Những điều cần biết khi rao bán bất động sản

Rao bán bất động sản là một hoạt động không thể thiếu để giúp các chủ sở hữu tiếp cận được với khách hàng tiềm năng và đẩy mạnh việc giao dịch. Vì vậy khi rao bán cần nắm chắc các thông tin để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra trơn tru và thuận lợi.

Rao bán bất động sản trên các nền tảng trực tuyến

Một trong những kinh nghiệm bán nhà bạn cần lưu ý đó là đăng tin bán nhà trên các nền tảng, website uy tín. Điều này giúp tăng mức độ tiếp cận hiệu quả với các đối tượng mua nhà, đồng thời cũng làm tăng giá trị cho căn nhà của bạn.

Ưu điểm

Thông tin về nhà ở được cung cấp đầy đủ, dễ hiểu

Rao bán bất động sản trên các nền tảng trực tuyến, người bán sẽ được đăng tải đầy đủ thông tin về ngôi nhà như địa chỉ, diện tích, số tầng, hướng nhà.

Ngoài ra, với sự hỗ trợ của công nghệ, người bán nhà cũng sẽ được cập nhật các tính năng trong tin rao bán như: Định vị trên map, hình ảnh thực tế hoặc hình ảnh 3D,... Tất cả đều phục vụ cho quá trình tìm kiếm dễ dàng và giúp khách hàng có cái nhìn rõ nhất về sản phẩm được bán. 

Nâng cao tương tác giữa người mua và người bán

Các nền tảng trực tuyến sẽ là bên trung gian hỗ trợ người mua tìm đến các bất động sản. Khi người mua có nhu cầu, họ sẽ liên hệ qua số điện thoại hay email được đăng trong bài viết. Người mua cũng có thể để lại bình luận để quản trị viên trang web ghi nhận và truyền thông tin về cho người bán. 

Độ phủ sóng rộng và dễ dàng tiếp cận khách hàng mục tiêu

Đây là ưu điểm nổi bật hơn so với việc rao bán bất động sản truyền thống. Với số lượng lớn khách hàng đang sử dụng Internet như hiện nay, các tin rao bán bất động sản sẽ dễ dàng tiếp cận được lượng lớn khách hàng mục tiêu.

Rao bán bất động sản trực tuyến giúp người bán tiếp cận được lượng lớn khách hàng mục tiêu (Nguồn: infonet)

Chỉ cần có kết nối mạng, dù bạn ở bất kỳ đâu hay bất kỳ thời điểm nào chỉ cần nhập từ khoá đúng là mọi bài viết liên quan sẽ hiện về trang tìm kiếm. Nguồn khách hàng không giới hạn sẽ giúp việc đăng tin bán bất động sản thuận tiện hơn.

Độ bảo mật thông tin

Hiện nay, nhiều đơn vị bất động sản online đã nâng cao hệ thống quản lý dữ liệu và bảo mật thông tin nhằm bảo vệ khách hàng khi rao bán hoặc chọn mua các sản phẩm bất động sản trực tuyến. Điều này giảm thiểu nỗi lo về việc rò rỉ thông tin cá nhân và các thông tin liên quan đến bất động sản đang sở hữu. 

Nhược điểm

Thông tin giả từ các môi giới không trung thực

Thực tế hiện nay vẫn ghi nhận một số đơn vị không trung thực, đăng tải các tin rao bán bất động sản giả để lấy dữ liệu khách hàng. Những trung gian này sử dụng các bất động sản đã được rao bán để đăng tải lên các nền tảng trực tuyến của mình. 

Một lượng khách hàng đang tìm kiếm thông tin về các bất động sản này sẽ để lại thông tin cá nhân để được tư vấn về căn nhà. Từ đó, những dữ liệu này sẽ được bên môi giới tổng hợp và sử dụng với mục đích không rõ ràng, dùng cho việc mua bán dữ liệu.

Mạng lưới website rộng lớn

Trên thị trường đang có rất nhiều nguồn tham khảo đa dạng. Đây chính là nhược điểm của loại hình mua bán bất động sản trực tuyến. Bởi bạn sẽ không biết nên tham khảo nơi rao bán chính xác, phù hợp và đảm bảo uy tín tín nhất. Dù có lọc theo tiêu chí thì nguồn dữ liệu trên các trang tìm kiếm vẫn quá rộng lớn và dẫn đến việc tốn thời gian để tìm hiểu. 

Mạng lưới website rộng lớn cũng là một rào cản khiến việc rao bán bất động sản khó khăn hơn (Nguồn: Halink Web) 

Sử dụng các mối quan hệ có sẵn

Rao bán bất động sản qua các mối quan hệ có sẵn cũng là một cách để người bán tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng. Người bán có thể sử dụng các mối quan hệ có sẵn của bất kỳ ai, từ gia đình, bạn bè, đồng nghiệp cho đến những người quen biết thông qua mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn cần chắc chắn rằng họ có sự quan tâm và tin tưởng đối với bạn và bất động sản của bạn.

Việc rao bán bất động sản sử dụng các mối quan hệ có sẵn có thể đem lại một số lợi ích sau:

Giúp tiếp cận khách hàng tiềm năng

Một trong những lý do quan trọng khi sử dụng các mối quan hệ có sẵn để rao bán bất động sản là giúp tiếp cận được với khách hàng tiềm năng. Thông thường, các mối quan hệ có sẵn đã có sự tin tưởng và quan tâm đối với chủ sở hữu bất động sản, do đó việc tiếp cận với họ sẽ dễ dàng hơn so với việc tiếp cận với những người lạ.

