Với 2,4 tỷ đồng, nên lựa chọn mua nhà đất hay căn hộ chung cư?

Chung cư hay đất xây nhà là một trong những lựa chọn khó khăn mà nhiều người phải đối mặt nếu họ đang có có nhu cầu mua nhà 2,4 tỷ đồng. Lựa chọn giữa hai loại hình bất động sản này phụ thuộc chủ yếu vào tình hình kinh tế cá nhân và nhu cầu cụ thể của mỗi người. Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ đưa ra những ưu nhược điểm của từng loại hình bất động sản để khách hàng dễ dàng quyết định.

Mua chung cư có những lợi ích và rủi ro nào?

Ưu điểm

Việc chọn lựa chung cư mang lại nhiều ưu điểm lợi ích, tạo nên sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Thường đặt tại những vị trí đắc địa, các dự án chung cư giúp tối ưu hóa sự tiện lợi. Chung cư còn đem đến một loạt tiện ích và dịch vụ như bể bơi, bãi gửi xe, siêu thị, phòng tập thể dục, tạo ra một môi trường sống đầy đủ, nâng cao chất lượng cuộc sống cả về mặt vật chất và tinh thần.

Đặc biệt, đối với các gia đình, chung cư còn là sự chọn lựa an ninh và an toàn tối ưu. Với đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24, người dân chung cư có thể yên tâm về mặt an ninh, giữ gìn an toàn cho cộng đồng cư dân.

Chung cư đem lại nhiều tiện ích cho chủ sở hữu (Nguồn: thuvienphapluat)

Ngoài ra, chính sách thanh toán linh hoạt từ các chủ đầu tư là một ưu điểm lớn khiến cho việc mua chung cư trở nên dễ dàng hơn đối với người mua nhà. Sự hỗ trợ này giảm áp lực tài chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sở hữu căn hộ so với lựa chọn mua nhà mặt đất. Nhờ vào những ưu điểm này, chung cư ngày càng trở thành sự lựa chọn thông minh và phổ biến trong thị trường bất động sản.

Nhược điểm

Mặc dù việc chọn lựa chung cư mang lại nhiều tiện ích, nhưng cũng tồn tại những nhược điểm đáng lưu ý. Một trong những vấn đề quan trọng nhất là chi phí cho các dịch vụ. Việc hưởng thụ nhiều tiện ích đi kèm cũng đồng nghĩa với việc phải đóng thêm các chi phí bảo vệ, bảo trì, quản lý hàng tháng, tăng thêm gánh nặng tài chính cho cư dân.

Nhược điểm lớn khác là sự giới hạn về quyền sở hữu. Người ở chung cư chỉ có quyền sở hữu căn hộ mà không thể sở hữu đất. Thời gian chờ đợi để nhận được sổ đỏ, sổ hồng là một thách thức khác khi ở chung cư.

Bên cạnh đó, việc muốn thực hiện các công việc sửa chữa hoặc thiết kế lại không gian căn hộ đều phải có sự cho phép từ ban quản lý, điều này giới hạn quyền tự do trong việc tạo dựng không gian sống.

Đối với gia đình nhiều thế hệ, chung cư thường trở nên chật chội và không phù hợp. Giá chung cư có thể giảm và trở thành tiêu sản, không còn là lựa chọn đầu tư bất động sản lý tưởng. Những nhược điểm này cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn lựa chung cư là nơi cư trú.

Mua đất để xây nhà có những lợi ích và rủi ro nào?

Ưu điểm

Khác biệt với cuộc sống tại chung cư, khi bạn chọn lựa một ngôi nhà mặt đất, bạn có toàn quyền quyết định sử dụng không gian đó cho mục đích kinh doanh hoặc buôn bán, mở ra những cơ hội mới. Ngoài ra, các chi phí quản lý, bảo vệ, và bảo trì hàng tháng không xuất hiện, giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí và quản lý tài chính hiệu quả hơn so với việc ở chung cư.

Nhà đất là kênh đầu tư an toàn trong tương lai (Nguồn: Công Luận)

Việc sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang lại cho bạn sự an tâm và lợi ích dài hạn. Giá trị mảnh đất có khả năng tăng lên theo thời gian mà không lo bị mất giá như các căn hộ chung cư.

