Bất động sản ven sông chưa bao giờ hạ nhiệt: Lý do và cách nắm bắt

Bất động sản ven sông luôn duy trì sức hút đối với người mua nhà qua nhiều năm bởi vị trí đẹp, môi trường sống chất lượng cùng tiềm năng tăng giá lớn. Tuy nhiên, để lựa chọn được sản phẩm phù hợp và sinh lời, nhà đầu tư cần có những chiến lược đầu tư hiệu quả. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin thực trạng thị trường BĐS ven sông hiện nay để nắm bắt cơ hội sinh lời.

Thực trạng đầu tư BĐS ven sông hiện nay

Người Việt thường đề cao yếu tố phong thủy, hay những yếu tố mang lại tài lộc, thịnh vượng cho gia đình. Do đó, bất động sản gần sông nước luôn là tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân. Sở hữu vị trí đắc địa, BĐS ven sông không chỉ mang đến không gian sống trong lành, mát mẻ mà còn tiềm ẩn giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai. Tiềm năng vượt trội của BĐS ven sông:

• Hạn hữu và khan hiếm: So với các loại hình bất động sản khác, BĐS ven sông sở hữu số lượng giới hạn, đặc biệt tại các đô thị lớn. Giá trị BĐS tăng theo tỷ lệ thuận với mức đầu tư cảnh quan và phát triển hệ thống tiện ích liên quan đến sông nước, nâng tầm giá trị cho khu vực lên gấp nhiều lần theo thời gian.
• Cảnh quan và môi trường sống: BĐS ven sông mang đến không gian sống trong lành, mát mẻ, giúp cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành và tầm nhìn sông nước thơ mộng.
• Tiềm năng gia tăng giá trị: Nhờ vị trí đắc địa, khan hiếm và được đầu tư phát triển bài bản, BĐS ven sông sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai.

Nhiều đô thị nổi tiếng trên thế giới có thể kể đến như Paris (Pháp), London (Anh), Amsterdam (Hà Lan), Thượng Hải (Trung Quốc),… sở hữu khu dân cư hạng sang bậc nhất thế giới và khu vực ven sông các thành phố này cũng có sự phát triển mạnh mẽ.

Bất động sản ven sông luôn là tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân (Nguồn: SmartLand)

Tại Hà Nội, sông Hồng từ lâu đã được xem là "vành đai xanh" của Thủ đô, sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển to lớn. Quy hoạch hai bên sông Hồng được đẩy mạnh, đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Dưới đây là một số thông tin về các dự án bất động sản ven sông Hồng. 

Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trong và ngoài trung tâm thành phố, hạ tầng phát triển, hệ thống tiện ích đa dạng, bất động sản ven sông Hồng có tiềm năng tăng giá trị mạnh mẽ. Nhờ vậy mà những dự án nơi đây thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Một số dự án bất động sản tiêu biểu ven sông Hồng như Vinhome Riverside Long Biên, Ecopark, Sunshine City, Ciputra Long Biên,...

Tại TP. HCM, các quận vùng ven sở hữu địa thế BĐS ven sông có thể kể đến như quận 12, Nhà Bè, Hóc Môn,.... Trong đó, huyện Nhà Bè có nhiều lợi thế khi vẫn giữ nguyên được nét thiên nhiên với mảng xanh và hệ thống sông ngòi trù phú, quỹ đất ven sông còn nhiều và được khai thác để xây dựng hệ thống giao thông đa dạng cả đường bộ và đường thủy. Cụ thể:

• Vị trí đắc địa: Nằm cách trung tâm TP. HCM chỉ 30 phút di chuyển, Nhà Bè sở hữu hệ thống sông ngòi trù phú, quỹ đất ven sông còn nhiều và được quy hoạch bài bản.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Hệ thống giao thông đa dạng, kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận, hứa hẹn tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
• Chính sách quy hoạch rõ ràng: Quy hoạch bài bản khu đô thị sinh thái, đồng bộ tiện ích, thu hút vốn đầu tư và gia tăng giá trị BĐS.

