Bán 2 căn chung cư giá rẻ để mua nhà mặt đất trong ngõ: Nên hay không nên?

Trong việc đầu tư bất động sản, một trong những câu hỏi quan trọng mà nhiều người thắc mắc là "Có nên bán căn hộ chung cư giá rẻ để mua nhà trong ngõ hay không?" Đây là một quyết định không dễ dàng và đòi hỏi sự suy tính cẩn trọng. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu sâu hơn về hai lựa chọn này trong bài viết dưới đây, từ đó giúp bạn hiểu rõ hơn về lợi ích, rủi ro và những yếu tố cần cân nhắc trước khi đưa ra phương án đầu tư cuối cùng.

Có nên bán căn hộ chung cư giá rẻ để mua nhà trong ngõ hay không?

Việc lựa chọn giữa căn hộ chung cư giá rẻ và nhà trong ngõ thường phụ thuộc vào quan điểm và mục tiêu của từng người. Tại các căn hộ chung cư, bạn có thể sử dụng đầy đủ tiện ích, dịch vụ đồng thời việc di chuyển trong thành phố sẽ nhanh chóng và dễ dàng hơn. Ngược lại, người mua nhà trong ngõ phải chấp nhận một số khó khăn và bất tiện riêng, tuy nhiên bất động sản vẫn có cơ hội gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Với căn hộ chung cư giá rẻ

Chung cư mang lại sự tiện lợi cho việc di chuyển. Ví dụ, khi sống trong ngõ nhỏ, để bắt taxi cư dân thường phải đi bộ ra đầu ngõ. Do đường hẹp, xe taxi 7 chỗ đôi khi không thể tiếp cận hoặc tài xế taxi sẽ ngần ngại vào ngõ, lo rằng không có đủ chỗ để quay xe. Nhưng nếu sống trong chung cư, xe luôn sẵn sàng ở dưới sảnh, chỉ cần bước ra thang máy, cư dân đã có thể di chuyển dễ dàng.

Ngoài ra, trẻ nhỏ cũng có thể chơi một cách an toàn ở hành lang, sảnh hoặc khu vực nội khu của chung cư mà không cần lo ngại về sự lưu thông của xe cộ như khi ở nhà mặt đất. Thậm chí, việc mua sắm trực tuyến cũng dễ dàng hơn, vì địa chỉ rõ ràng, không mất thời gian trong các ngõ nhỏ khó tìm kiếm.

Trên thực tế, các căn hộ chung cư sau một thời gian sẽ xuống cấp. Tuy vậy, 30- 50 năm cũng là một khoảng thời gian dài, cư dân được đảm bảo điều kiện sống thoải mái trong thời gian tại chung cư đó để tiết kiệm chi phí và nâng cấp cuộc sống lên một tầm cao hơn. Đơn giản là sau khi ở trong một căn hộ chung cư khoảng vài chục năm, bạn có thể bán nó để mua một căn chung cư mới hơn, trong khi những người ít có tiền hơn có thể mua các căn chung cư cũ hơn nhưng vẫn có điều kiện cơ sở vật chất tốt.

Nhược điểm của chung cư nằm ở việc quản lý quá chặt chẽ. Để xây dựng, sửa sang, chủ sở hữu cần phải có sự chấp thuận từ ban quản lý tòa nhà. Bên cạnh đó, do không gian sử dụng chung nhiều như thang máy, hành lang, sân chơi, cư dân thường phải đối mặt với nhiều bất tiện và không thoải mái. Những khoản phí dịch vụ hàng tháng cũng là một hạn chế của căn hộ chung cư so với nhà đất.

Chung cư sẽ mang lại sự tiện nghi hơn cho cư dân (Nguồn: Cafef)

Mua căn hộ chung cư giá rẻ với điều kiện phải tất toán khoản vay ngân hàng hộ người bán: Nên hay không?

Với lựa chọn mua nhà trong ngõ

Nhà trong ngõ có ưu điểm là được sở hữu vĩnh viễn và có thể dùng làm tài sản tích lũy trong dài hạn. Giá trị của nó thường có thể tăng theo thời gian hoặc ít nhất là giữ vững. Bởi vì bạn là chủ sở hữu, bạn có quyền linh hoạt trong việc sửa chữa, xây dựng theo ý muốn cá nhân mà không cần lo lắng về các khoản chi phí bảo trì hàng tháng, bao gồm thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng và cây xanh.

Tuy nhiên, những hạn chế của nhà trong ngõ cũng không thể bỏ qua. Với tài chính hạn chế, các căn nhà thường có diện tích nhỏ, thường nằm ở những ngõ sâu và giao thông không thuận tiện. Nhiều khu dân cư cũng thiếu các tiện ích cơ bản như siêu thị, sân chơi khiến cho người dân phải di chuyển xa để tận hưởng những tiện ích này.

Ngoài ra, các căn nhà trong ngõ thường có chất lượng ánh sáng kém và còn phải đối mặt với vấn đề côn trùng. An ninh cũng có thể là một vấn đề cần cân nhắc, một số khu vực dân cư có mức độ an ninh thấp rất dễ xảy ra trộm cắp và không đảm bảo an toàn.

Với những người có nhu cầu thực sự về việc ở, cả chung cư và nhà trong ngõ đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Lựa chọn cuối cùng thường phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân, khả năng tài chính và ưu tiên cá nhân. Người mua cần tìm hiểu kỹ về vị trí, chất lượng xây dựng, tình trạng pháp lý, dòng tiền và các yếu tố khác để tránh những rủi ro tiềm ẩn.

(Nguồn thông tin: Vnexpress)

Nhà trong ngõ có thể dùng làm tài sản tích lũy trong dài hạn (Nguồn: Cafebiz)

Công cụ so sánh, định giá của OneHousing mang lại nhiều lợi thế quan trọng cho khách hàng 

Khi tham gia giao dịch bất động sản, người mua thường tập trung vào hai yếu tố chính là giá cả và vị trí của tài sản, tuy nhiên, lại ít quan tâm đến những yếu tố quan trọng khác như tiện ích, hạ tầng, quản lý và chất lượng bàn giao. Những yếu tố này có thể tác động trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của cư dân cũng như khả năng tăng giá trị của các bất động sản trong tương lai.

Công cụ định giá và so sánh bất động sản của OneHousing đã được phát triển để cung cấp thông tin chính xác và giúp người mua có cái nhìn tổng quan hơn, giúp đưa ra quyết định mua bán phù hợp và tiện lợi nhất.

Đối với người hoạt động trong lĩnh vực môi giới, công cụ này còn giúp cung cấp thông tin rõ ràng và chi tiết nhất khi so sánh giữa các dự án mà khách hàng quan tâm. Công cụ này thu thập và tổng hợp các con số và dữ liệu một cách chính xác, sau đó được thẩm định bởi đội ngũ chuyên gia hàng đầu của OneHousing. Nhờ đó, người môi giới có thể nắm bắt rõ ràng các biến động và xu hướng trên thị trường, từ đó hỗ trợ khách hàng đưa ra những quyết định chính xác và thông minh nhất.

Công cụ so sánh, định giá bất động sản của OneHousing giúp khách hàng có được nhiều lợi thế quan trọng (Nguồn: OneHousing)

Công cụ định giá và so sánh bất động sản của OneHousing được xây dựng với tính linh hoạt và phù hợp với mọi nhu cầu tìm kiếm và phân tích bất động sản. Tất cả chức năng này được tích hợp trong một giao diện đơn giản và thân thiện, cho phép người dùng truy cập từ bất kỳ thiết bị trực tuyến nào và nhận kết quả tức thì.

Giống như cách người tiêu dùng so sánh các thông số kỹ thuật khi mua điện thoại di động, công cụ của OneHousing cung cấp thông tin dễ hiểu và tiện lợi. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian và công sức mà vẫn có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản

Như vậy, việc bán căn hộ chung cư giá rẻ để mua nhà trong ngõ là một quyết định phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ tài chính cá nhân, mục tiêu đầu tư và kế hoạch trong tương lai. Điều quan trọng là bạn cần xem xét kỹ lưỡng từng khía cạnh, hoặc nhờ sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản nếu cần, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Sự khác biệt giữa chung cư giá rẻ Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội

Điểm danh 4 chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ đồng/căn hộ ở Hà Nội