7 quy tắc cơ bản để xoay tiền mua nhà khi còn trẻ

Mua nhà là một quyết định quan trọng có nhiều ảnh hưởng đến các kế hoạch tài chính cá nhân và gia đình cũng như cần số vốn khá lớn và tìm hiểu kỹ càng. Chính vì vậy, các bạn trẻ ngày càng quan tâm đến vấn đề này nhiều hơn và lập kế hoạch xây dựng thói quen, kỷ luật và tìm hiểu về tài chính cá nhân sớm để có thể sớm có sự chuẩn bị. Qua bài viết ngày hôm nay, chúng ta hãy cùng nhau khám phá 7 quy tắc cơ bản để xoay tiền mua nhà khi còn trẻ nhé!

Kỷ luật tài chính: Nền tảng cho cuộc sống tương lai

Để hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà, việc xây dựng kỷ luật tài chính là vô cùng quan trọng. Khi mua nhà, bạn cần thanh toán một khoản trước (khoảng 10-25% giá trị căn hộ) hoặc thanh toán toàn bộ. Do đó, quản lý tài chính hiệu quả là chìa khóa giúp bạn đạt được mục tiêu này.

Bí quyết:

• Cắt giảm chi tiêu lãng phí: Xác định và loại bỏ những khoản chi tiêu không cần thiết.
• Thanh toán hết các khoản nợ: Nợ nần sẽ cản trở khả năng tài chính của bạn. Hãy tập trung thanh toán hết các khoản vay trước khi mua nhà.
• Tăng thu nhập: Tìm kiếm các cơ hội kiếm thêm thu nhập để gia tăng khả năng tài chính.

Kỷ luật tài chính là bí quyết để chuẩn bị cho quá trình mua nhà (Nguồn: CafeF)

Lập kế hoạch chi tiêu thông minh - Từng bước chinh phục mục tiêu

Trước khi mua nhà, hãy dành thời gian lập kế hoạch chi tiêu chi tiết. Việc này giúp bạn xác định rõ số tiền bạn đang tiêu hàng tháng cho các khoản như thuê nhà, mua sắm, ăn uống, giải trí,... Từ đó, bạn có thể phân loại các khoản chi tiêu, cắt giảm những khoản không cần thiết và tập trung vào mục tiêu mua nhà.

Một số công cụ hữu ích:

• Ứng dụng quản lý tài chính: Sử dụng các ứng dụng di động để ghi chép chi tiêu hàng ngày, theo dõi túi tiền và lập kế hoạch tài chính hiệu quả.
• Sổ tay ghi chú theo dõi chi tiêu
• Các công cụ như bảng tính, Excel,... để thống kê và liệt kê dòng tiền ra vào 

Bạn nên lưu ý:

• Tính toán kỹ lưỡng: Xác định rõ ràng số tiền cần có để mua nhà, bao gồm cả các khoản chi phí phát sinh như phí môi giới, thuế,...
• Dự trù cho những trường hợp bất ngờ: Luôn có một khoản dự phòng để应对 bất kỳ tình huống phát sinh nào.

Tìm hiểu kĩ về ngôi nhà mơ ước - Nơi bạn thuộc về

Mỗi người đều có những mong muốn riêng về ngôi nhà mơ ước của mình. Hãy dành thời gian để xác định rõ nhu cầu của bạn:

• Loại hình nhà ở: Chung cư, nhà phố, biệt thự,...
• Diện tích: Bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách,...
• Tiện ích: Chỗ đỗ xe, bể bơi, khu vui chơi trẻ em,...
• Vị trí: Gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện,...

Hãy tìm hiểu kỹ về ngôi nhà lý tưởng của bạn (Nguồn: VnEconomy)

Đừng chỉ tiết kiệm - Hãy đầu tư thông minh

Bên cạnh việc tiết kiệm, bạn cũng nên cân nhắc đầu tư để gia tăng tài sản. Hãy tìm hiểu các kênh đầu tư phù hợp với khả năng và mục tiêu tài chính của bạn.