Lời khuyên cho những nhà đầu tư BĐS ven sông

BĐS ven sông luôn được ưa chuộng bởi giá trị gia tăng cao và tiềm năng phát triển lâu dài. Tuy nhiên, thị trường này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không đầu tư đúng cách. Dưới đây là một số lời khuyên cho những người đầu tư BĐS ven sông:

• Xác định mục tiêu đầu tư: Điều quan trọng đầu tiên là bạn cần xác định rõ mục tiêu đầu tư của mình rằng bạn muốn mua nhà để ở, cho thuê hay để đầu cơ sinh lời. Mục tiêu đầu tư sẽ ảnh hưởng đến loại hình bất động sản, vị trí và giá cả mà bạn lựa chọn.
• Nghiên cứu kỹ thị trường BĐS: Bạn hãy dành thời gian nghiên cứu kỹ thị trường BĐS ven sông, bao gồm giá cả, xu hướng thị trường, quy hoạch khu vực và các dự án lân cận.
• Lựa chọn vị trí đắc địa: Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định giá trị và tiềm năng phát triển của bất động sản ven sông. Bạn hãy ưu tiên những vị trí có giao thông thuận tiện, hạ tầng phát triển đầy đủ và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,...
• Chọn chủ đầu tư uy tín: Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao nhà. Do đó, bạn hãy chọn những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường, có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản ven sông và đã thực hiện thành công nhiều dự án.
• Pháp lý bất động sản rõ ràng: Trước khi quyết định mua BĐS ven sông, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng,... để đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ đều hợp pháp.
• Tính toán kỹ lưỡng tài chính: Đầu tư bất động sản ven sông thường đòi hỏi số vốn lớn. Do đó, bạn cần tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định đầu tư. Nếu cần thiết thì bạn có thể cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng, nhưng cần đảm bảo khả năng thanh toán lãi suất và gốc vay đúng hạn.
• Chuẩn bị tâm lý đầu tư dài hạn: Bất động sản ven sông thường có tính thanh khoản thấp hơn so với các loại hình bất động sản khác trên thị trường do giá bán cao. Do đó, bạn cần chuẩn bị tâm lý đầu tư dài hạn và không nên kỳ vọng vào lợi nhuận nhanh chóng.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS ven sông thì có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Nghiên cứu kỹ về thị trường BĐS ven sông (Nguồn: CafeF)

Mua bán nhà qua nền tảng OneHousing có lợi thế gì?

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản ưng ý thì OneHousing là sự lựa chọn rất đáng cân nhắc. OneHousing là một đơn vị phân phối bất động sản, chuyên trang mua bán nhà trực tuyến uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Tại đây cung cấp đa dạng các dịch vụ bất động sản nhằm đáp ứng mọi nhu cầu như:

• Mua bán nhà phố, chung cư, biệt thự, đất nền: OneHousing sở hữu kho dữ liệu nhà đất khổng lồ với hàng ngàn tin đăng được cập nhật liên tục. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhà theo khu vực, giá cả, diện tích, ... phù hợp với nhu cầu của mình.
• Tư vấn mua bán nhà: Đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm của OneHousing sẽ luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7 trong quá trình tìm kiếm nhà ưng ý, giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn thủ tục pháp lý miễn phí.
• Hỗ trợ giao dịch: OneHousing cung cấp dịch vụ hỗ trợ giao dịch trọn gói, giúp bạn hoàn tất thủ tục mua bán nhà nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm thời gian.
• Đánh giá giá nhà: OneHousing cung cấp dịch vụ đánh giá giá nhà miễn phí, giúp bạn xác định được giá trị thực của bất động sản mong muốn.

Nền tảng mua bán nhà toàn diện - OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Trên đây là những thông tin về thị trường và tiềm năng của BĐS ven sông. Qua đó hi vọng bạn sẽ có cho mình những kế hoạch sở hữu bất động sản phù hợp, hiệu quả.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà