Với ngân sách 10 tỷ đồng, nên mua 2 căn hộ chung cư hay biệt thự ngoại ô để dưỡng già?

Ngày càng nhiều người trưởng thành đặt ra câu hỏi quan trọng khi có nguồn lực tài chính, đó là quyết định đầu tư bất động sản để dưỡng già. Trong tình huống ngân sách 10 tỷ đồng, một số người có thể đối mặt với lựa chọn giữa mua 2 căn hộ chung cư và biệt thự ngoại ô. Bài viết này của OneHousing sẽ phân tích các yếu tố quan trọng để người đọc có cái nhìn tổng quan, từ đó đưa quyết định đúng đắn.

Vị trí và tiện ích

Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư với vị trí đắc địa và nhiều tiện ích mang lại nhiều lợi ích cho cư dân. Các căn hộ thường nằm ở trung tâm thành phố hoặc các khu vực có giao thông thuận lợi. Điều này tạo ra sự tiếp cận dễ dàng đến các cơ sở hạ tầng quan trọng như trường học, bệnh viện và siêu thị. Từ đó giúp tối ưu hóa cuộc sống hàng ngày và mang lại sự thuận tiện cho cư dân.

Đặc biệt, hệ thống an ninh chặt chẽ với camera giám sát và bảo vệ 24/7 làm tăng cường sự an tâm cho cư dân. Các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em và công viên không chỉ làm tăng giá trị về sinh hoạt hàng ngày mà còn tạo ra môi trường sống đầy đủ và thuận tiện.

Các căn hộ chung cư mang lại nhiều tiện ích hấp dẫn (Nguồn: Căn hộ Vinhomes)

Gần trung tâm thương mại và nhà hàng, các khu chung cư còn tạo cơ hội cho cư dân thỏa sức mua sắm và giải trí. Điều này không chỉ làm phong phú cuộc sống hàng ngày mà còn thúc đẩy sự giao lưu và tạo ra mối quan hệ xã hội mạnh mẽ.

Hơn nữa, sự tập trung nhiều doanh nghiệp và công ty ở các khu vực chung cư cung cấp cơ hội đối tác kinh doanh và mạng lưới xã hội cho cư dân. Với những lợi ích này, căn hộ chung cư trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với những người ưa tiện ích và mong muốn sống trong môi trường đô thị sầm uất.

Biệt thự ngoại ô

Biệt thự ngoại ô với vị trí lý tưởng và nhiều tiện ích, mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống đặc biệt và sang trọng. Các căn biệt thự thường nằm ở những khu vực yên tĩnh và thoáng đãng. Những căn này cũng mang lại không gian riêng tư và cảm giác bình yên, tạo điểm nhấn cho cuộc sống gia đình.

Một trong những lợi ích quan trọng của vị trí biệt thự ngoại ô là gần với thiên nhiên. Cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành, thậm chí có những khu vườn riêng tư. Điều này không chỉ tạo ra một môi trường sống lành mạnh mà còn mang đến cơ hội thư giãn và giải trí ngoại ô.

Biệt thự ngoại ô mang lại sự thư giãn khi gần với thiên nhiên nhiều hơn (Nguồn: Space T)

Biệt thự ngoại ô thường được xây dựng với diện tích lớn. Từ đó mang lại không gian rộng rãi và thoải mái cho cả gia đình. Thêm vào đó, vị trí ngoại ô giúp giảm áp lực cuộc sống và tạo ra một môi trường yên bình, giúp cư dân thoải mái và giảm căng thẳng. Các khu vực này thường cách xa khỏi sự ồn ào của thành phố, tạo điều kiện cho cuộc sống gia đình yên bình và thư thái.

Diện tích và bố trí

Căn hộ chung cư

Diện tích trong căn hộ chung cư thường được tối ưu hóa để phản ánh sự hiệu quả và tính linh hoạt. Theo quy định hiện nay, các nhà chung cư hạng A cần có diện tích tối thiểu bằng 35m2 và bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ lớn nhất lớn hơn hoặc bằng 35m2.

