tộc)

Các loại phí khi mua bán nhà không quy định bên chi trả nên thông thường là do bên bán chi trả toàn bộ. Tuy nhiên việc chi trả cần thỏa thỏa thuận rõ ràng giữa người mua và người bán để tránh các mâu thuẫn về sau.

Tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội của bất động sản Vinhomes Ocean Park

Ưu đãi khi mua nhà tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đã phối hợp với các ngân hàng giúp người mua có thể sở hữu nhà ngay khi chỉ cần trả trước chỉ từ 350 triệu - 700 triệu (tương đương 15%-20% giá trị căn hộ). Phần còn lại người mua có thể trả góp và được ngân hàng hỗ trợ trả góp 0% đến năm 2024, 2025 tuỳ thuộc vào từng phân khu đang mở bán là Masteri WaterFront, The Pavilion và The Zuzich (Nguồn: Vinhomes-Vietnam)

Mua nhà ngay tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm để nhận nhiều ưu đãi (Nguồn: chungcusaidong)

Đặc biệt khi mua nhà tại phân khu The Pavilion Ocean Park, khách mua nhà còn nhận được nhiều ưu đãi hơn khi:

• Được chiết khấu lên đến đến 16,5% khi thanh toán theo từng tiến độ
• Được tặng gói nội thất thông minh (trị giá đến 8% giá trị căn hộ)
• Được hỗ trợ lãi suất vay 0% đến 30 tháng giúp người mua giảm bớt áp lực kinh tế
• Được vay vốn mua căn hộ với thời gian lên đến 35 năm

Ngoài ra nếu bạn chọn mua sản phẩm của Vinhomes Ocean Park trên sàn giao dịch của OneHousing bạn sẽ được nhân viên hỗ trợ hết mình để thủ tục mua bán, cấp giấy chứng nhận sở hữu diễn ra nhanh nhất. OneHousing còn hỗ trợ công cụ lọc trên web mua bán giúp bạn có thể chọn mua được loại căn phù hợp theo nhu cầu và với mức tài chính phù hợp. 

Đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà theo hình thức trả góp thì đội ngũ nhân viên của công ty vẫn sẵn sàng hỗ trợ. Giúp bạn thực hiện nhanh chóng các thủ tục với ngân hàng cho vay.

Bên trên chính là tất cả các loại thuế mua nhà mà bạn cần thực hiện khi mua nhà trong dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Nếu có bất kì vướng mắc nào liên quan về dự án, bạn hãy liên hệ trực tiếp với OneHousing để được tư vấn cụ thể hơn nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S1.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao tiền 1m2?

Căn 2PN+ tòa M3 - Masteri Waterfront 63.29m2 có giá bao nhiêu?