Bỏ hoang đất trồng cây lâu năm thì bao lâu sẽ bị thu hồi?

Đất bỏ hoang bao nhiêu năm thì mất quyền sử dụng là thắc mắc của rất nhiều người đang sở hữu đất? Pháp luật quy định như thế nào về việc thu hồi và xử phạt hành vi bỏ hoang đất trồng cây lâu năm đối với cá nhân, hộ gia đình hiện nay? Cùng OneHousing giải đáp những vấn đề xoay quanh thực trạng bỏ hoang đất trồng cây lâu năm ngay trong bài viết ngày hôm nay.

Tình trạng bỏ hoang đất trồng cây lâu năm

Bỏ hoang đất trồng cây lâu năm có thể được hiểu là tình trạng mảnh đất dùng cho mục đích trồng cây lâu năm nhưng không được đưa vào canh tác, sử dụng trong một khoảng thời gian dài. Điều này dẫn đến hậu quả lãng phí nguồn tài nguyên đất, làm mất giá trị cũng như mục đích ban đầu của đất.

Do xu hướng đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, diện tích đất bị bỏ hoang tăng lên do hạ tầng không đáp ứng được nhu cầu sản xuất, nằm trong vùng xen kẹt, ngập úng hoặc khó khăn trong việc tưới tiêu.

Tình trạng đất trồng cây lâu năm bị bỏ hoang diễn ra phổ biến (nguồn: Luật Sư 247)

Những năm gần đây, tại một số tỉnh, thành phố trên cả nước, tình trạng đất trồng cây lâu năm bị bỏ hoang đã không còn hiếm gặp. Việc có quyết định xử phạt nghiêm cá nhân, tổ chức được giao đất, đồng thời kiên quyết thu hồi đất nông nghiệp bị bỏ hoang có thể giúp thay đổi thực trạng này.

Xây nhà vượt quá diện tích sổ đỏ có ảnh hưởng gì? Cần xử lý thế nào?

Quy định về thời hạn thu hồi đất trồng cây lâu năm bị bỏ hoang

Đất bỏ hoang bao nhiêu năm thì mất quyền sử dụng là câu hỏi các cá nhân, tổ chức sở hữu đất trồng cây lâu năm đặt ra. Vấn đề này được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai tại điều 64 Khoản 1 về các trường hợp đất bị thu hồi do vi phạm về đất đai.

Cụ thể, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất trồng cây hàng năm bị bỏ hoang trong vòng 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm bị bỏ hoang trong vòng 18 tháng liên tục và đất trồng rừng bị bỏ hoang trong vòng 24 tháng liên tục.

Thời hạn thu hồi đất trồng cây lâu năm bị bỏ hoang là sau 18 tháng (nguồn: Báo Lao động)

Như vậy, đất trồng cây lâu năm không được đưa vào canh tác trong thời hạn 18 tháng liên tiếp sẽ mất quyền sử dụng và bị Nhà nước thu hồi. Cơ quan có thẩm quyền thu hồi sẽ dựa vào chủ thể sở hữu đất theo quy định trong Luật Đất đai 2013 tại Điều 66. Ví dụ:

• Chủ thể sở hữu đất trồng là tổ chức sẽ do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh thực hiện thu hồi.
• Chủ thể là cá nhân, hộ gia đình sẽ do Ủy ban Nhân dân cấp huyện thực hiện thu hồi.

Không sử dụng, bỏ hoang đất trồng cây lâu năm xử phạt như thế nào?

Bên cạnh một số giải pháp trong quản lý đất trồng cây lâu năm hoặc thu hồi đất bỏ hoang, việc thực hiện theo Nghị định của Chính phủ về vấn đề xử phạt hành chính trong lĩnh vực liên quan tới đất đai là cần thiết.

Mức xử phạt hành chứng được quy định rõ ràng trong Nghị định số 91/2019 của Chính phủ tại Điều 42 về việc bỏ hoang đất trồng cây lâu năm trong thời gian 18 tháng liên tục, trừ các trường hợp bất khả kháng theo Nghị định số 43/2014 của Chính phủ tại Điều 15:

• Bỏ hoang dưới 0,5ha diện tích đất trồng cây lâu năm phạt hành chính từ 500.000 VND đến 1.000.000 VND.
• Bỏ hoang từ 0,5ha đến dưới 3ha diện tích đất trồng cây lâu năm phạt hành chính từ 1.000.000VND đến 3.000.000 VND.
• Bỏ hoang từ 3ha đến dưới 10ha diện tích đất trồng cây lâu năm phạt hành chính từ 3.000.000 VND đến 5.000.000 VND.
• Bỏ hoang hơn 10ha diện tích đất trồng cây lâu năm phạt hành chính từ 5.000.000 VND đến 10.000.000 VND.

Mức phạt khi bỏ hoang đất trồng cây lâu năm (nguồn: Báo Xây dựng)

Trên đây là khung hình phạt đối với chủ thể vi phạm là cá nhân. Đối với tổ chức vi phạm sẽ chịu phạt gấp đôi theo Nghị định số 91/2019 của Chính phủ tại Điều 6 Khoản 1 Điểm a.

Bên cạnh việc chịu xử phạt hành chính, cá nhân, tổ chức không sử dụng đất trồng sẽ phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.

• Buộc sử dụng đất mà Nhà nước đã giao, cho thuê hoặc công nhận về quyền sử dụng đất theo đúng mục đích ban đầu.
• Nếu cá nhân, tổ chức không đưa đất bỏ hoang vào sử dụng thì sẽ bị Nhà nước thu hồi theo Luật Đất đai tại Điều 64 Khoản 1 Điểm h.

Dựa trên những quy định pháp luật đề ra, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn đề nghị cơ quan có thẩm quyền chỉ đạo địa phương tăng cường tuyên truyền, vận động cũng như nâng cao nhận thức của người dân khi sử dụng đất trồng lâu năm, tránh tình trạng để đất bị bỏ hoang và bị xử phạt.

Như vậy, OneHousing đã giúp bạn đọc giải đáp câu hỏi đất trồng cây bỏ hoang bao nhiêu năm thì bị thu hồi, đồng thời nắm rõ các mức xử phạt đối với hành vi bỏ hoang đất cây trồng lâu năm. Hi vọng với những thông tin hữu ích trên đây, cá nhân và hộ gia đình sở hữu đất trồng cây lâu năm sẽ tuân thủ theo đúng những gì pháp luật quy định.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

5 kiểu nhà đại kỵ trong phong thủy nhất định phải tránh khi xây nhà

Gợi ý cách xây nhà ở hẻm cụt vẫn thoáng mát, chuẩn phong thủy