Đối với những nhà đầu tư, nhà mặt đất được coi là một lựa chọn đầy tiềm năng. Các chuyên gia bất động sản nhất định rằng nhà mặt đất là một trong những loại bất động sản có khả năng tăng giá ổn định nhất, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Nhược điểm

Trong cùng một khu vực, giá nhà đất thường cao hơn đáng kể so với căn hộ chung cư, điều này gây khó khăn cho những gia đình có thu nhập không cao. Trái ngược với chung cư có ban bảo vệ và quản lý, nhà mặt đất thường thiếu những biện pháp an ninh.

Việc chọn lựa nhà mặt đất có thể buộc bạn phải đối mặt với việc ở xa trung tâm và thiếu hụt các tiện ích như trường học, bệnh viện. Sự không đồng đều về trình độ dân trí, tạo ra những khó khăn trong cuộc sống hàng ngày cũng như trong việc giáo dục con cái.

Có 2,4 tỷ đồng nên mua chung cư hay nhà mặt đất?

Mua chung cư hay nhà đất tùy vào nhu cầu và mục đích của mỗi người (Nguồn: Việt Á Land)

Mua để ở

Theo các chuyên gia tư vấn mua nhà với mục tiêu mua để ở, việc lựa chọn chung cư thay vì nhà đất đang trở thành một quyết định sáng tạo và hợp lý. Trên cơ sở ngân sách có sẵn và vị trí tương đương, việc tìm kiếm một căn chung cư phù hợp với nhu cầu cá nhân trở nên dễ dàng hơn so với việc tìm nhà đất.

Các dự án chung cư hiện đại thường cung cấp hàng trăm căn hộ với diện tích đa dạng, đồng đều về môi trường sống, thiết kế và tiện ích. Đối tượng chủ yếu của thị trường chung cư là các gia đình trẻ, những người thích trải nghiệm và dễ dàng thích nghi với môi trường sống mới.

So với việc mua nhà 2,4 tỷ đồng, lựa chọn chỉ giới hạn ở những căn nhà ẩn sau những con ngõ hẻm hoặc tại các khu dân cư có lịch sử lâu đời. Nhưng với số ngân sách tương tự bạn hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ chung cư vị trí ngay trung tâm thuận tiện hơn trong quá trình sinh hoạt.

Mua để tích lũy

Với mục tiêu để tích lũy việc đầu tư vào nhà đất thường được xem là lựa chọn ưu việt hơn so với chung cư. Giá trị đất chiếm một phần rất nhỏ trong tổng giá của chung cư chỉ khoảng 45% trong khi giá trị đất của nhà đất chiếm tỷ lệ đến 75%. Sự khác biệt này làm cho giá trị đất trong bất động sản nhà đất tăng nhanh hơn so với chung cư.

Nếu bạn đang hướng đến mục tiêu tích sản và đầu tư dài hạn, thì việc sở hữu nhà đất có thể mang lại nhiều lợi ích hơn trong việc chống lại tác động của lạm phát. Bất động sản thường có khả năng tăng giá ổn định theo thời gian, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế không chắc chắn.

Nếu gia đình bạn lớn, cần không gian và đang xem xét việc đầu tư lâu dài, thì việc mua nhà mặt đất có vẻ là sự lựa chọn hợp lý nhất. Ngược lại, nếu bạn mới bắt đầu gia đình và đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên, một căn hộ chung cư có thể là sự chọn lựa phù hợp. Tuy nhiên, trước khi quyết định, hãy đánh giá cẩn thận về khả năng chi trả khoản vay thế chấp hoặc tài chính cá nhân.

Quyết định giữa việc mua nhà 2,4 tỷ đồng là chung cư hay bất động sản đất đai phụ thuộc vào điều kiện kinh tế và thu nhập hiện tại cũng như mong muốn riêng biệt của từng gia đình. Yếu tố kinh tế tuy quan trọng nhưng chỉ là một phần nhỏ của quyết định này. Hy vọng sau khi tham khảo bài viết tư vấn mua nhà trên bạn sẽ đưa ra được quyết định đúng đắn nhất cho bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Người trẻ nên mua nhà chung cư hay đất nền khi trong tay có hơn 1 tỷ đồng?

Lần đầu mua nhà: Có nên mua căn hộ chung cư để ở hay không?