Vượt ra khỏi “vùng an toàn” bất động sản: Lựa chọn đầu tư nào phù hợp với bạn?

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang phải đối mặt với khó khăn trong việc lựa chọn đầu tư. Họ không biết có nên đầu tư trong vùng an toàn đã được kiểm chứng hay mạo hiểm bước ra khỏi “vùng an toàn” bất động sản để tìm kiếm cơ hội sinh lời cao hơn. Do vậy trong bài viết dưới đây sẽ giúp bạn lựa chọn đầu tư bất động sản phù hợp với bản thân và tránh rủi ro trong quá trình tài chính đầu tư.

Xu hướng đầu tư ngày nay

Xu hướng đầu tư bất động sản nửa đầu năm 2024 của Batdongsan đã chỉ ra rằng có đến 65% người được hỏi đều có dự định mua bất động sản, trong đó người mua để đầu tư chiếm 60%. Loại hình được người mua tiềm năng hướng đến nhất chính là đất nền (chiếm 33%); nhà riêng (26%) và cuối cùng là chung cư (24%). 

Nhìn một cách tổng quát thì trong năm 2024, thị trường chứng khoán vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn đối với tài chính đầu tư. Trong khi chính sách tiền tệ tiếp tục được nới lỏng và Việt Nam vẫn không ngừng chuẩn bị các điều kiện để được nâng hạng thị trường chứng khoán từ cận biên lên mới nổi tạo nên cú huých cho thị trường chứng khoán.

Lãi suất huy động vốn giảm mạnh khiến cho dòng vốn chảy sang các kênh đầu tư khác và rõ ràng nhất chính là thị trường chứng khoán, vàng và tiền số.

Cầu về nhà ở tại các đô thị lớn càng ngày càng cao, các nhà đầu tư bất động sản sẵn sàng hấp thụ các sản phẩm chất lượng và có giá cả hợp lý. Ngoài ra trong năm 2024 thị trường cũng đón nhận 30% đến 40% lượng môi giới bất động sản, phân khúc nhà ở sẽ đóng vai trò trụ cột cho toàn bộ thị trường ngay trong giai đoạn giữa năm 2024.

Lựa chọn kênh đầu tư phù hợp với bản thân sẽ đem lại nhiều hiệu quả trong quá trình đầu tư (Nguồn: vib)

Các kênh đầu tư tiềm năng ngoài bất động sản

Có thể thấy quan niệm phổ biến nhất ở người Việt Nam là “có đất là giàu”. Thực tế điều này khiến nhiều người bị ngộ nhận rằng dễ dàng có thể làm giàu bằng đất và họ bỏ học, bỏ các ngành nghề trong xã hội để xô đi buôn đất, làm “cò đất”. Nhưng câu hỏi đặt ra là nếu chúng ta không đổ tiền vào đất thì nên đầu tư vào đâu trong khi các lĩnh vực đầu tư khác như chứng khoán, tiền ảo,... rủi ro cao và không dành cho những “tay mơ”.

Nhiều người lựa chọn đầu tư bất động sản làm kênh đầu tư an toàn của bản thân mình nhưng chứng kiến việc giá đất/bất động sản ngày một tăng nhanh khiến giá cả của các mặt hàng khác cũng tăng lên theo. Điều này khiến nhiều người đầu tư bất động sản cảm thấy lo ngại bởi vì buôn bán bất động sản cực kỳ nguy hiểm đối với toàn bộ nền kinh tế và sức khỏe tinh thần xã hội. Chúng ta có thể nhìn thấy được ở những nước như Hàn Quốc, HongKong, Nhật Bản nơi mà có giá nhà đất cao thì đều ít sinh đẻ hơn và gây nhiều hệ lụy cho xã hội. Áp lực mua nhà, áp lực mưu sinh, áp lực học hành/công việc,... đều đẩy con người đến với bờ vực thẳm.

Thực tế là gửi ngân hàng với lãi suất lũy kế còn ổn định và an toàn hơn mua bán đất/ bất động sản rất nhiều. Có thể sẽ có rất nhiều người phất lên nhanh chóng nhờ việc đầu tư bất động sản nhưng hãy nhớ rằng cũng có những người “khóc ròng” vì bất động sản.