Mặc dù diện tích có thể không lớn bằng các loại nhà ở khác, nhưng thiết kế thông minh giúp tận dụng mọi góc nhỏ của căn hộ. Nội thất đa năng và giải pháp lưu trữ sáng tạo thường được tích hợp để tối đa hóa không gian sống và làm việc.

Diện tích căn hộ chung cư được thiết kế tối giản (Nguồn: Visaho)

Bố trí trong căn hộ chung cư cũng chơi một vai trò quan trọng. Sự thông minh trong việc đặt các phòng và khu vực chức năng giúp tạo ra không gian mở, thoải mái và tiện lợi. Việc sắp xếp các khu vực sinh hoạt như phòng khách, bếp và phòng ngủ một cách hợp lý không chỉ tạo cảm giác rộng rãi mà còn làm tăng tính tương tác và thoải mái cho cư dân.

Các kỹ thuật thiết kế như sử dụng kính và gương để tăng cường ánh sáng và tạo ra hiệu ứng tăng chiều sâu cũng đóng vai trò quan trọng trong việc làm cho căn hộ trở nên thoải mái và thân thiện. Bố trí mở cửa sổ và ban công cũng tối ưu hóa tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo ra một liên kết với bên ngoài.

Biệt thự ngoại ô

Diện tích rộng rãi là một ưu điểm lớn của biệt thự ngoại ô. Điều này giúp mang lại không gian riêng tư và thoải mái cho bạn nếu muốn nghỉ dưỡng. Điều này không chỉ tạo cơ hội cho việc thiết kế nội thất linh hoạt mà còn tạo ra không gian ngoại thất như sân vườn, hồ bơi riêng và các khu vui chơi gia đình.

Diện tích lớn còn giúp cư dân có thể tận hưởng không gian sống ngoại ô, kết nối với thiên nhiên và tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng mỗi ngày.

Diện tích biệt thự ngoại ô rộng hơn, mang lại ánh sáng tự nhiên nhiều hơn (Nguồn: Achihome)

Bố trí thông minh trong biệt thự ngoại ô thường được xây dựng để tối đa hóa tầm nhìn và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, và nhà bếp thường được thiết kế sao cho có tầm nhìn tốt và tạo cảm giác mở không gian. Bố trí ngoại thất như ban công, sân thượng, và khu vực BBQ cung cấp không gian cho việc tận hưởng không khí trong lành và không gian sống ngoại ô.

Với việc nằm trong môi trường ngoại ô, diện tích và bố trí của biệt thự không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian và thoải mái mà còn tạo nên một trải nghiệm sống nghỉ dưỡng đích thực. Các yếu tố này hỗ trợ việc tận hưởng cuộc sống gia đình và là nơi lý tưởng để thư giãn, tái tạo năng lượng và tận hưởng những khoảnh khắc đáng nhớ.

Giá trị đầu tư sinh lời

Căn hộ chung cư

Một trong những ưu điểm quan trọng của căn hộ chung cư là vị trí thuận lợi. Các căn hộ thường nằm ở trung tâm thành phố hoặc các khu vực giao thông thuận lợi. Nhờ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích như trung tâm mua sắm, nhà hàng, và các điểm giải trí. Điều này làm tăng giá trị cho việc cho thuê hoặc bán lại, mang lại thu nhập đều đặn từ việc đầu tư.

Căn hộ chung cư thường có giá trị đầu tư cao vì gần trung tâm (Nguồn: Tạp chí Luật sư).

Tiện ích nội khu của căn hộ chung cư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc làm tăng giá trị đầu tư. Các dự án chung cư thường có những tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và không gian xanh, tạo ra một môi trường sống thuận lợi và thoải mái. Điều này không chỉ thu hút cư dân mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong thị trường.

Giá trị đầu tư của căn hộ chung cư cũng liên quan đến việc quản lý và bảo trì tốt. Các dự án chung cư được quản lý chặt chẽ giúp duy trì và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, đồng thời bảo vệ giá trị của tài sản đầu tư.

