Xây nâng tầng - 1 trong những cách giúp tăng công năng để bán nhà lợi hơn

Trong quá trình bán nhà, việc cải tạo có thể là một yếu tố quyết định để thu hút người mua. Xây dựng và nâng cấp tầng là một phương pháp hiệu quả giúp tăng giá trị và công năng của căn nhà của bạn. Tìm hiểu những lưu ý cải tạo nhà, đặc biệt là trong việc xây nâng tầng, giúp bạn bán được nhà với giá tốt hơn trong bài viết này.

Xây nâng tầng là gì?

Xây nâng tầng (còn được gọi là xây chồng tầng) là quá trình mở rộng hoặc xây dựng thêm tầng mới lên một ngôi nhà hiện có. Việc xây nâng tầng được thực hiện khi gia đình cần thêm không gian sống, làm việc, hoặc mục đích khác mà không muốn phải tác động đến nền móng hiện tại của ngôi nhà.

Xây nâng tầng giúp tăng công năng để bán nhà lợi hơn (Nguồn ảnh: aFamily)

Khi nào thì nên xây nâng tầng?

Có nhiều lý do khác nhau khiến gia chủ có quyết định xây nâng tầng cho ngôi nhà, bao gồm:

• Nhu cầu bổ sung diện tích: Khi gia đình cảm thấy không gian sống hiện tại không đủ lớn hoặc kém thoải mái, việc sửa nhà nâng tầng có thể là giải pháp để bổ sung diện tích và tạo ra không gian sống rộng rãi hơn.
• Thành viên gia đình mới: Khi có thêm thành viên mới trong gia đình, như con cái hoặc người già, việc sửa nhà nâng tầng để tạo ra không gian riêng cho họ có thể là lựa chọn hợp lý.
• Thay đổi nhu cầu sử dụng: Một số gia đình quyết định sửa nhà nâng tầng để thay đổi nhu cầu sử dụng nhà, chẳng hạn như chuyển đổi một phần của nhà thành không gian kinh doanh, văn phòng làm việc, hoặc kho để lưu trữ.
• Cải tạo nhà và sửa chữa để tăng giá trị khi bán: Nếu bạn xem xét việc bán nhà trong tương lai, việc sửa nhà nâng tầng có thể là một cách để tăng giá trị của căn nhà và thu hút nhiều người mua hơn.

Lợi ích của việc xây nâng tầng

Việc xây nâng tầng đem lại nhiều lợi ích cho gia chủ, một vài lợi ích nổi bật là:

• Mở rộng diện tích và không gian sinh hoạt: Việc nâng tầng nhà giúp bạn mở rộng diện tích sống của gia đình. Bằng cách thêm tầng mới, gia đình có thể tạo ra không gian mới để đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt, cải thiện tiện nghi và tạo ra môi trường sống thoải mái hơn.
• Đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình: Mỗi thành viên trong gia đình có những nhu cầu riêng biệt về không gian sống và tiện nghi. Việc nâng tầng nhà cho phép tạo ra các không gian riêng biệt, phù hợp với nhu cầu và sở thích của mỗi thành viên, từ phòng ngủ đến phòng làm việc, phòng giải trí, hoặc không gian vui chơi.
• Cải thiện tình trạng lỗi thời của ngôi nhà: Nâng tầng nhà cũng là cơ hội để cải thiện tình trạng lỗi thời của ngôi nhà. Bằng cách thêm tầng mới, bạn có thể cập nhật kiểu dáng, cấu trúc và tiện nghi của ngôi nhà, giúp nó trở nên hiện đại hơn và thể hiện phong cách của gia chủ.

Lưu ý khi xây nâng tầng

Trước khi thực hiện việc nâng tầng cho ngôi nhà, cần kiểm tra kỹ độ chịu lực. Việc này rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho công trình sau này. Việc kiểm tra chất lượng nên được thực hiện bởi kiến trúc sư hoặc chuyên gia có kinh nghiệm để đảm bảo tính chính xác và an toàn. Qua quá trình kiểm tra độ chịu lực, bạn sẽ có cái nhìn rõ hơn về tình trạng của ngôi nhà và có thể đưa ra phương án phù hợp nhất. Điều này giúp tránh được các vấn đề như sụt lún, nghiêng, hay mất an toàn, đặc biệt là khi nâng cấp từ 3 tầng trở lên.