Đầu năm 2024, trào lưu đầu tư bất động sản lên cao chưa từng thấy. Có những nơi người người nhà nhà đều buôn bán bất động sản với mong muốn nhanh chóng làm giàu. Nhưng hầu như thị trường bất động sản của Việt Nam chỉ là mua bán từ tay của người này sang tay của người khác để ăn chênh lệch. Cách này khiến đẩy giá đất lên cao ngất ngưởng. Những người có nhu cầu mua nhà ở thực sự đều không theo kịp tốc độ tăng trưởng nhanh chóng như vậy của bất động sản. Nếu tiền vay ngân hàng cứ đổ vào bất động sản không có điểm dừng như hiện nay thì khủng hoảng tài chính đầu tư sẽ xảy ra vào một ngày không xa.

Hiện nay ngoài đầu tư bất động sản thì trên thị trường còn xuất hiện một số kênh đầu tư không kém phần an toàn và hiệu quả như: đầu tư chứng khoán (trái phiếu, cổ phiếu), đầu tư vàng, đầu tư vào quỹ, gửi tiền tiết kiệm, đầu tư ngoại hối và đầu tư bảo hiểm.

Đầu tư trái phiếu là một kênh đầu tư phổ biến và có mức độ rủi ro thấp trên thị trường hiện nay (Nguồn: vib)

Một số thông tin về đầu tư trái phiếu iBond 

Trái phiếu doanh nghiệp là một loại chứng khoán nợ được phát hành bởi các doanh nghiệp với mục đích là bán cho các nhà đầu tư để huy động vốn. Thông qua quá trình giao dịch trái phiếu, doanh nghiệp sẽ nhận được số vốn cần thiết đồng thời nhà đầu tư cũng sẽ được doanh nghiệp trả lãi suất định kỳ với mức lãi suất cố định hoặc thay đổi cho nhà đầu tư.

iBond là một sản phẩm trái phiếu được thiết kế đặc biệt bởi Techcom Securities (TCBS) và thuộc về các doanh nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. iBond mang lại thu nhập tương đối ổn định, ít rủi ro hơn nhiều kiểu đầu tư khác và có nhiều lựa chọn đa dạng hơn.

Các loại trái phiếu hiện có và thường được sử dụng là:

• Tích lũy bền vững: Đây là loại trái phiếu rất phù hợp đối với các khách hàng muốn đầu tư dài hạn và muốn lựa chọn các trái phiếu an toàn, có lãi suất hấp dẫn đồng thời giữ đến đáo hạn. Loại trái phiếu này đều bao gồm các trái phiếu iBond Prix trên 12 tháng.
• Dòng tiền định sẵn: Đây là loại trái phiếu phù hợp với các khách hàng muốn đầu tư ngắn hạn hoặc muốn chủ động được dòng tiền phù hợp với kế hoạch chi tiêu cá nhân. Loại trái phiếu này bao gồm iBondPro90-XXX; iBondPro180-XXX; iBondPro360-XXX (XXX là mã trái phiếu khách hàng đang đầu tư).
• Đầu tư linh hoạt: Đây là loại trái phiếu dành cho các khách hàng đầu tư linh hoạt và muốn mua đi bán lại trái phiếu dễ dàng bất cứ lúc nào. Loại trái phiếu này bao gồm các mã trái phiếu iBond Prix đã được hỗ trợ dịch vụ môi giới bán lại trước hạn thông qua hệ thống iConnect.

Tóm lại, bài viết trên là những lựa chọn đầu tư vượt ra khỏi vùng an toàn “bất động sản” nhưng vẫn đem lại hiệu quả tài chính đầu tư đồng thời ít rủi ro hơn đầu tư bất động sản rất nhiều. Qua bài viết mong rằng bạn đã lựa chọn được cách đầu tư phù hợp với bản thân và đem lại nhiều hiệu quả trong quá trình đầu tư.

Xem thêm

Cơ chế tài chính là gì? Có những cơ chế tài chính nào?

5 hiểu lầm về quản lý tài chính cá nhân khiến bạn mãi không tiết kiệm được