Với mối quan hệ có sẵn người bán có thể tiếp cận khách hàng tiềm năng dễ dàng (Nguồn: LANDSOFT)

Tiết kiệm thời gian và chi phí

Việc xây dựng mối quan hệ mới để rao bán bất động sản có thể tốn nhiều thời gian và chi phí. Tuy nhiên, khi sử dụng các mối quan hệ có sẵn, bạn đã có một danh sách khách hàng tiềm năng quan tâm đến bất động sản và không cần phải tốn nhiều thời gian và chi phí để tìm kiếm và xây dựng mối quan hệ mới.

Tìm kiếm đơn vị môi giới bất động sản uy tín

Vì sao nên tìm công ty môi giới bất động sản?

Rao bán bất động sản qua đơn vị môi giới uy tín sẽ mang lại những lợi ích quan trọng. Một số lợi ích nổi bật có thể kể đến như:

Tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng

Một đơn vị môi giới bất động sản uy tín đã có sẵn một mạng lưới khách hàng và các tài liệu rao bán hiệu quả giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được khách hàng. Khi bạn muốn bán nhà, đơn vị môi giới có thể giới thiệu người mua phù hợp với yêu cầu của bạn. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

Hỗ trợ đàm phán và tư vấn giá

Các chuyên viên môi giới bất động sản thường có kinh nghiệm và kiến thức sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị thực sự của tài sản. Điều này đảm bảo rằng bạn sẽ không bán nhà hoặc đất với giá thấp hơn giá trị thực tế của chúng, hay bị bán "hớ" khi gặp những người mua có kinh nghiệm.

Dựa trên kiến thức về thị trường, họ có thể đề xuất giá phù hợp cho việc bán nhà. Họ cũng biết cách đàm phán để đạt được giá tốt nhất cho bạn.

Kiến thức chuyên môn

Các đơn vị môi giới bất động sản uy tín sở hữu đội ngũ chuyên viên có kiến thức rộng về thị trường bất động sản và quy trình giao dịch. Họ có thông tin chi tiết về các khu vực, giá cả, tiện ích xung quanh, luật pháp liên quan và các yếu tố quan trọng khác. Nhờ đó, họ có thể giúp bạn định giá chính xác và tối ưu hóa giá trị bất động sản.

Đơn vị môi giới bất động sản sở hữu đội ngũ chuyên viên có kiến thức chuyên môn (Nguồn: Võ Phi Nhật Huy)

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trên thị trường, các chuyên gia môi giới bất động sản sẽ là người đồng hành, đáp ứng các yêu cầu đồng thời xây dựng danh sách chính xác dành riêng cho bạn dựa trên từng phân khúc khách hàng.

Hỗ trợ xử lý thủ tục pháp lý

Giao dịch bất động sản sẽ liên quan đến nhiều thủ tục pháp lý phức tạp. Một đơn vị môi giới bất động sản uy tín có hiểu biết và kinh nghiệm sẽ giúp bạn xử lý các văn bản pháp lý và thủ tục liên quan. Họ có thể giúp bạn chuẩn bị hợp đồng, hồ sơ pháp lý và các tài liệu cần thiết khác để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ và tuân thủ quy định pháp luật.

OneHousing - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín

OneHousing là một nền tảng proptech, đối tác tin cậy hỗ trợ các khách hàng trong quá trình rao bán bất động sản của mình. 

Đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp 

OneHousing sở hữu đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp, là những chuyên gia trong việc tìm kiếm và đàm phán với khách hàng tiềm năng mà còn có một nguồn lượng khách hàng lớn, đảm bảo rằng tài sản của bạn sẽ được tiếp cận một cách hiệu quả và nhanh chóng.

Quỹ hàng rộng lớn

Năm 2024, OneHousing nắm giữ 35% thị phần BĐS cao cấp tại Hà Nội ở thị trường sơ cấp, và mở rộng quỹ hàng chuyển nhượng bao phủ thị trường Hà Nội lên tới 15.000 căn nhà, trong đó có 10.000 căn nhà phố và 5.000 căn chung cư, thấp tầng dự án. Quỹ hàng liên tục được mở rộng, từ nguồn hàng tiềm năng 2 triệu BĐS đã được xác thực bởi OneHousing và từ chính lực lượng môi giới trong mạng lưới hợp tác mang về. 

Đồng hàng cùng khách hàng từ khi giao dịch đến khi kết thúc

OneHousing cam kết đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình giao dịch, từ lúc bạn quyết định rao bán cho đến khi giao dịch kết thúc thành công. Điều này bao gồm việc hỗ trợ về các thủ tục pháp lý, quảng cáo hiệu quả, và thậm chí là đàm phán giá trị tốt nhất cho bạn.

Công cụ định giá trực tuyến

Công cụ định giá nhà trực tuyến của OneHousing giúp khách hàng xác định giá trị của hơn 1.110 dự án và hơn 1.365.000 bất động sản đã được xác thực. Công cụ này giúp bạn ước tính giá trị tài sản của mình phù hợp với thị trường tại thời điểm định giá dựa trên các yếu tố quan trọng như vị trí, diện tích, số lượng phòng ngủ, tiện ích của dự án và khu vực xung quanh, cũng như dựa trên các giao dịch tương tự trên thị trường.

Nền tảng định giá AVM của OneHousing giúp tiết kiệm quá trình khảo sát giá nhà đến hơn 90% (Nguồn: CafeF)

Việc rao bán bất động sản là một hoạt động quan trọng và cần được thực hiện đúng cách để đảm bảo sự thành công. Bằng việc tìm hiểu kỹ về thị trường, lựa chọn phương thức rao bán phù hợp và các đơn vị môi giới uy tín, người bán có thể tăng khả năng thành công trong việc rao bán bất động sản.