Một số lời khuyên bạn có thể tham khảo:

• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia tài chính để có những lựa chọn đầu tư phù hợp.
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Không nên tập trung tất cả vốn vào một kênh đầu tư.

Chuẩn bị kế hoạch tài chính cho tương lai - Nền tảng vững chắc cho cuộc sống

Trước khi mua nhà, bạn cần xác định rõ một số khoản tiền như:

• Số tiền vốn ban đầu cần trả trước để mua nhà 
• Trả góp hàng tháng: Bao nhiêu phần trăm thu nhập hàng tháng bạn có thể dành cho việc trả góp?
• Chi phí phát sinh: Cần dự trù các khoản chi phí phát sinh như sửa chữa, bảo trì,...
• Sinh hoạt phí,...

Nâng cao điểm tín dụng - Tăng khả năng vay vốn

Điểm tín dụng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định khả năng vay mua nhà của bạn. Nếu bạn có nhiều khoản nợ cá nhân hoặc nợ thẻ tín dụng, ngân hàng sẽ cân nhắc kỹ lưỡng trước khi cho vay và có thể hạn chế số tiền vay. Do đó, việc cải thiện điểm tín dụng là vô cùng cần thiết.

Cách cải thiện điểm tín dụng:

• Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản nợ: Đây là yếu tố quan trọng nhất để nâng cao điểm tín dụng.
• Giữ lịch sử tín dụng tốt: Tránh vay quá nhiều so với khả năng thanh toán và không bao giờ để nợ quá hạn.
• Cân nhắc sử dụng thẻ tín dụng: Sử dụng thẻ tín dụng một cách thông minh và thanh toán đầy đủ dư nợ hàng tháng sẽ giúp bạn xây dựng lịch sử tín dụng tốt.

So sánh các khoản vay mua nhà - Lựa chọn thông minh cho tương lai

Bên cạnh việc tìm hiểu về căn nhà mơ ước, bạn cũng nên dành thời gian nghiên cứu các gói cho vay mua nhà của các ngân hàng khác nhau.

Lợi ích của việc so sánh các khoản vay:

• Lựa chọn lãi suất phù hợp: Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất vay khác nhau, hãy so sánh để chọn được gói vay có lãi suất tốt nhất.
• Tận dụng ưu đãi: Nhiều ngân hàng có các chương trình ưu đãi như miễn phí phí thẩm định hồ sơ, giảm lãi suất trong thời gian đầu,...
• Xác định số tiền vay phù hợp: So sánh các khoản vay sẽ giúp bạn xác định được số tiền vay phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Nếu bạn muốn tham khảo ngân hàng có nhiều ưu đãi dành cho các khách vay mua nhà, bạn có thể tham khảo ngay ngân hàng Techcombank. Techcombank hiện có chương trình vay vô cùng hấp dẫn với các ưu điểm như:

• Lãi suất cạnh tranh: Techcombank luôn cung cấp mức lãi suất vay mua nhà cạnh tranh nhất thị trường, giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí tài chính.
• Hạn mức vay cao: Techcombank hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo, giúp bạn có thể sở hữu căn nhà mơ ước mà không cần quá nhiều vốn tự có.
• Thời gian vay linh hoạt: Techcombank cung cấp các gói vay với thời gian vay lên đến 25 năm, giúp bạn thoải mái lựa chọn phương án phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• Thủ tục đơn giản: Techcombank cam kết quy trình vay vốn đơn giản, nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Techcombank sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình, luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong suốt quá trình vay vốn.

Techcombank mang đến cho khách hàng chương trình vay ưu đãi (Nguồn: Baodautu)

Bài viết trên đã mang đến cho bạn thông tin về 7 bí quyết tài chính cá nhân giúp người trẻ chuẩn bị cho việc mua nhà sau này. Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích về tài chính để chuẩn bị thật tốt cho tương lai. 

Xem thêm

Đâu là quá trình tiến triển của một khách hàng bất động sản tiềm năng triển vọng

Bất động sản sẽ đảo chiều giai đoạn nào trong năm 2024?