Biệt thự ngoại ô

Một trong những lợi ích quan trọng của việc đầu tư vào biệt thự ngoại ô là tiềm năng tăng giá trị đất đai. Những khu vực ngoại ô thường phát triển nhanh chóng, đặc biệt là khi có sự phát triển hạ tầng và cơ sở vật chất xã hội như trường học, bệnh viện, và các khu vui chơi giải trí. Điều này giúp đảm bảo rằng giá trị bất động sản có thể tăng lên theo thời gian, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, việc biệt thự ngoại ô thường có diện tích lớn và tiện ích ngoại ô như hồ bơi, sân tennis, hoặc khu vườn cũng tạo ra giá trị gia tăng. Những yếu tố này không chỉ tăng giá trị bán hoặc cho thuê mà còn tạo nên một trải nghiệm sống nghỉ dưỡng hoàn hảo, thu hút nhiều người quan tâm.

Nhà ngoại ô vẫn mang lại giá trị đầu cư cao (Nguồn: CafeF)

Giá của căn hộ chung cư hay biệt thự ngoại ô

Hiện nay, theo trang Homedy tháng 1/2024, giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội có nhiều mức giá khác nhau, cụ thể:

• Tại Nam Từ Liêm, giá căn hộ cao cấp có giá từ 35,57 – 46,37 triệu đồng/m2.
• Tại Long Biên, giá căn hộ cao cấp có giá từ 34,92 – 41,49 triệu đồng/m2.
• Tại Gia Lâm, giá căn hộ cao cấp có giá từ 25,83 – 29,42 triệu đồng/m2.
• Tại Thanh Xuân, giá căn hộ cao cấp có giá từ 46,36 – 60 triệu đồng/m2.

Theo trang Batdongsan tháng 1/2024, giá biệt thự ngoại ô cũng có nhiều mức giá khác nhau, cụ thể:

• Tại huyện Gia Lâm, giá biệt thự từ 25,74 – 225,69 triệu đồng/m2
• Tại huyện Đông Anh, giá biệt thự từ 57,14 – 357,14 triệu đồng/m2
• Tại huyện Thanh Trì, giá biệt thự từ 75 – 273,12 triệu đồng/m2

Mức giá sẽ thay đổi tùy theo diện tích, số phòng, số tầng, hướng và vị trí địa lý. Nếu cần hỗ trợ tư vấn mua nhà, bạn có thể liên hệ đội ngũ Pro Agent của OneHousing để được tư vấn nhanh chóng nhất.

Nếu bạn là người mới lập gia đình, chỉ đang dự tính cho tương lai thì các căn hộ chung cư sẽ rất hợp lý. Bởi vì chúng có nhiều tiện ích, gần các trục đường lớn, giúp dễ dàng di chuyển khi đi làm hoặc đi chơi. Hoặc bạn thích sự nhộn nhịp, tiếp cận các tiện ích gần trung tâm thì đây cũng là lựa chọn phù hợp.

Tuy nhiên, nếu bạn đã có một mức thu nhập ổn định, có tài chính ổn định và trong gia đình có người già, trẻ nhỏ thì việc lựa chọn biệt thự ngoại ô là hợp lý. Biệt thự ngoại ô mang lại không gian sống thoải mái, trong lành, năng lượng tích cực cho các thành viên trong nhà. Bạn có thể dễ dàng tổ chức các buổi họp mặt, tiệc tùng ngoài trời mà không tốn quá nhiều chi phí. 

Một trường hợp khác, bạn có thể mua chung cư ở trung tâm thành phố để tiện cho việc làm việc, học tập, sinh hoạt với mức 4- 5 tỷ đồng. Số tiền 5 tỷ đồng còn lại sẽ mua một căn nhà phù hợp ở ngoại ô để có thể nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần hoặc thỉnh thoảng về ở để thay đổi không khí.

Nhìn chung, việc cân nhắc mua nhà 10 tỷ đồng là 2 căn chung cư hay biệt thự ngoại ô để dưỡng già phụ thuộc vào nhu cầu, mục đích cũng như tài chính của mỗi người. Tùy theo từng điều kiện riêng mà mỗi người sẽ đưa ra quyết định khác nhau, phù hợp với gia đình mình.

Hy vọng thông qua bài viết, bạn sẽ có quyết định hợp lý và sáng suốt. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về ưu tiên cá nhân và mục tiêu dưỡng già để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất Quận 11, TP. HCM giá từ 7 - 10 tỷ

Ngân sách 10 tỷ đồng nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố?