Kinh nghiệm tìm kiếm bất động sản

Việc tìm kiếm các sản phẩm căn hộ chung cư phù hợp là điều rất quan trọng đối với những khách hàng đang tìm hiểu về cơ hội sở hữu căn hộ, nhất là với những khách hàng mua nhà lần đầu.

Dưới đây là một số yếu tố giúp bạn xác định sản phẩm bất động sản phù hợp:

Loại hình bất động sản

Đối với những khách hàng mua nhà lần đầu, tìm hiểu về các loại hình BĐS là bước giúp bạn xác định xem loại hình căn hộ nào sẽ phù hợp với nhu cầu và mục đích của bản thân hoặc gia đình mình. Dưới đây là 3 loại hình bất động sản cơ bản đang phổ biến tại Việt Nam:

• Shophouse: 

Đây là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại đang rất được quan tâm trong vài năm trở lại đây. Trong đó, tầng 1 thường dùng để kinh doanh, còn tầng 2, 3 trở lên là nhà ở. Mô hình này sở hữu những lợi thế về vị trí, không gian và diện tích do thường nằm ở vị trí đắc địa như tầng trệt các TTTM, hay vị trí trung tâm các khu dân cư sầm uất, hiện đại. Đặc điểm này thu hút cả người mua lẫn nhà đầu tư nhờ khả năng phát triển nhiều mục đích, từ kinh doanh, cho thuê văn phòng, cho thuê lưu trú… 

• Căn hộ chung cư

Có lẽ không ai còn lạ lẫm với hình thức BĐS này: một toà nhà chung cư sẽ bao gồm nhiều căn hộ, trong đó có đầy đủ các khu vực công năng của một căn nhà. Tuỳ vào diện tích, tiện ích kèm theo, phong cách thiết kế… mà chung cư sẽ có nhiều mức giá khác nhau, phân cấp thành: căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp và căn hộ hạng sang.

Với tình hình giá đất ngày càng đắt đỏ tại các thành phố lớn, chung cư đang trở thành loại hình bất động sản được quan tâm bậc nhất, đặc biệt là với những bạn trẻ hoặc những người mua nhà lần đầu. Sở hữu an ninh tốt, không gian yên tĩnh, môi trường đảm bảo cùng cuộc sống tiện nghi chính là những yếu tố khiến nhiều người lựa chọn chung cư thay vì các loại hình bất động sản khác.

• Biệt thự/nhà phố

Về cơ bản, loại hình nhà này cho phép chủ nhân dễ dàng di chuyển giữa các tiện ích, từ đó đa dạng hoá lựa chọn về tiện nghi - dịch vụ nhờ vị trí thường năm tại mặt tiền các trục đường giao thông. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, những căn nhà này thường có giá trị ngày một tăng, mang đến cảm giác sở hữu cá nhân cao và “đẳng cấp” cho chủ nhân.

Phong thủy

Phong thủy nhà ở đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một môi trường sống hài hòa và cân bằng cho cả gia đình. Không chỉ dừng lại ở việc bài trí nội thất hay màu sắc tường, phong thủy nhà ở còn giúp tối ưu hóa luồng năng lượng tích cực và loại bỏ những yếu tố tiêu cực. Dưới đây là một số nguyên tắc cơ bản mà người bắt đầu tìm hiểu về phong thủy cần nắm:

• Việc lựa chọn hướng phù hợp với tuổi và cung mệnh của gia chủ là yếu tố quan trọng nhất trong phong thủy của ngôi nhà. Chọn hướng tốt, gia đình sẽ hòa thuận, an lành, cơ hội tài lộc cũng sẽ đến dồi dào. Ngược lại, nếu hướng không tốt sẽ ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, công việc, tài chính cũng sẽ không thuận lợi.
• Cửa chính không chỉ dùng để đi vào, mà còn đóng một vai trò quan trọng trong việc thu hút sinh khí và tài lộc. Do đó, cửa chính cần được thiết kế với kích thước, tỷ lệ và kiểu dáng hợp lý. Việc đặt ở vị trí có năng lượng tốt mới có thể thu hút lượng khí thịnh vượng.
• Tránh đặt cửa trước và cửa sau đối diện nhau. Không nên để cửa trước mở ra thấy bếp đầu tiên, điều này không tốt về mặt tài chính. Nhà vệ sinh nằm ở gần cửa ra vào cũng không đem lại năng lượng tích cực cho ngôi nhà. Hãy lưu ý không đặt gương trước cửa, vì nó có thể cản trở dòng năng lượng tốt vào nhà.
• Sắp xếp nội thất trong ngôi nhà không chỉ cần đảm bảo về mặt thẩm mỹ và sử dụng mà còn phải đảm bảo sự phù hợp với phong thủy.

Phong thủy nhà ở đóng vai trò quan trọng trong việc mua nhà (Ảnh: CafeF)

Đặc điểm chung cư

Nghiên cứu và tìm hiểu về đặc điểm chung cư nơi mình chọn lựa sẽ giúp bạn lựa chọn những căn hộ và dự án phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân. Sau đây là một vài yếu tố bạn cần xem xét khi tìm hiểu về đặc điểm bất động sản:

• Dạng căn hộ: việc tìm hiểu về các dạng căn hộ trong chung cư sẽ giúp bạn lọc được những căn hộ phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình, cũng như chi phí bạn có thể bỏ ra để sở hữu căn hộ ấy. Có 7 loại hình căn hộ chính gồm có: căn hộ thông thường, studio, shophouse, officetel, penthouse, sky villa, duplex.
• Vị trí tầng: Khi mua nhà chung cư, bạn cần quan tâm đến ánh sáng, khả năng thông gió và diện tích sử dụng của căn hộ. Do đó, chọn tầng chung cư đẹp nên là những tầng đáp ứng các yếu tố này. Thông thường, những tầng căn hộ đẹp nhất sẽ rơi vào vị trí ⅔ của tòa căn hộ. Nếu bạn chọn những căn quá thấp thì sẽ bị ảnh hưởng bởi ồn ào và khói bụi. Nhưng nếu bạn chọn những căn hộ tầng quá cao việc di chuyển hoặc thoát hiểm sẽ khó khăn hơn.
• View: sở hữu 1 căn hộ có tầm nhìn thoáng, đẹp, đón ánh sáng và thông gió tốt sẽ là một điểm cộng giúp cuộc sống của bạn và gia đình thoải mái hơn, cũng như góp phần gia tăng giá trị căn hộ của bạn.

Trên đây là bài viết giới thiệu về những kinh nghiệm tìm kiếm bất động sản dành cho người mua nhà chung cư lần đầu. Hy vọng qua bài viết trên, bạn đọc sẽ có thêm những thông tin, kiến thức cần thiết để tìm được cho mình căn hộ phù hợp với nhu cầu và mục đích của bản thân.