Những thông tin cần biết về chứng chỉ môi giới bất động sản

Chứng chỉ môi giới bất động sản là một trong những “kim bài” cho thấy được năng lực, sự uy tín và vai trò của các môi giới trên thị trường. Để nắm rõ hơn các thông tin về chứng chỉ này, hãy tìm hiểu qua bài viết dưới đây của OneHousing.

Chứng chỉ môi giới bất động sản là gì?

Chứng chỉ môi giới bất động sản là giấy chứng nhận do cơ quan quản lý Nhà nước cấp cho cá nhân hoặc tổ chức hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Chứng chỉ này có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. 

Đối với các cá nhân, tổ chức thì chứng chỉ này là một điều kiện cần để tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản thì người đăng ký phải đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí về trình độ, kinh nghiệm và năng lực.

Vì sao nên lấy chứng chỉ môi giới bất động sản?

Chứng chỉ môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc

Thông tư số 11/ 2015/ TT- BXD quy định, nhân viên môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch và có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được hành nghề kể từ ngày 16/02/2016. Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, phạt tiền từ 40 – 60 triệu đồng đối với hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định.

Do vậy chứng chỉ môi giới bất động sản là chứng chỉ tiên quyết và đầu tiên cần có nếu cá nhân, tổ chức có mong muốn theo đuổi nghề môi giới.

Chứng chỉ môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc (Nguồn: Luật sư 247)

Nâng cao kiến thức, kỹ năng

Người làm môi giới trong quá trình lấy chứng chỉ sẽ được tham gia học tập, trau dồi thêm các kiến thức quan trọng trong lĩnh vực bất động sản như kiến thức về pháp luật bất động sản, thị trường bất động sản, đầu tư kinh doanh và môi giới bất động sản.

Bên cạnh những kiến thức, người môi giới còn được rèn luyện các kỹ năng giúp nâng cao nghiệp vụ và gia tăng hiệu quả công việc như kỹ năng phân tích thị trường, kỹ năng xác định giá bất động sản, kỹ năng giao tiếp, đàm phán,...

Gia tăng sự chuyên nghiệp và uy tín

Chứng chỉ môi giới bất động sản là một minh chứng giúp bạn gia tăng độ uy tín, và chuyên nghiệp hơn trên thị trường. Thông qua các kiến thức được học, người làm môi giới sẽ có thêm hiểu biết, chuyên môn cao để tư vấn cho khách hàng hiệu quả. Từ đó xây dựng được đội ngũ môi giới bất động sản có tâm, có tầm và có tín giúp môi trường bất động sản lành mạnh và phát triển.

Chứng chỉ môi giới bất động sản là một minh chứng giúp bạn gia tăng độ uy tín (Nguồn: CafeBiz)

Thực tế, những công ty có đội ngũ môi giới với chứng chỉ hành nghề đầy đủ sẽ luôn tạo dựng được uy tín vững chắc với khách hàng, tư vấn các sản phẩm bất động sản chuyên nghiệp hơn. Hơn cả, là tạo được lợi nhuận và thu nhập cao hơn cho chính các môi giới.

Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, các cá nhân cần đảm bảo có đủ các điều kiện sau:

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
• Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
• Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản và thi đạt.

Có 2 bài thi, một là bài thi kiến thức cơ sở, hai là bài thi kiến thức chuyên môn. Để đạt bài thi, bạn sẽ cần hoàn thành từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

(Theo quy định tại Khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014)

Học chứng chỉ môi giới bất động sản như thế nào?

Học chứng chỉ môi giới bất động sản gồm những gì?

Học chứng chỉ môi giới bất động sản

Theo quy định thi chứng chỉ môi giới bất động sản thì người môi giới cần vượt qua 2 bài thi sát hạch gồm phần kiến thức cơ sở và kiến thức bất động sản chuyên ngành. Dưới đây là chi tiết nội dung các phần thi:

Phần kiến thức cơ sở:

• Học về các luật: Luật kinh doanh bất động sản 2014, Luật về đất đai, nhà, Luật Dân sự, các văn bản có liên quan đến bất động sản và kinh doanh bất động sản.
• Kiến thức về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.
• Thị trường bất động sản và các nhóm sản phẩm.
• Vai trò của nhà nước trong vấn đề quản lý đất đai.
• Các thủ tục liên quan đến bất động sản, hiện trạng, quy trình đầu tư và hồ sơ dự án bất động sản.