Để bắt đầu công việc cải tạo, bạn cần phải xin giấy phép từ cơ quan chức năng địa phương. Điều này giúp đảm bảo rằng, mọi quy định pháp lý, giấy tờ đều được tuân thủ đúng đắn, tránh gây ra các vấn đề vi phạm trong quá trình thi công.

Gia cố nền móng cũ là một bước không thể thiếu. Nền móng vững chắc là điều cần thiết để đảm bảo tính an toàn và chất lượng của công trình sau này. Bỏ qua bước này có thể dẫn đến việc ngôi nhà nhanh chóng xuống cấp và gây ra rủi ro cho người ở.

Trong quá trình nâng cấp, cần tuân thủ các quy định về chiều cao và khoảng lùi được ghi trong giấy phép xây dựng. Việc vi phạm có thể dẫn đến các hậu quả pháp lý và gây ra rắc rối cho quá trình xây dựng.

Lựa chọn vật liệu nhẹ và giảm tải trọng là điều quan trọng để đảm bảo sự ổn định của công trình. Việc này cần được thảo luận và đưa ra quyết định chính xác với sự hỗ trợ của kiến trúc sư.

Cải tạo nhà ở bằng cách nâng tầng cần gia cố nền móng cũ (Nguồn ảnh: VietnamNet)

Đăng tin bán nhà tại đâu để thu hút khách hàng chất lượng?

Xây nâng tầng là một trong những cách giúp bạn nâng cấp chất lượng ngôi nhà, tăng công năng sử dụng. Nhưng nếu bạn có ý định bán nhà thì nâng tầng cũng sẽ giúp nâng cao giá trị ngôi nhà.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang tìm kiếm một nền tảng đáng tin cậy để đăng tin bán nhà thì OneHousing chính là sự lựa chọn phù hợp. Thời gian hoàn thiện giao dịch mua bán nhanh chóng chỉ từ 7 - 14 ngày.

Khi đăng tin giao dịch bất động sản trên OneHousing, bạn sẽ được hưởng những đặc quyền:

• Đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp giúp tăng cường kết nối giữ người bán và người mua cùng kho dữ liệu khổng lồ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà,
• Công cụ định giá bất động sản hiện đại hoàn toàn miễn phí giúp xác định giá trị ngôi nhà chính xác. Bên cạnh đó, kết quả định giá này được ngân hàng Techcombank công nhận, làm cơ sở cho các khoản vay, giúp tăng độ uy tín của người mua và thương hiệu.
• Thủ tục pháp lý đơn giản và nhanh chóng giúp giảm bớt gánh nặng giấy tờ, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao dịch bất động sản.
• Bộ giải pháp bán nhà vô cùng chuyên nghiệp với công nghệ chụp và xử lý ảnh 3D Scanning Matterport, quảng bá bất động sản trên đa nền tảng mạng xã hội, đội ngũ chuyên viên luôn sẵn sàng hỗ trợ.

Đăng tin bán nhà uy tín, nhanh chóng với OneHousing (Nguồn ảnh: Dân trí)

Xây dựng và nâng cấp tầng là một phương pháp hiệu quả để tăng giá trị và công năng của căn nhà của bạn, đặc biệt là khi bạn muốn bán nhà. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi sự lập kế hoạch cẩn thận, sự chú ý đến chi tiết và tuân thủ các quy định pháp lý và an toàn. Bằng cách áp dụng những lưu ý cải tạo nhà được đề cập trong bài viết, bạn có thể tạo ra một không gian sống mới mẻ và hấp dẫn, giúp tăng khả năng bán nhà một cách hiệu quả.

Xem thêm

Nhà chung cư nên lắp sàn gỗ hay sàn gạch để không tốn tiền cải tạo nếu muốn bán sau này

Cách giảm thiểu rủi ro trong thi công cải tạo nhà bạn cần ghi nhớ