Vợ chồng trẻ mới có con nên mua nhà chung cư hay nhà mặt đất?

Nhu cầu nhà ở vấn đề chưa bao giờ hết hot, hiện nay do mật độ dân số ngày càng tăng cao dẫn đến tình trạng đất chật người đông. Các căn hộ chung cư chính là giải pháp đáp ứng được nhu cầu nhà ở của nhiều hộ gia đình mà vẫn tiết kiệm được diện tích đất sử dụng. Nhiều cặp vợ chồng trẻ mới có con muốn tìm kiếm một nơi ở lý tưởng, họ đang phân vân chọn giữa nhà ở dưới mặt đất và căn hộ chung cư. Cùng OneHousing tham khảo nội dung bài viết dưới đây để được giải đáp các thắc mắc này.

Tìm hiểu về nhà chung cư và nhà mặt đất

Nhà ở chung cư là những căn hộ đã được trang bị sẵn đầy đủ các trang thiết bị điện nước do chủ đầu tư dự án xây dựng tích hợp trong các tòa nhà lớn. Những tòa nhà chung cư có đến hàng chục tầng lầu và mỗi tầng sàn có hàng chục căn hộ. Ước tính mỗi tòa nhà chung cư sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho hơn 150 hộ gia đình mà vẫn không tốn quá nhiều diện tích đất sử dụng.

Ở nhà chung cư hưởng nhiều tiện ích hơn. (Nguồn: Vinhomes).

Nhà mặt đất là những ngôi nhà được xây dựng trực tiếp trên đất, thông thường những ngôi nhà này thuộc sở hữu cá nhân không do chủ đầu tư  hay tập đoàn nào xây dựng. Phong cách thiết kế và kiểu dáng của nhà ở mặt đất thường đa dạng tùy vào nhu cầu và sở thích của gia chủ. Nhà mặt đất bao gồm nhà cấp 4, nhà tầng hoặc nhà hộp.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư N05 Trần Duy Hưng cho người mua lần đầu tham khảo

Ưu - nhược điểm khi mua nhà chung cư và mua nhà mặt đất 

Nên mua nhà chung cư hay nhà mặt đất, câu hỏi được nhiều người già chủ tìm hiểu. Cùng sơ lược qua một vài ưu - nhược điểm khi mua nhà chung cư và mua nhà mặt đất để giải đáp thắc mắc trên.

Ưu nhược điểm khi mua nhà chung cư

Ưu điểm khi mua nhà chung cư

• Thứ nhất là ưu điểm về giá thành, so với các căn nhà mặt đất có cùng diện tích thì việc mua các căn hộ chung cư sẽ có mức chi phí thấp hơn. Với cùng một số tiền bạn chỉ có thể mua được nhà mặt đất ở những khu vực ngoại thành nhưng lại có thể sở hữu được một căn hộ cao cấp tại trung tâm.
• Thứ hai là ưu điểm về tiện ích được tích hợp, đa số các dự án tòa nhà căn hộ chung cư đều tích hợp đầy đủ các tiện ích trong phân khu tòa nhà của mình từ giải trí, giáo dục, y tế,... điều mà dân cư sinh sống ở nhà mặt đất chưa chắc được tích hợp trong phân khu để sử dụng.
• Thứ 3 là ưu điểm về an ninh, sống tại các tòa nhà căn hộ chung cư môi trường sống của bạn sẽ luôn được đảm bảo an ninh vì luôn có sẵn lực lượng bảo vệ tòa nhà túc trực.

Nhà chung cư Vinhomes với nhiều ưu điểm từ tiện ích cho đến an ninh. (Nguồn: Vinhomes).

• Thứ 4 là ưu điểm về view tầm nhìn tại các ban công căn hộ trong tòa nhà.
• Thứ 5 là ưu điểm có lợi cho các gia đình có con nhỏ vì các phân khu tòa nhà chung cư luôn có các sân chơi cho trẻ em thích hợp cho sự phát triển toàn diện về thể chất và tinh thần của trẻ.
• Thứ 6 là ưu điểm về sự linh hoạt khi thanh toán tiền mua căn hộ, bạn có thể sử dụng hình thức trả góp để phù hợp với nhu cầu của mình.

Nhược điểm khi mua nhà chung cư:

• Nếu sinh sống ở tầng cao bạn phải thường xuyên sử dụng thang máy cùng với các gia đình khác trong tòa nhà.
• Việc tu sửa hay thiết kế lại căn hộ của bạn phải được sự cho phép và duyệt qua của ban quản lý chung cư.
• Dân cư sinh sống trong khu dân cư phải tốn một khoản chi phí nhất định hàng tháng cho việc duy trì các tiện ích có trong phân khu tòa nhà.
• Các căn hộ chung cư được xây dựng san sát nhau, hoặc sử dụng chung tường nên vấn đề ồn ào là việc không thể tránh khỏi.

Ưu nhược điểm khi mua nhà mặt đất

Ưu điểm khi mua nhà mặt đất:

• Thứ nhất là ưu điểm về mặt pháp lý, gia chủ sẽ sở hữu được sổ đỏ hoặc hồng của cả đất và nhà.
• Thứ 2 là ưu điểm về việc tự do thiết kế xây dựng mà không cần phải ràng buộc với bên thứ 3 nào.
• Thứ 3 là ưu điểm về việc không phát sinh chi phí để duy trì các tiện ích xung quanh.
• Thứ 4 là ưu điểm về sự yên tĩnh và độc lập với hàng xóm bên cạnh.

Nhược điểm khi mua nhà mặt đất: 

• Giá nhà cao gấp 2 - 3 số với căn hộ chung cư có cùng diện tích.
• Các tiện ích kèm cơ sở hạ tầng không được đồng bộ và đầy đủ như tại các phân khu tòa nhà chung cư.
• Nhà mặt đất không có sự bảo đảm chắc chắn về an ninh khu vực như chung cư.

Nhà chung cư có nhiều ưu điểm phù hợp với vợ chồng trẻ mới có con hơn là nhà mặt đất. (Nguồn Vinhomes).

Với những ưu - nhược điểm được liệt kê chi tiết như trên, lời khuyên là vợ chồng trẻ mới có con mua nhà chung cư. Sống tại các căn hộ chung cư, còn cái của bạn sẽ được phát triển đầy đủ về thể chất và tinh thần với các tiện ích giải trí được tích hợp sẵn. Đặc biệt là vấn đề an ninh khu vực được đảm bảo tuyệt đối, dân cư có thể hoàn toàn yên tâm thoải mái sinh sống tại đây.

Bài viết trên là những chia sẻ đầy đủ nhất về những ưu và nhược điểm giải thích được câu hỏi nên mua nhà chung cư hay nhà mặt đất. Đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ sẽ đưa ra được quyết định an cư đúng đắn nhất thông qua nội dung bài viết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư N04B1 Dịch Vọng cho người mua lần đầu tham khảo

Những điều cần biết: Vì sao gia đình trẻ nên chọn mua căn hộ tại Vinhomes Smart City?