Phần kiến thức bất động sản chuyên ngành:

• Môi giới bất động sản: tiềm năng dịch vụ, thị trường, kỹ năng và quy trình môi giới.
• Quản lý sàn giao dịch bất động sản: kỹ năng tổ chức điều hành sàn, đàm phán, marketing, lập hồ sơ môi giới, kỹ năng quản lý văn phòng…
• Phương pháp định giá, dịch vụ định giá, hồ sơ để thực hiện định giá bất động sản.

Học kỹ năng mềm

Bên cạnh các kiến thức chuyên môn thì kỹ năng mềm là chìa khóa giúp môi giới ghi điểm khi giao tiếp và trao đổi với khách hàng. Các kỹ năng nhà môi giới cần biết đó là kỹ năng giao tiếp, kỹ năng giải quyết vấn đề, kỹ năng thấu hiểu, thuyết phục và đàm phán, kỹ năng làm việc nhóm, làm việc độc lập, kỹ năng soạn thảo hợp đồng,...

Học chứng chỉ môi giới bất động sản ở đâu?

Lựa chọn nơi học để lấy chứng chỉ môi giới bất động sản là điều quan trọng và được nhiều người môi giới quan tâm. Hiện nay có khá nhiều đơn vị học môi giới bất động sản mà người học cần lưu ý lựa chọn. Một số tiêu chí để chọn được đơn vị học uy tín đó là:

• Nơi học được Bộ xây dựng, Cục quản lý nhà nước công nhận và đăng tải thông tin cơ sở đào tạo chuẩn lên trang web của Bộ Xây dựng và Cục quản lý nhà và thị trường BĐS.
• Có giáo trình đào tạo chuẩn được Bộ Xây dựng kiểm tra
• Là đơn vị được Sở xây dựng thẩm định và ủy quyền cho tổ chức các kỳ thi sát hạch môi giới bất động sản

Cá nhân có thể tham khảo nơi đào tạo chứng chỉ là Viện Đào tạo Bồi dưỡng Cán bộ Xây dựng và Viện Đào tạo và Phát triển Khoa học Xây dựng.

Lựa chọn nơi học để lấy chứng chỉ môi giới bất động sản là điều quan trọng (Nguồn: OneHousing)

Bên cạnh đó, lựa chọn nơi làm việc tốt cũng là cách học chứng chỉ môi giới bất động sản thông minh. OneHousing - một trong những công ty có môi trường làm việc chất lượng và đồng hành cùng môi giới trong kỳ thi lấy chứng chỉ.

Để đảm bảo chất lượng chuyên môn cũng như các môi giới sẽ hiểu rõ về cấu trúc đề thi, nắm vững kiến thức đợt thi chứng chỉ môi giới BĐS, OneHousing đã mời chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đến chia sẻ những bao phủ toàn diện các khung chương trình đào tạo theo quy định và hướng dẫn của Bộ Xây dựng trong quá trình thi sát hạch. Xuyên suốt các buổi đào tạo, chuyên gia sẽ chia sẻ các nội dung liên quan mật thiết đến lĩnh vực BĐS như tài chính, pháp luật cũng được truyền tải đến các học viên.

OneHousing đồng hành cùng đội ngũ môi giới ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản (Nguồn: OneHousing)

Thông thường, phải mất rất lâu (có thể là 6 tháng hoặc hơn) để môi giới có thể học và thi để được cấp chứng chỉ. Nhưng để tạo điều kiện tốt nhất cho các môi giới BĐS, OneHousing sẽ hỗ trợ tối ưu tất cả các thủ tục liên quan trong quá trình từ đăng ký, nộp hồ sơ, đến thi và cấp chứng chỉ. 

Bên cạnh đội ngũ giảng viên nội bộ giàu kinh nghiệm, OneHousing cũng hợp tác với những đối tác uy tín trong việc triển khai bồi dưỡng kiến thức, thi và cấp chứng chỉ môi giới.

Trên đây là những thông tin mà môi giới bất động sản cần biết nếu có mong muốn thi lấy chứng chỉ môi giới.