Lần đầu mua nhà: Có nên mua căn hộ chung cư để ở hay không?

Có nên mua căn hộ chung cư để ở hay không? Đây là vấn đề vô cùng cân nhắc nhất là với các bạn trẻ lần đầu mua nhà. Hiểu được vấn đề đó, OneHousing sẽ tổng hợp và chia sẻ những thông tin để bạn có câu trả lời chi tiết nhất.

Giải đáp thắc mắc có nên mua căn hộ chung cư để ở hay không

Mua chung cư hay xây nhà đều có ưu và nhược điểm khác nhau, tuy nhiên mua căn hộ có nhiều ưu điểm hơn là nhược điểm. Mua chung cư hiện đang là xu hướng của hầu hết các gia đình muốn sinh sống và làm việc ngay trung tâm thành phố.

Vì sao ở chung cư đang trở thành xu hướng? Có đáng để mua một căn hộ? Những lợi thế của việc sống trong một căn hộ chung cư là gì?

Ưu điểm nổi trội khi mua căn hộ chung cư

Có thể xét thấy một số ưu điểm nổi bật sau khi bạn chọn sống trong một căn hộ chung cư.

Chung cư có giá rẻ hơn các loại hình nhà ở khác

Nếu so sánh chi phí mua nhà trệt và căn hộ chung cư thì rõ ràng mua chung cư rẻ hơn. Thắc mắc về giá cả và chi phí là yếu tố đầu tiên và cũng quyết định đến sự lựa chọn của nhiều người.

Với số tiền tương đương bỏ ra để mua một căn nhà trong ngõ hẻm trung tâm thành phố, bạn có thể mua được một căn hộ chung cư tầm trung với đầy đủ nội thất và tiện nghi.

Cơ sở hạ tầng tiện nghi và đồng bộ hơn

Hầu hết các căn nhà khi xây dựng đều được chủ đầu tư chú trọng đến hạ tầng và tiện ích đầy đủ. Cơ sở hạ tầng đồng bộ có thể dễ dàng kết nối từ dự án nhà ở đến các khu vực xung quanh, đến trung tâm thành phố hoặc nơi làm việc, trường học, bệnh viện quốc tế, khu mua sắm và trung tâm thương mại. Ở chung cư bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi nhất.

An ninh đảm bảo

Hiện nay, hầu hết các tòa chung cư đều được trang bị hệ thống camera an ninh 24/24, có đội ngũ bảo vệ nên các vấn đề như trộm cắp rất ít hoặc hầu như không xảy ra. Mặt khác, nếu bạn ở nhà mặt đất, bạn sẽ gặp nhiều rủi ro hơn về vấn đề an ninh.

Môi trường sống văn minh, dễ thích nghi

Chung cư là nơi quy tụ trăm nhà, nghìn người nên việc tạo nên một cộng đồng văn minh hiện đại là điều đương nhiên. Đồng thời, trong quá trình sinh sống nếu xảy ra tranh chấp, ban quản trị sẽ gọi để giải quyết một cách ổn thỏa và cân bằng nhất.

Tại căn hộ, bạn và gia đình sẽ trở thành bạn cảm thấy an toàn hơn. Thứ nhất,  để xe chung ở tầng hầm, mỗi lần ra vào phải xuất trình vé trước. Vì vậy, tình trạng trộm cắp tài sản hầu như không xảy ra.

Thứ hai, trong các tòa nhà đều có hệ thống camera an ninh, thẻ từ để kiểm soát việc ra vào của người dân. Trong trường hợp tài sản bị hư hỏng, đơn vị quản lý sẽ chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Căn hộ sẽ là nơi an cư tối ưu giúp bạn thoải mái hơn. Để chăm con nhỏ và bố mẹ già mà không phải đi lại, leo nhiều bậc thang như nhà riêng.

(Nguồn: Masteri Waterfront Ocean Park)

Một số hạn chế khi mua căn hộ chung cư

Mua căn hộ chung cư để ở hay nhà đất đều có những ưu nhược điểm riêng, mỗi người sẽ phải cân nhắc mục đích của mình mà đưa ra quyết định, và dưới đây là những hạn chế khi chọn mua căn hộ chung cư:

• Nếu gia đình đông thành viên thì không gian sinh hoạt sẽ rất hạn chế. 
• Một số tòa nhà cách âm không tốt. Bạn có thể nghe thấy tiếng ồn từ những người hàng xóm ở tầng trên. 
• Hầu hết các khu chung cư giá rẻ đều nằm cách xa trung tâm thành phố. Bạn có thể phải di chuyển một quãng đường dài để đến nơi làm việc.
• Bạn phải được sự chấp thuận của ban quản lý nếu muốn thực hiện bất kỳ việc sửa chữa hoặc cải tạo nào.

Các thông tin cần biết trước khi mua nhà ở xã hội kẻo "tiền mất tật mang"?

Một số lưu ý khi lựa chọn căn hộ chung cư để ở

Khi thắc mắc có nên mua căn hộ chung cư để ở hay không được giải đáp, bạn cũng nên lưu ý một số vấn đề sau:

Xem xét vị trí căn hộ

Vị trí căn hộ phải tốt nếu đáp ứng được nhu cầu cơ bản của bạn và các thành viên trong gia đình. Ví dụ như nhu cầu đi lại, sinh sống, làm việc. Tuy nhiên,  hiện nay khá khó để tìm được căn hộ có vị trí đáp ứng được tất cả các yêu cầu trên. Nếu vậy giá cũng không hề rẻ như phân khúc nhà giá rẻ dưới 1 tỷ thường khá xa trung tâm thành phố.

Vì vậy, nếu quyết định mua nhà, bạn cần cân đối tài chính của gia đình và tìm mua căn nhà phù hợp. Cân nhắc ưu tiên những nhu cầu ở gần trường học của con bạn, gần nơi làm việc của bạn hoặc gần cả hai.

Quan sát giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt là vào giờ cao điểm, để biết có tắc nghẽn hay không và tránh các vấn đề khi di chuyển sau đó.

Căn hộ bạn mua đang trong quá trình xây dựng, bạn cần biết lịch sử của căn nhà này và xem dự án đang triển khai có bị thế chấp hay không. Nếu đang thế chấp mà vẫn muốn mua, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ giải chấp cho căn nhà của mình.

Ngoài các giấy tờ pháp lý của dự án, người mua sẽ xem lại hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có sự thỏa thuận về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, quyền hạn của các bên.

Xem xét các yếu tố cần cho căn hộ

Bạn không nên mua những căn hộ có mặt bằng chật hẹp, không có lối thoát hiểm, căn hộ không có ban công, không gian sống quá chật hẹp và bị bó hẹp. Ngoài ra, căn hộ chung cư gần máng đổ rác, thang máy cũng gây bất tiện cho cuộc sống của bạn.

Nắm rõ những điều cấm kỵ trong phong thủy, người mua nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó khó sắp xếp gọn gàng và không tốt cho tài lộc. 

Dưới đây là giải đáp thắc mắc có nên mua chung cư để ở hay không. So với việc mua đất xây nhà thì mua chung cư để ở thậm chí còn có lợi hơn, vừa tiết kiệm lại vừa tiện nghi. Tuy nhiên, nếu có đủ khả năng tài chính, bạn nên chọn mua những dự án tầm trung đến cao cấp trở lên để cuộc sống đầy đủ, tiện nghi.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Giải đáp: Làm hợp đồng đặt cọc mua nhà ở xã hội thế nào?

Lần đầu mua nhà: Làm sao biết chủ đầu tư dự án đáng tin cậy