Mua nhà trước tuổi 30 - Ước mơ của đa số người Việt trẻ

Giữa trong guồng quay hối hả của cuộc sống, động lực mua nhà chính là “tay vịn” tinh thần giúp nhiều bạn trẻ hiện đại cảm thấy bớt chông chênh và thêm niềm tin tiến bước.

Động lực mua nhà trong tôi là… 

Khi mà nhịp sống đô thị liên tục vận động, những người trẻ cũng không ngừng chuyển mình để thích nghi với đổi thay, từ trong diện mạo, sự nghiệp, năng lực tài chính đến nơi ăn chốn ở. Duy chỉ có ước mơ về “ngôi nhà đầu tiên” là vẫn lấp lánh vẹn nguyên, dù có thể với mỗi người nó lại mang một ý nghĩa khác nhau. 

Với đôi vợ chồng trẻ thì “ngôi nhà chung đầu tiên” giống như cột mốc trưởng thành của cả hai người, mở ra cuộc hành trình mới mà nay ta không còn có một mình. 

Còn trong tâm trí của chàng trai ôm nhiều hoài bão, sở hữu căn nhà đầu tiên như một loại “thành tựu” để khẳng định bản thân và tưởng thưởng cho những tháng ngày nỗ lực.

"Lập nghiệp từ rất trẻ, tôi luôn ao ước mình sẽ thành công sớm để có thể thoả mãn tất cả những nhu cầu của bản thân và báo đáp bố mẹ. Đã có lúc tôi trắng tay vì nợ nần nên giờ đây ở tuổi gần 30, ngôi nhà đối với tôi là một thành tựu để chứng tỏ nỗ lực không ngừng nghỉ của bản thân, là tiền đề để tôi tiếp tục đầu tư vào những dự án tiếp theo." - An, Quản lý dự án tại Hà Nội chia sẻ.

“Tìm một nơi mà mình thấy thuộc về” lại là ước mơ của cô bạn làm nghề tự do với hành trang là chiếc valy, laptop và chiếc tủ đầy sách. 

"Trước đây, mình thường không ở cố định một chỗ nào cả, cảm hứng vẫy gọi là sẽ kéo vali lên và đi. Nhưng đi càng nhiều, người ta lại càng mong mỏi một chốn về bình yên… Có nhà của riêng mình cũng giống như tìm thấy được nơi để thuộc về vậy đấy! - Quỳnh, 29 tuổi, freelancer, Sài Gòn.

Sở hữu tổ ấm đầu tiên, bạn đã sẵn sàng?

Nhiều năm phấn đấu để có được chỗ đứng riêng cùng thu nhập ổn định, động lực mua nhà đã có nhưng tâm lý “chưa sẵn sàng” vẫn đang canh cánh trong lòng những cư dân đô thị tuổi 30. Trước sức hấp dẫn của các dự án nhà ở và căn hộ chung cư trên thị trường hiện nay, cộng thêm việc nhiều ngân hàng đang mở rộng dịch vụ cho vay mua nhà trả góp, tổ ấm trong mơ chưa bao giờ gần tới thế. Vậy nhưng còn băn khoăn nào đang ngăn bước bạn sở hữu bất động sản của riêng mình? 

Thời điểm chưa sẵn sàng

Kinh tế chưa hoàn toàn hồi phục sau hai làn sóng COVID-19 ở Việt Nam, song song đó là thị trường bất động sản vẫn còn nhiều biến động tạo nên tâm lý e ngại chung trong cộng đồng. Tuy nhiên, nếu đã lên kế hoạch mua nhà từ trước và thu nhập thường xuyên của gia đình không bị ảnh hưởng thì bạn cũng không cần phải lo lắng. Theo các chuyên gia Tài chính - Bất động sản, thị trường hiện nay tiềm ẩn rủi ro cho những ai dự định đầu tư hơn là người có nhu cầu mua nhà để ở.

Tại thời điểm này, khi mà nguồn cung đang dồi dào, các dự án đều đi kèm với chương trình hỗ trợ tốt và người mua có quyền mặc cả, bạn trẻ nên cân nhắc việc lựa chọn ngôi nhà phù hợp và mạnh dạn xuống tiền dựa trên điều kiện kinh tế cá nhân.

Tài chính chưa sẵn sàng

“Cảm thấy cần phải làm việc tích luỹ kinh nghiệm và tài chính thêm vài năm rồi mới tự tin mua nhà” là suy nghĩ của đại đa số người trẻ hiện nay. Trên thực tế, không ai có thể chắc chắn về tương lai, thời điểm ra quyết định tốt nhất là khi bạn đã vạch ra kế hoạch và lựa chọn được giải pháp tài chính phù hợp cho mình.

Nếu khoản tiết kiệm xây tổ ấm đã đạt mức 30% giá trị của căn nhà mơ ước thì bạn hoàn toàn có thể chuyển tới bước tiếp theo: Tận dụng chương trình mua nhà trả góp của các nhà băng thay vì chờ đợi tới khi tích cóp đủ “ngân lượng”.

Theo kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà của các khách hàng tại OneHousing: Hiện tại các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% - 100% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Nhiều ngân hàng liên kết với các Chủ đầu tư uy tín để cung cấp các gói vay có hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi bàn giao nhà và ân hạn trả nợ gốc 2 -3 năm. Đây là giải pháp giảm bớt áp lực tài chính rất được giới trẻ thành thị ưa chuộng, bởi nó không chỉ giúp họ sở hữu nhà nhanh hơn mà còn có thể dành thu nhập cho nhu cầu cùng sở thích khác.

Thuê nhà hay mua nhà?

Quan điểm “người trẻ không nên dồn tiền mua nhà trước tuổi 30” nhận được khá nhiều hưởng ứng trong cộng đồng, nhất là ở những bạn trẻ đến thành phố lớn lập nghiệp. Thật ra “mua nhà” hay “ở thuê” là tuỳ thuộc vào giá trị sống của mỗi cá nhân, khó có thể phân định rạch ròi cái nào lợi hơn.

Nếu kinh tế của gia đình bạn thuộc vào loại trung lưu trở lên, thu nhập ổn định, không có nợ xấu hay kế hoạch ưu tiên nào khác, thì tại sao không sở hữu ngôi nhà riêng, tận hưởng sự an yên và tự chủ mà sống ở nhà thuê không có được?

Một cách hiệu quả giúp bạn xác định được thời điểm này nên mua nhà hay tiếp tục đi thuê thêm một thời gian nữa là sử dụng công cụ tính toán các khoản vay của OneHousing. Được thiết kế riêng cho những ai chưa có kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà, công cụ này sẽ cho bạn một cái nhìn toàn cảnh về tình hình tài chính cá nhân, năng lực chi trả hiện tại,… để từ đó vạch ra kế hoạch hành động phù hợp.