4 điều bạn cần biết về nhà công vụ

Nhà công vụ là loại hình nhà ở được xây dựng bằng quỹ công của Nhà nước và được sử dụng cho những cán bộ là việc công. Ngoài mục đích chính là ở, nhà công vụ còn có thể được sử dụng cho việc tiếp đón khách hoặc thực hiện các chức năng nhiệm vụ chung khác. Những cán bộ được phân công có thể được cấp hoặc thuê nhà công vụ với mức giá ưu đãi và sử dụng nó trong suốt thời gian họ đảm nhiệm chức vụ hoặc công việc. Cùng OneHousing tìm hiểu 4 điều bạn cần biết về nhà công vụ!

Nhà công vụ là loại hình nhà ở được xây dựng bằng quỹ công của Nhà nước (Nguồn: Realtimes)

Nhà ở công vụ là gì? Ai được thuê nhà ở công vụ?

Đối tượng và điều kiện được thuê nhà công vụ

Đối tượng được thuê nhà công vụ

Theo Điều 32 Luật Nhà ở 2014 quy định, dưới đây là 7 nhóm đối tượng được phép thuê và sử dụng nhà công vụ:

• Cán bộ đang trong thời gian làm việc với vai trò lãnh đạo Đảng và Nhà nước.
• Các cán bộ và công chức được điều hoặc luân chuyển làm việc tại các cơ quan trung ương ở cấp Thứ trưởng trở lên, hoặc tại cơ quan địa phương giữ chức vụ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, Giám đốc Sở và các cấp tương đương.
• Các cán bộ và công chức được điều động hoặc luân chuyển về làm việc tại các vùng sâu, xa, vùng đặc biệt khó khăn về mặt kinh tế - xã hội, hoặc các khu vực biên giới, hải đảo.
• Sĩ quan và quân nhân chuyên nghiệp trong lực lượng vũ trang nhân dân, được điều hoặc luân chuyển để đáp ứng nhiệm vụ về quốc phòng, an ninh, trừ trường hợp được quy định bắt buộc ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang theo quy định của pháp luật.
• Giáo viên được cử đi làm việc tại khu vực nông thôn, vùng sâu vùng xa hoặc các khu vực đặc biệt khó khăn về mặt kinh tế - xã hội, cũng như các khu vực biên giới và hải đảo.
• Bác sĩ và nhân viên y tế được cử đi làm việc tại khu vực nông thôn, vùng sâu vùng xa hoặc các khu vực đặc biệt khó khăn về mặt kinh tế - xã hội, cũng như các khu vực biên giới và hải đảo.
• Nhà khoa học được giao trách nhiệm chủ trì các nhiệm vụ quan trọng về khoa học và công nghệ cấp quốc gia theo quy định của Luật khoa học và công nghệ.

Đối tượng được thuê nhà công vụ (Nguồn: Báo Quân đội nhân dân)

Điều kiện được thuê nhà công vụ

Việc cho thuê nhà công vụ được điều chỉnh dựa trên từng nhóm người khác nhau:

• Các cán bộ lãnh đạo của Đảng và Nhà nước, trong thời gian giữ chức vụ, sẽ được cung cấp nhà công vụ để đảm bảo an ninh.
• Đối với 6 nhóm còn lại, để có thể thuê nhà công vụ cần thoả mãn các điều kiện sau:
• Chưa sở hữu nhà ở cá nhân và chưa mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại nơi làm việc.
• Đã có nhà ở tại nơi làm việc nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình thấp hơn mức diện tích tối thiểu do Chính phủ quy định theo thời kỳ và khu vực khác nhau.

Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà công vụ

Người thuê nhà ở công vụ sẽ có những quyền và nghĩa vụ như sau theo Điều 34 của Luật Nhà ở năm 2014:

Quyền của người thuê nhà ở công vụ

• Nhận nhà ở cùng với trang thiết bị theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà.
• Sử dụng nhà để ở cho bản thân và gia đình trong thời gian đảm nhận chức vụ.
• Yêu cầu đơn vị quản lý vận hành sửa chữa những hỏng hóc không phải do lỗi của mình.
• Gia hạn hợp đồng thuê nhà nếu vẫn đủ điều kiện và thuộc đối tượng cho thuê.
• Thực hiện các quyền khác liên quan đến nhà ở theo pháp luật và hợp đồng thuê nhà.

Nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ

• Sử dụng nhà ở cho mục đích ở và các nhu cầu sinh hoạt của gia đình trong thời gian thuê.
• Bảo quản và bảo vệ nhà ở và tài sản kèm theo; không tự ý thay đổi, sửa chữa hoặc phá hủy nhà ở.
• Tuân theo quy định về quản lý và sử dụng căn hộ chung cư.
• Không cho thuê, mượn, hoặc giao quyền quản lý nhà ở công vụ.
• Thanh toán tiền thuê nhà và các khoản phí dịch vụ theo hợp đồng và quy định.
• Trả lại nhà ở cho Nhà nước khi không còn thuộc đối tượng thuê, không cần nữa hoặc vi phạm và bị thu hồi trong vòng 90 ngày sau thông báo từ cơ quan quản lý.
• Tuân theo quyết định cưỡng chế thu hồi nhà ở từ cơ quan có thẩm quyền.
• Thực hiện các nghĩa vụ khác liên quan đến nhà ở theo quy định luật pháp và hợp đồng thuê nhà.

Các loại nhà ở công vụ

Tiêu chuẩn nhà ở công vụ và quy định về thiết kế nhà công vụ được quy định theo Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg:

- Nhà biệt thự:

• Thiết kế theo kiểu biệt thự đơn lập hoặc biệt thự song lập.
• Diện tích khuôn viên đất của biệt thự nằm trong khoảng từ 350m2 đến 500m2.
• Chiều cao tối đa không vượt quá 3 tầng.

- Căn hộ chung cư đô thị:

• Thiết kế là căn hộ khép kín.
• Diện tích sử dụng của mỗi căn hộ nằm trong khoảng từ 25m2 đến 160m2.

- Căn nhà tại khu vực nông thôn:

• Thiết kế căn nhà dạng khép kín.
• Diện tích sử dụng của mỗi căn nhà nằm trong khoảng từ 25m2 đến 90m2.

Những ngôi nhà ở công vụ phải được thiết kế sao cho diện tích sử dụng phù hợp với từng nhóm đối tượng (chức danh) cụ thể.

Diện tích sử dụng nhà ở công vụ (Nguồn: Đô thị)

Tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ

• Biệt thự loại A dành cho các Ủy viên Bộ Chính trị và Ban Bí thư
• Biệt thự loại B dành cho những người có hệ số lương khởi điểm từ 10,4 trở lên, ngoại trừ Ủy viên Bộ Chính trị và Ban Bí thư
• Căn hộ chung cư loại 1 dành cho những người có hệ số lương khởi điểm từ 9,7 - <10,4
• Căn hộ chung cư loại 2 dành cho những người có hệ số phụ cấp chức vụ từ 1,3 trở lên bao gồm các Trung tướng, Thiếu tướng trong lực lượng vũ trang, nhà khoa học chịu trách nhiệm chỉ đạo nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quan trọng cấp quốc gia theo quy định của Luật Khoa học và Công nghệ, cùng các chức danh tương tự.
• Căn hộ chung cư loại 3 đô thị hoặc nhà loại 1 nông thôn dành cho những người có hệ số phụ cấp chức vụ từ 0,7 - <1,3 bao gồm chuyên viên cao cấp (A3), giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế công tác tại vùng sâu vùng xa, địa phương khó khăn và cán bộ lực lượng vũ trang từ Đại tá đến Trung tá, cũng như nhà khoa học đảm nhận nhiệm vụ khoa học và công nghệ quan trọng cấp quốc gia.
• Căn hộ chung cư loại 4 đô thị hoặc nhà loại 2 nông thôn dành cho các chức danh có hệ số phụ cấp chức vụ từ 0,2 - <7; chuyên viên chính (A2), giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế và cán bộ lực lượng vũ trang từ Thiếu tá đến Đại uý.
• Căn hộ chung cư loại 5 đô thị hoặc nhà loại 3 nông thôn dành cho chuyên viên (A0, A1), Chủ tịch Hội đồng nhân dân cấp xã, Chủ tịch UBND cấp xã, giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế và sĩ quan từ Thiếu úy đến Thượng úy trong lực lượng vũ trang, quân nhân chuyên nghiệp.
• Nhà loại 4 nông thôn dành cho các chức danh công chức loại B, C, quân nhân chuyên nghiệp, giáo viên, bác sĩ và nhân viên y tế có cùng cấp bậc, đang công tác tại khu vực nông thôn, vùng sâu vùng xa, khu vực khó khăn kinh tế - xã hội đặc biệt, biên giới, hải đảo.

Tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ (Nguồn: VOV)

Trên đây là 4 điều bạn cần biết về nhà công vụ dành cho bạn đọc quan tâm tham khảo. Thông qua bài viết này, hy vọng bạn đọc có thêm kiến thức và nắm rõ các quy định về loại hình nhà ở này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà ở tái định cư là gì? Ai được ở nhà tái định cư?

Người đã trả nhà ở công vụ có được hỗ trợ mua nhà ở xã hội không?